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Var (83)·37 109 habitants

Cadastre de Six-Fours-les-Plages (83)

Six-Fours-les-Plages compte 17 653 parcelles cadastrales réparties en 45 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 803 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 5 088 € le m² tous biens confondus, 37,3 % au-dessus de la médiane du département (3 705 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Six-Fours-les-Plages

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Six-Fours-les-Plages en chiffres

parcelles cadastrales
17 653
45 sections
prix médian des ventes
5 088 €/m²
1 803 ventes en 3 ans
annonces en ligne
2 303
11,2 % de particuliers
annonces localisées
680
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
388
3,6 % classés F ou G
habitants
37 109

L'essentiel sur Six-Fours-les-Plages

Six-Fours-les-Plages comparée aux autres communes du Var, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 17e sur 125au prix médian du m² parmi les communes du Var d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 3,6 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 5,9 % dans le département
  • 11,2 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 12,3 % dans le département
  • 1,9logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,1 dans le département
  • 1 038 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 861 en 2025
  • +85,4 %entre le quartier le plus cher (Rayolet) et le moins cher (Reynier)
  • 1 390 hab./km²sur 26,7 km², 3,3 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Six-Fours-les-Plages

Les 17 653 parcelles de Six-Fours-les-Plages, en 45 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 45 sections cadastrales de Six-Fours-les-PlagesUne référence cadastrale de Six-Fours-les-Plages commence par le code 83129, puis le préfixe, la section (de AB à DE) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AY, 1 477 parcelles.
  • AB 300 parc.
  • AC 1 209 parc.
  • AD 435 parc.
  • AE 592 parc.
  • AH 587 parc.
  • AI 619 parc.
  • AK 618 parc.
  • AL 674 parc.
  • AM 681 parc.
  • AN 207 parc.
  • AO 28 parc.
  • AV 283 parc.
  • AW 1 066 parc.
  • AX 1 413 parc.
  • AY 1 477 parc.
  • AZ 817 parc.
  • BC 28 parc.
  • BD 670 parc.
  • BE 554 parc.
  • BH 350 parc.
  • BI 361 parc.
  • BK 306 parc.
  • BL 170 parc.
  • BM 48 parc.
  • CA 322 parc.
  • CB 208 parc.
  • CC 212 parc.
  • CD 296 parc.
  • CE 42 parc.
  • CH 268 parc.
  • CI 110 parc.
  • CK 17 parc.
  • CL 66 parc.
  • CM 133 parc.
  • CN 105 parc.
  • CO 110 parc.
  • CP 45 parc.
  • CR 73 parc.
  • CV 213 parc.
  • CW 204 parc.
  • CX 402 parc.
  • CY 213 parc.
  • CZ 505 parc.
  • DC 337 parc.
  • DE 279 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Six-Fours-les-Plages : prix au m²

Médiane des 1 803 ventes enregistrées à Six-Fours-les-Plages de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Six-Fours-les-Plages et son département

Six-Fours-les-PlagesDépartement
  • Maisons 5 289 € /m²

    637 ventes département : 4 071 € -2,1 % sur un an

  • Appartements 5 091 € /m²

    1 241 ventes département : 3 631 € +3,1 % sur un an

  • Tous biens 5 088 € /m²

    1 803 ventes département : 3 705 € +3,3 % sur un an

Moyenne des prix médians des 3 communes voisines : 4 287 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Six-Fours-les-Plages

Maisons Appartements Tous biens
3 000 € 4 000 € 5 000 € 6 000 € Maisons 2018 : 4 098 €/m² Maisons 2019 : 4 310 €/m² Maisons 2020 : 4 547 €/m² Maisons 2021 : 4 720 €/m² Maisons 2022 : 5 161 €/m² Maisons 2023 : 5 661 €/m² Maisons 2024 : 5 298 €/m² Maisons 2025 : 5 209 €/m² Appartements 2018 : 3 916 €/m² Appartements 2019 : 4 042 €/m² Appartements 2020 : 4 239 €/m² Appartements 2021 : 4 413 €/m² Appartements 2022 : 4 703 €/m² Appartements 2023 : 5 128 €/m² Appartements 2024 : 5 025 €/m² Appartements 2025 : 5 035 €/m² Tous biens 2018 : 3 962 €/m² Tous biens 2019 : 3 999 €/m² Tous biens 2020 : 4 216 €/m² Tous biens 2021 : 4 381 €/m² Tous biens 2022 : 4 745 €/m² Tous biens 2023 : 5 131 €/m² Tous biens 2024 : 5 032 €/m² Tous biens 2025 : 5 097 €/m² Ventes par année 2018 : 881 ventes 2018 2019 : 891 ventes 2019 2020 : 847 ventes 2020 2021 : 1 038 ventes 2021 2022 : 951 ventes 2022 2023 : 772 ventes 2023 2024 : 693 ventes 2024 2025 : 861 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20184 098 €3 916 €3 962 €881
20194 310 €4 042 €3 999 €891
20204 547 €4 239 €4 216 €847
20214 720 €4 413 €4 381 €1 038
20225 161 €4 703 €4 745 €951
20235 661 €5 128 €5 131 €772
20245 298 €5 025 €5 032 €693
20255 209 €5 035 €5 097 €861

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Six-Fours-les-Plages est passé de 3 962 € à 5 097 €, soit +28,6 %.

Au m², une maison s'y vend 3,9 % plus cher qu'un appartement (5 289 contre 5 091 € en prix médian).

Au prix médian du m², Six-Fours-les-Plages se classe 2e sur 4 avec ses voisines : Sanary-sur-Mer est la plus chère (5 987 €), La Seyne-sur-Mer la moins chère (3 233 €).

La moitié des 1 803 ventes de Six-Fours-les-Plages s'est faite au-dessus de 5 088 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 803 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Six-Fours-les-Plages, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Six-Fours-les-Plages

Les 13 quartiers IRIS de Six-Fours-les-Plages classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Rayolet à Reynier.

  • Rayolet 6 557 €
  • Le Brusc 6 125 €
  • Talian 5 789 €
  • Font de Fillol 5 393 €
  • Les Lones 5 336 €
  • Bucarin 4 999 €
  • Audibert 4 578 €
  • Bouillibaye 4 446 €
  • Fort 4 227 €
  • Allègre 4 076 €
  • Les Playes 4 014 €
  • Verger 3 814 €
  • Reynier 3 537 €
Trait vertical : médiane de Six-Fours-les-Plages (5 088 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

680 annonces à Six-Fours-les-Plages déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 2 303 annonces en ligne à Six-Fours-les-Plages, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 17 653 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Terrain

    239 000 €

    terrain 494 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

    Vente Appartement

    279 000 €

    40 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

    Vente Maison

    315 000 €

    93 m² 5 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
2 303
biens à vendre
2 000
biens à louer
303
de particuliers
11,2 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Six-Fours-les-Plages : zones et règlement

Document en vigueur : SIX-FOURS-LES-PLAGES. Part de la surface des parcelles de Six-Fours-les-Plages : zones urbaines (U) 48,9 %, zones naturelles (N) 46,2 %, zones agricoles (A) 4,3 %, zones à urbaniser (AU) 0,6 %. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Six-Fours-les-Plages et les 2 391 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)48,9 %
  • Zones naturelles (N)46,2 %
  • Zones agricoles (A)4,3 %
  • Zones à urbaniser (AU)0,6 %

Document DU_83129 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Six-Fours-les-Plages

Diagnostics, terrains et chantiers de Six-Fours-les-Plages au 3 novembre 2026.

  • 388 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 3,6 % classés F ou G, soit 10 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 2 391 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 13,5 % des parcelles de Six-Fours-les-Plages.
  • 37 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 71 logements créés, soit 1,9 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Six-Fours-les-Plages
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Six-Fours-les-Plages est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

1 010

copropriétés immatriculées au registre national, pour 16 574 lots d'habitation, 16,4 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Six-Fours-les-Plages

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Six-Fours-les-Plages, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Six-Fours-les-Plages

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes du Var

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Var

Questions fréquentes sur Six-Fours-les-Plages

Le plan cadastral de Six-Fours-les-Plages compte 17 653 parcelles réparties en 45 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Six-Fours-les-Plages commence par le code 83129, puis le préfixe, la section (de AB à DE) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AY, 1 477 parcelles.
Le prix médian des ventes à Six-Fours-les-Plages est de 5 088 € le m² tous biens confondus (5 289 € le m² pour une maison, 5 091 € le m² pour un appartement), d'après 1 803 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 37,3 % de plus que la médiane du département du Var (3 705 €).
Au m², une maison s'y vend 3,9 % plus cher qu'un appartement (5 289 contre 5 091 € en prix médian).
Au prix médian du m², Six-Fours-les-Plages se classe 2e sur 4 avec ses voisines : Sanary-sur-Mer est la plus chère (5 987 €), La Seyne-sur-Mer la moins chère (3 233 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 962 € en 2018 à 5 097 € en 2025, soit +28,6 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +3,3 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Rayolet (6 557 € le m²), Le Brusc (6 125 € le m²), Talian (5 789 € le m²). Le moins cher est Reynier (3 537 € le m²).
L'urbanisme de Six-Fours-les-Plages relève d'un PLU (SIX-FOURS-LES-PLAGES). Part de la surface des parcelles de Six-Fours-les-Plages : zones urbaines (U) 48,9 %, zones naturelles (N) 46,2 %, zones agricoles (A) 4,3 %, zones à urbaniser (AU) 0,6 %.
Oui : Six-Fours-les-Plages figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
37 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 71 logements créés, soit 1,9 logements pour 1 000 habitants.
1 010 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 16 574 lots d'habitation (16,4 lots par copropriété en moyenne).
2 303 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 2 000 ventes ; 11,2 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 680 sur leur parcelle cadastrale.
Six-Fours-les-Plages est limitrophe de La Seyne-sur-Mer, Sanary-sur-Mer, Ollioules.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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