Var (83)·59 719 habitants

Cadastre de Fréjus (83)

Fréjus compte 17 461 parcelles cadastrales réparties en 118 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 3 118 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 4 165 € le m² tous biens confondus, 12,4 % au-dessus de la médiane du département (3 705 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Fréjus

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

4 165 €/m²prix médian

17 461parcelles

1 468annonces localisées

Ouizone tendue

parcelles cadastrales: 17 461; 118 sections
prix médian des ventes: 4 165 €/m²; 3 118 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 4 499; 12,9 % de particuliers
annonces localisées: 1 468; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 668; 1,6 % classés F ou G
habitants: 59 719

L'essentiel sur Fréjus

Fréjus comparée aux autres communes du Var, chiffres au 3 novembre 2026.

28e sur 125au prix médian du m² parmi les communes du Var d'au moins 30 ventes en trois ans
1,6 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 5,9 % dans le département
12,9 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 12,3 % dans le département
4,5logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,1 dans le département
1 912 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 1 396 en 2025
+146,8 %entre le quartier le plus cher (Le Mas Port Fréjus) et le moins cher (Gabelle)
570 hab./km²sur 105 km², 5,3 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Fréjus

Les 17 461 parcelles de Fréjus, en 118 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

Chargement du plan de Fréjus…

Le plan n'a pas pu être chargé. Rechargez la page pour réessayer.

Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 57 sections cadastrales de FréjusUne référence cadastrale de Fréjus commence par le code 83061, puis le préfixe, la section (de 0B à CW) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AN, 940 parcelles.

0B 90 parc.
0C 80 parc.
0F 32 parc.
AB 79 parc.
AC 139 parc.
AD 147 parc.
AE 39 parc.
AH 252 parc.
AI 292 parc.
AK 283 parc.
AL 261 parc.
AM 162 parc.
AN 940 parc.
AO 923 parc.
AP 884 parc.
AR 200 parc.
AS 540 parc.
AT 487 parc.
AV 472 parc.
AW 633 parc.
AX 636 parc.
AY 412 parc.
AZ 194 parc.
BC 176 parc.
BD 247 parc.
BE 829 parc.
BH 846 parc.
BI 730 parc.
BK 342 parc.
BL 208 parc.
BM 540 parc.
BN 116 parc.
BO 112 parc.
BP 125 parc.
BR 150 parc.
BS 126 parc.
BT 121 parc.
BV 810 parc.
BW 686 parc.
BX 353 parc.
BY 291 parc.
BZ 203 parc.
CD 535 parc.
CE 228 parc.
CH 29 parc.
CI 38 parc.
CK 277 parc.
CL 19 parc.
CM 49 parc.
CN 61 parc.
CO 30 parc.
CP 283 parc.
CR 167 parc.
CS 374 parc.
CT 102 parc.
CV 41 parc.
CW 40 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Fréjus : prix au m²

Médiane des 3 118 ventes enregistrées à Fréjus de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Fréjus et son département

FréjusDépartement

Maisons 4 708 € /m²

606 ventes département : 4 071 € -1,5 % sur un an
Appartements 4 185 € /m²

2 590 ventes département : 3 631 € -0,4 % sur un an
Tous biens 4 165 € /m²

3 118 ventes département : 3 705 € -0,5 % sur un an

Moyenne des prix médians des 7 communes voisines : 4 425 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Fréjus

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	4 022 €	3 423 €	3 420 €	1 351
2019	3 765 €	3 363 €	3 385 €	1 436
2020	3 882 €	3 404 €	3 436 €	1 493
2021	4 245 €	3 675 €	3 745 €	1 839
2022	4 643 €	4 038 €	4 028 €	1 912
2023	4 793 €	4 183 €	4 165 €	1 391
2024	4 733 €	4 164 €	4 154 €	1 303
2025	4 606 €	4 156 €	4 133 €	1 396

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Fréjus est passé de 3 420 € à 4 133 €, soit +20,8 %.

Au m², une maison s'y vend 12,5 % plus cher qu'un appartement (4 708 contre 4 185 € en prix médian).

Au prix médian du m², Fréjus se classe 6e sur 8 avec ses voisines : Saint-Raphaël est la plus chère (4 903 €), Puget-sur-Argens la moins chère (3 326 €).

La moitié des 3 118 ventes de Fréjus s'est faite au-dessus de 4 165 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 3 118 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Fréjus, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Fréjus

Les 19 quartiers IRIS de Fréjus classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Le Mas Port Fréjus à Gabelle.

Le Mas Port Fréjus 5 166 € · 380 ventes
Saint-Aygulf 2 5 081 € · 194 ventes
Saint-Aygulf 1 5 053 € · 315 ventes
Extérieurs 4 968 € · 64 ventes
Fréjus Plage 1 4 732 € · 257 ventes
Fréjus Plage 2 4 709 € · 229 ventes
Tour de Mare 4 691 € · 159 ventes
Counillier Valescure 4 409 € · 225 ventes
Sainte-Brigitte 4 229 € · 75 ventes
Centre Ville 2 4 101 € · 155 ventes
Saint-Lambert 4 060 € · 162 ventes
Reyran 4 026 € · 89 ventes
Sainte-Croix 3 415 € · 52 ventes
Madeleine Thoron 3 352 € · 90 ventes
Tourrache 3 308 € · 214 ventes
Villeneuve 3 208 € · 87 ventes
Horts Sables 2 681 € · 157 ventes
Centre Ville 1 2 455 € · 199 ventes
Gabelle 2 093 € · 20 ventes

Trait vertical : médiane de Fréjus (4 165 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

1 468 annonces à Fréjus déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 4 499 annonces en ligne à Fréjus, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 17 461 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

Vente Appartement

283 900 €

44 m² 2 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 97/100

Vente Maison

719 000 €

133 m² 5 pièces terrain 540 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

Vente Appartement

415 000 €

151 m² 5 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

Vente Appartement

159 000 €

65 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

Vente Appartement

125 000 €

31 m² 1 pièce

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

Vente Appartement

352 000 €

82 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 4 499
biens à vendre: 3 849
biens à louer: 650
de particuliers: 12,9 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Fréjus : zones et règlement

Document en vigueur : FREJUS. Part de la surface des parcelles de Fréjus : zones naturelles (N) 63,6 %, zones urbaines (U) 20,8 %, zones agricoles (A) 14,9 %, zones à urbaniser (AU) 0,7 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Fréjus et les 2 649 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones naturelles (N)63,6 %
Zones urbaines (U)20,8 %
Zones agricoles (A)14,9 %
Zones à urbaniser (AU)0,7 %

Document DU_83061 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Fréjus

Diagnostics, terrains et chantiers de Fréjus au 3 novembre 2026.

668 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 1,6 % classés F ou G, soit 11 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
2 649 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 15,2 % des parcelles de Fréjus.
79 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 267 logements créés, soit 4,5 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Fréjus

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Fréjus est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

1 099

copropriétés immatriculées au registre national, pour 32 650 lots d'habitation, 29,7 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Fréjus

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Fréjus, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Fréjus (79 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Fréjus
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 17 461 parcelles de Fréjus, en un PDF.
Trouver une parcelle de Fréjus
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Fréjus, avec les ventes comparables du secteur (3 118 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Fréjus

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Fréjus

Cadastre et prix des communes voisines

Cadastre de Saint-Raphaël

4 903 €/m² (+17,7 %)
Cadastre de Mandelieu-la-Napoule

4 728 €/m² (+13,5 %)
Roquebrune-sur-Argens

4 730 €/m² (+13,6 %)
Puget-sur-Argens

3 326 €/m² (-20,1 %)
Bagnols-en-Forêt

3 872 €/m² (-7 %)
Les Adrets-de-l'Estérel

4 816 €/m² (+15,6 %)
Tanneron

4 600 €/m² (+10,4 %)

Autres communes du Var

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Var

Questions fréquentes sur Fréjus

Le plan cadastral de Fréjus compte 17 461 parcelles réparties en 118 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Fréjus commence par le code 83061, puis le préfixe, la section (de 0B à CW) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AN, 940 parcelles.

Le prix médian des ventes à Fréjus est de 4 165 € le m² tous biens confondus (4 708 € le m² pour une maison, 4 185 € le m² pour un appartement), d'après 3 118 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 12,4 % de plus que la médiane du département du Var (3 705 €).

Au m², une maison s'y vend 12,5 % plus cher qu'un appartement (4 708 contre 4 185 € en prix médian).

Au prix médian du m², Fréjus se classe 6e sur 8 avec ses voisines : Saint-Raphaël est la plus chère (4 903 €), Puget-sur-Argens la moins chère (3 326 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 420 € en 2018 à 4 133 € en 2025, soit +20,8 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -0,5 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Le Mas Port Fréjus (5 166 € le m²), Saint-Aygulf 2 (5 081 € le m²), Saint-Aygulf 1 (5 053 € le m²). Le moins cher est Gabelle (2 093 € le m²).

L'urbanisme de Fréjus relève d'un PLU (FREJUS). Part de la surface des parcelles de Fréjus : zones naturelles (N) 63,6 %, zones urbaines (U) 20,8 %, zones agricoles (A) 14,9 %, zones à urbaniser (AU) 0,7 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU.

Oui : Fréjus figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.

79 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 267 logements créés, soit 4,5 logements pour 1 000 habitants.

1 099 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 32 650 lots d'habitation (29,7 lots par copropriété en moyenne).

4 499 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 3 849 ventes ; 12,9 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 1 468 sur leur parcelle cadastrale.

Fréjus est limitrophe de Saint-Raphaël, Mandelieu-la-Napoule, Roquebrune-sur-Argens, Puget-sur-Argens, Bagnols-en-Forêt, Les Adrets-de-l'Estérel, Tanneron.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

Démarrez votre essai gratuit aujourd'hui

7 jours d'essai, sans carte bancaire, sans engagement. Rejoignez 1000+ professionnels.

Créer mon compte gratuit Voir les fonctionnalités

Cadastre de Fréjus (83)

L'essentiel sur Fréjus

Plan cadastral de Fréjus

Prix immobilier à Fréjus : prix au m²

Prix au m² des quartiers de Fréjus

1 468 annonces à Fréjus déjà localisées sur leur parcelle

PLU de Fréjus : zones et règlement

Les signaux de vente à Fréjus

Fréjus est-elle en zone tendue ?

Vos documents pour une parcelle de Fréjus

Cadastre et prix des communes voisines

Questions fréquentes sur Fréjus

Démarrez votre essai gratuit aujourd'hui

Compte créé !

Créez votre compte gratuitement

Rejoignez 1000+ professionnels

Connexion

Cadastre de Fréjus (83)

Fréjus en chiffres

L'essentiel sur Fréjus

Plan cadastral de Fréjus

Prix immobilier à Fréjus : prix au m²

Prix au m² des quartiers de Fréjus

1 468 annonces à Fréjus déjà localisées sur leur parcelle

PLU de Fréjus : zones et règlement

Les signaux de vente à Fréjus

Fréjus est-elle en zone tendue ?

Vos documents pour une parcelle de Fréjus

Cadastre et prix des communes voisines

Questions fréquentes sur Fréjus

Démarrez votre essai gratuit aujourd'hui

1 468 annonces à Fréjus déjà localisées sur leur parcelle