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Var (83)·63 732 habitants

Cadastre de La Seyne-sur-Mer (83)

La Seyne-sur-Mer compte 18 726 parcelles cadastrales réparties en 38 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 2 440 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 233 € le m² tous biens confondus, 12,7 % en dessous de la médiane du département (3 705 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à La Seyne-sur-Mer

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

La Seyne-sur-Mer en chiffres

parcelles cadastrales
18 726
38 sections
prix médian des ventes
3 233 €/m²
2 440 ventes en 3 ans
annonces en ligne
3 333
12,3 % de particuliers
annonces localisées
891
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
750
3,7 % classés F ou G
habitants
63 732

L'essentiel sur La Seyne-sur-Mer

La Seyne-sur-Mer comparée aux autres communes du Var, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 65e sur 125au prix médian du m² parmi les communes du Var d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 3,7 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 5,9 % dans le département
  • 12,3 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 12,3 % dans le département
  • 3,3logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,1 dans le département
  • 1 403 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 1 133 en 2025
  • +177,7 %entre le quartier le plus cher (Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme) et le moins cher (Centre Ville-Peyron)
  • 2 714 hab./km²sur 23,5 km², 5,7 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de La Seyne-sur-Mer

Les 18 726 parcelles de La Seyne-sur-Mer, en 38 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 38 sections cadastrales de La Seyne-sur-MerUne référence cadastrale de La Seyne-sur-Mer commence par le code 83126, puis le préfixe, la section (de AB à BY) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BE, 1 673 parcelles.
  • AB 609 parc.
  • AC 415 parc.
  • AD 62 parc.
  • AE 173 parc.
  • AH 256 parc.
  • AI 307 parc.
  • AK 1 638 parc.
  • AL 603 parc.
  • AM 1 378 parc.
  • AN 662 parc.
  • AO 911 parc.
  • AP 388 parc.
  • AR 882 parc.
  • AS 460 parc.
  • AT 467 parc.
  • AV 520 parc.
  • AW 250 parc.
  • AX 288 parc.
  • AY 357 parc.
  • AZ 432 parc.
  • BC 533 parc.
  • BD 408 parc.
  • BE 1 673 parc.
  • BH 380 parc.
  • BI 460 parc.
  • BK 288 parc.
  • BL 595 parc.
  • BM 394 parc.
  • BN 444 parc.
  • BO 336 parc.
  • BP 52 parc.
  • BR 1 350 parc.
  • BS 94 parc.
  • BT 317 parc.
  • BV 205 parc.
  • BW 40 parc.
  • BX 75 parc.
  • BY 24 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à La Seyne-sur-Mer : prix au m²

Médiane des 2 440 ventes enregistrées à La Seyne-sur-Mer de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

La Seyne-sur-Mer et son département

La Seyne-sur-MerDépartement
  • Maisons 4 627 € /m²

    581 ventes département : 4 071 € +4,9 % sur un an

  • Appartements 2 965 € /m²

    1 903 ventes département : 3 631 € +2,2 % sur un an

  • Tous biens 3 233 € /m²

    2 440 ventes département : 3 705 € +5,7 % sur un an

Moyenne des prix médians des 3 communes voisines : 4 462 €/m².

Évolution du prix médian au m² à La Seyne-sur-Mer

Maisons Appartements Tous biens
2 000 € 3 000 € 4 000 € 5 000 € Maisons 2018 : 3 640 €/m² Maisons 2019 : 3 553 €/m² Maisons 2020 : 3 716 €/m² Maisons 2021 : 4 179 €/m² Maisons 2022 : 4 327 €/m² Maisons 2023 : 4 463 €/m² Maisons 2024 : 4 576 €/m² Maisons 2025 : 4 696 €/m² Appartements 2018 : 2 661 €/m² Appartements 2019 : 2 608 €/m² Appartements 2020 : 2 712 €/m² Appartements 2021 : 2 712 €/m² Appartements 2022 : 2 990 €/m² Appartements 2023 : 3 153 €/m² Appartements 2024 : 2 875 €/m² Appartements 2025 : 2 995 €/m² Tous biens 2018 : 2 883 €/m² Tous biens 2019 : 2 783 €/m² Tous biens 2020 : 2 927 €/m² Tous biens 2021 : 2 936 €/m² Tous biens 2022 : 3 126 €/m² Tous biens 2023 : 3 328 €/m² Tous biens 2024 : 3 121 €/m² Tous biens 2025 : 3 298 €/m² Ventes par année 2018 : 1 072 ventes 2018 2019 : 1 136 ventes 2019 2020 : 1 248 ventes 2020 2021 : 1 403 ventes 2021 2022 : 1 366 ventes 2022 2023 : 1 090 ventes 2023 2024 : 973 ventes 2024 2025 : 1 133 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20183 640 €2 661 €2 883 €1 072
20193 553 €2 608 €2 783 €1 136
20203 716 €2 712 €2 927 €1 248
20214 179 €2 712 €2 936 €1 403
20224 327 €2 990 €3 126 €1 366
20234 463 €3 153 €3 328 €1 090
20244 576 €2 875 €3 121 €973
20254 696 €2 995 €3 298 €1 133

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à La Seyne-sur-Mer est passé de 2 883 € à 3 298 €, soit +14,4 %.

Au m², une maison s'y vend 56,1 % plus cher qu'un appartement (4 627 contre 2 965 € en prix médian).

La Seyne-sur-Mer est la moins chère de ses 3 voisines au prix médian du m², derrière Ollioules (3 640 €).

La moitié des 2 440 ventes de La Seyne-sur-Mer s'est faite au-dessus de 3 233 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 2 440 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à La Seyne-sur-Mer, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de La Seyne-sur-Mer

Les 22 quartiers IRIS de La Seyne-sur-Mer classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme à Centre Ville-Peyron.

  • Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme 5 098 €
  • Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes 4 977 €
  • Jaumen 4 822 €
  • Coste Chaude-Mauvéou 4 650 €
  • Pas du Loup 4 383 €
  • Crouton 4 375 €
  • Donicarde-Barban 4 163 €
  • Isnard-Sainte-Messe-Gavarry-Brémond 3 997 €
  • Évescat 3 823 €
  • Balaguier-Aiguillette 3 812 €
  • Le Manteau-Tamaris 3 442 €
  • Fort Napoléon-Fontainebleau 3 082 €
  • Vignelongue 3 001 €
  • Berthe-Saint-Jean 2 994 €
  • Évescat-Gaumin 2 932 €
  • Quatre Moulins 2 903 €
  • Léry 2 857 €
  • Tortels 2 683 €
  • Gai Versant-Brégaillon 2 654 €
  • La Lune-Mouissèques 2 652 €
  • Daniel 2 604 €
  • Centre Ville-Peyron 1 836 €
Trait vertical : médiane de La Seyne-sur-Mer (3 233 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

891 annonces à La Seyne-sur-Mer déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 3 333 annonces en ligne à La Seyne-sur-Mer, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 18 726 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Appartement

    132 831 €

    40 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Appartement

    193 933 €

    63 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Appartement

    286 000 €

    67 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
3 333
biens à vendre
2 788
biens à louer
545
de particuliers
12,3 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de La Seyne-sur-Mer : zones et règlement

Document en vigueur : LA SEYNE-SUR-MER. Part de la surface des parcelles de La Seyne-sur-Mer : zones urbaines (U) 70,2 %, zones naturelles (N) 27,4 %, zones agricoles (A) 2 %, zones à urbaniser (AU) 0,5 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de La Seyne-sur-Mer et les 2 918 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)70,2 %
  • Zones naturelles (N)27,4 %
  • Zones agricoles (A)2 %
  • Zones à urbaniser (AU)0,5 %

Document DU_83126 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à La Seyne-sur-Mer

Diagnostics, terrains et chantiers de La Seyne-sur-Mer au 3 novembre 2026.

  • 750 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 3,7 % classés F ou G, soit 12 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 2 918 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 15,6 % des parcelles de La Seyne-sur-Mer.
  • 64 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 212 logements créés, soit 3,3 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à La Seyne-sur-Mer
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

La Seyne-sur-Mer est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

1 505

copropriétés immatriculées au registre national, pour 24 316 lots d'habitation, 16,2 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de La Seyne-sur-Mer

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de La Seyne-sur-Mer, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de La Seyne-sur-Mer

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes du Var

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Var

Questions fréquentes sur La Seyne-sur-Mer

Le plan cadastral de La Seyne-sur-Mer compte 18 726 parcelles réparties en 38 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de La Seyne-sur-Mer commence par le code 83126, puis le préfixe, la section (de AB à BY) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BE, 1 673 parcelles.
Le prix médian des ventes à La Seyne-sur-Mer est de 3 233 € le m² tous biens confondus (4 627 € le m² pour une maison, 2 965 € le m² pour un appartement), d'après 2 440 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 12,7 % de moins que la médiane du département du Var (3 705 €).
Au m², une maison s'y vend 56,1 % plus cher qu'un appartement (4 627 contre 2 965 € en prix médian).
La Seyne-sur-Mer est la moins chère de ses 3 voisines au prix médian du m², derrière Ollioules (3 640 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 883 € en 2018 à 3 298 € en 2025, soit +14,4 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +5,7 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme (5 098 € le m²), Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes (4 977 € le m²), Jaumen (4 822 € le m²). Le moins cher est Centre Ville-Peyron (1 836 € le m²).
L'urbanisme de La Seyne-sur-Mer relève d'un PLU (LA SEYNE-SUR-MER). Part de la surface des parcelles de La Seyne-sur-Mer : zones urbaines (U) 70,2 %, zones naturelles (N) 27,4 %, zones agricoles (A) 2 %, zones à urbaniser (AU) 0,5 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.
Oui : La Seyne-sur-Mer figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
64 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 212 logements créés, soit 3,3 logements pour 1 000 habitants.
1 505 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 24 316 lots d'habitation (16,2 lots par copropriété en moyenne).
3 333 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 2 788 ventes ; 12,3 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 891 sur leur parcelle cadastrale.
La Seyne-sur-Mer est limitrophe de Six-Fours-les-Plages, Ollioules, Saint-Mandrier-sur-Mer.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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