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Loire-Atlantique (44)·327 734 habitants

Cadastre de Nantes (44)

Nantes compte 58 099 parcelles cadastrales réparties en 227 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 11 048 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 484 € le m² tous biens confondus, 18,2 % au-dessus de la médiane du département (2 947 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Nantes

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Nantes en chiffres

parcelles cadastrales
58 099
227 sections
prix médian des ventes
3 484 €/m²
11 048 ventes en 3 ans
annonces en ligne
19 464
19 % de particuliers
annonces localisées
6 475
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
3 406
7 % classés F ou G
habitants
327 734

L'essentiel sur Nantes

Nantes comparée aux autres communes de la Loire-Atlantique, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 17e sur 183au prix médian du m² parmi les communes de la Loire-Atlantique d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 7 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8 % dans le département
  • 19 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 14,8 % dans le département
  • 2,7logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,3 dans le département
  • 6 604 ventes en 2019année la plus active depuis 2018, contre 5 145 en 2025
  • +141 %entre le quartier le plus cher (Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire) et le moins cher (Mendès France)
  • 4 986 hab./km²sur 65,7 km², 22 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Nantes

Les 58 099 parcelles de Nantes, en 227 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 227 sections cadastrales de NantesUne référence cadastrale de Nantes commence par le code 44109, puis le préfixe, la section (de AO à XC) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : KX, 921 parcelles.
  • AO 329 parc.
  • AT 337 parc.
  • AV 258 parc.
  • AW 83 parc.
  • AX 509 parc.
  • AY 160 parc.
  • AZ 686 parc.
  • BC 561 parc.
  • BD 285 parc.
  • BE 326 parc.
  • BH 88 parc.
  • BI 399 parc.
  • BK 57 parc.
  • BL 8 parc.
  • BM 467 parc.
  • BN 127 parc.
  • BO 180 parc.
  • BP 189 parc.
  • BR 3 parc.
  • BS 392 parc.
  • BT 447 parc.
  • BV 412 parc.
  • BW 437 parc.
  • BX 594 parc.
  • BY 546 parc.
  • BZ 554 parc.
  • CD 368 parc.
  • CE 141 parc.
  • CH 707 parc.
  • CI 610 parc.
  • CL 112 parc.
  • CM 28 parc.
  • CN 73 parc.
  • CO 50 parc.
  • CP 148 parc.
  • CR 208 parc.
  • CS 53 parc.
  • CT 26 parc.
  • CV 60 parc.
  • CW 22 parc.
  • CX 101 parc.
  • CY 48 parc.
  • CZ 216 parc.
  • DE 244 parc.
  • DH 457 parc.
  • DI 263 parc.
  • DK 250 parc.
  • DL 97 parc.
  • DM 294 parc.
  • DN 93 parc.
  • DO 395 parc.
  • DP 130 parc.
  • DR 114 parc.
  • DS 28 parc.
  • DT 89 parc.
  • DV 207 parc.
  • DW 97 parc.
  • DX 372 parc.
  • DY 248 parc.
  • DZ 130 parc.
  • EH 14 parc.
  • EI 170 parc.
  • EK 132 parc.
  • EL 88 parc.
  • EM 3 parc.
  • EN 230 parc.
  • EO 172 parc.
  • EP 142 parc.
  • ER 189 parc.
  • ES 323 parc.
  • ET 327 parc.
  • EV 446 parc.
  • EW 322 parc.
  • EX 84 parc.
  • EY 86 parc.
  • EZ 226 parc.
  • HI 82 parc.
  • HK 74 parc.
  • HL 119 parc.
  • HM 378 parc.
  • HN 129 parc.
  • HO 70 parc.
  • HP 153 parc.
  • HR 68 parc.
  • HS 361 parc.
  • HT 286 parc.
  • HV 367 parc.
  • HW 195 parc.
  • HX 568 parc.
  • HY 12 parc.
  • HZ 75 parc.
  • IK 61 parc.
  • IL 637 parc.
  • IM 774 parc.
  • IN 462 parc.
  • IO 218 parc.
  • IP 548 parc.
  • IR 380 parc.
  • IS 449 parc.
  • IT 521 parc.
  • IV 468 parc.
  • IW 43 parc.
  • IX 53 parc.
  • IY 90 parc.
  • IZ 18 parc.
  • KL 118 parc.
  • KM 140 parc.
  • KN 374 parc.
  • KO 231 parc.
  • KP 369 parc.
  • KR 142 parc.
  • KS 396 parc.
  • KT 326 parc.
  • KV 322 parc.
  • KW 578 parc.
  • KX 921 parc.
  • KY 452 parc.
  • KZ 520 parc.
  • LM 551 parc.
  • LN 588 parc.
  • LO 266 parc.
  • LP 360 parc.
  • LR 80 parc.
  • LS 422 parc.
  • LT 399 parc.
  • LV 64 parc.
  • LW 640 parc.
  • LX 201 parc.
  • LY 196 parc.
  • LZ 205 parc.
  • MN 739 parc.
  • MO 433 parc.
  • MP 275 parc.
  • MR 431 parc.
  • MS 541 parc.
  • MT 723 parc.
  • MV 599 parc.
  • MW 705 parc.
  • MX 479 parc.
  • MY 580 parc.
  • MZ 250 parc.
  • NO 348 parc.
  • NP 103 parc.
  • NR 401 parc.
  • NS 454 parc.
  • NT 762 parc.
  • NV 373 parc.
  • NW 561 parc.
  • NX 132 parc.
  • NY 412 parc.
  • NZ 216 parc.
  • OP 30 parc.
  • OR 368 parc.
  • OS 254 parc.
  • OT 419 parc.
  • OV 448 parc.
  • OW 648 parc.
  • OX 376 parc.
  • OY 277 parc.
  • OZ 285 parc.
  • PR 316 parc.
  • PS 405 parc.
  • PT 53 parc.
  • PV 232 parc.
  • PW 288 parc.
  • PX 194 parc.
  • PY 445 parc.
  • RS 224 parc.
  • RT 216 parc.
  • RV 133 parc.
  • RX 61 parc.
  • RY 124 parc.
  • RZ 63 parc.
  • SV 164 parc.
  • SW 42 parc.
  • SX 3 parc.
  • SY 620 parc.
  • TV 316 parc.
  • TW 193 parc.
  • TX 160 parc.
  • TY 176 parc.
  • TZ 21 parc.
  • VA 160 parc.
  • VB 94 parc.
  • VC 78 parc.
  • VD 372 parc.
  • VE 99 parc.
  • VH 98 parc.
  • VI 294 parc.
  • VK 4 parc.
  • VL 11 parc.
  • VM 49 parc.
  • VN 52 parc.
  • VO 311 parc.
  • VP 47 parc.
  • VR 90 parc.
  • VS 112 parc.
  • VT 188 parc.
  • VV 156 parc.
  • VW 251 parc.
  • VX 55 parc.
  • VY 191 parc.
  • VZ 524 parc.
  • WA 157 parc.
  • WB 32 parc.
  • WC 307 parc.
  • WD 102 parc.
  • WE 70 parc.
  • WH 71 parc.
  • WI 103 parc.
  • WK 60 parc.
  • WL 53 parc.
  • WM 304 parc.
  • WN 415 parc.
  • WO 155 parc.
  • WP 103 parc.
  • WR 37 parc.
  • WS 189 parc.
  • WT 118 parc.
  • WV 192 parc.
  • WW 55 parc.
  • WX 17 parc.
  • WY 22 parc.
  • WZ 144 parc.
  • XA 20 parc.
  • XB 395 parc.
  • XC 284 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Nantes : prix au m²

Médiane des 11 048 ventes enregistrées à Nantes de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Nantes et son département

NantesDépartement
  • Maisons 4 086 € /m²

    2 221 ventes département : 2 823 € +3,4 % sur un an

  • Appartements 3 414 € /m²

    8 888 ventes département : 3 260 € -2,8 % sur un an

  • Tous biens 3 484 € /m²

    11 048 ventes département : 2 947 € -2 % sur un an

Moyenne des prix médians des 11 communes voisines : 3 135 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Nantes

Maisons Appartements Tous biens
2 000 € 3 000 € 4 000 € 5 000 € Maisons 2018 : 3 570 €/m² Maisons 2019 : 3 940 €/m² Maisons 2020 : 4 246 €/m² Maisons 2021 : 4 399 €/m² Maisons 2022 : 4 677 €/m² Maisons 2023 : 4 593 €/m² Maisons 2024 : 4 061 €/m² Maisons 2025 : 4 030 €/m² Appartements 2018 : 2 931 €/m² Appartements 2019 : 3 189 €/m² Appartements 2020 : 3 557 €/m² Appartements 2021 : 3 815 €/m² Appartements 2022 : 3 877 €/m² Appartements 2023 : 3 685 €/m² Appartements 2024 : 3 427 €/m² Appartements 2025 : 3 365 €/m² Tous biens 2018 : 2 985 €/m² Tous biens 2019 : 3 260 €/m² Tous biens 2020 : 3 617 €/m² Tous biens 2021 : 3 906 €/m² Tous biens 2022 : 3 964 €/m² Tous biens 2023 : 3 798 €/m² Tous biens 2024 : 3 490 €/m² Tous biens 2025 : 3 427 €/m² Ventes par année 2018 : 6 320 ventes 2018 2019 : 6 604 ventes 2019 2020 : 5 651 ventes 2020 2021 : 6 544 ventes 2021 2022 : 6 456 ventes 2022 2023 : 4 977 ventes 2023 2024 : 4 436 ventes 2024 2025 : 5 145 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20183 570 €2 931 €2 985 €6 320
20193 940 €3 189 €3 260 €6 604
20204 246 €3 557 €3 617 €5 651
20214 399 €3 815 €3 906 €6 544
20224 677 €3 877 €3 964 €6 456
20234 593 €3 685 €3 798 €4 977
20244 061 €3 427 €3 490 €4 436
20254 030 €3 365 €3 427 €5 145

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Nantes est passé de 2 985 € à 3 427 €, soit +14,8 %.

Au m², une maison s'y vend 19,7 % plus cher qu'un appartement (4 086 contre 3 414 € en prix médian).

Nantes est la plus chère de ses 11 voisines au prix médian du m², devant La Chapelle-sur-Erdre (3 378 €).

La moitié des 11 048 ventes de Nantes s'est faite au-dessus de 3 484 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 11 048 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Nantes, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Nantes

Les 96 quartiers IRIS de Nantes classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire à Mendès France.

  • Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire 4 482 €
  • Hauts Pavés 4 388 €
  • Grêneraie-Clos Torreau 4 187 €
  • Perverie 4 167 €
  • Plessis Tison 4 155 €
  • Waldeck-Sully 4 151 €
  • Guist'hau 4 140 €
  • Saint-Félix 4 122 €
  • Vannes-Saint-Pasquier 4 088 €
  • Champ de Mars 4 066 €
  • Canclaux 4 062 €
  • Rennes-Bellamy 4 047 €
  • Monselet 4 025 €
  • Joncours-Procé 3 983 €
  • Rond-Point de Rennes 3 927 €
  • Coudray 3 902 €
  • Schuman 3 900 €
  • Dobrée-Bon Port 3 895 €
  • Route de Vannes 3 879 €
  • Talensac-Pont Morand 3 865 €
  • Jonelière-Université 3 823 €
  • Salorges-Sainte-Anne 3 822 €
  • Caserne Mellinet 3 814 €
  • Madeleine 3 810 €
  • Saint-Donatien 3 803 €
  • Gare Maritime 3 790 €
  • République-Les Ponts 3 778 €
  • Procé 3 774 €
  • Viarme 3 774 €
  • Vieux Malakoff 3 752 €
  • Boucardière-Mallève 3 748 €
  • Jean Macé 3 722 €
  • Université-Michelet 3 721 €
  • Toutes Aides 3 704 €
  • Grillaud-Procé 3 692 €
  • Mairie de Chantenay 3 689 €
  • Mellinet 3 666 €
  • Petit Bois 3 666 €
  • Bretagne 3 652 €
  • Bellamy-Barbin 3 618 €
  • Graslin-Commerce 3 609 €
  • Richebourg-Saint-Clément 3 580 €
  • Durantière 3 573 €
  • Bouhier 3 564 €
  • Zola 3 558 €
  • Decré-Cathédrale 3 554 €
  • Coulmiers-Jardin des Plantes 3 538 €
  • Gloriette-Feydeau 3 491 €
  • Éraudière-Renaudière 3 447 €
  • Bourgeonnière-Petit Port 3 446 €
  • Sèvre 3 442 €
  • Croix Bonneau-Bourderies 3 379 €
  • Tortière 3 373 €
  • Le Landreau 3 354 €
  • Gaudinière 3 354 €
  • Santos-Dumont 3 354 €
  • Lauriers 3 353 €
  • Mairie de Doulon 3 351 €
  • Saint-Joseph-Erdre 3 339 €
  • Z.A. Chantrerie-Gachet 3 323 €
  • Le Vieux Doulon 3 300 €
  • Agenêts 3 278 €
  • Carcouet 3 278 €
  • Z.A. Hauts de Gesvre 3 269 €
  • Route de Sainte-Luce 3 239 €
  • Chauvinière 3 236 €
  • Contrie 3 236 €
  • Dervallières-Chézine 3 207 €
  • Saint-Jacques-Ripossière 3 207 €
  • Dalby 3 187 €
  • Beaujoire-Halvêque 3 148 €
  • Haluchère-Perray 3 141 €
  • Ranzay-Grand Clos 3 132 €
  • Pont du Cens-Côte d'Or 3 103 €
  • Pilotière 3 101 €
  • Beaulieu-Mangin 3 077 €
  • Boulevard des Poilus 3 073 €
  • Boissière 3 039 €
  • Saint-Joseph-Bourg 3 037 €
  • Port Boyer 3 021 €
  • Malakoff 3 019 €
  • Saint-Jacques-Pirmil 3 005 €
  • Île Beaulieu 2 990 €
  • Pin Sec 2 968 €
  • Bout des Pavés-Chêne des Anglais 2 966 €
  • Beauséjour 2 893 €
  • Lion d'Or-Gilarderie 2 879 €
  • Barberie 2 877 €
  • Jules Verne 2 809 €
  • Z.A. Cheviré-Zone Portuaire 2 741 €
  • Bout des Landes 2 683 €
  • Plessis Cellier-Roche Maurice 2 649 €
  • Breil-Malville 2 489 €
  • La Bottière 2 393 €
  • Z.A. Le Bois Briand 2 203 €
  • Mendès France 1 860 €
Trait vertical : médiane de Nantes (3 484 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

6 475 annonces à Nantes déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 19 464 annonces en ligne à Nantes, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 58 099 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Appartement

    136 000 €

    35 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 86/100

    Vente Appartement

    231 000 €

    46 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 86/100

    Vente Appartement

    194 250 €

    39 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
19 464
biens à vendre
12 078
biens à louer
7 386
de particuliers
19 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Nantes : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI NANTES METROPOLE. Part de la surface des parcelles de Nantes : zones urbaines (U) 78,9 %, zones naturelles (N) 19,8 %, zones à urbaniser (AU) 0,7 %, zones agricoles (A) 0,5 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Nantes et les 7 029 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)78,9 %
  • Zones naturelles (N)19,8 %
  • Zones à urbaniser (AU)0,7 %
  • Zones agricoles (A)0,5 %

Document DU_244400404 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Nantes

Diagnostics, terrains et chantiers de Nantes au 3 novembre 2026.

  • 3 406 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 7 % classés F ou G, soit 10 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 7 029 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 12,1 % des parcelles de Nantes.
  • 263 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 881 logements créés, soit 2,7 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Nantes
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Nantes est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

6 321

copropriétés immatriculées au registre national, pour 142 243 lots d'habitation, 22,5 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Nantes

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Nantes, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Nantes (263 autorisations en 12 mois).

    Le plan d'une adresse à Nantes
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 58 099 parcelles de Nantes, en un PDF.

    Trouver une parcelle de Nantes
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Nantes, avec les ventes comparables du secteur (11 048 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Nantes

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Nantes

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de la Loire-Atlantique

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Loire-Atlantique

Questions fréquentes sur Nantes

Le plan cadastral de Nantes compte 58 099 parcelles réparties en 227 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Nantes commence par le code 44109, puis le préfixe, la section (de AO à XC) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : KX, 921 parcelles.
Le prix médian des ventes à Nantes est de 3 484 € le m² tous biens confondus (4 086 € le m² pour une maison, 3 414 € le m² pour un appartement), d'après 11 048 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 18,2 % de plus que la médiane du département de la Loire-Atlantique (2 947 €).
Au m², une maison s'y vend 19,7 % plus cher qu'un appartement (4 086 contre 3 414 € en prix médian).
Nantes est la plus chère de ses 11 voisines au prix médian du m², devant La Chapelle-sur-Erdre (3 378 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 985 € en 2018 à 3 427 € en 2025, soit +14,8 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -2 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire (4 482 € le m²), Hauts Pavés (4 388 € le m²), Grêneraie-Clos Torreau (4 187 € le m²). Le moins cher est Mendès France (1 860 € le m²).
L'urbanisme de Nantes relève d'un PLUi (PLUI NANTES METROPOLE). Part de la surface des parcelles de Nantes : zones urbaines (U) 78,9 %, zones naturelles (N) 19,8 %, zones à urbaniser (AU) 0,7 %, zones agricoles (A) 0,5 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : Nantes figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
263 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 881 logements créés, soit 2,7 logements pour 1 000 habitants.
6 321 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 142 243 lots d'habitation (22,5 lots par copropriété en moyenne).
19 464 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 12 078 ventes ; 19 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 6 475 sur leur parcelle cadastrale.
Nantes est limitrophe de Saint-Herblain, Rezé, Saint-Sébastien-sur-Loire, Orvault, Vertou, Carquefou, La Chapelle-sur-Erdre, Bouguenais et de 3 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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