Var (83)·179 116 habitants

Cadastre de Toulon (83)

Toulon compte 29 657 parcelles cadastrales réparties en 180 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 7 182 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 685 € le m² tous biens confondus, 27,5 % en dessous de la médiane du département (3 705 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Toulon

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

2 685 €/m²prix médian

29 657parcelles

2 257annonces localisées

Ouizone tendue

parcelles cadastrales: 29 657; 180 sections
prix médian des ventes: 2 685 €/m²; 7 182 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 7 091; 16,9 % de particuliers
annonces localisées: 2 257; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 2 521; 5,5 % classés F ou G
habitants: 179 116

L'essentiel sur Toulon

Toulon comparée aux autres communes du Var, chiffres au 3 novembre 2026.

98e sur 125au prix médian du m² parmi les communes du Var d'au moins 30 ventes en trois ans
5,5 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 5,9 % dans le département
16,9 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 12,3 % dans le département
1,8logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,1 dans le département
3 985 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 3 342 en 2025
+198,9 %entre le quartier le plus cher (Le Mourillon I) et le moins cher (Lagoubran)
4 065 hab./km²sur 44,1 km², 16 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Toulon

Les 29 657 parcelles de Toulon, en 180 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 90 sections cadastrales de ToulonUne référence cadastrale de Toulon commence par le code 83137, puis le préfixe, la section (de AB à EZ) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AR, 779 parcelles.

AB 63 parc.
AC 164 parc.
AD 563 parc.
AE 137 parc.
AH 228 parc.
AI 233 parc.
AK 331 parc.
AL 234 parc.
AM 302 parc.
AN 455 parc.
AO 544 parc.
AP 313 parc.
AR 779 parc.
AS 489 parc.
AT 525 parc.
AV 545 parc.
AW 295 parc.
AX 499 parc.
AY 110 parc.
AZ 291 parc.
BC 348 parc.
BD 514 parc.
BE 405 parc.
BH 340 parc.
BI 526 parc.
BK 319 parc.
BL 57 parc.
BM 187 parc.
BN 428 parc.
BO 307 parc.
BP 475 parc.
BR 621 parc.
BS 483 parc.
BT 273 parc.
BV 775 parc.
BW 243 parc.
BX 404 parc.
BY 112 parc.
BZ 65 parc.
CD 188 parc.
CE 320 parc.
CH 462 parc.
CI 241 parc.
CK 240 parc.
CL 317 parc.
CM 243 parc.
CN 578 parc.
CO 339 parc.
CP 143 parc.
CR 48 parc.
CS 33 parc.
CT 1 parc.
CV 39 parc.
CW 398 parc.
CX 528 parc.
CY 607 parc.
CZ 714 parc.
DE 249 parc.
DH 477 parc.
DI 579 parc.
DK 496 parc.
DL 561 parc.
DM 309 parc.
DN 142 parc.
DO 5 parc.
DP 389 parc.
DR 406 parc.
DS 460 parc.
DT 469 parc.
DV 482 parc.
DW 283 parc.
DX 184 parc.
DY 391 parc.
DZ 388 parc.
EH 359 parc.
EI 354 parc.
EK 32 parc.
EL 210 parc.
EM 336 parc.
EN 28 parc.
EO 281 parc.
EP 564 parc.
ER 120 parc.
ES 652 parc.
ET 315 parc.
EV 144 parc.
EW 270 parc.
EX 163 parc.
EY 125 parc.
EZ 13 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Toulon : prix au m²

Médiane des 7 182 ventes enregistrées à Toulon de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Toulon et son département

ToulonDépartement

Maisons 4 483 € /m²

1 008 ventes département : 4 071 € -3,1 % sur un an
Appartements 2 592 € /m²

5 928 ventes département : 3 631 € +5,5 % sur un an
Tous biens 2 685 € /m²

7 182 ventes département : 3 705 € +5,4 % sur un an

Moyenne des prix médians des 5 communes voisines : 3 747 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Toulon

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	3 638 €	2 111 €	2 216 €	3 288
2019	3 722 €	2 137 €	2 218 €	3 444
2020	3 862 €	2 226 €	2 333 €	3 414
2021	4 284 €	2 339 €	2 433 €	3 795
2022	4 529 €	2 472 €	2 532 €	3 985
2023	4 601 €	2 596 €	2 683 €	3 261
2024	4 597 €	2 540 €	2 633 €	2 811
2025	4 368 €	2 640 €	2 744 €	3 342

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Toulon est passé de 2 216 € à 2 744 €, soit +23,8 %.

Au m², une maison s'y vend 73 % plus cher qu'un appartement (4 483 contre 2 592 € en prix médian).

Toulon est la moins chère de ses 5 voisines au prix médian du m², derrière La Valette-du-Var (3 088 €).

La moitié des 7 182 ventes de Toulon s'est faite au-dessus de 2 685 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 7 182 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Toulon, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Toulon

Les 69 quartiers IRIS de Toulon classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Le Mourillon I à Lagoubran.

Le Mourillon I 5 093 € · 75 ventes
La Serinette-Le Cap Brun 4 676 € · 137 ventes
Les Pomets-Saint Pierre-Les Moulins 4 430 € · 51 ventes
Dardennes-Ubac 4 423 € · 51 ventes
L'Oratoire 4 381 € · 62 ventes
Aguillon-Petit Bois 4 350 € · 126 ventes
Le Mourillon III 4 260 € · 163 ventes
Lamalgue 4 243 € · 94 ventes
Le Mourillon II 4 067 € · 97 ventes
Faron-Fort Rouge-Favières 4 041 € · 70 ventes
Faron-Fort Blanc 4 008 € · 81 ventes
Siblas 3 959 € · 78 ventes
Élisa-La Pivotte 3 924 € · 93 ventes
Le Mourillon IV 3 800 € · 151 ventes
Darboussède-La Bosquette 3 789 € · 127 ventes
Valbertrand 3 775 € · 71 ventes
La Barre 3 647 € · 104 ventes
Vert Coteau 3 630 € · 45 ventes
Pont de Suve 3 617 € · 85 ventes
Monserrat-Bonnes Herbes 3 560 € · 68 ventes
Les Routes II 3 457 € · 98 ventes
Les Fours à Chaux 3 428 € · 70 ventes
La Barre-Les Ameniers 3 348 € · 127 ventes
La Floranne 3 158 € · 64 ventes
Les Routes I 3 132 € · 87 ventes
Claret 3 019 € · 99 ventes
L'Escaillon 3 019 € · 51 ventes
La Palasse-Collet de Gipon 2 988 € · 86 ventes
Siblas-La Loubière 2 977 € · 122 ventes
Sainte-Musse III 2 951 € · 24 ventes
Les Lices 2 886 € · 63 ventes
Le Jonquet 2 863 € · 47 ventes
Port Marchand-Port de Commerce 2 788 € · 46 ventes
Haute Ville-La Gare 2 754 € · 270 ventes
Sainte-Musse I 2 731 € · 17 ventes
Brunet-Font Pré 2 727 € · 118 ventes
Les Arènes 2 723 € · 128 ventes
Sainte-Catherine 2 719 € · 88 ventes
Port Marchand 2 718 € · 90 ventes
Brunet 2 689 € · 89 ventes
Cathédrale 2 644 € · 245 ventes
Sainte-Anne 2 636 € · 117 ventes
Aguillon 2 585 € · 161 ventes
Haute Ville-Place Liberté 2 569 € · 104 ventes
Saint-Jean du Var III 2 513 € · 145 ventes
Place d'Armes-Arsenal 2 468 € · 128 ventes
Saint-Jean du Var II 2 456 € · 158 ventes
Valbourdin 2 455 € · 83 ventes
Beaulieu 2 448 € · 91 ventes
Le Port 2 411 € · 187 ventes
Sainte-Musse II 2 399 € · 72 ventes
Dutasta-Mayol 2 373 € · 129 ventes
Pont Neuf 2 364 € · 80 ventes
Barbes 2 336 € · 83 ventes
Saint-Jean du Var I 2 311 € · 117 ventes
La Rode 2 305 € · 110 ventes
Saint-Roch II 2 299 € · 124 ventes
Pont de Bois 2 292 € · 105 ventes
Pont du Las II 2 287 € · 83 ventes
Saint-Louis 2 233 € · 84 ventes
Champ de Mars I 2 212 € · 145 ventes
Le Temple 2 151 € · 181 ventes
Saint-Roch I 2 101 € · 134 ventes
Champ de Mars II 2 061 € · 98 ventes
Besagne 2 052 € · 108 ventes
Rodeillac 1 974 € · 62 ventes
Bon Rencontre-Arsenal 1 969 € · 90 ventes
Pont du Las I 1 968 € · 267 ventes
Lagoubran 1 704 € · 81 ventes

Trait vertical : médiane de Toulon (2 685 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

2 257 annonces à Toulon déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 7 091 annonces en ligne à Toulon, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 29 657 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison

499 000 €

157 m² 6 pièces terrain 232 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

219 000 €

79 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Maison

630 000 €

165 m² 6 pièces terrain 1 143 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

Vente Appartement

420 000 €

107 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

166 000 €

65 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Appartement

110 000 €

48 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 7 091
biens à vendre: 5 197
biens à louer: 1 894
de particuliers: 16,9 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Toulon : zones et règlement

Document en vigueur : TOULON. Part de la surface des parcelles de Toulon : zones urbaines (U) 63,8 %, zones naturelles (N) 35,7 %, zones à urbaniser (AU) 0,5 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Toulon et les 2 650 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)63,8 %
Zones naturelles (N)35,7 %
Zones à urbaniser (AU)0,5 %

Document DU_83137 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Toulon

Diagnostics, terrains et chantiers de Toulon au 3 novembre 2026.

2 521 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 5,5 % classés F ou G, soit 14 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
2 650 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 8,9 % des parcelles de Toulon.
122 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 322 logements créés, soit 1,8 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Toulon

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Toulon est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

4 354

copropriétés immatriculées au registre national, pour 67 143 lots d'habitation, 15,4 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Toulon

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Toulon, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Toulon (122 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Toulon
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 29 657 parcelles de Toulon, en un PDF.
Trouver une parcelle de Toulon
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Toulon, avec les ventes comparables du secteur (7 182 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Toulon

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Toulon

Cadastre et prix des communes voisines

Cadastre de La Garde

3 434 €/m² (+27,9 %)
Cadastre de La Valette-du-Var

3 088 €/m² (+15 %)
Ollioules

3 640 €/m² (+35,6 %)
Le Revest-les-Eaux

4 144 €/m² (+54,3 %)
Évenos

4 430 €/m² (+65 %)

Autres communes du Var

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Var

Questions fréquentes sur Toulon

Le plan cadastral de Toulon compte 29 657 parcelles réparties en 180 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Toulon commence par le code 83137, puis le préfixe, la section (de AB à EZ) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AR, 779 parcelles.

Le prix médian des ventes à Toulon est de 2 685 € le m² tous biens confondus (4 483 € le m² pour une maison, 2 592 € le m² pour un appartement), d'après 7 182 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 27,5 % de moins que la médiane du département du Var (3 705 €).

Au m², une maison s'y vend 73 % plus cher qu'un appartement (4 483 contre 2 592 € en prix médian).

Toulon est la moins chère de ses 5 voisines au prix médian du m², derrière La Valette-du-Var (3 088 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 216 € en 2018 à 2 744 € en 2025, soit +23,8 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +5,4 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Le Mourillon I (5 093 € le m²), La Serinette-Le Cap Brun (4 676 € le m²), Les Pomets-Saint Pierre-Les Moulins (4 430 € le m²). Le moins cher est Lagoubran (1 704 € le m²).

L'urbanisme de Toulon relève d'un PLU (TOULON). Part de la surface des parcelles de Toulon : zones urbaines (U) 63,8 %, zones naturelles (N) 35,7 %, zones à urbaniser (AU) 0,5 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.

Oui : Toulon figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.

122 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 322 logements créés, soit 1,8 logements pour 1 000 habitants.

4 354 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 67 143 lots d'habitation (15,4 lots par copropriété en moyenne).

7 091 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 5 197 ventes ; 16,9 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 2 257 sur leur parcelle cadastrale.

Toulon est limitrophe de La Garde, La Valette-du-Var, Ollioules, Le Revest-les-Eaux, Évenos.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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