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Hauts-de-Seine (92)·30 557 habitants

Cadastre de Malakoff (92)

Malakoff compte 3 718 parcelles cadastrales réparties en 22 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 577 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 6 357 € le m² tous biens confondus, comme dans l'ensemble du département.

Voir le plan cadastral Prix au m² à Malakoff

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Malakoff en chiffres

parcelles cadastrales
3 718
22 sections
prix médian des ventes
6 357 €/m²
577 ventes en 3 ans
annonces en ligne
760
12,8 % de particuliers
annonces localisées
227
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
165
33,3 % classés F ou G
habitants
30 557

L'essentiel sur Malakoff

Malakoff comparée aux autres communes des Hauts-de-Seine, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 14e sur 36au prix médian du m² parmi les communes des Hauts-de-Seine d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 33,3 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 16,1 % dans le département
  • 12,8 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 13 % dans le département
  • 1,5logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,3 dans le département
  • 419 ventes en 2018année la plus active depuis 2018, contre 284 en 2025
  • +23,2 %entre le quartier le plus cher (Centre) et le moins cher (Le Clos)
  • 14 762 hab./km²sur 2,1 km², 1,8 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Malakoff

Les 3 718 parcelles de Malakoff, en 22 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 22 sections cadastrales de MalakoffUne référence cadastrale de Malakoff commence par le code 92046, puis le préfixe, la section (de 0A à 0V) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0V, 256 parcelles.
  • 0A 169 parc.
  • 0B 200 parc.
  • 0C 200 parc.
  • 0D 124 parc.
  • 0E 109 parc.
  • 0F 226 parc.
  • 0G 159 parc.
  • 0H 162 parc.
  • 0I 144 parc.
  • 0J 149 parc.
  • 0K 222 parc.
  • 0L 135 parc.
  • 0M 57 parc.
  • 0N 185 parc.
  • 0O 190 parc.
  • 0P 223 parc.
  • 0Q 153 parc.
  • 0R 104 parc.
  • 0S 75 parc.
  • 0T 251 parc.
  • 0U 225 parc.
  • 0V 256 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Malakoff : prix au m²

Médiane des 577 ventes enregistrées à Malakoff de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Malakoff et son département

MalakoffDépartement
  • Maisons 7 743 € /m²

    91 ventes département : 7 264 € +2,2 % sur un an

  • Appartements 6 397 € /m²

    502 ventes département : 6 406 € -5,7 % sur un an

  • Tous biens 6 357 € /m²

    577 ventes département : 6 417 € -4,3 % sur un an

Moyenne des prix médians des 5 communes voisines : 6 801 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Malakoff

Maisons Appartements Tous biens
5 500 € 6 500 € 7 500 € 8 500 € 9 500 € 10 500 € 11 500 € Maisons 2018 : 8 323 €/m² Maisons 2019 : 7 657 €/m² Maisons 2020 : 8 611 €/m² Maisons 2022 : 10 758 €/m² Maisons 2025 : 7 750 €/m² Appartements 2018 : 6 327 €/m² Appartements 2019 : 6 487 €/m² Appartements 2020 : 6 748 €/m² Appartements 2021 : 7 099 €/m² Appartements 2022 : 7 396 €/m² Appartements 2023 : 6 839 €/m² Appartements 2024 : 6 319 €/m² Appartements 2025 : 6 437 €/m² Tous biens 2018 : 6 368 €/m² Tous biens 2019 : 6 404 €/m² Tous biens 2020 : 6 727 €/m² Tous biens 2021 : 7 073 €/m² Tous biens 2022 : 7 598 €/m² Tous biens 2023 : 6 892 €/m² Tous biens 2024 : 6 399 €/m² Tous biens 2025 : 6 283 €/m² Ventes par année 2018 : 419 ventes 2018 2019 : 400 ventes 2019 2020 : 292 ventes 2020 2021 : 382 ventes 2021 2022 : 317 ventes 2022 2023 : 259 ventes 2023 2024 : 217 ventes 2024 2025 : 284 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20188 323 €6 327 €6 368 €419
20197 657 €6 487 €6 404 €400
20208 611 €6 748 €6 727 €292
20217 099 €7 073 €382
202210 758 €7 396 €7 598 €317
20236 839 €6 892 €259
20246 319 €6 399 €217
20257 750 €6 437 €6 283 €284

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Malakoff est passé de 6 368 € à 6 283 €, soit -1,3 %.

Au m², une maison s'y vend 21 % plus cher qu'un appartement (7 743 contre 6 397 € en prix médian).

Au prix médian du m², Malakoff se classe 4e sur 6 avec ses voisines : Paris 14e est la plus chère (9 249 €), Châtillon la moins chère (5 495 €).

La moitié des 577 ventes de Malakoff s'est faite au-dessus de 6 357 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 577 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Malakoff, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Malakoff

Les 9 quartiers IRIS de Malakoff classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Centre à Le Clos.

  • Centre 6 697 €
  • Les Fosses Rouges 6 679 €
  • Nord 6 508 €
  • Le Fort 6 460 €
  • Petit Vanves 6 393 €
  • Les Nouzeaux 6 290 €
  • Les Sablonnières 5 930 €
  • Les Pierres Plates 5 930 €
  • Le Clos 5 437 €
Trait vertical : médiane de Malakoff (6 357 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

227 annonces à Malakoff déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 760 annonces en ligne à Malakoff, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 3 718 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

    Vente Terrain

    600 000 €

    terrain 300 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 96/100

    Vente Maison

    619 000 €

    90 m² 6 pièces terrain 132 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 98/100

    Vente Maison

    1 239 000 €

    163 m² 7 pièces terrain 187 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
760
biens à vendre
467
biens à louer
293
de particuliers
12,8 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Malakoff : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI VALLEE SUD-GRAND PARIS. Part de la surface des parcelles de Malakoff : zones urbaines (U) 94,1 %, zones naturelles (N) 5,9 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Malakoff et les 404 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)94,1 %
  • Zones naturelles (N)5,9 %

Document DU_200057966 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Malakoff

Diagnostics, terrains et chantiers de Malakoff au 3 novembre 2026.

  • 165 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 33,3 % classés F ou G, soit 5,4 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 404 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 10,9 % des parcelles de Malakoff.
  • 12 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 46 logements créés, soit 1,5 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Malakoff
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Malakoff est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A bis

Zone A bis, la plus tendue du zonage : les plafonds de loyers et de ressources des aides au logement y sont les plus élevés. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

483

copropriétés immatriculées au registre national, pour 7 465 lots d'habitation, 15,5 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Malakoff

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Malakoff, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Malakoff (12 autorisations en 12 mois).

    Le plan d'une adresse à Malakoff
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 3 718 parcelles de Malakoff, en un PDF.

    Trouver une parcelle de Malakoff
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Malakoff, avec les ventes comparables du secteur (577 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Malakoff

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Malakoff

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes des Hauts-de-Seine

Carte des prix et cadastre de toutes les communes des Hauts-de-Seine

Questions fréquentes sur Malakoff

Le plan cadastral de Malakoff compte 3 718 parcelles réparties en 22 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Malakoff commence par le code 92046, puis le préfixe, la section (de 0A à 0V) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0V, 256 parcelles.
Le prix médian des ventes à Malakoff est de 6 357 € le m² tous biens confondus (7 743 € le m² pour une maison, 6 397 € le m² pour un appartement), d'après 577 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est le niveau du département des Hauts-de-Seine.
Au m², une maison s'y vend 21 % plus cher qu'un appartement (7 743 contre 6 397 € en prix médian).
Au prix médian du m², Malakoff se classe 4e sur 6 avec ses voisines : Paris 14e est la plus chère (9 249 €), Châtillon la moins chère (5 495 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 6 368 € en 2018 à 6 283 € en 2025, soit -1,3 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -4,3 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Centre (6 697 € le m²), Les Fosses Rouges (6 679 € le m²), Nord (6 508 € le m²). Le moins cher est Le Clos (5 437 € le m²).
L'urbanisme de Malakoff relève d'un PLUi (PLUI VALLEE SUD-GRAND PARIS). Part de la surface des parcelles de Malakoff : zones urbaines (U) 94,1 %, zones naturelles (N) 5,9 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : Malakoff figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A bis.
12 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 46 logements créés, soit 1,5 logements pour 1 000 habitants.
483 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 7 465 lots d'habitation (15,5 lots par copropriété en moyenne).
760 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 467 ventes ; 12,8 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 227 sur leur parcelle cadastrale.
Malakoff est limitrophe de Paris 14e, Clamart, Montrouge, Châtillon, Vanves.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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