Hauts-de-Seine (92)·44 572 habitants

Cadastre de Bagneux (92)

Bagneux compte 3 962 parcelles cadastrales réparties en 44 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 490 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 5 128 € le m² tous biens confondus, 20,1 % en dessous de la médiane du département (6 417 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Bagneux

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

5 128 €/m²prix médian

3 962parcelles

212annonces localisées

Ouizone tendue

parcelles cadastrales: 3 962; 44 sections
prix médian des ventes: 5 128 €/m²; 490 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 940; 16 % de particuliers
annonces localisées: 212; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 172; 13,4 % classés F ou G
habitants: 44 572

L'essentiel sur Bagneux

Bagneux comparée aux autres communes des Hauts-de-Seine, chiffres au 3 novembre 2026.

33e sur 36au prix médian du m² parmi les communes des Hauts-de-Seine d'au moins 30 ventes en trois ans
13,4 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 16,1 % dans le département
16 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 13 % dans le département
17logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,3 dans le département
503 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 212 en 2025
+116 %entre le quartier le plus cher (Quartier 2) et le moins cher (Quartier 15)
10 663 hab./km²sur 4,2 km², 2,7 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Bagneux

Les 3 962 parcelles de Bagneux, en 44 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 44 sections cadastrales de BagneuxUne référence cadastrale de Bagneux commence par le code 92007, puis le préfixe, la section (de 0A à AT) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AC, 241 parcelles.

0A 1 parc.
0B 2 parc.
0C 17 parc.
0D 38 parc.
0E 129 parc.
0F 76 parc.
0G 83 parc.
0H 55 parc.
0I 149 parc.
0J 40 parc.
0K 45 parc.
0L 80 parc.
0M 28 parc.
0N 51 parc.
0O 165 parc.
0P 91 parc.
0Q 52 parc.
0R 167 parc.
0S 164 parc.
0T 58 parc.
0U 21 parc.
0V 101 parc.
0X 57 parc.
0Y 188 parc.
0Z 129 parc.
AB 80 parc.
AC 241 parc.
AD 172 parc.
AE 29 parc.
AF 43 parc.
AG 51 parc.
AH 106 parc.
AI 44 parc.
AJ 210 parc.
AK 179 parc.
AL 113 parc.
AM 43 parc.
AN 25 parc.
AO 78 parc.
AP 35 parc.
AQ 118 parc.
AR 122 parc.
AS 163 parc.
AT 123 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Bagneux : prix au m²

Médiane des 490 ventes enregistrées à Bagneux de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Bagneux et son département

BagneuxDépartement

Maisons 6 039 € /m²

107 ventes département : 7 264 € +0,2 % sur un an
Appartements 5 132 € /m²

512 ventes département : 6 406 € -4,5 % sur un an
Tous biens 5 128 € /m²

490 ventes département : 6 417 € +0,6 % sur un an

Moyenne des prix médians des 7 communes voisines : 5 524 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Bagneux

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	5 450 €	4 446 €	4 592 €	296
2019	5 860 €	5 003 €	5 050 €	361
2020	7 556 €	5 377 €	5 228 €	254
2021	6 952 €	5 492 €	5 524 €	503
2022	7 123 €	5 422 €	5 365 €	398
2023		5 379 €	5 294 €	247
2024		5 063 €	5 088 €	203
2025		5 065 €	5 091 €	212

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Bagneux est passé de 4 592 € à 5 091 €, soit +10,9 %.

Au m², une maison s'y vend 17,7 % plus cher qu'un appartement (6 039 contre 5 132 € en prix médian).

Au prix médian du m², Bagneux se classe 5e sur 8 avec ses voisines : Montrouge est la plus chère (7 037 €), Fontenay-aux-Roses la moins chère (4 511 €).

La moitié des 490 ventes de Bagneux s'est faite au-dessus de 5 128 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 490 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Bagneux, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Bagneux

Les 16 quartiers IRIS de Bagneux classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Quartier 2 à Quartier 15.

Quartier 2 9 008 € · 12 ventes
Quartier 17 6 972 € · 21 ventes
Quartier 4 5 668 € · 50 ventes
Quartier 13 5 556 € · 20 ventes
Quartier 5 5 510 € · 52 ventes
Quartier 14 5 400 € · 175 ventes
Quartier 10 5 331 € · 42 ventes
Quartier 12 5 316 € · 28 ventes
Quartier 9 5 276 € · 52 ventes
Quartier 11 5 096 € · 59 ventes
Quartier 6 5 049 € · 34 ventes
Quartier 7 4 899 € · 66 ventes
Quartier 8 4 618 € · 33 ventes
Quartier 16 4 561 € · 25 ventes
Quartier 1 4 378 € · 45 ventes
Quartier 15 4 170 € · 10 ventes

Trait vertical : médiane de Bagneux (5 128 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

212 annonces à Bagneux déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 940 annonces en ligne à Bagneux, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 3 962 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Appartement

414 000 €

86 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Appartement

509 541 €

95 m² 5 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 86/100

Vente Appartement

402 000 €

83 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Appartement

384 000 €

71 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Appartement

408 000 €

62 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Appartement

258 000 €

45 m² 2 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 940
biens à vendre: 626
biens à louer: 314
de particuliers: 16 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Bagneux : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI VALLEE SUD-GRAND PARIS. Part de la surface des parcelles de Bagneux : zones urbaines (U) 77,4 %, zones naturelles (N) 22,6 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Bagneux et les 816 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)77,4 %
Zones naturelles (N)22,6 %

Document DU_200057966 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Bagneux

Diagnostics, terrains et chantiers de Bagneux au 3 novembre 2026.

172 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 13,4 % classés F ou G, soit 3,9 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
816 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 20,6 % des parcelles de Bagneux.
21 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 752 logements créés, soit 17 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Bagneux

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Bagneux est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A bis

Zone A bis, la plus tendue du zonage : les plafonds de loyers et de ressources des aides au logement y sont les plus élevés. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

288

copropriétés immatriculées au registre national, pour 9 121 lots d'habitation, 31,7 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Bagneux

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Bagneux, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Bagneux (21 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Bagneux
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 3 962 parcelles de Bagneux, en un PDF.
Trouver une parcelle de Bagneux
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Bagneux, avec les ventes comparables du secteur (490 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Bagneux

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Bagneux

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes des Hauts-de-Seine

Carte des prix et cadastre de toutes les communes des Hauts-de-Seine

Questions fréquentes sur Bagneux

Le plan cadastral de Bagneux compte 3 962 parcelles réparties en 44 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Bagneux commence par le code 92007, puis le préfixe, la section (de 0A à AT) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AC, 241 parcelles.

Le prix médian des ventes à Bagneux est de 5 128 € le m² tous biens confondus (6 039 € le m² pour une maison, 5 132 € le m² pour un appartement), d'après 490 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 20,1 % de moins que la médiane du département des Hauts-de-Seine (6 417 €).

Au m², une maison s'y vend 17,7 % plus cher qu'un appartement (6 039 contre 5 132 € en prix médian).

Au prix médian du m², Bagneux se classe 5e sur 8 avec ses voisines : Montrouge est la plus chère (7 037 €), Fontenay-aux-Roses la moins chère (4 511 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 4 592 € en 2018 à 5 091 € en 2025, soit +10,9 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +0,6 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Quartier 2 (9 008 € le m²), Quartier 17 (6 972 € le m²), Quartier 4 (5 668 € le m²). Le moins cher est Quartier 15 (4 170 € le m²).

L'urbanisme de Bagneux relève d'un PLUi (PLUI VALLEE SUD-GRAND PARIS). Part de la surface des parcelles de Bagneux : zones urbaines (U) 77,4 %, zones naturelles (N) 22,6 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.

Oui : Bagneux figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A bis.

21 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 752 logements créés, soit 17 logements pour 1 000 habitants.

288 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 9 121 lots d'habitation (31,7 lots par copropriété en moyenne).

940 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 626 ventes ; 16 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 212 sur leur parcelle cadastrale.

Bagneux est limitrophe de Montrouge, Châtillon, Cachan, Fontenay-aux-Roses, Arcueil, Bourg-la-Reine, Sceaux.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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