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Var (83)·40 826 habitants

Cadastre de Draguignan (83)

Draguignan compte 18 142 parcelles cadastrales réparties en 37 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 547 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 268 € le m² tous biens confondus, 38,8 % en dessous de la médiane du département (3 705 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Draguignan

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Draguignan en chiffres

parcelles cadastrales
18 142
37 sections
prix médian des ventes
2 268 €/m²
1 547 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 943
14,2 % de particuliers
annonces localisées
514
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
324
0,6 % classés F ou G
habitants
40 826

L'essentiel sur Draguignan

Draguignan comparée aux autres communes du Var, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 116e sur 125au prix médian du m² parmi les communes du Var d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 0,6 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 5,9 % dans le département
  • 14,2 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 12,3 % dans le département
  • 1,9logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,1 dans le département
  • 968 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 711 en 2025
  • +130,6 %entre le quartier le plus cher (Collettes Est) et le moins cher (Collettes Ouest)
  • 756 hab./km²sur 54,0 km², 3,6 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Draguignan

Les 18 142 parcelles de Draguignan, en 37 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 37 sections cadastrales de DraguignanUne référence cadastrale de Draguignan commence par le code 83050, puis le préfixe, la section (de 0A à BM) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0G, 1 887 parcelles.
  • 0A 96 parc.
  • 0B 392 parc.
  • 0C 191 parc.
  • 0D 1 647 parc.
  • 0E 372 parc.
  • 0G 1 887 parc.
  • 0H 1 179 parc.
  • 0I 1 276 parc.
  • 0K 431 parc.
  • AB 1 178 parc.
  • AC 226 parc.
  • AD 292 parc.
  • AE 248 parc.
  • AH 176 parc.
  • AI 266 parc.
  • AK 293 parc.
  • AL 434 parc.
  • AM 318 parc.
  • AN 133 parc.
  • AO 137 parc.
  • AP 174 parc.
  • AR 268 parc.
  • AS 172 parc.
  • AT 246 parc.
  • AV 318 parc.
  • AW 459 parc.
  • AX 194 parc.
  • AY 205 parc.
  • AZ 459 parc.
  • BC 795 parc.
  • BD 422 parc.
  • BE 627 parc.
  • BH 743 parc.
  • BI 586 parc.
  • BK 311 parc.
  • BL 573 parc.
  • BM 418 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Draguignan : prix au m²

Médiane des 1 547 ventes enregistrées à Draguignan de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Draguignan et son département

DraguignanDépartement
  • Maisons 3 346 € /m²

    499 ventes département : 4 071 € +6,6 % sur un an

  • Appartements 2 038 € /m²

    1 021 ventes département : 3 631 € +0,9 % sur un an

  • Tous biens 2 268 € /m²

    1 547 ventes département : 3 705 € -4,3 % sur un an

Moyenne des prix médians des 9 communes voisines : 3 112 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Draguignan

Maisons Appartements Tous biens
1 000 € 2 000 € 3 000 € 4 000 € Maisons 2018 : 2 505 €/m² Maisons 2019 : 2 561 €/m² Maisons 2020 : 2 683 €/m² Maisons 2021 : 2 923 €/m² Maisons 2022 : 3 179 €/m² Maisons 2023 : 3 362 €/m² Maisons 2024 : 3 236 €/m² Maisons 2025 : 3 392 €/m² Appartements 2018 : 1 688 €/m² Appartements 2019 : 1 670 €/m² Appartements 2020 : 1 743 €/m² Appartements 2021 : 1 796 €/m² Appartements 2022 : 2 024 €/m² Appartements 2023 : 2 064 €/m² Appartements 2024 : 2 038 €/m² Appartements 2025 : 2 042 €/m² Tous biens 2018 : 1 941 €/m² Tous biens 2019 : 1 862 €/m² Tous biens 2020 : 1 982 €/m² Tous biens 2021 : 2 026 €/m² Tous biens 2022 : 2 279 €/m² Tous biens 2023 : 2 281 €/m² Tous biens 2024 : 2 288 €/m² Tous biens 2025 : 2 286 €/m² Ventes par année 2018 : 581 ventes 2018 2019 : 740 ventes 2019 2020 : 735 ventes 2020 2021 : 918 ventes 2021 2022 : 968 ventes 2022 2023 : 684 ventes 2023 2024 : 612 ventes 2024 2025 : 711 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20182 505 €1 688 €1 941 €581
20192 561 €1 670 €1 862 €740
20202 683 €1 743 €1 982 €735
20212 923 €1 796 €2 026 €918
20223 179 €2 024 €2 279 €968
20233 362 €2 064 €2 281 €684
20243 236 €2 038 €2 288 €612
20253 392 €2 042 €2 286 €711

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Draguignan est passé de 1 941 € à 2 286 €, soit +17,8 %.

Au m², une maison s'y vend 64,2 % plus cher qu'un appartement (3 346 contre 2 038 € en prix médian).

Draguignan est la moins chère de ses 9 voisines au prix médian du m², derrière Ampus (2 333 €).

La moitié des 1 547 ventes de Draguignan s'est faite au-dessus de 2 268 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 547 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Draguignan, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Draguignan

Les 12 quartiers IRIS de Draguignan classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Collettes Est à Collettes Ouest.

  • Collettes Est 3 429 €
  • Les Selves-Le Seiran 3 302 €
  • Vaugines-Les Faisses-Peyrard 3 213 €
  • Billette-La Foux Teissonnière 3 097 €
  • Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret 2 786 €
  • Montferrat-Malmont 2 688 €
  • Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire 2 383 €
  • Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand 2 263 €
  • Maljournal-H.L.M. Saint-Hermantaire 2 029 €
  • Saint-Jaume 1 913 €
  • Centre Ancien 1 531 €
  • Collettes Ouest 1 487 €
Trait vertical : médiane de Draguignan (2 268 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

514 annonces à Draguignan déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 943 annonces en ligne à Draguignan, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 18 142 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

    Vente Appartement

    179 000 €

    75 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Appartement

    99 000 €

    44 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

    Vente Appartement

    119 000 €

    55 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 943
biens à vendre
1 507
biens à louer
436
de particuliers
14,2 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Draguignan : zones et règlement

Document en vigueur : DRAGUIGNAN. Part de la surface des parcelles de Draguignan : zones naturelles (N) 61,2 %, zones urbaines (U) 25,1 %, zones agricoles (A) 13,1 %, zones à urbaniser (AU) 0,6 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Draguignan et les 2 404 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones naturelles (N)61,2 %
  • Zones urbaines (U)25,1 %
  • Zones agricoles (A)13,1 %
  • Zones à urbaniser (AU)0,6 %

Document DU_83050 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Draguignan

Diagnostics, terrains et chantiers de Draguignan au 3 novembre 2026.

  • 324 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 0,6 % classés F ou G, soit 7,9 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 2 404 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 13,3 % des parcelles de Draguignan.
  • 31 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 76 logements créés, soit 1,9 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Draguignan
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Draguignan est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

713

copropriétés immatriculées au registre national, pour 10 564 lots d'habitation, 14,8 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Draguignan

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Draguignan, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Draguignan (31 autorisations en 12 mois).

    Le plan d'une adresse à Draguignan
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 18 142 parcelles de Draguignan, en un PDF.

    Trouver une parcelle de Draguignan
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Draguignan, avec les ventes comparables du secteur (1 547 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Draguignan

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Draguignan

Cadastre et prix des communes voisines

  • Lorgues

    3 298 €/m² (+45,4 %)

  • Les Arcs

    2 988 €/m² (+31,7 %)

  • Trans-en-Provence

    2 763 €/m² (+21,8 %)

  • Flayosc

    3 012 €/m² (+32,8 %)

  • La Motte

    3 897 €/m² (+71,8 %)

  • Figanières

    3 205 €/m² (+41,3 %)

  • Taradeau

    3 297 €/m² (+45,4 %)

  • Ampus

    2 333 €/m² (+2,9 %)

  • Châteaudouble

    3 211 €/m² (+41,6 %)

Autres communes du Var

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Var

Questions fréquentes sur Draguignan

Le plan cadastral de Draguignan compte 18 142 parcelles réparties en 37 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Draguignan commence par le code 83050, puis le préfixe, la section (de 0A à BM) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0G, 1 887 parcelles.
Le prix médian des ventes à Draguignan est de 2 268 € le m² tous biens confondus (3 346 € le m² pour une maison, 2 038 € le m² pour un appartement), d'après 1 547 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 38,8 % de moins que la médiane du département du Var (3 705 €).
Au m², une maison s'y vend 64,2 % plus cher qu'un appartement (3 346 contre 2 038 € en prix médian).
Draguignan est la moins chère de ses 9 voisines au prix médian du m², derrière Ampus (2 333 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 941 € en 2018 à 2 286 € en 2025, soit +17,8 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -4,3 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Collettes Est (3 429 € le m²), Les Selves-Le Seiran (3 302 € le m²), Vaugines-Les Faisses-Peyrard (3 213 € le m²). Le moins cher est Collettes Ouest (1 487 € le m²).
L'urbanisme de Draguignan relève d'un PLU (DRAGUIGNAN). Part de la surface des parcelles de Draguignan : zones naturelles (N) 61,2 %, zones urbaines (U) 25,1 %, zones agricoles (A) 13,1 %, zones à urbaniser (AU) 0,6 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU.
Oui : Draguignan figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone B1.
31 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 76 logements créés, soit 1,9 logements pour 1 000 habitants.
713 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 10 564 lots d'habitation (14,8 lots par copropriété en moyenne).
1 943 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 507 ventes ; 14,2 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 514 sur leur parcelle cadastrale.
Draguignan est limitrophe de Lorgues, Les Arcs, Trans-en-Provence, Flayosc, La Motte, Figanières, Taradeau, Ampus et de 1 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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