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Nord (59)·21 790 habitants

Cadastre de La Madeleine (59)

La Madeleine compte 6 832 parcelles cadastrales réparties en 27 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 976 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 289 € le m² tous biens confondus, 70,6 % au-dessus de la médiane du département (1 928 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à La Madeleine

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

La Madeleine en chiffres

parcelles cadastrales
6 832
27 sections
prix médian des ventes
3 289 €/m²
976 ventes en 3 ans
annonces en ligne
831
17,6 % de particuliers
annonces localisées
218
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
402
4,7 % classés F ou G
habitants
21 790

L'essentiel sur La Madeleine

La Madeleine comparée aux autres communes du Nord, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 14e sur 349au prix médian du m² parmi les communes du Nord d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 4,7 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 7,1 % dans le département
  • 17,6 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 17,3 % dans le département
  • 13logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,9 dans le département
  • 614 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 455 en 2025
  • +44,9 %entre le quartier le plus cher (Grand Boulevard 2) et le moins cher (Pompidou-Nouvelle Madeleine 1)
  • 8 100 hab./km²sur 2,7 km², 0,8 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de La Madeleine

Les 6 832 parcelles de La Madeleine, en 27 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 27 sections cadastrales de La MadeleineUne référence cadastrale de La Madeleine commence par le code 59368, puis le préfixe, la section (de AA à BP) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AC, 1 046 parcelles.
  • AA 93 parc.
  • AB 644 parc.
  • AC 1 046 parc.
  • AD 748 parc.
  • AN 621 parc.
  • AO 171 parc.
  • AP 340 parc.
  • AR 223 parc.
  • AS 399 parc.
  • AT 152 parc.
  • AV 330 parc.
  • AW 37 parc.
  • AX 30 parc.
  • AZ 16 parc.
  • BA 3 parc.
  • BB 271 parc.
  • BC 36 parc.
  • BD 75 parc.
  • BE 269 parc.
  • BH 151 parc.
  • BI 61 parc.
  • BK 54 parc.
  • BL 129 parc.
  • BM 236 parc.
  • BN 402 parc.
  • BO 214 parc.
  • BP 81 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à La Madeleine : prix au m²

Médiane des 976 ventes enregistrées à La Madeleine de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

La Madeleine et son département

La MadeleineDépartement
  • Maisons 3 537 € /m²

    326 ventes département : 1 840 € +6,8 % sur un an

  • Appartements 3 272 € /m²

    641 ventes département : 2 632 € -4,6 % sur un an

  • Tous biens 3 289 € /m²

    976 ventes département : 1 928 € -0,9 % sur un an

Moyenne des prix médians des 4 communes voisines : 3 375 €/m².

Évolution du prix médian au m² à La Madeleine

Maisons Appartements Tous biens
2 400 € 2 800 € 3 200 € 3 600 € 4 000 € 4 400 € Maisons 2018 : 3 021 €/m² Maisons 2019 : 3 072 €/m² Maisons 2020 : 3 287 €/m² Maisons 2021 : 3 761 €/m² Maisons 2022 : 4 019 €/m² Maisons 2023 : 3 780 €/m² Maisons 2024 : 3 422 €/m² Maisons 2025 : 3 578 €/m² Appartements 2018 : 2 715 €/m² Appartements 2019 : 2 848 €/m² Appartements 2020 : 2 984 €/m² Appartements 2021 : 3 174 €/m² Appartements 2022 : 3 670 €/m² Appartements 2023 : 3 331 €/m² Appartements 2024 : 3 247 €/m² Appartements 2025 : 3 190 €/m² Tous biens 2018 : 2 688 €/m² Tous biens 2019 : 2 753 €/m² Tous biens 2020 : 3 000 €/m² Tous biens 2021 : 3 276 €/m² Tous biens 2022 : 3 642 €/m² Tous biens 2023 : 3 354 €/m² Tous biens 2024 : 3 265 €/m² Tous biens 2025 : 3 256 €/m² Ventes par année 2018 : 530 ventes 2018 2019 : 602 ventes 2019 2020 : 545 ventes 2020 2021 : 614 ventes 2021 2022 : 589 ventes 2022 2023 : 443 ventes 2023 2024 : 361 ventes 2024 2025 : 455 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20183 021 €2 715 €2 688 €530
20193 072 €2 848 €2 753 €602
20203 287 €2 984 €3 000 €545
20213 761 €3 174 €3 276 €614
20224 019 €3 670 €3 642 €589
20233 780 €3 331 €3 354 €443
20243 422 €3 247 €3 265 €361
20253 578 €3 190 €3 256 €455

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à La Madeleine est passé de 2 688 € à 3 256 €, soit +21,1 %.

Au m², une maison s'y vend 8,1 % plus cher qu'un appartement (3 537 contre 3 272 € en prix médian).

Au prix médian du m², La Madeleine se classe 4e sur 5 avec ses voisines : Marcq-en-Barœul est la plus chère (3 708 €), Marquette-lez-Lille la moins chère (3 134 €).

La moitié des 976 ventes de La Madeleine s'est faite au-dessus de 3 289 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 976 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à La Madeleine, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de La Madeleine

Les 9 quartiers IRIS de La Madeleine classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Grand Boulevard 2 à Pompidou-Nouvelle Madeleine 1.

  • Grand Boulevard 2 3 924 €
  • Grand Boulevard 1 3 605 €
  • Berckem-Kléber-Saint-Charles 2 3 268 €
  • Berckem-Kléber-Saint-Charles 1 3 239 €
  • Berckem-Kléber-Saint-Charles 3 3 226 €
  • Centre 2 3 210 €
  • Centre 1 3 102 €
  • Pompidou-Nouvelle Madeleine 2 2 796 €
  • Pompidou-Nouvelle Madeleine 1 2 708 €
Trait vertical : médiane de La Madeleine (3 289 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

218 annonces à La Madeleine déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 831 annonces en ligne à La Madeleine, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 6 832 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Maison

    439 000 €

    120 m² 6 pièces terrain 147 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

    Vente Maison

    440 000 €

    127 m² 5 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Maison

    730 000 €

    146 m² 6 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
831
biens à vendre
518
biens à louer
313
de particuliers
17,6 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de La Madeleine : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE. Part de la surface des parcelles de La Madeleine : zones urbaines (U) 100 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de La Madeleine et les 770 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)100 %

Document DU_200093201 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à La Madeleine

Diagnostics, terrains et chantiers de La Madeleine au 3 novembre 2026.

  • 402 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 4,7 % classés F ou G, soit 18 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 770 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 11,3 % des parcelles de La Madeleine.
  • 31 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 281 logements créés, soit 13 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à La Madeleine
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

La Madeleine est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

334

copropriétés immatriculées au registre national, pour 7 041 lots d'habitation, 21,1 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de La Madeleine

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de La Madeleine, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de La Madeleine

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes du Nord

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Nord

Questions fréquentes sur La Madeleine

Le plan cadastral de La Madeleine compte 6 832 parcelles réparties en 27 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de La Madeleine commence par le code 59368, puis le préfixe, la section (de AA à BP) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AC, 1 046 parcelles.
Le prix médian des ventes à La Madeleine est de 3 289 € le m² tous biens confondus (3 537 € le m² pour une maison, 3 272 € le m² pour un appartement), d'après 976 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 70,6 % de plus que la médiane du département du Nord (1 928 €).
Au m², une maison s'y vend 8,1 % plus cher qu'un appartement (3 537 contre 3 272 € en prix médian).
Au prix médian du m², La Madeleine se classe 4e sur 5 avec ses voisines : Marcq-en-Barœul est la plus chère (3 708 €), Marquette-lez-Lille la moins chère (3 134 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 688 € en 2018 à 3 256 € en 2025, soit +21,1 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -0,9 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Grand Boulevard 2 (3 924 € le m²), Grand Boulevard 1 (3 605 € le m²), Berckem-Kléber-Saint-Charles 2 (3 268 € le m²). Le moins cher est Pompidou-Nouvelle Madeleine 1 (2 708 € le m²).
L'urbanisme de La Madeleine relève d'un PLUi (PLUI METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE). Part de la surface des parcelles de La Madeleine : zones urbaines (U) 100 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : La Madeleine figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
31 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 281 logements créés, soit 13 logements pour 1 000 habitants.
334 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 7 041 lots d'habitation (21,1 lots par copropriété en moyenne).
831 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 518 ventes ; 17,6 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 218 sur leur parcelle cadastrale.
La Madeleine est limitrophe de Lille, Marcq-en-Barœul, Saint-André-lez-Lille, Marquette-lez-Lille.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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