Orientation modifiée
Parcelle trouvée
90/100
Vente Maison
74 000 €
68 m² 5 pièces
En ligne depuis le 3 novembre 2026
Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application
Nord (59)·31 134 habitants
Cadastre de Cambrai (59)
Cambrai compte 17 053 parcelles cadastrales réparties en 54 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 185 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 339 € le m² tous biens confondus, 30,5 % en dessous de la médiane du département (1 928 €).
Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026
Cambrai en chiffres
- parcelles cadastrales
- 17 053
- 54 sections
- prix médian des ventes
- 1 339 €/m²
- 1 185 ventes en 3 ans
- annonces en ligne
- 1 505
- 18,7 % de particuliers
- annonces localisées
- 352
- sur leur parcelle
- DPE en 90 jours
- 250
- 13,2 % classés F ou G
- habitants
- 31 134
L'essentiel sur Cambrai
Cambrai comparée aux autres communes du Nord, chiffres au 3 novembre 2026.
- 249e sur 349au prix médian du m² parmi les communes du Nord d'au moins 30 ventes en trois ans
- 13,2 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 7,1 % dans le département
- 18,7 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 17,3 % dans le département
- 4,5logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,9 dans le département
- 602 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 527 en 2025
- +49,1 %entre le quartier le plus cher (Cambrai 1) et le moins cher (Cambrai 2)
- 1 712 hab./km²sur 18,2 km², 1,2 % des habitants du département
Cadastre
Trouver la parcelle d'une adresse
Plan cadastral de Cambrai
Les 17 053 parcelles de Cambrai, en 54 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.
Les 54 sections cadastrales de CambraiUne référence cadastrale de Cambrai commence par le code 59122, puis le préfixe, la section (de 0D à ZH) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AP, 955 parcelles.
- 0D 104 parc.
- AB 50 parc.
- AC 84 parc.
- AD 374 parc.
- AE 131 parc.
- AH 176 parc.
- AI 223 parc.
- AK 282 parc.
- AL 82 parc.
- AM 592 parc.
- AN 391 parc.
- AO 211 parc.
- AP 955 parc.
- AR 402 parc.
- AS 733 parc.
- AT 561 parc.
- AV 42 parc.
- AW 321 parc.
- AX 835 parc.
- AY 244 parc.
- AZ 441 parc.
- BC 93 parc.
- BD 49 parc.
- BE 407 parc.
- BH 120 parc.
- BI 150 parc.
- BK 692 parc.
- BL 851 parc.
- BM 419 parc.
- BN 432 parc.
- BO 372 parc.
- BP 758 parc.
- BR 284 parc.
- BS 431 parc.
- BT 445 parc.
- BV 458 parc.
- BW 692 parc.
- BX 296 parc.
- BY 170 parc.
- BZ 338 parc.
- CD 77 parc.
- CE 128 parc.
- CH 271 parc.
- CI 397 parc.
- CK 326 parc.
- CL 320 parc.
- CM 38 parc.
- CN 107 parc.
- CO 224 parc.
- ZA 44 parc.
- ZB 92 parc.
- ZD 95 parc.
- ZE 141 parc.
- ZH 102 parc.
Marché immobilier
Prix immobilier à Cambrai : prix au m²
Médiane des 1 185 ventes enregistrées à Cambrai de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).
Cambrai et son département
CambraiDépartement-
Maisons 1 336 € /m²
711 ventes département : 1 840 € -4 % sur un an
-
Appartements 1 605 € /m²
414 ventes département : 2 632 € -13,2 % sur un an
-
Tous biens 1 339 € /m²
1 185 ventes département : 1 928 € -7,8 % sur un an
Moyenne des prix médians des 11 communes voisines : 1 441 €/m².
Évolution du prix médian au m² à Cambrai
Maisons Appartements Tous biensVoir les chiffres par année
| Année | Maisons | Appartements | Tous biens | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2018 | 1 167 € | 1 343 € | 1 142 € | 472 |
| 2019 | 1 160 € | 1 277 € | 1 147 € | 529 |
| 2020 | 1 229 € | 1 333 € | 1 201 € | 513 |
| 2021 | 1 248 € | 1 443 € | 1 262 € | 602 |
| 2022 | 1 460 € | 1 513 € | 1 425 € | 581 |
| 2023 | 1 346 € | 1 535 € | 1 395 € | 460 |
| 2024 | 1 346 € | 1 684 € | 1 353 € | 515 |
| 2025 | 1 340 € | 1 536 € | 1 314 € | 527 |
Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Cambrai est passé de 1 142 € à 1 314 €, soit +15,1 %.
Au m², un appartement s'y vend 20,1 % plus cher qu'une maison (1 605 contre 1 336 € en prix médian).
Au prix médian du m², Cambrai se classe 8e sur 12 avec ses voisines : Proville est la plus chère (1 701 €), Escaudœuvres la moins chère (1 243 €).
La moitié des 1 185 ventes de Cambrai s'est faite au-dessus de 1 339 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.
Les 1 185 ventes, une par une
Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Cambrai, sur la carte de l'application.
Par quartier
Prix au m² des quartiers de Cambrai
Les 12 quartiers IRIS de Cambrai classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Cambrai 1 à Cambrai 2.
- Cambrai 1 1 867 € · 92 ventes
- Cambrai 14 1 530 € · 34 ventes
- Cambrai 3 1 461 € · 150 ventes
- Cambrai 5 1 411 € · 41 ventes
- Cambrai 4 1 360 € · 65 ventes
- Cambrai 13 1 346 € · 77 ventes
- Cambrai 9 1 326 € · 144 ventes
- Cambrai 6 1 323 € · 58 ventes
- Cambrai 8 1 320 € · 209 ventes
- Cambrai 10 1 298 € · 99 ventes
- Cambrai 7 1 253 € · 139 ventes
- Cambrai 2 1 252 € · 85 ventes
Trait vertical : médiane de Cambrai (1 339 €/m²)
Exclusif Infoparcelle
352 annonces à Cambrai déjà localisées sur leur parcelle
Pour chacune des 1 505 annonces en ligne à Cambrai, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 17 053 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.
- Orientation modifiée Parcelle trouvée 86/100
Vente Maison
168 000 €
90 m² 6 pièces
En ligne depuis le 3 novembre 2026
Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application
- Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100
Vente Maison
118 900 €
115 m² 5 pièces
En ligne depuis le 2 novembre 2026
Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application
- annonces en ligne
- 1 505
- biens à vendre
- 1 018
- biens à louer
- 487
- de particuliers
- 18,7 %
Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.
Urbanisme
PLU de Cambrai : zones et règlement
Document en vigueur : CAMBRAI. Part de la surface des parcelles de Cambrai : zones urbaines (U) 61,2 %, zones agricoles (A) 30,9 %, zones à urbaniser (AU) 5,1 %, zones naturelles (N) 2,8 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.
- Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
- Dans l'application : zone de chaque parcelle de Cambrai et les 2 125 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Surface des parcelles par type de zone
- Zones urbaines (U)61,2 %
- Zones agricoles (A)30,9 %
- Zones à urbaniser (AU)5,1 %
- Zones naturelles (N)2,8 %
Document DU_59122 du Géoportail de l'urbanisme.
Pour les professionnels
Les signaux de vente à Cambrai
Diagnostics, terrains et chantiers de Cambrai au 3 novembre 2026.
- 250 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 13,2 % classés F ou G, soit 8 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
- 2 125 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 12,5 % des parcelles de Cambrai.
- 61 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 141 logements créés, soit 4,5 logements pour 1 000 habitants.
- Voir les opportunités à Cambrai
app.infoparcelle.fr/opportunites
Réglementation
Cambrai est-elle en zone tendue ?
Zone tendue
Non
Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.
Ce que cela change pour une locationZonage ABC
Zone B1
Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.
Copropriétés
175
copropriétés immatriculées au registre national, pour 2 902 lots d'habitation, 16,6 lots par copropriété en moyenne.
Documents
Vos documents pour une parcelle de Cambrai
À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Cambrai, sans abonnement.
-
Plan de situation et plan cadastral4,90 €
Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Cambrai (61 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Cambrai -
Fiche parcelle9,90 €
Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 17 053 parcelles de Cambrai, en un PDF.
Trouver une parcelle de Cambrai -
Avis de valeur9,90 €
Estimation argumentée d'un bien à Cambrai, avec les ventes comparables du secteur (1 185 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Cambrai
Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.
Autour de Cambrai
Cadastre et prix des communes voisines
-
Neuville-Saint-Rémy
1 297 €/m² (-3,1 %)
-
Proville
1 701 €/m² (+27 %)
-
Escaudœuvres
1 243 €/m² (-7,2 %)
-
Raillencourt-Sainte-Olle
1 285 €/m² (-4 %)
-
Fontaine-Notre-Dame
1 411 €/m² (+5,4 %)
-
Rumilly-en-Cambrésis
1 350 €/m² (+0,8 %)
-
Awoingt
1 559 €/m² (+16,4 %)
-
Tilloy-lez-Cambrai
1 659 €/m² (+23,9 %)
-
Cauroir
1 326 €/m² (-1 %)
-
Ramillies
1 452 €/m² (+8,4 %)
-
Niergnies
1 564 €/m² (+16,8 %)
Autres communes du Nord
Questions fréquentes sur Cambrai
Le plan cadastral de Cambrai compte 17 053 parcelles réparties en 54 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Cambrai commence par le code 59122, puis le préfixe, la section (de 0D à ZH) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AP, 955 parcelles.
Le prix médian des ventes à Cambrai est de 1 339 € le m² tous biens confondus (1 336 € le m² pour une maison, 1 605 € le m² pour un appartement), d'après 1 185 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 30,5 % de moins que la médiane du département du Nord (1 928 €).
Au m², un appartement s'y vend 20,1 % plus cher qu'une maison (1 605 contre 1 336 € en prix médian).
Au prix médian du m², Cambrai se classe 8e sur 12 avec ses voisines : Proville est la plus chère (1 701 €), Escaudœuvres la moins chère (1 243 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 142 € en 2018 à 1 314 € en 2025, soit +15,1 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -7,8 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Cambrai 1 (1 867 € le m²), Cambrai 14 (1 530 € le m²), Cambrai 3 (1 461 € le m²). Le moins cher est Cambrai 2 (1 252 € le m²).
L'urbanisme de Cambrai relève d'un PLU (CAMBRAI). Part de la surface des parcelles de Cambrai : zones urbaines (U) 61,2 %, zones agricoles (A) 30,9 %, zones à urbaniser (AU) 5,1 %, zones naturelles (N) 2,8 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.
Non : Cambrai ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.
61 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 141 logements créés, soit 4,5 logements pour 1 000 habitants.
175 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 2 902 lots d'habitation (16,6 lots par copropriété en moyenne).
1 505 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 018 ventes ; 18,7 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 352 sur leur parcelle cadastrale.
Cambrai est limitrophe de Neuville-Saint-Rémy, Proville, Escaudœuvres, Raillencourt-Sainte-Olle, Fontaine-Notre-Dame, Rumilly-en-Cambrésis, Awoingt, Tilloy-lez-Cambrai et de 3 autres communes.
Pour aller plus loin
- La carte cadastrale InfoparcelleToutes les données de chacune des 17 053 parcelles.
- Localiser une annonceLa parcelle de l'une des 1 505 annonces à Cambrai.
- Estimation et avis de valeurEstimer un bien à Cambrai avec les ventes du secteur.
- Outils gratuitsPlans, prix, PLU et DPE d'une adresse à Cambrai.
Sources et dates
plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.
Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.
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