Loire-Atlantique (44)·20 921 habitants

Cadastre de Carquefou (44)

Carquefou compte 12 776 parcelles cadastrales réparties en 82 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 551 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 189 € le m² tous biens confondus, 8,2 % au-dessus de la médiane du département (2 947 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Carquefou

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

3 189 €/m²prix médian

12 776parcelles

219annonces localisées

Ouizone tendue

parcelles cadastrales: 12 776; 82 sections
prix médian des ventes: 3 189 €/m²; 551 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 932; 15,9 % de particuliers
annonces localisées: 219; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 127; 3,1 % classés F ou G
habitants: 20 921

L'essentiel sur Carquefou

Carquefou comparée aux autres communes de la Loire-Atlantique, chiffres au 3 novembre 2026.

28e sur 183au prix médian du m² parmi les communes de la Loire-Atlantique d'au moins 30 ventes en trois ans
3,1 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8 % dans le département
15,9 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 14,8 % dans le département
3,3logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,3 dans le département
302 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 262 en 2025
+90,3 %entre le quartier le plus cher (Fleuriaye-Souchais) et le moins cher (Zone Industrielle Nantes Carquefou)
483 hab./km²sur 43,3 km², 1,4 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Carquefou

Les 12 776 parcelles de Carquefou, en 82 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 82 sections cadastrales de CarquefouUne référence cadastrale de Carquefou commence par le code 44026, puis le préfixe, la section (de 0B à ZZ) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AP, 521 parcelles.

0B 94 parc.
0D 490 parc.
0K 158 parc.
0L 126 parc.
AA 262 parc.
AB 495 parc.
AC 268 parc.
AD 239 parc.
AE 314 parc.
AH 479 parc.
AI 206 parc.
AK 321 parc.
AL 27 parc.
AM 122 parc.
AN 162 parc.
AO 251 parc.
AP 521 parc.
AR 158 parc.
AS 80 parc.
AT 146 parc.
AV 36 parc.
AW 52 parc.
AX 49 parc.
AY 80 parc.
AZ 16 parc.
BA 31 parc.
BB 144 parc.
BC 134 parc.
BD 60 parc.
BE 155 parc.
BH 242 parc.
BI 152 parc.
BK 285 parc.
BL 179 parc.
BM 211 parc.
BN 129 parc.
BO 260 parc.
BP 172 parc.
BR 104 parc.
BS 41 parc.
BT 139 parc.
BV 143 parc.
BW 93 parc.
BX 299 parc.
BY 276 parc.
BZ 96 parc.
CA 76 parc.
CB 153 parc.
CC 131 parc.
CD 25 parc.
CE 40 parc.
CH 117 parc.
CI 64 parc.
CK 62 parc.
CL 86 parc.
CM 97 parc.
CN 31 parc.
CO 77 parc.
YA 166 parc.
YB 222 parc.
YC 104 parc.
ZA 68 parc.
ZB 56 parc.
ZC 35 parc.
ZD 120 parc.
ZE 330 parc.
ZH 88 parc.
ZI 52 parc.
ZK 220 parc.
ZL 307 parc.
ZM 83 parc.
ZN 137 parc.
ZO 31 parc.
ZP 171 parc.
ZR 69 parc.
ZS 169 parc.
ZT 140 parc.
ZV 80 parc.
ZW 378 parc.
ZX 67 parc.
ZY 140 parc.
ZZ 87 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Carquefou : prix au m²

Médiane des 551 ventes enregistrées à Carquefou de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Carquefou et son département

CarquefouDépartement

Maisons 3 313 € /m²

312 ventes département : 2 823 € +2,6 % sur un an
Appartements 3 216 € /m²

203 ventes département : 3 260 € -12,8 % sur un an
Tous biens 3 189 € /m²

551 ventes département : 2 947 € -1,9 % sur un an

Moyenne des prix médians des 7 communes voisines : 3 119 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Carquefou

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	2 894 €	2 716 €	2 768 €	283
2019	3 009 €	2 848 €	2 854 €	287
2020	3 207 €	3 090 €	3 026 €	242
2021	3 554 €	3 169 €	3 349 €	302
2022	3 648 €	3 237 €	3 390 €	275
2023	3 524 €	3 651 €	3 401 €	221
2024	3 280 €	3 477 €	3 259 €	210
2025	3 342 €		3 104 €	262

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Carquefou est passé de 2 768 € à 3 104 €, soit +12,1 %.

Au m², une maison s'y vend 3 % plus cher qu'un appartement (3 313 contre 3 216 € en prix médian).

Au prix médian du m², Carquefou se classe 6e sur 8 avec ses voisines : Nantes est la plus chère (3 484 €), Saint-Mars-du-Désert la moins chère (2 521 €).

La moitié des 551 ventes de Carquefou s'est faite au-dessus de 3 189 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 551 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Carquefou, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Carquefou

Les 7 quartiers IRIS de Carquefou classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Fleuriaye-Souchais à Zone Industrielle Nantes Carquefou.

Fleuriaye-Souchais 3 461 € · 90 ventes
Bois Saint-Lys-Florigny 3 426 € · 90 ventes
Le Housseau 3 178 € · 76 ventes
Mairie-Charbonneau 3 165 € · 88 ventes
Madeleine 3 090 € · 60 ventes
Carquefou Est-Hors Agglomération 2 785 € · 104 ventes
Zone Industrielle Nantes Carquefou 1 819 € · 43 ventes

Trait vertical : médiane de Carquefou (3 189 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

219 annonces à Carquefou déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 932 annonces en ligne à Carquefou, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 12 776 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison

489 500 €

165 m² 6 pièces terrain 625 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Maison

399 500 €

125 m² 7 pièces terrain 338 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

Vente Appartement

334 500 €

89 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 86/100

Vente Maison

725 000 €

208 m² 8 pièces terrain 1 941 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

Vente Maison

490 700 €

165 m² 6 pièces terrain 625 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Appartement

69 000 €

23 m² 1 pièce

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 932
biens à vendre: 640
biens à louer: 292
de particuliers: 15,9 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Carquefou : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI NANTES METROPOLE. Part de la surface des parcelles de Carquefou : zones agricoles (A) 53,7 %, zones urbaines (U) 25,9 %, zones naturelles (N) 18,5 %, zones à urbaniser (AU) 1,9 %. Une commune surtout agricole au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Carquefou et les 1 488 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones agricoles (A)53,7 %
Zones urbaines (U)25,9 %
Zones naturelles (N)18,5 %
Zones à urbaniser (AU)1,9 %

Document DU_244400404 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Carquefou

Diagnostics, terrains et chantiers de Carquefou au 3 novembre 2026.

127 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 3,1 % classés F ou G, soit 6,1 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
1 488 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 11,6 % des parcelles de Carquefou.
43 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 68 logements créés, soit 3,3 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Carquefou

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Carquefou est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

113

copropriétés immatriculées au registre national, pour 3 662 lots d'habitation, 32,4 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Carquefou

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Carquefou, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Carquefou (43 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Carquefou
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 12 776 parcelles de Carquefou, en un PDF.
Trouver une parcelle de Carquefou
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Carquefou, avec les ventes comparables du secteur (551 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Carquefou

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Carquefou

Cadastre et prix des communes voisines

Cadastre de Nantes

3 484 €/m² (+9,3 %)
Cadastre de La Chapelle-sur-Erdre

3 378 €/m² (+5,9 %)
Sainte-Luce-sur-Loire

3 196 €/m² (+0,2 %)
Thouaré-sur-Loire

3 257 €/m² (+2,1 %)
Sucé-sur-Erdre

3 388 €/m² (+6,2 %)
Saint-Mars-du-Désert

2 521 €/m² (-20,9 %)
Mauves-sur-Loire

2 610 €/m² (-18,2 %)

Autres communes de la Loire-Atlantique

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Loire-Atlantique

Questions fréquentes sur Carquefou

Le plan cadastral de Carquefou compte 12 776 parcelles réparties en 82 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Carquefou commence par le code 44026, puis le préfixe, la section (de 0B à ZZ) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AP, 521 parcelles.

Le prix médian des ventes à Carquefou est de 3 189 € le m² tous biens confondus (3 313 € le m² pour une maison, 3 216 € le m² pour un appartement), d'après 551 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 8,2 % de plus que la médiane du département de la Loire-Atlantique (2 947 €).

Au m², une maison s'y vend 3 % plus cher qu'un appartement (3 313 contre 3 216 € en prix médian).

Au prix médian du m², Carquefou se classe 6e sur 8 avec ses voisines : Nantes est la plus chère (3 484 €), Saint-Mars-du-Désert la moins chère (2 521 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 768 € en 2018 à 3 104 € en 2025, soit +12,1 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -1,9 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Fleuriaye-Souchais (3 461 € le m²), Bois Saint-Lys-Florigny (3 426 € le m²), Le Housseau (3 178 € le m²). Le moins cher est Zone Industrielle Nantes Carquefou (1 819 € le m²).

L'urbanisme de Carquefou relève d'un PLUi (PLUI NANTES METROPOLE). Part de la surface des parcelles de Carquefou : zones agricoles (A) 53,7 %, zones urbaines (U) 25,9 %, zones naturelles (N) 18,5 %, zones à urbaniser (AU) 1,9 %. Une commune surtout agricole au sens de son PLUi.

Oui : Carquefou figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone B1.

43 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 68 logements créés, soit 3,3 logements pour 1 000 habitants.

113 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 3 662 lots d'habitation (32,4 lots par copropriété en moyenne).

932 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 640 ventes ; 15,9 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 219 sur leur parcelle cadastrale.

Carquefou est limitrophe de Nantes, La Chapelle-sur-Erdre, Sainte-Luce-sur-Loire, Thouaré-sur-Loire, Sucé-sur-Erdre, Saint-Mars-du-Désert, Mauves-sur-Loire.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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