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Nord (59)·98 286 habitants

Cadastre de Roubaix (59)

Roubaix compte 33 982 parcelles cadastrales réparties en 158 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 2 072 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 398 € le m² tous biens confondus, 27,5 % en dessous de la médiane du département (1 928 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Roubaix

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Roubaix en chiffres

parcelles cadastrales
33 982
158 sections
prix médian des ventes
1 398 €/m²
2 072 ventes en 3 ans
annonces en ligne
2 944
22,5 % de particuliers
annonces localisées
877
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
947
7,8 % classés F ou G
habitants
98 286

L'essentiel sur Roubaix

Roubaix comparée aux autres communes du Nord, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 234e sur 349au prix médian du m² parmi les communes du Nord d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 7,8 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 7,1 % dans le département
  • 22,5 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 17,3 % dans le département
  • 0,4logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,9 dans le département
  • 1 406 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 951 en 2025
  • +183,3 %entre le quartier le plus cher (Barbieux Sud) et le moins cher (Pile Centre)
  • 7 491 hab./km²sur 13,1 km², 3,8 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Roubaix

Les 33 982 parcelles de Roubaix, en 158 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 158 sections cadastrales de RoubaixUne référence cadastrale de Roubaix commence par le code 59512, puis le préfixe, la section (de AB à NR) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CW, 954 parcelles.
  • AB 104 parc.
  • AC 101 parc.
  • AD 43 parc.
  • AE 130 parc.
  • AH 336 parc.
  • AI 183 parc.
  • AK 371 parc.
  • AL 369 parc.
  • AM 481 parc.
  • AN 157 parc.
  • AO 325 parc.
  • AP 43 parc.
  • AR 209 parc.
  • AS 491 parc.
  • AT 404 parc.
  • AV 123 parc.
  • AW 420 parc.
  • AX 297 parc.
  • AY 94 parc.
  • AZ 325 parc.
  • BC 295 parc.
  • BD 20 parc.
  • BE 351 parc.
  • BH 67 parc.
  • BI 146 parc.
  • BK 100 parc.
  • BL 267 parc.
  • BM 390 parc.
  • BN 65 parc.
  • BO 245 parc.
  • BP 230 parc.
  • BR 96 parc.
  • BS 58 parc.
  • BT 104 parc.
  • BV 152 parc.
  • BW 87 parc.
  • BX 126 parc.
  • BY 406 parc.
  • BZ 399 parc.
  • CD 333 parc.
  • CE 79 parc.
  • CH 139 parc.
  • CI 21 parc.
  • CK 215 parc.
  • CL 25 parc.
  • CM 27 parc.
  • CN 181 parc.
  • CO 91 parc.
  • CP 20 parc.
  • CR 39 parc.
  • CS 107 parc.
  • CT 307 parc.
  • CV 497 parc.
  • CW 954 parc.
  • CX 592 parc.
  • CY 417 parc.
  • CZ 89 parc.
  • DE 51 parc.
  • DH 61 parc.
  • DI 212 parc.
  • DK 85 parc.
  • DL 98 parc.
  • DM 17 parc.
  • DN 2 parc.
  • DO 26 parc.
  • DP 28 parc.
  • DR 209 parc.
  • DS 133 parc.
  • DT 119 parc.
  • DV 119 parc.
  • DW 413 parc.
  • DX 409 parc.
  • DY 338 parc.
  • DZ 367 parc.
  • EH 295 parc.
  • EI 258 parc.
  • EK 231 parc.
  • EL 94 parc.
  • EM 236 parc.
  • EN 170 parc.
  • EO 42 parc.
  • EP 164 parc.
  • ER 225 parc.
  • ES 198 parc.
  • ET 264 parc.
  • EV 223 parc.
  • EW 76 parc.
  • EX 357 parc.
  • EY 199 parc.
  • EZ 280 parc.
  • HI 126 parc.
  • HK 452 parc.
  • HL 252 parc.
  • HM 504 parc.
  • HN 371 parc.
  • HO 245 parc.
  • HP 234 parc.
  • HR 57 parc.
  • HS 534 parc.
  • HT 457 parc.
  • HV 556 parc.
  • HW 93 parc.
  • HX 104 parc.
  • HY 527 parc.
  • HZ 732 parc.
  • IK 280 parc.
  • IL 65 parc.
  • IM 97 parc.
  • IN 249 parc.
  • IO 162 parc.
  • IP 51 parc.
  • IR 23 parc.
  • IS 81 parc.
  • IT 153 parc.
  • IV 199 parc.
  • IW 51 parc.
  • IX 36 parc.
  • IY 34 parc.
  • IZ 30 parc.
  • KL 63 parc.
  • KM 21 parc.
  • KN 322 parc.
  • KO 163 parc.
  • KP 174 parc.
  • KR 117 parc.
  • KS 250 parc.
  • KT 528 parc.
  • KV 233 parc.
  • KW 367 parc.
  • KX 237 parc.
  • KY 176 parc.
  • KZ 227 parc.
  • LM 406 parc.
  • LN 119 parc.
  • LO 417 parc.
  • LP 94 parc.
  • LR 433 parc.
  • LS 303 parc.
  • LT 116 parc.
  • LV 211 parc.
  • LW 58 parc.
  • LX 145 parc.
  • LY 230 parc.
  • LZ 179 parc.
  • MN 458 parc.
  • MO 423 parc.
  • MP 104 parc.
  • MR 359 parc.
  • MS 112 parc.
  • MT 241 parc.
  • MV 218 parc.
  • MW 221 parc.
  • MX 62 parc.
  • MY 183 parc.
  • MZ 135 parc.
  • NO 172 parc.
  • NP 57 parc.
  • NR 151 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Roubaix : prix au m²

Médiane des 2 072 ventes enregistrées à Roubaix de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Roubaix et son département

RoubaixDépartement
  • Maisons 1 328 € /m²

    1 294 ventes département : 1 840 € +6,8 % sur un an

  • Appartements 1 788 € /m²

    694 ventes département : 2 632 € +4 % sur un an

  • Tous biens 1 398 € /m²

    2 072 ventes département : 1 928 € +7,5 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 2 230 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Roubaix

Maisons Appartements Tous biens
800 € 1 200 € 1 600 € 2 000 € 2 400 € Maisons 2018 : 1 193 €/m² Maisons 2019 : 1 184 €/m² Maisons 2020 : 1 324 €/m² Maisons 2021 : 1 374 €/m² Maisons 2022 : 1 443 €/m² Maisons 2023 : 1 365 €/m² Maisons 2024 : 1 322 €/m² Maisons 2025 : 1 353 €/m² Appartements 2018 : 1 602 €/m² Appartements 2019 : 1 610 €/m² Appartements 2020 : 1 684 €/m² Appartements 2021 : 2 287 €/m² Appartements 2022 : 1 967 €/m² Appartements 2023 : 1 823 €/m² Appartements 2024 : 1 729 €/m² Appartements 2025 : 1 870 €/m² Tous biens 2018 : 1 229 €/m² Tous biens 2019 : 1 271 €/m² Tous biens 2020 : 1 371 €/m² Tous biens 2021 : 1 397 €/m² Tous biens 2022 : 1 482 €/m² Tous biens 2023 : 1 438 €/m² Tous biens 2024 : 1 361 €/m² Tous biens 2025 : 1 451 €/m² Ventes par année 2018 : 965 ventes 2018 2019 : 1 230 ventes 2019 2020 : 1 102 ventes 2020 2021 : 1 406 ventes 2021 2022 : 1 287 ventes 2022 2023 : 929 ventes 2023 2024 : 811 ventes 2024 2025 : 951 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20181 193 €1 602 €1 229 €965
20191 184 €1 610 €1 271 €1 230
20201 324 €1 684 €1 371 €1 102
20211 374 €2 287 €1 397 €1 406
20221 443 €1 967 €1 482 €1 287
20231 365 €1 823 €1 438 €929
20241 322 €1 729 €1 361 €811
20251 353 €1 870 €1 451 €951

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Roubaix est passé de 1 229 € à 1 451 €, soit +18,1 %.

Au m², un appartement s'y vend 34,6 % plus cher qu'une maison (1 788 contre 1 328 € en prix médian).

Roubaix est la moins chère de ses 6 voisines au prix médian du m², derrière Tourcoing (1 714 €).

La moitié des 2 072 ventes de Roubaix s'est faite au-dessus de 1 398 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 2 072 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Roubaix, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Roubaix

Les 36 quartiers IRIS de Roubaix classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Barbieux Sud à Pile Centre.

  • Barbieux Sud 2 524 €
  • Anseele 2 315 €
  • Édouard Vaillant 2 086 €
  • Barbieux-Vauban 2 024 €
  • Potennerie 1 904 €
  • Trois Ponts Nord 1 844 €
  • Linné-Chemin Neuf 1 720 €
  • Justice 1 605 €
  • Hommelet Sud 1 588 €
  • Épeule Sud 1 573 €
  • Nouveau Roubaix 1 569 €
  • Sartel 1 502 €
  • Espérance Centre 1 493 €
  • Trois Ponts Sud 1 423 €
  • Fresnoy 1 379 €
  • Trichon 1 367 €
  • Nations Unies 1 358 €
  • Épeule Nord 1 330 €
  • Sainte-Élisabeth Nord 1 308 €
  • Fraternité 1 306 €
  • Épeule Centre 1 297 €
  • Hutin-Oran 1 292 €
  • Sainte-Élisabeth Sud 1 253 €
  • Moulin Nord 1 253 €
  • Mackellerie 1 197 €
  • Moulin Sud 1 178 €
  • Pile Nord 1 144 €
  • Pile Est 1 135 €
  • Sainte-Élisabeth Centre 1 119 €
  • Fosse aux Chênes 1 075 €
  • Alma Nord 1 024 €
  • Hommelet Nord 999 €
  • Hommelet Centre 996 €
  • Cul de Four 958 €
  • Entrepont-Cartigny 947 €
  • Pile Centre 891 €
Trait vertical : médiane de Roubaix (1 398 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

877 annonces à Roubaix déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 2 944 annonces en ligne à Roubaix, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 33 982 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

    Vente Maison

    109 900 €

    113 m² 6 pièces terrain 75 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

    Vente Maison

    66 000 €

    106 m² 6 pièces terrain 66 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 98/100

    Vente Maison

    119 000 €

    80 m² 3 pièces terrain 50 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
2 944
biens à vendre
1 664
biens à louer
1 280
de particuliers
22,5 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Roubaix : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE. Part de la surface des parcelles de Roubaix : zones urbaines (U) 100 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Roubaix et les 4 284 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)100 %

Document DU_200093201 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Roubaix

Diagnostics, terrains et chantiers de Roubaix au 3 novembre 2026.

  • 947 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 7,8 % classés F ou G, soit 9,6 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 4 284 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 12,6 % des parcelles de Roubaix.
  • 40 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 35 logements créés, soit 0,4 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Roubaix
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Roubaix est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

361

copropriétés immatriculées au registre national, pour 9 190 lots d'habitation, 25,5 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Roubaix

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Roubaix, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Roubaix (40 autorisations en 12 mois).

    Le plan d'une adresse à Roubaix
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 33 982 parcelles de Roubaix, en un PDF.

    Trouver une parcelle de Roubaix
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Roubaix, avec les ventes comparables du secteur (2 072 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Roubaix

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Roubaix

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes du Nord

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Nord

Questions fréquentes sur Roubaix

Le plan cadastral de Roubaix compte 33 982 parcelles réparties en 158 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Roubaix commence par le code 59512, puis le préfixe, la section (de AB à NR) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CW, 954 parcelles.
Le prix médian des ventes à Roubaix est de 1 398 € le m² tous biens confondus (1 328 € le m² pour une maison, 1 788 € le m² pour un appartement), d'après 2 072 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 27,5 % de moins que la médiane du département du Nord (1 928 €).
Au m², un appartement s'y vend 34,6 % plus cher qu'une maison (1 788 contre 1 328 € en prix médian).
Roubaix est la moins chère de ses 6 voisines au prix médian du m², derrière Tourcoing (1 714 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 229 € en 2018 à 1 451 € en 2025, soit +18,1 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +7,5 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Barbieux Sud (2 524 € le m²), Anseele (2 315 € le m²), Édouard Vaillant (2 086 € le m²). Le moins cher est Pile Centre (891 € le m²).
L'urbanisme de Roubaix relève d'un PLUi (PLUI METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE). Part de la surface des parcelles de Roubaix : zones urbaines (U) 100 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : Roubaix figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone B1.
40 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 35 logements créés, soit 0,4 logements pour 1 000 habitants.
361 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 9 190 lots d'habitation (25,5 lots par copropriété en moyenne).
2 944 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 664 ventes ; 22,5 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 877 sur leur parcelle cadastrale.
Roubaix est limitrophe de Tourcoing, Wattrelos, Croix, Hem, Lys-lez-Lannoy, Leers.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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