Loire-Atlantique (44)·43 556 habitants

Cadastre de Rezé (44)

Rezé compte 19 380 parcelles cadastrales réparties en 52 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 410 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 982 € le m² tous biens confondus, comme dans l'ensemble du département.

Voir le plan cadastral Prix au m² à Rezé

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

2 982 €/m²prix médian

19 380parcelles

457annonces localisées

Ouizone tendue

parcelles cadastrales: 19 380; 52 sections
prix médian des ventes: 2 982 €/m²; 1 410 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 1 544; 20,3 % de particuliers
annonces localisées: 457; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 286; 8,4 % classés F ou G
habitants: 43 556

L'essentiel sur Rezé

Rezé comparée aux autres communes de la Loire-Atlantique, chiffres au 3 novembre 2026.

35e sur 183au prix médian du m² parmi les communes de la Loire-Atlantique d'au moins 30 ventes en trois ans
8,4 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8 % dans le département
20,3 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 14,8 % dans le département
2,2logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,3 dans le département
792 ventes en 2018année la plus active depuis 2018, contre 666 en 2025
+75,3 %entre le quartier le plus cher (Z.A. Atout Sud-Trentemoult) et le moins cher (Château-Mahaudières)
2 783 hab./km²sur 15,7 km², 2,9 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Rezé

Les 19 380 parcelles de Rezé, en 52 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 52 sections cadastrales de RezéUne référence cadastrale de Rezé commence par le code 44143, puis le préfixe, la section (de AB à CT) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AT, 886 parcelles.

AB 18 parc.
AC 177 parc.
AD 470 parc.
AE 103 parc.
AH 645 parc.
AI 389 parc.
AK 517 parc.
AL 125 parc.
AM 165 parc.
AN 152 parc.
AO 479 parc.
AP 569 parc.
AR 518 parc.
AS 352 parc.
AT 886 parc.
AV 438 parc.
AW 281 parc.
AX 545 parc.
AY 417 parc.
AZ 383 parc.
BC 344 parc.
BD 288 parc.
BE 600 parc.
BH 518 parc.
BI 61 parc.
BK 463 parc.
BL 618 parc.
BM 316 parc.
BN 183 parc.
BO 45 parc.
BP 137 parc.
BR 91 parc.
BS 65 parc.
BT 195 parc.
BV 126 parc.
BW 544 parc.
BX 239 parc.
BY 505 parc.
BZ 628 parc.
CD 564 parc.
CE 403 parc.
CH 394 parc.
CI 246 parc.
CK 492 parc.
CL 520 parc.
CM 431 parc.
CN 737 parc.
CO 288 parc.
CP 350 parc.
CR 513 parc.
CS 739 parc.
CT 108 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Rezé : prix au m²

Médiane des 1 410 ventes enregistrées à Rezé de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Rezé et son département

RezéDépartement

Maisons 3 329 € /m²

720 ventes département : 2 823 € -2,6 % sur un an
Appartements 2 647 € /m²

740 ventes département : 3 260 € +0,3 % sur un an
Tous biens 2 982 € /m²

1 410 ventes département : 2 947 € +1,3 % sur un an

Moyenne des prix médians des 5 communes voisines : 3 137 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Rezé

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	2 902 €	2 163 €	2 454 €	792
2019	3 179 €	2 210 €	2 584 €	786
2020	3 450 €	2 492 €	2 942 €	696
2021	3 684 €	2 722 €	3 224 €	744
2022	3 952 €	2 861 €	3 341 €	751
2023	3 606 €	2 766 €	3 251 €	551
2024	3 294 €	2 578 €	2 901 €	574
2025	3 317 €	2 638 €	3 000 €	666

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Rezé est passé de 2 454 € à 3 000 €, soit +22,2 %.

Au m², une maison s'y vend 25,8 % plus cher qu'un appartement (3 329 contre 2 647 € en prix médian).

Au prix médian du m², Rezé se classe 4e sur 6 avec ses voisines : Nantes est la plus chère (3 484 €), Bouguenais la moins chère (2 891 €).

La moitié des 1 410 ventes de Rezé s'est faite au-dessus de 2 982 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 410 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Rezé, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Rezé

Les 13 quartiers IRIS de Rezé classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Z.A. Atout Sud-Trentemoult à Château-Mahaudières.

Z.A. Atout Sud-Trentemoult 3 970 € · 85 ventes
Basse Landes-Chêne Gala 3 255 € · 89 ventes
Trocardière-Moulin à l'Huile 3 234 € · 88 ventes
La Houssais-Jaguère 3 139 € · 124 ventes
Ragon Ouest 3 118 € · 82 ventes
Naudières-Landes Saint-Pierre 3 068 € · 103 ventes
Morinière-Jaunais 3 049 € · 82 ventes
Ragon Est 3 031 € · 78 ventes
Saint-Paul 2 977 € · 157 ventes
Trois Moulins-La Houssais 2 820 € · 159 ventes
Pont Rousseau Centre 2 705 € · 190 ventes
Centre 2 560 € · 110 ventes
Château-Mahaudières 2 265 € · 63 ventes

Trait vertical : médiane de Rezé (2 982 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

457 annonces à Rezé déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 544 annonces en ligne à Rezé, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 19 380 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

Vente Maison

306 900 €

87 m² 4 pièces terrain 310 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

Vente Appartement

166 900 €

65 m² 4 pièces terrain 8 053 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

Vente Appartement

189 000 €

74 m² 5 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

Vente Maison

274 390 €

111 m² 4 pièces terrain 77 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

Vente Appartement

164 990 €

50 m² 2 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Maison

280 000 €

85 m² 4 pièces terrain 254 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 1 544
biens à vendre: 1 085
biens à louer: 459
de particuliers: 20,3 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Rezé : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI NANTES METROPOLE. Part de la surface des parcelles de Rezé : zones urbaines (U) 77,8 %, zones naturelles (N) 17,5 %, zones à urbaniser (AU) 3,5 %, zones agricoles (A) 1,1 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Rezé et les 2 857 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)77,8 %
Zones naturelles (N)17,5 %
Zones à urbaniser (AU)3,5 %
Zones agricoles (A)1,1 %

Document DU_244400404 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Rezé

Diagnostics, terrains et chantiers de Rezé au 3 novembre 2026.

286 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 8,4 % classés F ou G, soit 6,6 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
2 857 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 14,7 % des parcelles de Rezé.
52 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 94 logements créés, soit 2,2 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Rezé

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Rezé est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

368

copropriétés immatriculées au registre national, pour 9 915 lots d'habitation, 26,9 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Rezé

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Rezé, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Rezé (52 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Rezé
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 19 380 parcelles de Rezé, en un PDF.
Trouver une parcelle de Rezé
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Rezé, avec les ventes comparables du secteur (1 410 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Rezé

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Rezé

Cadastre et prix des communes voisines

Cadastre de Nantes

3 484 €/m² (+16,8 %)
Cadastre de Vertou

3 294 €/m² (+10,5 %)
Cadastre de Bouguenais

2 891 €/m² (-3,1 %)
Les Sorinières

3 110 €/m² (+4,3 %)
Pont-Saint-Martin

2 906 €/m² (-2,5 %)

Autres communes de la Loire-Atlantique

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Loire-Atlantique

Questions fréquentes sur Rezé

Le plan cadastral de Rezé compte 19 380 parcelles réparties en 52 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Rezé commence par le code 44143, puis le préfixe, la section (de AB à CT) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AT, 886 parcelles.

Le prix médian des ventes à Rezé est de 2 982 € le m² tous biens confondus (3 329 € le m² pour une maison, 2 647 € le m² pour un appartement), d'après 1 410 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est le niveau du département de la Loire-Atlantique.

Au m², une maison s'y vend 25,8 % plus cher qu'un appartement (3 329 contre 2 647 € en prix médian).

Au prix médian du m², Rezé se classe 4e sur 6 avec ses voisines : Nantes est la plus chère (3 484 €), Bouguenais la moins chère (2 891 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 454 € en 2018 à 3 000 € en 2025, soit +22,2 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +1,3 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Z.A. Atout Sud-Trentemoult (3 970 € le m²), Basse Landes-Chêne Gala (3 255 € le m²), Trocardière-Moulin à l'Huile (3 234 € le m²). Le moins cher est Château-Mahaudières (2 265 € le m²).

L'urbanisme de Rezé relève d'un PLUi (PLUI NANTES METROPOLE). Part de la surface des parcelles de Rezé : zones urbaines (U) 77,8 %, zones naturelles (N) 17,5 %, zones à urbaniser (AU) 3,5 %, zones agricoles (A) 1,1 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.

Oui : Rezé figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone B1.

52 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 94 logements créés, soit 2,2 logements pour 1 000 habitants.

368 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 9 915 lots d'habitation (26,9 lots par copropriété en moyenne).

1 544 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 085 ventes ; 20,3 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 457 sur leur parcelle cadastrale.

Rezé est limitrophe de Nantes, Vertou, Bouguenais, Les Sorinières, Pont-Saint-Martin.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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