Var (83)·55 858 habitants

Cadastre de Hyères (83)

Hyères compte 22 409 parcelles cadastrales réparties en 174 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 2 359 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 931 € le m² tous biens confondus, 6,1 % au-dessus de la médiane du département (3 705 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Hyères

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

3 931 €/m²prix médian

22 409parcelles

867annonces localisées

Ouizone tendue

parcelles cadastrales: 22 409; 174 sections
prix médian des ventes: 3 931 €/m²; 2 359 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 2 804; 16,6 % de particuliers
annonces localisées: 867; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 507; 2,6 % classés F ou G
habitants: 55 858

L'essentiel sur Hyères

Hyères comparée aux autres communes du Var, chiffres au 3 novembre 2026.

35e sur 125au prix médian du m² parmi les communes du Var d'au moins 30 ventes en trois ans
2,6 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 5,9 % dans le département
16,6 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 12,3 % dans le département
2,4logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,1 dans le département
1 373 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 1 116 en 2025
+417,7 %entre le quartier le plus cher (Porquerolles) et le moins cher (La Gare)
418 hab./km²sur 134 km², 5 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Hyères

Les 22 409 parcelles de Hyères, en 174 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

Chargement du plan de Hyères…

Le plan n'a pas pu être chargé. Rechargez la page pour réessayer.

Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 174 sections cadastrales de HyèresUne référence cadastrale de Hyères commence par le code 83069, puis le préfixe, la section (de 0B à LA) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0J, 879 parcelles.

0B 362 parc.
0C 801 parc.
0D 596 parc.
0E 342 parc.
0G 93 parc.
0J 879 parc.
AA 116 parc.
AB 110 parc.
AC 79 parc.
AD 192 parc.
AE 226 parc.
AH 203 parc.
AI 52 parc.
AK 189 parc.
AL 294 parc.
AM 176 parc.
AN 38 parc.
AO 54 parc.
AP 89 parc.
AR 80 parc.
AS 81 parc.
AT 282 parc.
AV 100 parc.
AW 521 parc.
AX 54 parc.
AY 45 parc.
AZ 53 parc.
BA 324 parc.
BB 333 parc.
BC 294 parc.
BD 127 parc.
BE 378 parc.
BH 16 parc.
BI 185 parc.
BK 192 parc.
BL 93 parc.
BM 107 parc.
BN 138 parc.
BO 10 parc.
BP 121 parc.
BR 186 parc.
BS 157 parc.
BT 191 parc.
BV 220 parc.
BW 311 parc.
BX 316 parc.
BY 206 parc.
BZ 270 parc.
CA 31 parc.
CB 34 parc.
CC 70 parc.
CD 74 parc.
CE 50 parc.
CH 69 parc.
CI 145 parc.
CK 102 parc.
CL 308 parc.
CM 273 parc.
CN 333 parc.
CO 79 parc.
CP 215 parc.
CR 119 parc.
CS 31 parc.
CT 78 parc.
CV 217 parc.
CW 22 parc.
CX 117 parc.
CY 327 parc.
CZ 214 parc.
DA 49 parc.
DB 140 parc.
DC 109 parc.
DD 70 parc.
DE 100 parc.
DH 234 parc.
DI 108 parc.
DK 78 parc.
DL 15 parc.
DM 85 parc.
DN 71 parc.
DO 87 parc.
DP 70 parc.
DR 362 parc.
DS 85 parc.
DT 109 parc.
DV 172 parc.
DW 222 parc.
DX 93 parc.
DY 148 parc.
DZ 165 parc.
EA 77 parc.
EB 161 parc.
EC 11 parc.
ED 72 parc.
EH 36 parc.
EI 109 parc.
EK 102 parc.
EL 105 parc.
EM 49 parc.
EN 54 parc.
EO 71 parc.
EP 36 parc.
ER 62 parc.
ES 184 parc.
ET 110 parc.
EV 319 parc.
EW 6 parc.
EX 94 parc.
EY 37 parc.
EZ 50 parc.
HA 84 parc.
HB 122 parc.
HC 41 parc.
HD 37 parc.
HE 253 parc.
HH 348 parc.
HI 170 parc.
HK 106 parc.
HL 52 parc.
HM 101 parc.
HN 65 parc.
HO 113 parc.
HP 3 parc.
HR 129 parc.
HS 101 parc.
HT 80 parc.
HV 73 parc.
HW 102 parc.
HX 41 parc.
HY 66 parc.
HZ 5 parc.
IA 3 parc.
IB 127 parc.
IC 32 parc.
ID 164 parc.
IE 137 parc.
IH 28 parc.
II 41 parc.
IK 88 parc.
IL 162 parc.
IM 346 parc.
IN 115 parc.
IO 118 parc.
IP 46 parc.
IR 7 parc.
IS 19 parc.
IT 27 parc.
IV 13 parc.
IW 10 parc.
IX 77 parc.
IY 37 parc.
IZ 60 parc.
KA 16 parc.
KB 18 parc.
KC 43 parc.
KD 14 parc.
KE 33 parc.
KH 28 parc.
KI 85 parc.
KK 12 parc.
KL 30 parc.
KM 143 parc.
KN 31 parc.
KO 62 parc.
KP 58 parc.
KR 10 parc.
KS 135 parc.
KT 38 parc.
KV 43 parc.
KW 17 parc.
KX 10 parc.
KY 43 parc.
KZ 136 parc.
LA 148 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Hyères : prix au m²

Médiane des 2 359 ventes enregistrées à Hyères de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Hyères et son département

HyèresDépartement

Maisons 5 061 € /m²

511 ventes département : 4 071 € +11 % sur un an
Appartements 3 847 € /m²

1 984 ventes département : 3 631 € +5,4 % sur un an
Tous biens 3 931 € /m²

2 359 ventes département : 3 705 € +7,5 % sur un an

Moyenne des prix médians des 4 communes voisines : 4 701 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Hyères

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	3 693 €	3 057 €	3 134 €	1 090
2019	4 136 €	3 130 €	3 222 €	1 158
2020	4 154 €	3 056 €	3 188 €	1 109
2021	4 355 €	3 387 €	3 432 €	1 373
2022	4 721 €	3 738 €	3 849 €	1 296
2023	5 233 €	3 699 €	3 822 €	1 032
2024	4 922 €	3 777 €	3 851 €	922
2025	5 174 €	3 939 €	4 017 €	1 116

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Hyères est passé de 3 134 € à 4 017 €, soit +28,2 %.

Au m², une maison s'y vend 31,6 % plus cher qu'un appartement (5 061 contre 3 847 € en prix médian).

Au prix médian du m², Hyères se classe 4e sur 5 avec ses voisines : Carqueiranne est la plus chère (5 784 €), Pierrefeu-du-Var la moins chère (3 366 €).

La moitié des 2 359 ventes de Hyères s'est faite au-dessus de 3 931 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 2 359 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Hyères, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Hyères

Les 27 quartiers IRIS de Hyères classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Porquerolles à La Gare.

Porquerolles 15 475 € · 18 ventes
Les Borrels La Sauvebonne 9 627 € · 10 ventes
Le Levant 6 842 € · 22 ventes
Costebelle-Mont des Oiseaux 6 401 € · 76 ventes
Giens 6 261 € · 154 ventes
Les Salins-L'Ayguade 5 994 € · 97 ventes
Le Port La Capte 5 867 € · 226 ventes
L'Almanarre 5 157 € · 72 ventes
Zone du Roubaud 4 961 € · 26 ventes
La Bayorre-Hautes Loubes 4 846 € · 70 ventes
Paradis 2-Ritorte 4 704 € · 97 ventes
Beauvallon-Maurels 4 527 € · 48 ventes
Port Cros 4 510 € · 295 ventes
Blocarde-Bosquets 4 040 € · 42 ventes
Godillot 3 940 € · 85 ventes
Costebelle Nord-Est 3 824 € · 65 ventes
Centre 3 783 € · 90 ventes
Zone Saint-Martin 3 726 € · 25 ventes
Olbius Riquier-Nartettes 3 681 € · 169 ventes
Pyanet-Père Éternel 3 658 € · 123 ventes
Riondet 3 502 € · 144 ventes
Gambetta 3 501 € · 152 ventes
Olbia 3 457 € · 162 ventes
Zone du Palyvestre-Rougières 3 202 € · 10 ventes
Vieille Ville 3 025 € · 125 ventes
Paradis 1 3 020 € · 155 ventes
La Gare 2 989 € · 98 ventes

Trait vertical : médiane de Hyères (3 931 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

867 annonces à Hyères déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 2 804 annonces en ligne à Hyères, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 22 409 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 97/100

Vente Maison

422 000 €

81 m² 3 pièces terrain 208 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

170 000 €

20 m² 1 pièce

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Appartement

387 000 €

123 m² 6 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Terrain

920 000 €

terrain 1 255 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Terrain

899 000 €

terrain 1 241 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Maison

714 000 €

90 m² 3 pièces terrain 285 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 2 804
biens à vendre: 2 289
biens à louer: 515
de particuliers: 16,6 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Hyères : zones et règlement

Document en vigueur : HYERES. Part de la surface des parcelles de Hyères : zones naturelles (N) 60,5 %, zones agricoles (A) 24,2 %, zones urbaines (U) 14,6 %, zones à urbaniser (AU) 0,7 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Hyères et les 2 333 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones naturelles (N)60,5 %
Zones agricoles (A)24,2 %
Zones urbaines (U)14,6 %
Zones à urbaniser (AU)0,7 %

Document DU_83069 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Hyères

Diagnostics, terrains et chantiers de Hyères au 3 novembre 2026.

507 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 2,6 % classés F ou G, soit 9,1 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
2 333 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 10,4 % des parcelles de Hyères.
49 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 132 logements créés, soit 2,4 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Hyères

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Hyères est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

1 429

copropriétés immatriculées au registre national, pour 25 125 lots d'habitation, 17,6 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Hyères

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Hyères, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Hyères (49 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Hyères
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 22 409 parcelles de Hyères, en un PDF.
Trouver une parcelle de Hyères
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Hyères, avec les ventes comparables du secteur (2 359 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Hyères

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Hyères

Cadastre et prix des communes voisines

La Crau

4 077 €/m² (+3,7 %)
La Londe-les-Maures

5 575 €/m² (+41,8 %)
Carqueiranne

5 784 €/m² (+47,1 %)
Pierrefeu-du-Var

3 366 €/m² (-14,4 %)

Autres communes du Var

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Var

Questions fréquentes sur Hyères

Le plan cadastral de Hyères compte 22 409 parcelles réparties en 174 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Hyères commence par le code 83069, puis le préfixe, la section (de 0B à LA) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0J, 879 parcelles.

Le prix médian des ventes à Hyères est de 3 931 € le m² tous biens confondus (5 061 € le m² pour une maison, 3 847 € le m² pour un appartement), d'après 2 359 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 6,1 % de plus que la médiane du département du Var (3 705 €).

Au m², une maison s'y vend 31,6 % plus cher qu'un appartement (5 061 contre 3 847 € en prix médian).

Au prix médian du m², Hyères se classe 4e sur 5 avec ses voisines : Carqueiranne est la plus chère (5 784 €), Pierrefeu-du-Var la moins chère (3 366 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 134 € en 2018 à 4 017 € en 2025, soit +28,2 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +7,5 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Porquerolles (15 475 € le m²), Les Borrels La Sauvebonne (9 627 € le m²), Le Levant (6 842 € le m²). Le moins cher est La Gare (2 989 € le m²).

L'urbanisme de Hyères relève d'un PLU (HYERES). Part de la surface des parcelles de Hyères : zones naturelles (N) 60,5 %, zones agricoles (A) 24,2 %, zones urbaines (U) 14,6 %, zones à urbaniser (AU) 0,7 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU.

Oui : Hyères figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.

49 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 132 logements créés, soit 2,4 logements pour 1 000 habitants.

1 429 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 25 125 lots d'habitation (17,6 lots par copropriété en moyenne).

2 804 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 2 289 ventes ; 16,6 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 867 sur leur parcelle cadastrale.

Hyères est limitrophe de La Crau, La Londe-les-Maures, Carqueiranne, Pierrefeu-du-Var.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

Démarrez votre essai gratuit aujourd'hui

7 jours d'essai, sans carte bancaire, sans engagement. Rejoignez 1000+ professionnels.

Créer mon compte gratuit Voir les fonctionnalités

Cadastre de Hyères (83)

L'essentiel sur Hyères

Plan cadastral de Hyères

Prix immobilier à Hyères : prix au m²

Prix au m² des quartiers de Hyères

867 annonces à Hyères déjà localisées sur leur parcelle

PLU de Hyères : zones et règlement

Les signaux de vente à Hyères

Hyères est-elle en zone tendue ?

Vos documents pour une parcelle de Hyères

Cadastre et prix des communes voisines

Questions fréquentes sur Hyères

Démarrez votre essai gratuit aujourd'hui

Compte créé !

Créez votre compte gratuitement

Rejoignez 1000+ professionnels

Connexion

Cadastre de Hyères (83)

Hyères en chiffres

L'essentiel sur Hyères

Plan cadastral de Hyères

Prix immobilier à Hyères : prix au m²

Prix au m² des quartiers de Hyères

867 annonces à Hyères déjà localisées sur leur parcelle

PLU de Hyères : zones et règlement

Les signaux de vente à Hyères

Hyères est-elle en zone tendue ?

Vos documents pour une parcelle de Hyères

Cadastre et prix des communes voisines

Questions fréquentes sur Hyères

Démarrez votre essai gratuit aujourd'hui