Denain compte 12 344 parcelles cadastrales réparties en 27 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 489 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 851 € le m² tous biens confondus, 55,9 % en dessous de la médiane du département (1 928 €).
Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026
Denain comparée aux autres communes du Nord, chiffres au 3 novembre 2026.
Les 12 344 parcelles de Denain, en 27 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.
Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.
Médiane des 489 ventes enregistrées à Denain de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).
Denain et son département
DenainDépartement433 ventes département : 1 840 € +12,2 % sur un an
51 ventes département : 2 632 €
489 ventes département : 1 928 € +12,9 % sur un an
Moyenne des prix médians des 8 communes voisines : 1 305 €/m².
Évolution du prix médian au m² à Denain
Maisons Tous biens| Année | Maisons | Appartements | Tous biens | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2018 | 766 € | 733 € | 219 | |
| 2019 | 779 € | 743 € | 235 | |
| 2020 | 771 € | 748 € | 224 | |
| 2021 | 858 € | 810 € | 263 | |
| 2022 | 955 € | 899 € | 235 | |
| 2023 | 893 € | 854 € | 231 | |
| 2024 | 813 € | 795 € | 192 | |
| 2025 | 937 € | 916 € | 214 |
Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Denain est passé de 733 € à 916 €, soit +25 %.
Au m², un appartement s'y vend 23 % plus cher qu'une maison (1 080 contre 878 € en prix médian).
Denain est la moins chère de ses 8 voisines au prix médian du m², derrière Lourches (877 €).
La moitié des 489 ventes de Denain s'est faite au-dessus de 851 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.
Les 489 ventes, une par une
Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Denain, sur la carte de l'application.
Les 6 quartiers IRIS de Denain classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Bellevue à Centre Ville Sud.
Pour chacune des 381 annonces en ligne à Denain, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 12 344 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.
Vente Maison
89 000 €
70 m² 4 pièces terrain 86 m²
En ligne depuis le 3 novembre 2026
Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application
Vente Maison
290 000 €
160 m² 7 pièces terrain 1 128 m²
En ligne depuis le 3 novembre 2026
Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application
Vente Maison
84 800 €
120 m² 5 pièces terrain 219 m²
En ligne depuis le 3 novembre 2026
Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application
Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.
Document en vigueur : PLUI DE LA PORTE DU HAINAUT. Part de la surface des parcelles de Denain : zones urbaines (U) 55,7 %, zones agricoles (A) 28,2 %, zones naturelles (N) 12,5 %, zones à urbaniser (AU) 3,7 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.
Surface des parcelles par type de zone
Document DU_200042190 du Géoportail de l'urbanisme.
Diagnostics, terrains et chantiers de Denain au 3 novembre 2026.
Zone tendue
Non
Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.
Ce que cela change pour une locationZonage ABC
Zone B2
Zone B2, marché intermédiaire du zonage, entre B1 et C. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.
Copropriétés
11
copropriétés immatriculées au registre national, pour 175 lots d'habitation, 15,9 lots par copropriété en moyenne.
À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Denain, sans abonnement.
Plan de situation et plan cadastral4,90 €
Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Denain (21 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Denain
Fiche parcelle9,90 €
Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 12 344 parcelles de Denain, en un PDF.
Trouver une parcelle de Denain
Avis de valeur9,90 €
Estimation argumentée d'un bien à Denain, avec les ventes comparables du secteur (489 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à DenainPrix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.
Douchy-les-Mines
1 314 €/m² (+54,4 %)
Escaudain
1 234 €/m² (+45 %)
Wallers
1 579 €/m² (+85,5 %)
Lourches
877 €/m² (+3,1 %)
Haveluy
1 268 €/m² (+49 %)
Haulchin
1 379 €/m² (+62 %)
Wavrechain-sous-Denain
966 €/m² (+13,5 %)
Oisy
1 822 €/m² (+114,1 %)
Autres communes du Nord
Pour aller plus loin
Sources et dates
plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.
Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.
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