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Alpes-Maritimes (06)·74 350 habitants

Cadastre de Cannes (06)

Cannes compte 12 957 parcelles cadastrales réparties en 65 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 5 792 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 5 487 € le m² tous biens confondus, 19 % au-dessus de la médiane du département (4 609 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Cannes

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Cannes en chiffres

parcelles cadastrales
12 957
65 sections
prix médian des ventes
5 487 €/m²
5 792 ventes en 3 ans
annonces en ligne
9 675
9,2 % de particuliers
annonces localisées
3 746
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
1 098
3,5 % classés F ou G
habitants
74 350

L'essentiel sur Cannes

Cannes comparée aux autres communes des Alpes-Maritimes, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 17e sur 91au prix médian du m² parmi les communes des Alpes-Maritimes d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 3,5 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 4,8 % dans le département
  • 9,2 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 11,1 % dans le département
  • 0,9logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,2 dans le département
  • 3 343 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 2 541 en 2025
  • +202,7 %entre le quartier le plus cher (Croisette-Palm-Beach) et le moins cher (Colline des Puits)
  • 3 580 hab./km²sur 20,8 km², 6,6 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Cannes

Les 12 957 parcelles de Cannes, en 65 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 65 sections cadastrales de CannesUne référence cadastrale de Cannes commence par le code 06029, puis le préfixe, la section (de AA à DN) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AY, 930 parcelles.
  • AA 247 parc.
  • AB 251 parc.
  • AC 296 parc.
  • AD 65 parc.
  • AE 169 parc.
  • AH 56 parc.
  • AI 232 parc.
  • AK 290 parc.
  • AL 490 parc.
  • AM 378 parc.
  • AN 99 parc.
  • AO 182 parc.
  • AP 323 parc.
  • AR 208 parc.
  • AS 112 parc.
  • AT 187 parc.
  • AV 124 parc.
  • AW 199 parc.
  • AX 226 parc.
  • AY 930 parc.
  • AZ 235 parc.
  • BC 107 parc.
  • BD 98 parc.
  • BE 184 parc.
  • BH 146 parc.
  • BI 321 parc.
  • BK 157 parc.
  • BL 162 parc.
  • BM 188 parc.
  • BN 178 parc.
  • BO 167 parc.
  • BP 402 parc.
  • BR 65 parc.
  • BS 312 parc.
  • BT 256 parc.
  • BV 224 parc.
  • BW 164 parc.
  • BX 122 parc.
  • BY 8 parc.
  • BZ 199 parc.
  • CD 73 parc.
  • CE 147 parc.
  • CH 156 parc.
  • CI 148 parc.
  • CK 113 parc.
  • CL 187 parc.
  • CM 120 parc.
  • CN 163 parc.
  • CO 109 parc.
  • CP 177 parc.
  • CR 136 parc.
  • CS 198 parc.
  • CT 122 parc.
  • CV 278 parc.
  • CW 178 parc.
  • CX 188 parc.
  • CY 132 parc.
  • CZ 97 parc.
  • DE 92 parc.
  • DH 138 parc.
  • DI 133 parc.
  • DK 642 parc.
  • DL 172 parc.
  • DM 6 parc.
  • DN 293 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Cannes : prix au m²

Médiane des 5 792 ventes enregistrées à Cannes de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Cannes et son département

CannesDépartement
  • Maisons 6 845 € /m²

    249 ventes département : 5 183 € -16,5 % sur un an

  • Appartements 5 530 € /m²

    5 550 ventes département : 4 652 € +0,1 % sur un an

  • Tous biens 5 487 € /m²

    5 792 ventes département : 4 609 € +0,2 % sur un an

Moyenne des prix médians des 5 communes voisines : 4 492 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Cannes

Maisons Appartements Tous biens
3 500 € 4 500 € 5 500 € 6 500 € 7 500 € Maisons 2018 : 4 968 €/m² Maisons 2019 : 5 476 €/m² Maisons 2020 : 5 132 €/m² Maisons 2021 : 6 251 €/m² Maisons 2022 : 6 914 €/m² Maisons 2023 : 6 602 €/m² Maisons 2024 : 7 390 €/m² Maisons 2025 : 6 467 €/m² Appartements 2018 : 4 179 €/m² Appartements 2019 : 4 274 €/m² Appartements 2020 : 4 502 €/m² Appartements 2021 : 4 586 €/m² Appartements 2022 : 5 023 €/m² Appartements 2023 : 5 386 €/m² Appartements 2024 : 5 531 €/m² Appartements 2025 : 5 535 €/m² Tous biens 2018 : 4 191 €/m² Tous biens 2019 : 4 240 €/m² Tous biens 2020 : 4 458 €/m² Tous biens 2021 : 4 599 €/m² Tous biens 2022 : 4 992 €/m² Tous biens 2023 : 5 370 €/m² Tous biens 2024 : 5 493 €/m² Tous biens 2025 : 5 486 €/m² Ventes par année 2018 : 2 615 ventes 2018 2019 : 2 931 ventes 2019 2020 : 2 517 ventes 2020 2021 : 3 026 ventes 2021 2022 : 3 343 ventes 2022 2023 : 2 863 ventes 2023 2024 : 2 380 ventes 2024 2025 : 2 541 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20184 968 €4 179 €4 191 €2 615
20195 476 €4 274 €4 240 €2 931
20205 132 €4 502 €4 458 €2 517
20216 251 €4 586 €4 599 €3 026
20226 914 €5 023 €4 992 €3 343
20236 602 €5 386 €5 370 €2 863
20247 390 €5 531 €5 493 €2 380
20256 467 €5 535 €5 486 €2 541

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Cannes est passé de 4 191 € à 5 486 €, soit +30,9 %.

Au m², une maison s'y vend 23,8 % plus cher qu'un appartement (6 845 contre 5 530 € en prix médian).

Cannes est la plus chère de ses 5 voisines au prix médian du m², devant Mougins (5 237 €).

La moitié des 5 792 ventes de Cannes s'est faite au-dessus de 5 487 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 5 792 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Cannes, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Cannes

Les 31 quartiers IRIS de Cannes classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Croisette-Palm-Beach à Colline des Puits.

  • Croisette-Palm-Beach 10 381 €
  • Moure Rouge 8 451 €
  • La Californie 7 621 €
  • Gare 7 220 €
  • Le Vieux Port-Les îles 6 732 €
  • Terrefial 6 453 €
  • Pierre Longue 6 448 €
  • Saint-Cassien-Bastide Rouge 6 342 €
  • La Source 6 181 €
  • Stanislas 6 178 €
  • Montfleury 6 093 €
  • Font de Veyre 5 902 €
  • Le Riou 5 211 €
  • Croix des Gardes 4 998 €
  • Vallergues 4 968 €
  • Tassigny 4 963 €
  • Pont d'Avril-L'Abadie 4 752 €
  • Saint-Nicolas 4 583 €
  • Broussailles 4 471 €
  • Camp Long 4 376 €
  • Petit Juas 4 352 €
  • Le Grand Jas 4 238 €
  • La Peyrière 4 043 €
  • Saint-Joseph 4 031 €
  • Carnot 4 001 €
  • Le Grand Saule 3 987 €
  • Bocca Centre 3 852 €
  • Les Mûriers 3 832 €
  • Le Plan 3 692 €
  • Ranguin 3 471 €
  • Colline des Puits 3 430 €
Trait vertical : médiane de Cannes (5 487 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

3 746 annonces à Cannes déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 9 675 annonces en ligne à Cannes, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 12 957 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

    Vente Appartement

    1 249 000 €

    97 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

    Vente Appartement

    395 000 €

    54 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Appartement

    4 200 000 €

    201 m² 6 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
9 675
biens à vendre
8 497
biens à louer
1 178
de particuliers
9,2 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Cannes : zones et règlement

Document en vigueur : CANNES. Part de la surface des parcelles de Cannes : zones urbaines (U) 76,8 %, zones naturelles (N) 19,1 %, zones agricoles (A) 3,9 %, zones à urbaniser (AU) 0,2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Cannes et les 1 990 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)76,8 %
  • Zones naturelles (N)19,1 %
  • Zones agricoles (A)3,9 %
  • Zones à urbaniser (AU)0,2 %

Document DU_06029 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Cannes

Diagnostics, terrains et chantiers de Cannes au 3 novembre 2026.

  • 1 098 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 3,5 % classés F ou G, soit 15 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 1 990 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 15,4 % des parcelles de Cannes.
  • 71 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 65 logements créés, soit 0,9 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Cannes
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Cannes est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

2 949

copropriétés immatriculées au registre national, pour 70 631 lots d'habitation, 24,0 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Cannes

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Cannes, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Cannes (71 autorisations en 12 mois).

    Le plan d'une adresse à Cannes
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 12 957 parcelles de Cannes, en un PDF.

    Trouver une parcelle de Cannes
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Cannes, avec les ventes comparables du secteur (5 792 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Cannes

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Cannes

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes des Alpes-Maritimes

Carte des prix et cadastre de toutes les communes des Alpes-Maritimes

Questions fréquentes sur Cannes

Le plan cadastral de Cannes compte 12 957 parcelles réparties en 65 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Cannes commence par le code 06029, puis le préfixe, la section (de AA à DN) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AY, 930 parcelles.
Le prix médian des ventes à Cannes est de 5 487 € le m² tous biens confondus (6 845 € le m² pour une maison, 5 530 € le m² pour un appartement), d'après 5 792 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 19 % de plus que la médiane du département des Alpes-Maritimes (4 609 €).
Au m², une maison s'y vend 23,8 % plus cher qu'un appartement (6 845 contre 5 530 € en prix médian).
Cannes est la plus chère de ses 5 voisines au prix médian du m², devant Mougins (5 237 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 4 191 € en 2018 à 5 486 € en 2025, soit +30,9 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +0,2 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Croisette-Palm-Beach (10 381 € le m²), Moure Rouge (8 451 € le m²), La Californie (7 621 € le m²). Le moins cher est Colline des Puits (3 430 € le m²).
L'urbanisme de Cannes relève d'un PLU (CANNES). Part de la surface des parcelles de Cannes : zones urbaines (U) 76,8 %, zones naturelles (N) 19,1 %, zones agricoles (A) 3,9 %, zones à urbaniser (AU) 0,2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.
Oui : Cannes figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
71 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 65 logements créés, soit 0,9 logements pour 1 000 habitants.
2 949 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 70 631 lots d'habitation (24,0 lots par copropriété en moyenne).
9 675 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 8 497 ventes ; 9,2 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 3 746 sur leur parcelle cadastrale.
Cannes est limitrophe de Le Cannet, Vallauris, Mandelieu-la-Napoule, Mougins, La Roquette-sur-Siagne.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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