Loire-Atlantique (44)·28 534 habitants

Cadastre d'Orvault (44)

Orvault compte 13 830 parcelles cadastrales réparties en 55 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 780 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 211 € le m² tous biens confondus, 9 % au-dessus de la médiane du département (2 947 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Orvault

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

3 211 €/m²prix médian

13 830parcelles

276annonces localisées

Ouizone tendue

parcelles cadastrales: 13 830; 55 sections
prix médian des ventes: 3 211 €/m²; 780 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 1 174; 15,8 % de particuliers
annonces localisées: 276; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 138; 2,9 % classés F ou G
habitants: 28 534

L'essentiel sur Orvault

Orvault comparée aux autres communes de la Loire-Atlantique, chiffres au 3 novembre 2026.

26e sur 183au prix médian du m² parmi les communes de la Loire-Atlantique d'au moins 30 ventes en trois ans
2,9 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8 % dans le département
15,8 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 14,8 % dans le département
3,7logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,3 dans le département
477 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 342 en 2025
+71,8 %entre le quartier le plus cher (La Cholière) et le moins cher (Plaisance)
1 025 hab./km²sur 27,8 km², 1,9 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral d'Orvault

Les 13 830 parcelles d'Orvault, en 55 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 55 sections cadastrales d'OrvaultUne référence cadastrale d'Orvault commence par le code 44114, puis le préfixe, la section (de 0A à ZE) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0A, 813 parcelles.

0A 813 parc.
0B 367 parc.
0G 263 parc.
AC 202 parc.
AV 300 parc.
AW 117 parc.
AX 124 parc.
AY 34 parc.
AZ 117 parc.
BA 228 parc.
BB 121 parc.
BC 226 parc.
BD 337 parc.
BE 137 parc.
BH 132 parc.
BK 190 parc.
BL 59 parc.
BM 83 parc.
BN 100 parc.
BO 345 parc.
BP 443 parc.
BR 576 parc.
BS 348 parc.
BT 198 parc.
BV 45 parc.
BW 56 parc.
BX 87 parc.
BY 405 parc.
BZ 388 parc.
CA 271 parc.
CB 276 parc.
CC 455 parc.
CD 181 parc.
CE 212 parc.
CH 112 parc.
CI 206 parc.
CK 396 parc.
CL 125 parc.
CM 425 parc.
CN 425 parc.
CO 408 parc.
CP 318 parc.
CR 327 parc.
CS 248 parc.
CT 412 parc.
CV 101 parc.
CW 298 parc.
CX 631 parc.
CY 491 parc.
CZ 228 parc.
ZA 57 parc.
ZB 134 parc.
ZC 132 parc.
ZD 63 parc.
ZE 57 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Orvault : prix au m²

Médiane des 780 ventes enregistrées à Orvault de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Orvault et son département

OrvaultDépartement

Maisons 3 473 € /m²

473 ventes département : 2 823 € -1,6 % sur un an
Appartements 2 796 € /m²

327 ventes département : 3 260 € -4,2 % sur un an
Tous biens 3 211 € /m²

780 ventes département : 2 947 € +1,9 % sur un an

Moyenne des prix médians des 5 communes voisines : 3 075 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Orvault

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	2 908 €	2 261 €	2 617 €	470
2019	3 235 €	2 262 €	2 883 €	476
2020	3 487 €	2 552 €	3 132 €	378
2021	3 700 €	2 859 €	3 354 €	477
2022	3 935 €	2 703 €	3 489 €	401
2023	3 786 €	2 841 €	3 425 €	311
2024	3 461 €	2 701 €	3 114 €	354
2025	3 400 €	2 900 €	3 251 €	342

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Orvault est passé de 2 617 € à 3 251 €, soit +24,2 %.

Au m², une maison s'y vend 24,2 % plus cher qu'un appartement (3 473 contre 2 796 € en prix médian).

Au prix médian du m², Orvault se classe 3e sur 6 avec ses voisines : Nantes est la plus chère (3 484 €), Vigneux-de-Bretagne la moins chère (2 676 €).

La moitié des 780 ventes d'Orvault s'est faite au-dessus de 3 211 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 780 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Orvault, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers d'Orvault

Les 12 quartiers IRIS d'Orvault classés par prix médian des ventes sur trois ans, de La Cholière à Plaisance.

La Cholière 3 759 € · 32 ventes
Goupil 3 616 € · 95 ventes
La Salentine 3 484 € · 45 ventes
Le Bignon 3 468 € · 97 ventes
Bourg Sud 3 417 € · 53 ventes
La Berthelotière 3 364 € · 94 ventes
Z.A. Vannes 3 328 € · 17 ventes
Bourg nord 3 279 € · 94 ventes
Le Bois Raguenet 3 127 € · 33 ventes
La Bugallière 2 709 € · 42 ventes
Le Bois Saint-Louis 2 658 € · 93 ventes
Plaisance 2 188 € · 66 ventes

Trait vertical : médiane d'Orvault (3 211 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

276 annonces à Orvault déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 174 annonces en ligne à Orvault, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 13 830 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

Vente Appartement

352 000 €

106 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Terrain

202 990 €

terrain 305 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 97/100

Vente Maison Particulier

325 000 €

82 m² 4 pièces terrain 236 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

Vente Maison

995 000 €

190 m² 8 pièces terrain 911 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 86/100

Vente Maison

367 500 €

118 m² 7 pièces terrain 406 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison

347 000 €

120 m² 6 pièces terrain 545 m²

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 1 174
biens à vendre: 870
biens à louer: 304
de particuliers: 15,8 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi d'Orvault : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI NANTES METROPOLE. Part de la surface des parcelles d'Orvault : zones agricoles (A) 41,6 %, zones urbaines (U) 31,3 %, zones naturelles (N) 24,6 %, zones à urbaniser (AU) 2,6 %. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle d'Orvault et les 1 819 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones agricoles (A)41,6 %
Zones urbaines (U)31,3 %
Zones naturelles (N)24,6 %
Zones à urbaniser (AU)2,6 %

Document DU_244400404 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Orvault

Diagnostics, terrains et chantiers d'Orvault au 3 novembre 2026.

138 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 2,9 % classés F ou G, soit 4,8 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
1 819 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 13,2 % des parcelles d'Orvault.
46 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 105 logements créés, soit 3,7 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Orvault

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Orvault est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

132

copropriétés immatriculées au registre national, pour 4 832 lots d'habitation, 36,6 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle d'Orvault

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale d'Orvault, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Orvault (46 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Orvault
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 13 830 parcelles d'Orvault, en un PDF.
Trouver une parcelle d'Orvault
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Orvault, avec les ventes comparables du secteur (780 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Orvault

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour d'Orvault

Cadastre et prix des communes voisines

Cadastre de Nantes

3 484 €/m² (+8,5 %)
Cadastre de Saint-Herblain

2 723 €/m² (-15,2 %)
Treillières

3 013 €/m² (-6,2 %)
Sautron

3 478 €/m² (+8,3 %)
Vigneux-de-Bretagne

2 676 €/m² (-16,7 %)

Autres communes de la Loire-Atlantique

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Loire-Atlantique

Questions fréquentes sur Orvault

Le plan cadastral d'Orvault compte 13 830 parcelles réparties en 55 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale d'Orvault commence par le code 44114, puis le préfixe, la section (de 0A à ZE) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0A, 813 parcelles.

Le prix médian des ventes à Orvault est de 3 211 € le m² tous biens confondus (3 473 € le m² pour une maison, 2 796 € le m² pour un appartement), d'après 780 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 9 % de plus que la médiane du département de la Loire-Atlantique (2 947 €).

Au m², une maison s'y vend 24,2 % plus cher qu'un appartement (3 473 contre 2 796 € en prix médian).

Au prix médian du m², Orvault se classe 3e sur 6 avec ses voisines : Nantes est la plus chère (3 484 €), Vigneux-de-Bretagne la moins chère (2 676 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 617 € en 2018 à 3 251 € en 2025, soit +24,2 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +1,9 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont La Cholière (3 759 € le m²), Goupil (3 616 € le m²), La Salentine (3 484 € le m²). Le moins cher est Plaisance (2 188 € le m²).

L'urbanisme d'Orvault relève d'un PLUi (PLUI NANTES METROPOLE). Part de la surface des parcelles d'Orvault : zones agricoles (A) 41,6 %, zones urbaines (U) 31,3 %, zones naturelles (N) 24,6 %, zones à urbaniser (AU) 2,6 %.

Oui : Orvault figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone B1.

46 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 105 logements créés, soit 3,7 logements pour 1 000 habitants.

132 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 4 832 lots d'habitation (36,6 lots par copropriété en moyenne).

1 174 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 870 ventes ; 15,8 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 276 sur leur parcelle cadastrale.

Orvault est limitrophe de Nantes, Saint-Herblain, Treillières, Sautron, Vigneux-de-Bretagne.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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