Aller au contenu principal
Nord (59)·43 468 habitants

Cadastre de Valenciennes (59)

Valenciennes compte 19 184 parcelles cadastrales réparties en 50 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 682 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 764 € le m² tous biens confondus, 8,5 % en dessous de la médiane du département (1 928 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Valenciennes

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Valenciennes en chiffres

parcelles cadastrales
19 184
50 sections
prix médian des ventes
1 764 €/m²
1 682 ventes en 3 ans
annonces en ligne
2 547
20,8 % de particuliers
annonces localisées
675
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
1 778
2,3 % classés F ou G
habitants
43 468

L'essentiel sur Valenciennes

Valenciennes comparée aux autres communes du Nord, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 167e sur 349au prix médian du m² parmi les communes du Nord d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 2,3 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 7,1 % dans le département
  • 20,8 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 17,3 % dans le département
  • 0,1logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,9 dans le département
  • 1 059 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 771 en 2025
  • +71,9 %entre le quartier le plus cher (Vignoble) et le moins cher (Faubourg de Lille)
  • 3 145 hab./km²sur 13,8 km², 1,7 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Valenciennes

Les 19 184 parcelles de Valenciennes, en 50 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
Chargement du plan de Valenciennes…
Le plan n'a pas pu être chargé. Rechargez la page pour réessayer.

Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 50 sections cadastrales de ValenciennesUne référence cadastrale de Valenciennes commence par le code 59606, puis le préfixe, la section (de 0A à AZ) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AH, 1 207 parcelles.
  • 0A 116 parc.
  • 0B 275 parc.
  • 0C 123 parc.
  • 0D 277 parc.
  • 0E 336 parc.
  • 0F 156 parc.
  • 0G 137 parc.
  • 0H 86 parc.
  • 0I 448 parc.
  • 0J 324 parc.
  • 0K 132 parc.
  • 0L 115 parc.
  • 0M 480 parc.
  • 0N 156 parc.
  • 0P 198 parc.
  • 0Q 237 parc.
  • 0R 743 parc.
  • 0S 604 parc.
  • 0T 866 parc.
  • 0U 347 parc.
  • 0V 161 parc.
  • 0W 260 parc.
  • 0X 120 parc.
  • 0Y 561 parc.
  • 0Z 740 parc.
  • AB 499 parc.
  • AC 667 parc.
  • AD 579 parc.
  • AE 347 parc.
  • AF 257 parc.
  • AG 251 parc.
  • AH 1 207 parc.
  • AI 595 parc.
  • AJ 704 parc.
  • AK 252 parc.
  • AL 627 parc.
  • AM 301 parc.
  • AN 170 parc.
  • AO 328 parc.
  • AP 148 parc.
  • AQ 753 parc.
  • AR 709 parc.
  • AS 538 parc.
  • AT 745 parc.
  • AU 239 parc.
  • AV 202 parc.
  • AW 175 parc.
  • AX 86 parc.
  • AY 724 parc.
  • AZ 83 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Valenciennes : prix au m²

Médiane des 1 682 ventes enregistrées à Valenciennes de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Valenciennes et son département

ValenciennesDépartement
  • Maisons 1 611 € /m²

    729 ventes département : 1 840 € +3,3 % sur un an

  • Appartements 2 067 € /m²

    933 ventes département : 2 632 € -7,1 % sur un an

  • Tous biens 1 764 € /m²

    1 682 ventes département : 1 928 € -4,2 % sur un an

Moyenne des prix médians des 8 communes voisines : 1 452 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Valenciennes

Maisons Appartements Tous biens
1 000 € 1 400 € 1 800 € 2 200 € 2 600 € Maisons 2018 : 1 316 €/m² Maisons 2019 : 1 415 €/m² Maisons 2020 : 1 458 €/m² Maisons 2021 : 1 641 €/m² Maisons 2022 : 1 724 €/m² Maisons 2023 : 1 638 €/m² Maisons 2024 : 1 546 €/m² Maisons 2025 : 1 642 €/m² Appartements 2018 : 1 687 €/m² Appartements 2019 : 1 628 €/m² Appartements 2020 : 1 786 €/m² Appartements 2021 : 2 056 €/m² Appartements 2022 : 2 385 €/m² Appartements 2023 : 2 141 €/m² Appartements 2024 : 2 047 €/m² Appartements 2025 : 1 958 €/m² Tous biens 2018 : 1 405 €/m² Tous biens 2019 : 1 485 €/m² Tous biens 2020 : 1 570 €/m² Tous biens 2021 : 1 710 €/m² Tous biens 2022 : 1 943 €/m² Tous biens 2023 : 1 813 €/m² Tous biens 2024 : 1 750 €/m² Tous biens 2025 : 1 727 €/m² Ventes par année 2018 : 812 ventes 2018 2019 : 882 ventes 2019 2020 : 926 ventes 2020 2021 : 996 ventes 2021 2022 : 1 059 ventes 2022 2023 : 830 ventes 2023 2024 : 613 ventes 2024 2025 : 771 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20181 316 €1 687 €1 405 €812
20191 415 €1 628 €1 485 €882
20201 458 €1 786 €1 570 €926
20211 641 €2 056 €1 710 €996
20221 724 €2 385 €1 943 €1 059
20231 638 €2 141 €1 813 €830
20241 546 €2 047 €1 750 €613
20251 642 €1 958 €1 727 €771

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Valenciennes est passé de 1 405 € à 1 727 €, soit +22,9 %.

Au m², un appartement s'y vend 28,3 % plus cher qu'une maison (2 067 contre 1 611 € en prix médian).

Au prix médian du m², Valenciennes se classe 2e sur 9 avec ses voisines : Saint-Saulve est la plus chère (1 852 €), Anzin la moins chère (1 119 €).

La moitié des 1 682 ventes de Valenciennes s'est faite au-dessus de 1 764 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 682 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Valenciennes, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Valenciennes

Les 16 quartiers IRIS de Valenciennes classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Vignoble à Faubourg de Lille.

  • Vignoble 2 164 €
  • Saint-Michel 2 127 €
  • Mons-Romainville 2 019 €
  • Nungesser 2 008 €
  • Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine 1 985 €
  • Gare-Cannoniers 1 863 €
  • Roleur 1 826 €
  • La Briquette 1 753 €
  • Neuf-Bourg 1 630 €
  • Acacias 1 626 €
  • Saint-Waast 1 603 €
  • Quesnoy-Delsaux 1 582 €
  • Chasse Royale 1 560 €
  • Dampierre 1 406 €
  • Dutemple 1 363 €
  • Faubourg de Lille 1 259 €
Trait vertical : médiane de Valenciennes (1 764 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

675 annonces à Valenciennes déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 2 547 annonces en ligne à Valenciennes, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 19 184 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 97/100

    Vente Maison

    275 000 €

    170 m² 6 pièces terrain 289 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 97/100

    Vente Maison

    320 000 €

    144 m² 7 pièces terrain 589 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Maison Particulier

    210 000 €

    155 m² 8 pièces terrain 315 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
2 547
biens à vendre
1 461
biens à louer
1 086
de particuliers
20,8 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Valenciennes : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI VALENCIENNES METROPOLE. Part de la surface des parcelles de Valenciennes : zones urbaines (U) 82,3 %, zones naturelles (N) 15,9 %, zones agricoles (A) 1,4 %, zones à urbaniser (AU) 0,4 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Valenciennes et les 2 214 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)82,3 %
  • Zones naturelles (N)15,9 %
  • Zones agricoles (A)1,4 %
  • Zones à urbaniser (AU)0,4 %

Document DU_245901160 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Valenciennes

Diagnostics, terrains et chantiers de Valenciennes au 3 novembre 2026.

  • 1 778 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 2,3 % classés F ou G, soit 41 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 2 214 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 11,5 % des parcelles de Valenciennes.
  • 37 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 6 logements créés, soit 0,1 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Valenciennes
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Valenciennes est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

407

copropriétés immatriculées au registre national, pour 9 634 lots d'habitation, 23,7 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Valenciennes

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Valenciennes, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Valenciennes

Cadastre et prix des communes voisines

  • Anzin

    1 119 €/m² (-36,6 %)

  • Marly

    1 430 €/m² (-18,9 %)

  • Bruay-sur-l'Escaut

    1 248 €/m² (-29,3 %)

  • Saint-Saulve

    1 852 €/m² (+5 %)

  • Aulnoy-lez-Valenciennes

    1 762 €/m² (-0,1 %)

  • Trith-Saint-Léger

    1 313 €/m² (-25,6 %)

  • Petite-Forêt

    1 511 €/m² (-14,3 %)

  • La Sentinelle

    1 383 €/m² (-21,6 %)

Autres communes du Nord

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Nord

Questions fréquentes sur Valenciennes

Le plan cadastral de Valenciennes compte 19 184 parcelles réparties en 50 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Valenciennes commence par le code 59606, puis le préfixe, la section (de 0A à AZ) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AH, 1 207 parcelles.
Le prix médian des ventes à Valenciennes est de 1 764 € le m² tous biens confondus (1 611 € le m² pour une maison, 2 067 € le m² pour un appartement), d'après 1 682 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 8,5 % de moins que la médiane du département du Nord (1 928 €).
Au m², un appartement s'y vend 28,3 % plus cher qu'une maison (2 067 contre 1 611 € en prix médian).
Au prix médian du m², Valenciennes se classe 2e sur 9 avec ses voisines : Saint-Saulve est la plus chère (1 852 €), Anzin la moins chère (1 119 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 405 € en 2018 à 1 727 € en 2025, soit +22,9 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -4,2 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Vignoble (2 164 € le m²), Saint-Michel (2 127 € le m²), Mons-Romainville (2 019 € le m²). Le moins cher est Faubourg de Lille (1 259 € le m²).
L'urbanisme de Valenciennes relève d'un PLUi (PLUI VALENCIENNES METROPOLE). Part de la surface des parcelles de Valenciennes : zones urbaines (U) 82,3 %, zones naturelles (N) 15,9 %, zones agricoles (A) 1,4 %, zones à urbaniser (AU) 0,4 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Non : Valenciennes ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.
37 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 6 logements créés, soit 0,1 logements pour 1 000 habitants.
407 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 9 634 lots d'habitation (23,7 lots par copropriété en moyenne).
2 547 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 461 ventes ; 20,8 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 675 sur leur parcelle cadastrale.
Valenciennes est limitrophe de Anzin, Marly, Bruay-sur-l'Escaut, Saint-Saulve, Aulnoy-lez-Valenciennes, Trith-Saint-Léger, Petite-Forêt, La Sentinelle.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

Démarrez votre essai gratuit aujourd'hui

7 jours d'essai, sans carte bancaire, sans engagement. Rejoignez 1000+ professionnels.

Créer mon compte gratuit Voir les fonctionnalités