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Var (83)·23 719 habitants

Cadastre de La Valette-du-Var (83)

La Valette-du-Var compte 7 043 parcelles cadastrales réparties en 34 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 879 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 088 € le m² tous biens confondus, 16,7 % en dessous de la médiane du département (3 705 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à La Valette-du-Var

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

La Valette-du-Var en chiffres

parcelles cadastrales
7 043
34 sections
prix médian des ventes
3 088 €/m²
879 ventes en 3 ans
annonces en ligne
893
17,4 % de particuliers
annonces localisées
222
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
184
3,8 % classés F ou G
habitants
23 719

L'essentiel sur La Valette-du-Var

La Valette-du-Var comparée aux autres communes du Var, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 72e sur 125au prix médian du m² parmi les communes du Var d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 3,8 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 5,9 % dans le département
  • 17,4 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 12,3 % dans le département
  • 0,6logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,1 dans le département
  • 491 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 395 en 2025
  • +91,6 %entre le quartier le plus cher (Valette Nord) et le moins cher (Coupiane Centre)
  • 1 537 hab./km²sur 15,4 km², 2,1 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de La Valette-du-Var

Les 7 043 parcelles de La Valette-du-Var, en 34 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 34 sections cadastrales de La Valette-du-VarUne référence cadastrale de La Valette-du-Var commence par le code 83144, puis le préfixe, la section (de 0B à BP) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BA, 659 parcelles.
  • 0B 451 parc.
  • AA 219 parc.
  • AB 278 parc.
  • AC 134 parc.
  • AD 278 parc.
  • AE 198 parc.
  • AH 295 parc.
  • AI 223 parc.
  • AK 120 parc.
  • AL 178 parc.
  • AM 77 parc.
  • AN 267 parc.
  • AO 31 parc.
  • AP 175 parc.
  • AR 111 parc.
  • AS 295 parc.
  • AT 142 parc.
  • AV 133 parc.
  • AW 79 parc.
  • AX 366 parc.
  • AY 86 parc.
  • AZ 159 parc.
  • BA 659 parc.
  • BB 220 parc.
  • BC 142 parc.
  • BD 111 parc.
  • BE 89 parc.
  • BH 471 parc.
  • BI 288 parc.
  • BK 178 parc.
  • BL 131 parc.
  • BM 127 parc.
  • BN 205 parc.
  • BP 127 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à La Valette-du-Var : prix au m²

Médiane des 879 ventes enregistrées à La Valette-du-Var de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

La Valette-du-Var et son département

La Valette-du-VarDépartement
  • Maisons 4 499 € /m²

    204 ventes département : 4 071 € +8,8 % sur un an

  • Appartements 2 849 € /m²

    643 ventes département : 3 631 € -3,8 % sur un an

  • Tous biens 3 088 € /m²

    879 ventes département : 3 705 € +1,3 % sur un an

Moyenne des prix médians des 5 communes voisines : 3 530 €/m².

Évolution du prix médian au m² à La Valette-du-Var

Maisons Appartements Tous biens
1 500 € 2 500 € 3 500 € 4 500 € 5 500 € Maisons 2018 : 3 780 €/m² Maisons 2019 : 3 579 €/m² Maisons 2020 : 3 844 €/m² Maisons 2021 : 4 266 €/m² Maisons 2022 : 4 759 €/m² Maisons 2023 : 4 568 €/m² Maisons 2024 : 4 284 €/m² Maisons 2025 : 4 599 €/m² Appartements 2018 : 2 374 €/m² Appartements 2019 : 2 434 €/m² Appartements 2020 : 2 546 €/m² Appartements 2021 : 2 629 €/m² Appartements 2022 : 2 793 €/m² Appartements 2023 : 2 972 €/m² Appartements 2024 : 2 840 €/m² Appartements 2025 : 2 795 €/m² Tous biens 2018 : 2 594 €/m² Tous biens 2019 : 2 547 €/m² Tous biens 2020 : 2 848 €/m² Tous biens 2021 : 2 790 €/m² Tous biens 2022 : 2 862 €/m² Tous biens 2023 : 3 170 €/m² Tous biens 2024 : 3 013 €/m² Tous biens 2025 : 3 119 €/m² Ventes par année 2018 : 403 ventes 2018 2019 : 456 ventes 2019 2020 : 397 ventes 2020 2021 : 446 ventes 2021 2022 : 491 ventes 2022 2023 : 364 ventes 2023 2024 : 379 ventes 2024 2025 : 395 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20183 780 €2 374 €2 594 €403
20193 579 €2 434 €2 547 €456
20203 844 €2 546 €2 848 €397
20214 266 €2 629 €2 790 €446
20224 759 €2 793 €2 862 €491
20234 568 €2 972 €3 170 €364
20244 284 €2 840 €3 013 €379
20254 599 €2 795 €3 119 €395

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à La Valette-du-Var est passé de 2 594 € à 3 119 €, soit +20,2 %.

Au m², une maison s'y vend 57,9 % plus cher qu'un appartement (4 499 contre 2 849 € en prix médian).

Au prix médian du m², La Valette-du-Var se classe 5e sur 6 avec ses voisines : Le Revest-les-Eaux est la plus chère (4 144 €), Toulon la moins chère (2 685 €).

La moitié des 879 ventes de La Valette-du-Var s'est faite au-dessus de 3 088 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 879 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à La Valette-du-Var, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de La Valette-du-Var

Les 8 quartiers IRIS de La Valette-du-Var classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Valette Nord à Coupiane Centre.

  • Valette Nord 4 766 €
  • Coupiane Est 3 893 €
  • Centre Est 3 614 €
  • Centre Ouest 3 474 €
  • Coupiane Nord 3 366 €
  • Zone Économique 2 927 €
  • Centre Ville 2 606 €
  • Coupiane Centre 2 488 €
Trait vertical : médiane de La Valette-du-Var (3 088 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

222 annonces à La Valette-du-Var déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 893 annonces en ligne à La Valette-du-Var, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 7 043 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

    Vente Appartement

    239 000 €

    104 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Appartement

    257 000 €

    61 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Appartement

    299 000 €

    59 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
893
biens à vendre
692
biens à louer
201
de particuliers
17,4 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de La Valette-du-Var : zones et règlement

Document en vigueur : LA VALETTE-DU-VAR. Part de la surface des parcelles de La Valette-du-Var : zones naturelles (N) 52,9 %, zones urbaines (U) 46,1 %, zones à urbaniser (AU) 1 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de La Valette-du-Var et les 1 070 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones naturelles (N)52,9 %
  • Zones urbaines (U)46,1 %
  • Zones à urbaniser (AU)1 %

Document DU_83144 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à La Valette-du-Var

Diagnostics, terrains et chantiers de La Valette-du-Var au 3 novembre 2026.

  • 184 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 3,8 % classés F ou G, soit 7,8 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 1 070 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 15,2 % des parcelles de La Valette-du-Var.
  • 20 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 14 logements créés, soit 0,6 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à La Valette-du-Var
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

La Valette-du-Var est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

390

copropriétés immatriculées au registre national, pour 8 820 lots d'habitation, 22,6 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de La Valette-du-Var

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de La Valette-du-Var, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de La Valette-du-Var

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes du Var

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Var

Questions fréquentes sur La Valette-du-Var

Le plan cadastral de La Valette-du-Var compte 7 043 parcelles réparties en 34 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de La Valette-du-Var commence par le code 83144, puis le préfixe, la section (de 0B à BP) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BA, 659 parcelles.
Le prix médian des ventes à La Valette-du-Var est de 3 088 € le m² tous biens confondus (4 499 € le m² pour une maison, 2 849 € le m² pour un appartement), d'après 879 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 16,7 % de moins que la médiane du département du Var (3 705 €).
Au m², une maison s'y vend 57,9 % plus cher qu'un appartement (4 499 contre 2 849 € en prix médian).
Au prix médian du m², La Valette-du-Var se classe 5e sur 6 avec ses voisines : Le Revest-les-Eaux est la plus chère (4 144 €), Toulon la moins chère (2 685 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 594 € en 2018 à 3 119 € en 2025, soit +20,2 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +1,3 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Valette Nord (4 766 € le m²), Coupiane Est (3 893 € le m²), Centre Est (3 614 € le m²). Le moins cher est Coupiane Centre (2 488 € le m²).
L'urbanisme de La Valette-du-Var relève d'un PLU (LA VALETTE-DU-VAR). Part de la surface des parcelles de La Valette-du-Var : zones naturelles (N) 52,9 %, zones urbaines (U) 46,1 %, zones à urbaniser (AU) 1 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU.
Oui : La Valette-du-Var figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
20 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 14 logements créés, soit 0,6 logements pour 1 000 habitants.
390 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 8 820 lots d'habitation (22,6 lots par copropriété en moyenne).
893 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 692 ventes ; 17,4 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 222 sur leur parcelle cadastrale.
La Valette-du-Var est limitrophe de Toulon, La Garde, La Farlède, Le Revest-les-Eaux, Solliès-Ville.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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