Aller au contenu principal
Var (83)·26 476 habitants

Cadastre de La Garde (83)

La Garde compte 8 592 parcelles cadastrales réparties en 19 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 720 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 434 € le m² tous biens confondus, 7,3 % en dessous de la médiane du département (3 705 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à La Garde

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

La Garde en chiffres

parcelles cadastrales
8 592
19 sections
prix médian des ventes
3 434 €/m²
720 ventes en 3 ans
annonces en ligne
716
15,2 % de particuliers
annonces localisées
170
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
624
50,8 % classés F ou G
habitants
26 476

L'essentiel sur La Garde

La Garde comparée aux autres communes du Var, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 54e sur 125au prix médian du m² parmi les communes du Var d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 50,8 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 5,9 % dans le département
  • 15,2 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 12,3 % dans le département
  • 3,9logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,1 dans le département
  • 379 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 347 en 2025
  • +64,6 %entre le quartier le plus cher (Sainte-Marguerite) et le moins cher (Le Village)
  • 1 697 hab./km²sur 15,6 km², 2,4 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de La Garde

Les 8 592 parcelles de La Garde, en 19 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
Chargement du plan de La Garde…
Le plan n'a pas pu être chargé. Rechargez la page pour réessayer.

Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 19 sections cadastrales de La GardeUne référence cadastrale de La Garde commence par le code 83062, puis le préfixe, la section (de AB à AY) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AB, 780 parcelles.
  • AB 780 parc.
  • AC 555 parc.
  • AD 545 parc.
  • AE 448 parc.
  • AH 581 parc.
  • AI 619 parc.
  • AK 269 parc.
  • AL 305 parc.
  • AM 235 parc.
  • AN 653 parc.
  • AO 379 parc.
  • AP 453 parc.
  • AR 271 parc.
  • AS 252 parc.
  • AT 670 parc.
  • AV 467 parc.
  • AW 363 parc.
  • AX 467 parc.
  • AY 280 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à La Garde : prix au m²

Médiane des 720 ventes enregistrées à La Garde de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

La Garde et son département

La GardeDépartement
  • Maisons 4 518 € /m²

    229 ventes département : 4 071 € -2,3 % sur un an

  • Appartements 3 114 € /m²

    510 ventes département : 3 631 € -3,7 % sur un an

  • Tous biens 3 434 € /m²

    720 ventes département : 3 705 € -3,5 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 3 936 €/m².

Évolution du prix médian au m² à La Garde

Maisons Appartements Tous biens
2 000 € 3 000 € 4 000 € 5 000 € Maisons 2018 : 3 767 €/m² Maisons 2019 : 3 821 €/m² Maisons 2020 : 3 956 €/m² Maisons 2021 : 4 508 €/m² Maisons 2022 : 4 788 €/m² Maisons 2023 : 4 865 €/m² Maisons 2024 : 4 489 €/m² Maisons 2025 : 4 442 €/m² Appartements 2018 : 2 678 €/m² Appartements 2019 : 2 686 €/m² Appartements 2020 : 2 798 €/m² Appartements 2021 : 3 013 €/m² Appartements 2022 : 3 190 €/m² Appartements 2023 : 3 360 €/m² Appartements 2024 : 3 087 €/m² Appartements 2025 : 3 059 €/m² Tous biens 2018 : 2 927 €/m² Tous biens 2019 : 2 835 €/m² Tous biens 2020 : 3 068 €/m² Tous biens 2021 : 3 376 €/m² Tous biens 2022 : 3 464 €/m² Tous biens 2023 : 3 533 €/m² Tous biens 2024 : 3 503 €/m² Tous biens 2025 : 3 341 €/m² Ventes par année 2018 : 344 ventes 2018 2019 : 341 ventes 2019 2020 : 329 ventes 2020 2021 : 369 ventes 2021 2022 : 379 ventes 2022 2023 : 284 ventes 2023 2024 : 289 ventes 2024 2025 : 347 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20183 767 €2 678 €2 927 €344
20193 821 €2 686 €2 835 €341
20203 956 €2 798 €3 068 €329
20214 508 €3 013 €3 376 €369
20224 788 €3 190 €3 464 €379
20234 865 €3 360 €3 533 €284
20244 489 €3 087 €3 503 €289
20254 442 €3 059 €3 341 €347

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à La Garde est passé de 2 927 € à 3 341 €, soit +14,1 %.

Au m², une maison s'y vend 45,1 % plus cher qu'un appartement (4 518 contre 3 114 € en prix médian).

Au prix médian du m², La Garde se classe 5e sur 7 avec ses voisines : Carqueiranne est la plus chère (5 784 €), Toulon la moins chère (2 685 €).

La moitié des 720 ventes de La Garde s'est faite au-dessus de 3 434 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 720 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à La Garde, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de La Garde

Les 10 quartiers IRIS de La Garde classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Sainte-Marguerite à Le Village.

  • Sainte-Marguerite 4 859 €
  • Sainte-Musse 4 539 €
  • Le Plan-Beautégas-Les Lones 4 055 €
  • Le Pouverel 3 782 €
  • La Planquette 3 538 €
  • Le Thouar 3 296 €
  • Les Plantades-Pierrascas 3 202 €
  • Les Savels 3 147 €
  • Rabasson 3 144 €
  • Le Village 2 952 €
Trait vertical : médiane de La Garde (3 434 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

170 annonces à La Garde déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 716 annonces en ligne à La Garde, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 8 592 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 96/100

    Vente Maison

    558 000 €

    127 m² 5 pièces terrain 327 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Terrain

    349 000 €

    terrain 809 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Maison

    399 000 €

    90 m² 4 pièces terrain 212 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
716
biens à vendre
505
biens à louer
211
de particuliers
15,2 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de La Garde : zones et règlement

Document en vigueur : LA GARDE. Part de la surface des parcelles de La Garde : zones urbaines (U) 50,5 %, zones naturelles (N) 29,7 %, zones agricoles (A) 19,6 %, zones à urbaniser (AU) 0,2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de La Garde et les 1 209 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)50,5 %
  • Zones naturelles (N)29,7 %
  • Zones agricoles (A)19,6 %
  • Zones à urbaniser (AU)0,2 %

Document DU_83062 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à La Garde

Diagnostics, terrains et chantiers de La Garde au 3 novembre 2026.

  • 624 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 50,8 % classés F ou G, soit 24 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 1 209 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 14,1 % des parcelles de La Garde.
  • 29 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 103 logements créés, soit 3,9 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à La Garde
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

La Garde est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

329

copropriétés immatriculées au registre national, pour 6 654 lots d'habitation, 20,2 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de La Garde

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de La Garde, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à La Garde (29 autorisations en 12 mois).

    Le plan d'une adresse à La Garde
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 8 592 parcelles de La Garde, en un PDF.

    Trouver une parcelle de La Garde
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à La Garde, avec les ventes comparables du secteur (720 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à La Garde

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de La Garde

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes du Var

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Var

Questions fréquentes sur La Garde

Le plan cadastral de La Garde compte 8 592 parcelles réparties en 19 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de La Garde commence par le code 83062, puis le préfixe, la section (de AB à AY) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AB, 780 parcelles.
Le prix médian des ventes à La Garde est de 3 434 € le m² tous biens confondus (4 518 € le m² pour une maison, 3 114 € le m² pour un appartement), d'après 720 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 7,3 % de moins que la médiane du département du Var (3 705 €).
Au m², une maison s'y vend 45,1 % plus cher qu'un appartement (4 518 contre 3 114 € en prix médian).
Au prix médian du m², La Garde se classe 5e sur 7 avec ses voisines : Carqueiranne est la plus chère (5 784 €), Toulon la moins chère (2 685 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 927 € en 2018 à 3 341 € en 2025, soit +14,1 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -3,5 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Sainte-Marguerite (4 859 € le m²), Sainte-Musse (4 539 € le m²), Le Plan-Beautégas-Les Lones (4 055 € le m²). Le moins cher est Le Village (2 952 € le m²).
L'urbanisme de La Garde relève d'un PLU (LA GARDE). Part de la surface des parcelles de La Garde : zones urbaines (U) 50,5 %, zones naturelles (N) 29,7 %, zones agricoles (A) 19,6 %, zones à urbaniser (AU) 0,2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.
Oui : La Garde figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
29 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 103 logements créés, soit 3,9 logements pour 1 000 habitants.
329 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 6 654 lots d'habitation (20,2 lots par copropriété en moyenne).
716 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 505 ventes ; 15,2 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 170 sur leur parcelle cadastrale.
La Garde est limitrophe de Toulon, La Valette-du-Var, La Crau, Le Pradet, La Farlède, Carqueiranne.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

Démarrez votre essai gratuit aujourd'hui

7 jours d'essai, sans carte bancaire, sans engagement. Rejoignez 1000+ professionnels.

Créer mon compte gratuit Voir les fonctionnalités