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Hauts-de-Seine (92)·29 855 habitants

Cadastre de Saint-Cloud (92)

Saint-Cloud compte 3 500 parcelles cadastrales réparties en 13 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 854 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 6 486 € le m² tous biens confondus, comme dans l'ensemble du département.

Voir le plan cadastral Prix au m² à Saint-Cloud

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Saint-Cloud en chiffres

parcelles cadastrales
3 500
13 sections
prix médian des ventes
6 486 €/m²
854 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 606
11,6 % de particuliers
annonces localisées
398
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
192
19,3 % classés F ou G
habitants
29 855

L'essentiel sur Saint-Cloud

Saint-Cloud comparée aux autres communes des Hauts-de-Seine, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 11e sur 36au prix médian du m² parmi les communes des Hauts-de-Seine d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 19,3 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 16,1 % dans le département
  • 11,6 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 13 % dans le département
  • 0,1logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,3 dans le département
  • 519 ventes en 2018année la plus active depuis 2018, contre 384 en 2025
  • +35,5 %entre le quartier le plus cher (Montretout 3) et le moins cher (Centre 2)
  • 3 975 hab./km²sur 7,5 km², 1,8 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Saint-Cloud

Les 3 500 parcelles de Saint-Cloud, en 13 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 13 sections cadastrales de Saint-CloudUne référence cadastrale de Saint-Cloud commence par le code 92064, puis le préfixe, la section (de 0E à AP) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AN, 575 parcelles.
  • 0E 168 parc.
  • AB 14 parc.
  • AC 53 parc.
  • AD 456 parc.
  • AE 205 parc.
  • AH 312 parc.
  • AI 308 parc.
  • AK 429 parc.
  • AL 171 parc.
  • AM 311 parc.
  • AN 575 parc.
  • AO 492 parc.
  • AP 6 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Saint-Cloud : prix au m²

Médiane des 854 ventes enregistrées à Saint-Cloud de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Saint-Cloud et son département

Saint-CloudDépartement
  • Maisons 9 459 € /m²

    112 ventes département : 7 264 € -3,1 % sur un an

  • Appartements 6 369 € /m²

    708 ventes département : 6 406 € +4 % sur un an

  • Tous biens 6 486 € /m²

    854 ventes département : 6 417 € +1,5 % sur un an

Moyenne des prix médians des 8 communes voisines : 6 880 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Saint-Cloud

Maisons Appartements Tous biens
5 500 € 6 500 € 7 500 € 8 500 € 9 500 € 10 500 € 11 500 € Maisons 2018 : 8 898 €/m² Maisons 2019 : 9 634 €/m² Maisons 2020 : 10 603 €/m² Maisons 2022 : 10 550 €/m² Maisons 2023 : 10 793 €/m² Maisons 2024 : 9 737 €/m² Maisons 2025 : 9 189 €/m² Appartements 2018 : 6 343 €/m² Appartements 2019 : 6 544 €/m² Appartements 2020 : 7 081 €/m² Appartements 2021 : 7 215 €/m² Appartements 2022 : 7 261 €/m² Appartements 2023 : 6 838 €/m² Appartements 2024 : 6 313 €/m² Appartements 2025 : 6 372 €/m² Tous biens 2018 : 6 262 €/m² Tous biens 2019 : 6 567 €/m² Tous biens 2020 : 7 127 €/m² Tous biens 2021 : 7 349 €/m² Tous biens 2022 : 7 355 €/m² Tous biens 2023 : 6 844 €/m² Tous biens 2024 : 6 539 €/m² Tous biens 2025 : 6 431 €/m² Ventes par année 2018 : 519 ventes 2018 2019 : 513 ventes 2019 2020 : 480 ventes 2020 2021 : 467 ventes 2021 2022 : 474 ventes 2022 2023 : 327 ventes 2023 2024 : 360 ventes 2024 2025 : 384 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20188 898 €6 343 €6 262 €519
20199 634 €6 544 €6 567 €513
202010 603 €7 081 €7 127 €480
20217 215 €7 349 €467
202210 550 €7 261 €7 355 €474
202310 793 €6 838 €6 844 €327
20249 737 €6 313 €6 539 €360
20259 189 €6 372 €6 431 €384

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Cloud est passé de 6 262 € à 6 431 €, soit +2,7 %.

Au m², une maison s'y vend 48,5 % plus cher qu'un appartement (9 459 contre 6 369 € en prix médian).

Au prix médian du m², Saint-Cloud se classe 5e sur 9 avec ses voisines : Paris 16e est la plus chère (10 753 €), Ville-d'Avray la moins chère (5 471 €).

La moitié des 854 ventes de Saint-Cloud s'est faite au-dessus de 6 486 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 854 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Saint-Cloud, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Saint-Cloud

Les 12 quartiers IRIS de Saint-Cloud classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Montretout 3 à Centre 2.

  • Montretout 3 7 985 €
  • Montretout 2 7 483 €
  • Pasteur 1 7 374 €
  • Montretout 1 7 275 €
  • Pasteur 2 7 157 €
  • Val d'Or 1 6 715 €
  • Coteaux 1 6 485 €
  • Coteaux 2 6 430 €
  • Centre 1 6 420 €
  • Val d'Or 2 6 150 €
  • Fouilleuse 5 911 €
  • Centre 2 5 893 €
Trait vertical : médiane de Saint-Cloud (6 486 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

398 annonces à Saint-Cloud déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 606 annonces en ligne à Saint-Cloud, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 3 500 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Appartement

    574 500 €

    67 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

    Vente Appartement

    1 194 000 €

    100 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

    Vente Appartement

    1 220 000 €

    97 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 606
biens à vendre
1 169
biens à louer
437
de particuliers
11,6 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Saint-Cloud : zones et règlement

Document en vigueur : SAINT-CLOUD. Part de la surface des parcelles de Saint-Cloud : zones urbaines (U) 75,3 %, zones naturelles (N) 24,7 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Saint-Cloud et les 501 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)75,3 %
  • Zones naturelles (N)24,7 %

Document DU_92064 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Saint-Cloud

Diagnostics, terrains et chantiers de Saint-Cloud au 3 novembre 2026.

  • 192 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 19,3 % classés F ou G, soit 6,4 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 501 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 14,3 % des parcelles de Saint-Cloud.
  • 12 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 4 logements créés, soit 0,1 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Saint-Cloud
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Saint-Cloud est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A bis

Zone A bis, la plus tendue du zonage : les plafonds de loyers et de ressources des aides au logement y sont les plus élevés. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

447

copropriétés immatriculées au registre national, pour 12 929 lots d'habitation, 28,9 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Saint-Cloud

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Saint-Cloud, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Saint-Cloud

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes des Hauts-de-Seine

Carte des prix et cadastre de toutes les communes des Hauts-de-Seine

Questions fréquentes sur Saint-Cloud

Le plan cadastral de Saint-Cloud compte 3 500 parcelles réparties en 13 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Saint-Cloud commence par le code 92064, puis le préfixe, la section (de 0E à AP) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AN, 575 parcelles.
Le prix médian des ventes à Saint-Cloud est de 6 486 € le m² tous biens confondus (9 459 € le m² pour une maison, 6 369 € le m² pour un appartement), d'après 854 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est le niveau du département des Hauts-de-Seine.
Au m², une maison s'y vend 48,5 % plus cher qu'un appartement (9 459 contre 6 369 € en prix médian).
Au prix médian du m², Saint-Cloud se classe 5e sur 9 avec ses voisines : Paris 16e est la plus chère (10 753 €), Ville-d'Avray la moins chère (5 471 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 6 262 € en 2018 à 6 431 € en 2025, soit +2,7 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +1,5 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Montretout 3 (7 985 € le m²), Montretout 2 (7 483 € le m²), Pasteur 1 (7 374 € le m²). Le moins cher est Centre 2 (5 893 € le m²).
L'urbanisme de Saint-Cloud relève d'un PLU (SAINT-CLOUD). Part de la surface des parcelles de Saint-Cloud : zones urbaines (U) 75,3 %, zones naturelles (N) 24,7 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.
Oui : Saint-Cloud figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A bis.
12 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 4 logements créés, soit 0,1 logements pour 1 000 habitants.
447 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 12 929 lots d'habitation (28,9 lots par copropriété en moyenne).
1 606 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 169 ventes ; 11,6 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 398 sur leur parcelle cadastrale.
Saint-Cloud est limitrophe de Paris 16e, Boulogne-Billancourt, Rueil-Malmaison, Suresnes, Sèvres, Garches, Ville-d'Avray, Marnes-la-Coquette.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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