Loire-Atlantique (44)·26 227 habitants

Cadastre de Vertou (44)

Vertou compte 29 601 parcelles cadastrales réparties en 78 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 733 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 294 € le m² tous biens confondus, 11,8 % au-dessus de la médiane du département (2 947 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Vertou

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

3 294 €/m²prix médian

29 601parcelles

269annonces localisées

Ouizone tendue

parcelles cadastrales: 29 601; 78 sections
prix médian des ventes: 3 294 €/m²; 733 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 1 026; 13,7 % de particuliers
annonces localisées: 269; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 141; 5,7 % classés F ou G
habitants: 26 227

L'essentiel sur Vertou

Vertou comparée aux autres communes de la Loire-Atlantique, chiffres au 3 novembre 2026.

23e sur 183au prix médian du m² parmi les communes de la Loire-Atlantique d'au moins 30 ventes en trois ans
5,7 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8 % dans le département
13,7 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 14,8 % dans le département
3,8logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,3 dans le département
396 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 337 en 2025
+39,5 %entre le quartier le plus cher (Chêne-Grassinière) et le moins cher (Z.A. Parc Industriel Vertonne)
687 hab./km²sur 38,2 km², 1,8 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Vertou

Les 29 601 parcelles de Vertou, en 78 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 78 sections cadastrales de VertouUne référence cadastrale de Vertou commence par le code 44215, puis le préfixe, la section (de 0I à ZA) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CT, 1 248 parcelles.

0I 304 parc.
AB 771 parc.
AC 803 parc.
AD 296 parc.
AE 529 parc.
AH 694 parc.
AI 173 parc.
AK 138 parc.
AL 212 parc.
AM 517 parc.
AN 583 parc.
AO 218 parc.
AP 514 parc.
AR 169 parc.
AS 235 parc.
AT 542 parc.
AV 311 parc.
AW 141 parc.
AX 391 parc.
AY 201 parc.
AZ 265 parc.
BC 500 parc.
BD 248 parc.
BE 497 parc.
BH 245 parc.
BI 243 parc.
BK 335 parc.
BL 370 parc.
BM 313 parc.
BN 80 parc.
BO 441 parc.
BP 284 parc.
BR 297 parc.
BS 230 parc.
BT 215 parc.
BV 163 parc.
BW 288 parc.
BX 42 parc.
BY 431 parc.
BZ 235 parc.
CD 256 parc.
CE 300 parc.
CH 292 parc.
CI 434 parc.
CK 357 parc.
CL 330 parc.
CM 567 parc.
CN 186 parc.
CO 423 parc.
CP 419 parc.
CR 263 parc.
CS 248 parc.
CT 1 248 parc.
CV 263 parc.
CW 579 parc.
CX 581 parc.
CY 428 parc.
CZ 406 parc.
DE 634 parc.
DH 453 parc.
DI 175 parc.
DK 619 parc.
DL 519 parc.
DM 665 parc.
DN 388 parc.
DO 556 parc.
DP 1 026 parc.
DR 740 parc.
DS 521 parc.
DT 271 parc.
DV 306 parc.
DW 249 parc.
DX 402 parc.
DY 211 parc.
DZ 111 parc.
EH 318 parc.
EI 300 parc.
ZA 93 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Vertou : prix au m²

Médiane des 733 ventes enregistrées à Vertou de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Vertou et son département

VertouDépartement

Maisons 3 382 € /m²

592 ventes département : 2 823 € -2,3 % sur un an
Appartements 3 405 € /m²

164 ventes département : 3 260 € +1,4 % sur un an
Tous biens 3 294 € /m²

733 ventes département : 2 947 € -3,1 % sur un an

Moyenne des prix médians des 10 communes voisines : 2 958 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Vertou

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	2 916 €	2 674 €	2 808 €	362
2019	3 123 €	2 857 €	3 007 €	367
2020	3 443 €	2 955 €	3 336 €	336
2021	3 698 €	3 541 €	3 588 €	396
2022	3 926 €	3 808 €	3 843 €	366
2023	3 592 €	3 600 €	3 566 €	268
2024	3 425 €		3 350 €	311
2025	3 384 €	3 448 €	3 282 €	337

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Vertou est passé de 2 808 € à 3 282 €, soit +16,9 %.

Au m², maisons et appartements s'y vendent au même prix médian (3 382 et 3 405 €).

Au prix médian du m², Vertou se classe 3e sur 11 avec ses voisines : Nantes est la plus chère (3 484 €), Château-Thébaud la moins chère (2 388 €).

La moitié des 733 ventes de Vertou s'est faite au-dessus de 3 294 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 733 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Vertou, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Vertou

Les 8 quartiers IRIS de Vertou classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Chêne-Grassinière à Z.A. Parc Industriel Vertonne.

Chêne-Grassinière 3 621 € · 117 ventes
Portillon-Pégers-Reigners 3 479 € · 68 ventes
Planty-Viviers 3 332 € · 70 ventes
La Grand Noé 3 313 € · 62 ventes
Centre Ville 3 307 € · 128 ventes
Beautour 3 235 € · 165 ventes
Grammoire-Billardière 3 152 € · 79 ventes
Z.A. Parc Industriel Vertonne 2 596 € · 46 ventes

Trait vertical : médiane de Vertou (3 294 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

269 annonces à Vertou déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 026 annonces en ligne à Vertou, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 29 601 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Terrain

120 000 €

terrain 370 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Terrain

750 000 €

terrain 4 000 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 94/100

Vente Maison

459 000 €

140 m² 7 pièces terrain 792 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 86/100

Vente Maison

349 800 €

108 m² 6 pièces terrain 1 277 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison

224 500 €

75 m² 4 pièces terrain 609 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

Vente Maison

263 720 €

83 m² 5 pièces terrain 595 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 1 026
biens à vendre: 802
biens à louer: 224
de particuliers: 13,7 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Vertou : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI NANTES METROPOLE. Part de la surface des parcelles de Vertou : zones agricoles (A) 48,3 %, zones urbaines (U) 31,7 %, zones naturelles (N) 18,7 %, zones à urbaniser (AU) 1,3 %. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Vertou et les 4 751 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones agricoles (A)48,3 %
Zones urbaines (U)31,7 %
Zones naturelles (N)18,7 %
Zones à urbaniser (AU)1,3 %

Document DU_244400404 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Vertou

Diagnostics, terrains et chantiers de Vertou au 3 novembre 2026.

141 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 5,7 % classés F ou G, soit 5,4 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
4 751 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 16,1 % des parcelles de Vertou.
64 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 100 logements créés, soit 3,8 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Vertou

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Vertou est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

142

copropriétés immatriculées au registre national, pour 2 781 lots d'habitation, 19,6 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Vertou

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Vertou, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Vertou (64 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Vertou
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 29 601 parcelles de Vertou, en un PDF.
Trouver une parcelle de Vertou
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Vertou, avec les ventes comparables du secteur (733 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Vertou

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Vertou

Cadastre et prix des communes voisines

Cadastre de Nantes

3 484 €/m² (+5,8 %)
Cadastre de Rezé

2 982 €/m² (-9,5 %)
Cadastre de Saint-Sébastien-sur-Loire

3 291 €/m² (-0,1 %)
Basse-Goulaine

3 321 €/m² (+0,8 %)
Les Sorinières

3 110 €/m² (-5,6 %)
Haute-Goulaine

3 006 €/m² (-8,7 %)
La Haie-Fouassière

2 721 €/m² (-17,4 %)
Le Bignon

2 766 €/m² (-16 %)
Château-Thébaud

2 388 €/m² (-27,5 %)
Saint-Fiacre-sur-Maine

2 512 €/m² (-23,7 %)

Autres communes de la Loire-Atlantique

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Loire-Atlantique

Questions fréquentes sur Vertou

Le plan cadastral de Vertou compte 29 601 parcelles réparties en 78 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Vertou commence par le code 44215, puis le préfixe, la section (de 0I à ZA) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CT, 1 248 parcelles.

Le prix médian des ventes à Vertou est de 3 294 € le m² tous biens confondus (3 382 € le m² pour une maison, 3 405 € le m² pour un appartement), d'après 733 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 11,8 % de plus que la médiane du département de la Loire-Atlantique (2 947 €).

Au m², maisons et appartements s'y vendent au même prix médian (3 382 et 3 405 €).

Au prix médian du m², Vertou se classe 3e sur 11 avec ses voisines : Nantes est la plus chère (3 484 €), Château-Thébaud la moins chère (2 388 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 808 € en 2018 à 3 282 € en 2025, soit +16,9 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -3,1 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Chêne-Grassinière (3 621 € le m²), Portillon-Pégers-Reigners (3 479 € le m²), Planty-Viviers (3 332 € le m²). Le moins cher est Z.A. Parc Industriel Vertonne (2 596 € le m²).

L'urbanisme de Vertou relève d'un PLUi (PLUI NANTES METROPOLE). Part de la surface des parcelles de Vertou : zones agricoles (A) 48,3 %, zones urbaines (U) 31,7 %, zones naturelles (N) 18,7 %, zones à urbaniser (AU) 1,3 %.

Oui : Vertou figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone B1.

64 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 100 logements créés, soit 3,8 logements pour 1 000 habitants.

142 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 2 781 lots d'habitation (19,6 lots par copropriété en moyenne).

1 026 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 802 ventes ; 13,7 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 269 sur leur parcelle cadastrale.

Vertou est limitrophe de Nantes, Rezé, Saint-Sébastien-sur-Loire, Basse-Goulaine, Les Sorinières, Haute-Goulaine, La Haie-Fouassière, Le Bignon et de 2 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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