Hérault (34)·24 136 habitants

Cadastre de Frontignan (34)

Frontignan compte 14 006 parcelles cadastrales réparties en 65 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 894 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 373 € le m² tous biens confondus, 11,6 % au-dessus de la médiane du département (3 023 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Frontignan

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

3 373 €/m²prix médian

14 006parcelles

275annonces localisées

Ouizone tendue

parcelles cadastrales: 14 006; 65 sections
prix médian des ventes: 3 373 €/m²; 894 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 1 120; 16 % de particuliers
annonces localisées: 275; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 163; 2,5 % classés F ou G
habitants: 24 136

L'essentiel sur Frontignan

Frontignan comparée aux autres communes de l'Hérault, chiffres au 3 novembre 2026.

47e sur 168au prix médian du m² parmi les communes de l'Hérault d'au moins 30 ventes en trois ans
2,5 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 2,4 % dans le département
16 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 14,9 % dans le département
0,8logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,9 dans le département
555 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 391 en 2025
+94 %entre le quartier le plus cher (La Plage) et le moins cher (Centre Ville)
603 hab./km²sur 40,0 km², 2 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Frontignan

Les 14 006 parcelles de Frontignan, en 65 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 65 sections cadastrales de FrontignanUne référence cadastrale de Frontignan commence par le code 34108, puis le préfixe, la section (de AB à DV) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CH, 999 parcelles.

AB 245 parc.
AC 440 parc.
AD 333 parc.
AE 295 parc.
AH 199 parc.
AI 76 parc.
AK 237 parc.
AL 190 parc.
AM 87 parc.
AN 64 parc.
AO 266 parc.
AP 167 parc.
AR 72 parc.
AS 50 parc.
AW 3 parc.
AX 6 parc.
AY 19 parc.
AZ 78 parc.
BC 34 parc.
BD 83 parc.
BE 314 parc.
BH 273 parc.
BI 272 parc.
BK 228 parc.
BL 203 parc.
BM 267 parc.
BN 36 parc.
BO 67 parc.
BP 58 parc.
BR 43 parc.
BS 474 parc.
BT 269 parc.
BV 119 parc.
BW 692 parc.
BX 203 parc.
BY 37 parc.
BZ 3 parc.
CD 50 parc.
CH 999 parc.
CI 375 parc.
CK 567 parc.
CL 361 parc.
CM 753 parc.
CN 484 parc.
CO 257 parc.
CP 414 parc.
CR 566 parc.
CS 677 parc.
CT 176 parc.
CV 559 parc.
CW 114 parc.
CX 423 parc.
CY 190 parc.
CZ 64 parc.
DE 55 parc.
DH 125 parc.
DI 20 parc.
DK 19 parc.
DL 6 parc.
DO 0 parc.
DP 88 parc.
DR 78 parc.
DS 7 parc.
DT 8 parc.
DV 69 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Frontignan : prix au m²

Médiane des 894 ventes enregistrées à Frontignan de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Frontignan et son département

FrontignanDépartement

Maisons 3 566 € /m²

399 ventes département : 2 920 € -5,8 % sur un an
Appartements 3 323 € /m²

508 ventes département : 3 282 € +2 % sur un an
Tous biens 3 373 € /m²

894 ventes département : 3 023 € +2,4 % sur un an

Moyenne des prix médians des 7 communes voisines : 3 818 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Frontignan

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	2 785 €	2 754 €	2 775 €	453
2019	2 909 €	2 553 €	2 722 €	488
2020	3 083 €	2 670 €	2 807 €	495
2021	3 195 €	2 802 €	3 012 €	535
2022	3 624 €	3 108 €	3 310 €	555
2023	3 853 €	3 300 €	3 444 €	425
2024	3 646 €	3 304 €	3 355 €	371
2025	3 408 €	3 384 €	3 380 €	391

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Frontignan est passé de 2 775 € à 3 380 €, soit +21,8 %.

Au m², une maison s'y vend 7,3 % plus cher qu'un appartement (3 566 contre 3 323 € en prix médian).

Au prix médian du m², Frontignan se classe 6e sur 8 avec ses voisines : Vic-la-Gardiole est la plus chère (5 272 €), Gigean la moins chère (3 054 €).

La moitié des 894 ventes de Frontignan s'est faite au-dessus de 3 373 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 894 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Frontignan, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Frontignan

Les 8 quartiers IRIS de Frontignan classés par prix médian des ventes sur trois ans, de La Plage à Centre Ville.

La Plage 4 824 € · 256 ventes
ZUS Quartier Nord 3 821 € · 54 ventes
Les Crozes 3 310 € · 170 ventes
Le Mas de Chave 3 308 € · 74 ventes
La Périphérie 3 176 € · 30 ventes
ZUS de la Peyrade 3 020 € · 78 ventes
Terres Blanches 3 013 € · 102 ventes
Centre Ville 2 486 € · 134 ventes

Trait vertical : médiane de Frontignan (3 373 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

275 annonces à Frontignan déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 120 annonces en ligne à Frontignan, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 14 006 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

Vente Appartement

279 500 €

87 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

Vente Maison

384 000 €

90 m² 6 pièces terrain 348 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Maison

435 000 €

105 m² 5 pièces terrain 251 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison

245 200 €

86 m² 4 pièces terrain 152 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

Vente Appartement

140 300 €

36 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Terrain

180 000 €

terrain 305 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 1 120
biens à vendre: 962
biens à louer: 158
de particuliers: 16 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Frontignan : zones et règlement

Document en vigueur : FRONTIGNAN. Part de la surface des parcelles de Frontignan : zones naturelles (N) 54,7 %, zones agricoles (A) 24,6 %, zones urbaines (U) 18,9 %, zones à urbaniser (AU) 1,9 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Frontignan et les 1 493 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones naturelles (N)54,7 %
Zones agricoles (A)24,6 %
Zones urbaines (U)18,9 %
Zones à urbaniser (AU)1,9 %

Document DU_34108 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Frontignan

Diagnostics, terrains et chantiers de Frontignan au 3 novembre 2026.

163 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 2,5 % classés F ou G, soit 6,8 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
1 493 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 10,7 % des parcelles de Frontignan.
22 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 19 logements créés, soit 0,8 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Frontignan

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Frontignan est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

399

copropriétés immatriculées au registre national, pour 5 729 lots d'habitation, 14,4 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Frontignan

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Frontignan, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Frontignan (22 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Frontignan
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 14 006 parcelles de Frontignan, en un PDF.
Trouver une parcelle de Frontignan
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Frontignan, avec les ventes comparables du secteur (894 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Frontignan

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Frontignan

Cadastre et prix des communes voisines

Cadastre de Sète

3 315 €/m² (-1,7 %)
Villeneuve-lès-Maguelone

3 660 €/m² (+8,5 %)
Balaruc-les-Bains

3 954 €/m² (+17,2 %)
Gigean

3 054 €/m² (-9,5 %)
Vic-la-Gardiole

5 272 €/m² (+56,3 %)
Balaruc-le-Vieux

3 584 €/m² (+6,3 %)
Bouzigues

3 890 €/m² (+15,3 %)

Autres communes de l'Hérault

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de l'Hérault

Questions fréquentes sur Frontignan

Le plan cadastral de Frontignan compte 14 006 parcelles réparties en 65 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Frontignan commence par le code 34108, puis le préfixe, la section (de AB à DV) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CH, 999 parcelles.

Le prix médian des ventes à Frontignan est de 3 373 € le m² tous biens confondus (3 566 € le m² pour une maison, 3 323 € le m² pour un appartement), d'après 894 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 11,6 % de plus que la médiane du département de l'Hérault (3 023 €).

Au m², une maison s'y vend 7,3 % plus cher qu'un appartement (3 566 contre 3 323 € en prix médian).

Au prix médian du m², Frontignan se classe 6e sur 8 avec ses voisines : Vic-la-Gardiole est la plus chère (5 272 €), Gigean la moins chère (3 054 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 775 € en 2018 à 3 380 € en 2025, soit +21,8 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +2,4 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont La Plage (4 824 € le m²), ZUS Quartier Nord (3 821 € le m²), Les Crozes (3 310 € le m²). Le moins cher est Centre Ville (2 486 € le m²).

L'urbanisme de Frontignan relève d'un PLU (FRONTIGNAN). Part de la surface des parcelles de Frontignan : zones naturelles (N) 54,7 %, zones agricoles (A) 24,6 %, zones urbaines (U) 18,9 %, zones à urbaniser (AU) 1,9 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU.

Oui : Frontignan figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone B1.

22 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 19 logements créés, soit 0,8 logements pour 1 000 habitants.

399 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 5 729 lots d'habitation (14,4 lots par copropriété en moyenne).

1 120 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 962 ventes ; 16 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 275 sur leur parcelle cadastrale.

Frontignan est limitrophe de Sète, Villeneuve-lès-Maguelone, Balaruc-les-Bains, Gigean, Vic-la-Gardiole, Balaruc-le-Vieux, Bouzigues.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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