Hauts-de-Seine (92)·20 884 habitants

Cadastre de Sceaux (92)

Sceaux compte 3 087 parcelles cadastrales réparties en 31 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 530 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 6 139 € le m² tous biens confondus, 4,3 % en dessous de la médiane du département (6 417 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Sceaux

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

6 139 €/m²prix médian

3 087parcelles

168annonces localisées

Ouizone tendue

parcelles cadastrales: 3 087; 31 sections
prix médian des ventes: 6 139 €/m²; 530 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 839; 11,3 % de particuliers
annonces localisées: 168; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 131; 24,4 % classés F ou G
habitants: 20 884

L'essentiel sur Sceaux

Sceaux comparée aux autres communes des Hauts-de-Seine, chiffres au 3 novembre 2026.

17e sur 36au prix médian du m² parmi les communes des Hauts-de-Seine d'au moins 30 ventes en trois ans
24,4 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 16,1 % dans le département
11,3 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 13 % dans le département
0,8logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,3 dans le département
266 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 237 en 2025
+19,6 %entre le quartier le plus cher (Chéneaux Sablons) et le moins cher (Desgranges-Fontenay)
5 801 hab./km²sur 3,6 km², 1,3 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Sceaux

Les 3 087 parcelles de Sceaux, en 31 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 31 sections cadastrales de SceauxUne référence cadastrale de Sceaux commence par le code 92071, puis le préfixe, la section (de 0A à AG) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0X, 189 parcelles.

0A 148 parc.
0B 79 parc.
0C 77 parc.
0D 101 parc.
0E 119 parc.
0F 101 parc.
0G 169 parc.
0H 120 parc.
0I 89 parc.
0J 105 parc.
0K 126 parc.
0L 51 parc.
0M 59 parc.
0N 71 parc.
0O 96 parc.
0P 118 parc.
0Q 163 parc.
0R 161 parc.
0S 83 parc.
0T 83 parc.
0U 169 parc.
0V 111 parc.
0X 189 parc.
0Y 97 parc.
0Z 27 parc.
AB 111 parc.
AC 79 parc.
AD 122 parc.
AE 35 parc.
AF 1 parc.
AG 27 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Sceaux : prix au m²

Médiane des 530 ventes enregistrées à Sceaux de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Sceaux et son département

SceauxDépartement

Maisons 8 274 € /m²

94 ventes département : 7 264 € -14,2 % sur un an
Appartements 5 974 € /m²

450 ventes département : 6 406 € +3,3 % sur un an
Tous biens 6 139 € /m²

530 ventes département : 6 417 € +4,3 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 5 183 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Sceaux

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	7 737 €	5 977 €	5 933 €	232
2019		6 531 €	6 147 €	226
2020	8 030 €	6 750 €	6 564 €	223
2021	8 938 €	6 854 €	6 925 €	266
2022	9 892 €	6 763 €	6 733 €	210
2023	8 621 €	6 529 €	6 606 €	223
2024	8 699 €	5 975 €	6 103 €	216
2025	7 657 €	5 913 €	6 114 €	237

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Sceaux est passé de 5 933 € à 6 114 €, soit +3,1 %.

Au m², une maison s'y vend 38,5 % plus cher qu'un appartement (8 274 contre 5 974 € en prix médian).

Sceaux est la plus chère de ses 6 voisines au prix médian du m², devant Le Plessis-Robinson (5 695 €).

La moitié des 530 ventes de Sceaux s'est faite au-dessus de 6 139 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 530 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Sceaux, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Sceaux

Les 8 quartiers IRIS de Sceaux classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Chéneaux Sablons à Desgranges-Fontenay.

Chéneaux Sablons 6 823 € · 93 ventes
Robinson 6 691 € · 81 ventes
Vieux Sceaux-Curie 6 543 € · 43 ventes
Centre 6 531 € · 94 ventes
Musiciens-Roosevelt 6 351 € · 91 ventes
Blagis 5 875 € · 13 ventes
Parc de Sceaux 5 868 € · 51 ventes
Desgranges-Fontenay 5 704 € · 65 ventes

Trait vertical : médiane de Sceaux (6 139 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

168 annonces à Sceaux déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 839 annonces en ligne à Sceaux, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 3 087 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

Vente Appartement

699 000 €

115 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

429 000 €

79 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

Vente Appartement

748 000 €

134 m² 5 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

550 000 €

66 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Appartement

950 000 €

207 m² 7 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 96/100

Vente Appartement

1 325 000 €

122 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 839
biens à vendre: 667
biens à louer: 172
de particuliers: 11,3 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Sceaux : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI VALLEE SUD-GRAND PARIS. Part de la surface des parcelles de Sceaux : zones urbaines (U) 62,2 %, zones naturelles (N) 37,8 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Sceaux et les 410 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)62,2 %
Zones naturelles (N)37,8 %

Document DU_200057966 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Sceaux

Diagnostics, terrains et chantiers de Sceaux au 3 novembre 2026.

131 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 24,4 % classés F ou G, soit 6,3 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
410 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 13,3 % des parcelles de Sceaux.
7 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 17 logements créés, soit 0,8 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Sceaux

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Sceaux est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A bis

Zone A bis, la plus tendue du zonage : les plafonds de loyers et de ressources des aides au logement y sont les plus élevés. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

279

copropriétés immatriculées au registre national, pour 6 572 lots d'habitation, 23,6 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Sceaux

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Sceaux, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Sceaux (7 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Sceaux
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 3 087 parcelles de Sceaux, en un PDF.
Trouver une parcelle de Sceaux
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Sceaux, avec les ventes comparables du secteur (530 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Sceaux

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Sceaux

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Autres communes des Hauts-de-Seine

Carte des prix et cadastre de toutes les communes des Hauts-de-Seine

Questions fréquentes sur Sceaux

Le plan cadastral de Sceaux compte 3 087 parcelles réparties en 31 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Sceaux commence par le code 92071, puis le préfixe, la section (de 0A à AG) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0X, 189 parcelles.

Le prix médian des ventes à Sceaux est de 6 139 € le m² tous biens confondus (8 274 € le m² pour une maison, 5 974 € le m² pour un appartement), d'après 530 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 4,3 % de moins que la médiane du département des Hauts-de-Seine (6 417 €).

Au m², une maison s'y vend 38,5 % plus cher qu'un appartement (8 274 contre 5 974 € en prix médian).

Sceaux est la plus chère de ses 6 voisines au prix médian du m², devant Le Plessis-Robinson (5 695 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 5 933 € en 2018 à 6 114 € en 2025, soit +3,1 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +4,3 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Chéneaux Sablons (6 823 € le m²), Robinson (6 691 € le m²), Vieux Sceaux-Curie (6 543 € le m²). Le moins cher est Desgranges-Fontenay (5 704 € le m²).

L'urbanisme de Sceaux relève d'un PLUi (PLUI VALLEE SUD-GRAND PARIS). Part de la surface des parcelles de Sceaux : zones urbaines (U) 62,2 %, zones naturelles (N) 37,8 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.

Oui : Sceaux figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A bis.

7 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 17 logements créés, soit 0,8 logements pour 1 000 habitants.

279 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 6 572 lots d'habitation (23,6 lots par copropriété en moyenne).

839 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 667 ventes ; 11,3 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 168 sur leur parcelle cadastrale.

Sceaux est limitrophe de Antony, Bagneux, Châtenay-Malabry, Le Plessis-Robinson, Fontenay-aux-Roses, Bourg-la-Reine.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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