Val-de-Marne (94)·31 103 habitants

Cadastre de Cachan (94)

Cachan compte 3 805 parcelles cadastrales réparties en 33 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 577 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 5 040 € le m² tous biens confondus, 9,5 % au-dessus de la médiane du département (4 603 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Cachan

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

5 040 €/m²prix médian

3 805parcelles

215annonces localisées

Ouizone tendue

parcelles cadastrales: 3 805; 33 sections
prix médian des ventes: 5 040 €/m²; 577 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 941; 16,9 % de particuliers
annonces localisées: 215; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 162; 14,8 % classés F ou G
habitants: 31 103

L'essentiel sur Cachan

Cachan comparée aux autres communes du Val-de-Marne, chiffres au 3 novembre 2026.

14e sur 47au prix médian du m² parmi les communes du Val-de-Marne d'au moins 30 ventes en trois ans
14,8 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 12,3 % dans le département
16,9 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 13 % dans le département
3logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,7 dans le département
350 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 265 en 2025
+33,9 %entre le quartier le plus cher (Coteau 2) et le moins cher (La Plaine 1)
11 148 hab./km²sur 2,8 km², 2,2 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Cachan

Les 3 805 parcelles de Cachan, en 33 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 33 sections cadastrales de CachanUne référence cadastrale de Cachan commence par le code 94016, puis le préfixe, la section (de 0A à AI) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0E, 243 parcelles.

0A 161 parc.
0B 86 parc.
0C 196 parc.
0D 165 parc.
0E 243 parc.
0F 21 parc.
0G 102 parc.
0H 103 parc.
0I 202 parc.
0J 15 parc.
0K 24 parc.
0L 12 parc.
0M 127 parc.
0N 26 parc.
0O 109 parc.
0P 26 parc.
0Q 92 parc.
0R 61 parc.
0S 95 parc.
0T 46 parc.
0U 142 parc.
0V 206 parc.
0X 172 parc.
0Y 146 parc.
0Z 130 parc.
AB 196 parc.
AC 85 parc.
AD 225 parc.
AE 126 parc.
AF 88 parc.
AG 164 parc.
AH 213 parc.
AI 0 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Cachan : prix au m²

Médiane des 577 ventes enregistrées à Cachan de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Cachan et son département

CachanDépartement

Maisons 5 735 € /m²

126 ventes département : 4 885 € +0,5 % sur un an
Appartements 4 962 € /m²

491 ventes département : 4 672 € -2 % sur un an
Tous biens 5 040 € /m²

577 ventes département : 4 603 € -3,2 % sur un an

Moyenne des prix médians des 5 communes voisines : 4 925 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Cachan

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	6 248 €	4 986 €	4 832 €	328
2019	6 355 €	4 935 €	5 063 €	314
2020	6 419 €	5 136 €	5 365 €	282
2021	7 168 €	5 414 €	5 599 €	340
2022	7 338 €	5 468 €	5 495 €	350
2023	6 856 €	5 292 €	5 414 €	232
2024	5 419 €	4 960 €	5 031 €	231
2025	5 634 €	4 945 €	4 979 €	265

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Cachan est passé de 4 832 € à 4 979 €, soit +3 %.

Au m², une maison s'y vend 15,6 % plus cher qu'un appartement (5 735 contre 4 962 € en prix médian).

Au prix médian du m², Cachan se classe 4e sur 6 avec ses voisines : Bourg-la-Reine est la plus chère (5 373 €), L'Haÿ-les-Roses la moins chère (4 206 €).

La moitié des 577 ventes de Cachan s'est faite au-dessus de 5 040 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 577 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Cachan, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Cachan

Les 10 quartiers IRIS de Cachan classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Coteau 2 à La Plaine 1.

Coteau 2 5 622 € · 30 ventes
Grange-Ory Lumières 1 5 379 € · 78 ventes
Centre Ville 1 5 343 € · 140 ventes
La Plaine 2 5 043 € · 24 ventes
Grange-Ory Lumières 2 4 953 € · 94 ventes
Pont Royal 4 828 € · 53 ventes
Coteau 1 4 565 € · 46 ventes
Prairie 4 546 € · 12 ventes
Centre Ville 2 4 514 € · 75 ventes
La Plaine 1 4 199 € · 13 ventes

Trait vertical : médiane de Cachan (5 040 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

215 annonces à Cachan déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 941 annonces en ligne à Cachan, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 3 805 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison

630 000 €

115 m² 5 pièces terrain 143 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

290 000 €

74 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Maison

499 000 €

135 m² 7 pièces terrain 235 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison

1 050 000 €

141 m² 7 pièces terrain 455 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Terrain

590 000 €

terrain 633 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

195 000 €

47 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 941
biens à vendre: 638
biens à louer: 303
de particuliers: 16,9 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Cachan : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI GRAND-ORLY SEINE BIEVRE. Part de la surface des parcelles de Cachan : zones urbaines (U) 93,2 %, zones naturelles (N) 6,8 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Cachan et les 452 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)93,2 %
Zones naturelles (N)6,8 %

Document DU_200058014 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Cachan

Diagnostics, terrains et chantiers de Cachan au 3 novembre 2026.

162 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 14,8 % classés F ou G, soit 5,2 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
452 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 11,9 % des parcelles de Cachan.
24 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 93 logements créés, soit 3 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Cachan

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Cachan est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A bis

Zone A bis, la plus tendue du zonage : les plafonds de loyers et de ressources des aides au logement y sont les plus élevés. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

267

copropriétés immatriculées au registre national, pour 7 126 lots d'habitation, 26,7 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Cachan

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Cachan, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Cachan (24 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Cachan
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 3 805 parcelles de Cachan, en un PDF.
Trouver une parcelle de Cachan
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Cachan, avec les ventes comparables du secteur (577 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Cachan

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Cachan

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes du Val-de-Marne

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Val-de-Marne

Questions fréquentes sur Cachan

Le plan cadastral de Cachan compte 3 805 parcelles réparties en 33 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Cachan commence par le code 94016, puis le préfixe, la section (de 0A à AI) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0E, 243 parcelles.

Le prix médian des ventes à Cachan est de 5 040 € le m² tous biens confondus (5 735 € le m² pour une maison, 4 962 € le m² pour un appartement), d'après 577 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 9,5 % de plus que la médiane du département du Val-de-Marne (4 603 €).

Au m², une maison s'y vend 15,6 % plus cher qu'un appartement (5 735 contre 4 962 € en prix médian).

Au prix médian du m², Cachan se classe 4e sur 6 avec ses voisines : Bourg-la-Reine est la plus chère (5 373 €), L'Haÿ-les-Roses la moins chère (4 206 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 4 832 € en 2018 à 4 979 € en 2025, soit +3 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -3,2 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Coteau 2 (5 622 € le m²), Grange-Ory Lumières 1 (5 379 € le m²), Centre Ville 1 (5 343 € le m²). Le moins cher est La Plaine 1 (4 199 € le m²).

L'urbanisme de Cachan relève d'un PLUi (PLUI GRAND-ORLY SEINE BIEVRE). Part de la surface des parcelles de Cachan : zones urbaines (U) 93,2 %, zones naturelles (N) 6,8 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.

Oui : Cachan figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A bis.

24 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 93 logements créés, soit 3 logements pour 1 000 habitants.

267 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 7 126 lots d'habitation (26,7 lots par copropriété en moyenne).

941 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 638 ventes ; 16,9 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 215 sur leur parcelle cadastrale.

Cachan est limitrophe de Villejuif, Bagneux, L'Haÿ-les-Roses, Arcueil, Bourg-la-Reine.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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