Hérault (34)·29 939 habitants

Cadastre d'Agde (34)

Agde compte 19 087 parcelles cadastrales réparties en 127 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 4 429 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 533 € le m² tous biens confondus, 16,9 % au-dessus de la médiane du département (3 023 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Agde

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

3 533 €/m²prix médian

19 087parcelles

1 764annonces localisées

Pour les taxeszone tendue

parcelles cadastrales: 19 087; 127 sections
prix médian des ventes: 3 533 €/m²; 4 429 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 5 377; 16,2 % de particuliers
annonces localisées: 1 764; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 707; 2,3 % classés F ou G
habitants: 29 939

L'essentiel sur Agde

Agde comparée aux autres communes de l'Hérault, chiffres au 3 novembre 2026.

41e sur 168au prix médian du m² parmi les communes de l'Hérault d'au moins 30 ventes en trois ans
2,3 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 2,4 % dans le département
16,2 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 14,9 % dans le département
3,8logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,9 dans le département
2 690 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 1 948 en 2025
+214,7 %entre le quartier le plus cher (Le Grau d'Agde) et le moins cher (Vielle Ville-Pérou-Gare)
596 hab./km²sur 50,2 km², 2,4 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral d'Agde

Les 19 087 parcelles d'Agde, en 127 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 127 sections cadastrales d'AgdeUne référence cadastrale d'Agde commence par le code 34003, puis le préfixe, la section (de HA à OP) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : MH, 635 parcelles.

HA 70 parc.
HB 149 parc.
HC 101 parc.
HD 78 parc.
HE 77 parc.
HH 96 parc.
HI 53 parc.
HK 226 parc.
HL 5 parc.
HM 60 parc.
HN 114 parc.
HO 105 parc.
HP 17 parc.
HR 95 parc.
HS 54 parc.
HV 79 parc.
HW 59 parc.
HX 133 parc.
HY 63 parc.
IA 63 parc.
IB 103 parc.
IC 89 parc.
ID 106 parc.
IE 105 parc.
IH 1 parc.
II 1 parc.
IK 85 parc.
IL 66 parc.
IM 95 parc.
IN 293 parc.
IO 203 parc.
IP 115 parc.
IR 37 parc.
IS 14 parc.
IT 41 parc.
IV 11 parc.
IW 9 parc.
IX 2 parc.
IY 15 parc.
KA 55 parc.
KB 20 parc.
KC 2 parc.
KD 82 parc.
KK 90 parc.
KL 35 parc.
KM 73 parc.
KN 193 parc.
KO 3 parc.
KP 107 parc.
KR 34 parc.
KS 114 parc.
KT 254 parc.
KV 170 parc.
KW 326 parc.
KX 240 parc.
KY 342 parc.
KZ 249 parc.
LA 442 parc.
LB 385 parc.
LC 310 parc.
LD 469 parc.
LE 198 parc.
LH 175 parc.
LI 552 parc.
LK 471 parc.
LL 464 parc.
LM 285 parc.
LN 519 parc.
LO 304 parc.
LP 134 parc.
LR 42 parc.
LS 95 parc.
LT 54 parc.
LV 66 parc.
LW 44 parc.
LX 96 parc.
LY 117 parc.
LZ 158 parc.
MA 300 parc.
MB 312 parc.
MC 344 parc.
MD 596 parc.
MH 635 parc.
MI 336 parc.
MK 462 parc.
ML 370 parc.
MM 295 parc.
MN 193 parc.
MO 137 parc.
MP 165 parc.
MR 314 parc.
MS 331 parc.
MT 277 parc.
MV 69 parc.
MW 32 parc.
MX 2 parc.
MY 180 parc.
MZ 159 parc.
NA 62 parc.
NB 32 parc.
NC 72 parc.
ND 67 parc.
NE 134 parc.
NK 322 parc.
NL 242 parc.
NM 242 parc.
NN 332 parc.
NO 170 parc.
NP 3 parc.
NV 35 parc.
NW 20 parc.
NX 6 parc.
NY 84 parc.
NZ 19 parc.
OA 55 parc.
OB 16 parc.
OC 79 parc.
OD 20 parc.
OE 58 parc.
OH 1 parc.
OI 2 parc.
OK 89 parc.
OL 72 parc.
OM 80 parc.
ON 25 parc.
OO 263 parc.
OP 119 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Agde : prix au m²

Médiane des 4 429 ventes enregistrées à Agde de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Agde et son département

AgdeDépartement

Maisons 3 935 € /m²

879 ventes département : 2 920 € +7,3 % sur un an
Appartements 3 533 € /m²

3 531 ventes département : 3 282 € -3,6 % sur un an
Tous biens 3 533 € /m²

4 429 ventes département : 3 023 € -1,8 % sur un an

Moyenne des prix médians des 4 communes voisines : 2 855 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Agde

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	3 052 €	2 700 €	2 763 €	1 711
2019	3 200 €	2 671 €	2 756 €	1 925
2020	3 117 €	2 774 €	2 807 €	1 843
2021	3 411 €	2 907 €	2 977 €	2 630
2022	3 671 €	3 273 €	3 323 €	2 690
2023	3 876 €	3 515 €	3 514 €	2 043
2024	3 803 €	3 553 €	3 528 €	1 824
2025	4 058 €	3 541 €	3 554 €	1 948

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Agde est passé de 2 763 € à 3 554 €, soit +28,6 %.

Au m², une maison s'y vend 11,4 % plus cher qu'un appartement (3 935 contre 3 533 € en prix médian).

Au prix médian du m², Agde se classe 2e sur 5 avec ses voisines : Marseillan est la plus chère (3 952 €), Bessan la moins chère (2 307 €).

La moitié des 4 429 ventes d'Agde s'est faite au-dessus de 3 533 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 4 429 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Agde, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers d'Agde

Les 10 quartiers IRIS d'Agde classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Le Grau d'Agde à Vielle Ville-Pérou-Gare.

Le Grau d'Agde 4 305 € · 368 ventes
Le Cap d'Agde 3 880 € · 2 843 ventes
Le Golf-Mont Saint-Loup 3 754 € · 135 ventes
Coopérative 2 989 € · 104 ventes
Les Cayrets 2 767 € · 264 ventes
Route de Sète 2 736 € · 101 ventes
Zone Industrielle 2 698 € · 54 ventes
Zone Agricole Nord 2 306 € · 37 ventes
Mirabel 2 038 € · 150 ventes
Vielle Ville-Pérou-Gare 1 368 € · 236 ventes

Trait vertical : médiane d'Agde (3 533 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

1 764 annonces à Agde déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 5 377 annonces en ligne à Agde, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 19 087 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

159 000 €

55 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement Particulier

88 000 €

20 m² 1 pièce

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Appartement

114 000 €

40 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

Vente Appartement

278 000 €

60 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

199 000 €

94 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

211 000 €

44 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 5 377
biens à vendre: 4 865
biens à louer: 512
de particuliers: 16,2 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU d'Agde : zones et règlement

Document en vigueur : AGDE. Part de la surface des parcelles d'Agde : zones agricoles (A) 40,1 %, zones naturelles (N) 32,1 %, zones urbaines (U) 24,1 %, zones à urbaniser (AU) 3,7 %. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle d'Agde et les 2 263 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones agricoles (A)40,1 %
Zones naturelles (N)32,1 %
Zones urbaines (U)24,1 %
Zones à urbaniser (AU)3,7 %

Document DU_34003 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Agde

Diagnostics, terrains et chantiers d'Agde au 3 novembre 2026.

707 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 2,3 % classés F ou G, soit 24 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
2 263 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 11,9 % des parcelles d'Agde.
54 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 113 logements créés, soit 3,8 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Agde

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Agde est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Pour les taxes

Commune de la liste 2 du décret (déséquilibre entre l'offre et la demande) : taxe sur les logements vacants et majoration possible de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires. Les règles de location de la zone tendue ne s'y appliquent pas.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

1 044

copropriétés immatriculées au registre national, pour 39 334 lots d'habitation, 37,7 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle d'Agde

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale d'Agde, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Agde (54 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Agde
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 19 087 parcelles d'Agde, en un PDF.
Trouver une parcelle d'Agde
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Agde, avec les ventes comparables du secteur (4 429 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Agde

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour d'Agde

Cadastre et prix des communes voisines

Marseillan

3 952 €/m² (+11,9 %)
Vias

2 773 €/m² (-21,5 %)
Bessan

2 307 €/m² (-34,7 %)
Florensac

2 388 €/m² (-32,4 %)

Autres communes de l'Hérault

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de l'Hérault

Questions fréquentes sur Agde

Le plan cadastral d'Agde compte 19 087 parcelles réparties en 127 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale d'Agde commence par le code 34003, puis le préfixe, la section (de HA à OP) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : MH, 635 parcelles.

Le prix médian des ventes à Agde est de 3 533 € le m² tous biens confondus (3 935 € le m² pour une maison, 3 533 € le m² pour un appartement), d'après 4 429 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 16,9 % de plus que la médiane du département de l'Hérault (3 023 €).

Au m², une maison s'y vend 11,4 % plus cher qu'un appartement (3 935 contre 3 533 € en prix médian).

Au prix médian du m², Agde se classe 2e sur 5 avec ses voisines : Marseillan est la plus chère (3 952 €), Bessan la moins chère (2 307 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 763 € en 2018 à 3 554 € en 2025, soit +28,6 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -1,8 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Le Grau d'Agde (4 305 € le m²), Le Cap d'Agde (3 880 € le m²), Le Golf-Mont Saint-Loup (3 754 € le m²). Le moins cher est Vielle Ville-Pérou-Gare (1 368 € le m²).

L'urbanisme d'Agde relève d'un PLU (AGDE). Part de la surface des parcelles d'Agde : zones agricoles (A) 40,1 %, zones naturelles (N) 32,1 %, zones urbaines (U) 24,1 %, zones à urbaniser (AU) 3,7 %.

Pour les taxes seulement : Agde figure sur la liste 2 du décret n° 2013-392, sans les règles de location de la zone tendue. Zonage ABC : zone B1.

54 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 113 logements créés, soit 3,8 logements pour 1 000 habitants.

1 044 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 39 334 lots d'habitation (37,7 lots par copropriété en moyenne).

5 377 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 4 865 ventes ; 16,2 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 1 764 sur leur parcelle cadastrale.

Agde est limitrophe de Marseillan, Vias, Bessan, Florensac.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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