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Nord (59)·86 263 habitants

Cadastre de Dunkerque (59)

Dunkerque compte 34 930 parcelles cadastrales réparties en 115 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 2 646 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 895 € le m² tous biens confondus, comme dans l'ensemble du département.

Voir le plan cadastral Prix au m² à Dunkerque

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Dunkerque en chiffres

parcelles cadastrales
34 930
115 sections
prix médian des ventes
1 895 €/m²
2 646 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 886
15,7 % de particuliers
annonces localisées
539
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
940
6,4 % classés F ou G
habitants
86 263

L'essentiel sur Dunkerque

Dunkerque comparée aux autres communes du Nord, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 146e sur 349au prix médian du m² parmi les communes du Nord d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 6,4 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 7,1 % dans le département
  • 15,7 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 17,3 % dans le département
  • 3,8logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,9 dans le département
  • 1 393 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 1 086 en 2025
  • +231,4 %entre le quartier le plus cher (Malo Bagatelle) et le moins cher (Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty)
  • 2 056 hab./km²sur 42,0 km², 3,3 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Dunkerque

Les 34 930 parcelles de Dunkerque, en 115 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 46 sections cadastrales de DunkerqueUne référence cadastrale de Dunkerque commence par le code 59183, puis le préfixe, la section (de AA à YB) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AC, 2 193 parcelles.
  • AA 990 parc.
  • AB 1 393 parc.
  • AC 2 193 parc.
  • AD 1 596 parc.
  • AE 1 177 parc.
  • AH 1 374 parc.
  • AI 1 722 parc.
  • AK 2 102 parc.
  • AL 1 950 parc.
  • AM 1 140 parc.
  • AN 1 902 parc.
  • AO 1 173 parc.
  • AP 1 425 parc.
  • AR 1 010 parc.
  • AS 1 318 parc.
  • AT 979 parc.
  • AV 1 060 parc.
  • AW 535 parc.
  • AX 614 parc.
  • AY 305 parc.
  • AZ 1 075 parc.
  • BC 596 parc.
  • BD 767 parc.
  • BE 539 parc.
  • BH 109 parc.
  • BI 319 parc.
  • BN 281 parc.
  • BO 298 parc.
  • BP 291 parc.
  • BR 372 parc.
  • BV 110 parc.
  • CK 692 parc.
  • CL 22 parc.
  • CM 375 parc.
  • CN 868 parc.
  • XA 65 parc.
  • XB 124 parc.
  • XC 92 parc.
  • XD 233 parc.
  • XH 285 parc.
  • XI 61 parc.
  • XM 262 parc.
  • XN 230 parc.
  • XT 291 parc.
  • XV 401 parc.
  • YB 214 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Dunkerque : prix au m²

Médiane des 2 646 ventes enregistrées à Dunkerque de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Dunkerque et son département

DunkerqueDépartement
  • Maisons 1 954 € /m²

    1 420 ventes département : 1 840 € +4,6 % sur un an

  • Appartements 2 028 € /m²

    1 221 ventes département : 2 632 € +8,7 % sur un an

  • Tous biens 1 895 € /m²

    2 646 ventes département : 1 928 € +3,6 % sur un an

Moyenne des prix médians des 9 communes voisines : 2 030 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Dunkerque

Maisons Appartements Tous biens
1 200 € 1 600 € 2 000 € 2 400 € Maisons 2018 : 1 578 €/m² Maisons 2019 : 1 585 €/m² Maisons 2020 : 1 623 €/m² Maisons 2021 : 1 765 €/m² Maisons 2022 : 1 872 €/m² Maisons 2023 : 1 882 €/m² Maisons 2024 : 1 971 €/m² Maisons 2025 : 1 974 €/m² Appartements 2018 : 1 447 €/m² Appartements 2019 : 1 537 €/m² Appartements 2020 : 1 544 €/m² Appartements 2021 : 1 764 €/m² Appartements 2022 : 1 937 €/m² Appartements 2023 : 2 022 €/m² Appartements 2024 : 1 963 €/m² Appartements 2025 : 2 164 €/m² Tous biens 2018 : 1 481 €/m² Tous biens 2019 : 1 514 €/m² Tous biens 2020 : 1 546 €/m² Tous biens 2021 : 1 707 €/m² Tous biens 2022 : 1 817 €/m² Tous biens 2023 : 1 841 €/m² Tous biens 2024 : 1 891 €/m² Tous biens 2025 : 1 958 €/m² Ventes par année 2018 : 1 094 ventes 2018 2019 : 1 289 ventes 2019 2020 : 1 291 ventes 2020 2021 : 1 384 ventes 2021 2022 : 1 393 ventes 2022 2023 : 1 137 ventes 2023 2024 : 1 135 ventes 2024 2025 : 1 086 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20181 578 €1 447 €1 481 €1 094
20191 585 €1 537 €1 514 €1 289
20201 623 €1 544 €1 546 €1 291
20211 765 €1 764 €1 707 €1 384
20221 872 €1 937 €1 817 €1 393
20231 882 €2 022 €1 841 €1 137
20241 971 €1 963 €1 891 €1 135
20251 974 €2 164 €1 958 €1 086

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Dunkerque est passé de 1 481 € à 1 958 €, soit +32,2 %.

Au m², un appartement s'y vend 3,8 % plus cher qu'une maison (2 028 contre 1 954 € en prix médian).

Au prix médian du m², Dunkerque se classe 6e sur 10 avec ses voisines : Téteghem-Coudekerque-Village est la plus chère (2 802 €), Grande-Synthe la moins chère (1 599 €).

La moitié des 2 646 ventes de Dunkerque s'est faite au-dessus de 1 895 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 2 646 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Dunkerque, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Dunkerque

Les 38 quartiers IRIS de Dunkerque classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Malo Bagatelle à Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty.

  • Malo Bagatelle 2 979 €
  • Malo Turenne Nord 2 845 €
  • Malo Terminus 2 708 €
  • Dessinguez 2 683 €
  • Malo Sud 2 605 €
  • Malo Turenne Sud 2 510 €
  • Malo Méridien 2 403 €
  • Malo Britania 2 270 €
  • Stade Tribut 2 254 €
  • Rosendael-Tente Verte 2 215 €
  • Rosendael-Hôpital 2 175 €
  • Gare de Triage 2 134 €
  • Rosendael-Anatole France 2 078 €
  • Zamenhoff 2 038 €
  • Citadelle-Victoire 2 030 €
  • Rosendael Centre 2 025 €
  • Plaine Bayard 1 990 €
  • Meunerie Nord 1 910 €
  • Pont Loby 1 889 €
  • Bazennes 1 885 €
  • Fort-Mardyck Ouest 1 834 €
  • Centre 1 779 €
  • Rosendael-Félix Coquelle 1 774 €
  • Glacis 1 769 €
  • Petite-Synthe-Mairie Annexe 1 739 €
  • Saint-Gobain 1 583 €
  • Fort-Mardyck Est 1 573 €
  • Louis XIV 1 566 €
  • Saint-Benoît 1 531 €
  • Cheminots 1 527 €
  • Quai Wilson 1 459 €
  • Sud-Gare 1 447 €
  • Romain Rolland 1 445 €
  • Carnot 1 419 €
  • Basse Ville 1 372 €
  • Jardins 1 301 €
  • Meunerie Sud 906 €
  • Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty 899 €
Trait vertical : médiane de Dunkerque (1 895 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

539 annonces à Dunkerque déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 886 annonces en ligne à Dunkerque, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 34 930 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Maison

    235 000 €

    128 m² 7 pièces terrain 325 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 94/100

    Vente Maison

    346 500 €

    96 m² 4 pièces terrain 216 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Maison

    232 000 €

    96 m² 6 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 886
biens à vendre
1 330
biens à louer
556
de particuliers
15,7 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Dunkerque : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI DE DUNKERQUE. Part de la surface des parcelles de Dunkerque : zones urbaines (U) 85,6 %, zones naturelles (N) 11,1 %, zones agricoles (A) 3,3 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Dunkerque et les 4 251 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)85,6 %
  • Zones naturelles (N)11,1 %
  • Zones agricoles (A)3,3 %

Document DU_245900428 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Dunkerque

Diagnostics, terrains et chantiers de Dunkerque au 3 novembre 2026.

  • 940 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 6,4 % classés F ou G, soit 11 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 4 251 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 12,2 % des parcelles de Dunkerque.
  • 72 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 327 logements créés, soit 3,8 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Dunkerque
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Dunkerque est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

1 040

copropriétés immatriculées au registre national, pour 13 973 lots d'habitation, 13,4 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Dunkerque

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Dunkerque, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Dunkerque (72 autorisations en 12 mois).

    Le plan d'une adresse à Dunkerque
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 34 930 parcelles de Dunkerque, en un PDF.

    Trouver une parcelle de Dunkerque
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Dunkerque, avec les ventes comparables du secteur (2 646 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Dunkerque

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Dunkerque

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes du Nord

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Nord

Questions fréquentes sur Dunkerque

Le plan cadastral de Dunkerque compte 34 930 parcelles réparties en 115 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Dunkerque commence par le code 59183, puis le préfixe, la section (de AA à YB) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AC, 2 193 parcelles.
Le prix médian des ventes à Dunkerque est de 1 895 € le m² tous biens confondus (1 954 € le m² pour une maison, 2 028 € le m² pour un appartement), d'après 2 646 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est le niveau du département du Nord.
Au m², un appartement s'y vend 3,8 % plus cher qu'une maison (2 028 contre 1 954 € en prix médian).
Au prix médian du m², Dunkerque se classe 6e sur 10 avec ses voisines : Téteghem-Coudekerque-Village est la plus chère (2 802 €), Grande-Synthe la moins chère (1 599 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 481 € en 2018 à 1 958 € en 2025, soit +32,2 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +3,6 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Malo Bagatelle (2 979 € le m²), Malo Turenne Nord (2 845 € le m²), Malo Terminus (2 708 € le m²). Le moins cher est Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty (899 € le m²).
L'urbanisme de Dunkerque relève d'un PLUi (PLUI DE DUNKERQUE). Part de la surface des parcelles de Dunkerque : zones urbaines (U) 85,6 %, zones naturelles (N) 11,1 %, zones agricoles (A) 3,3 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Non : Dunkerque ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.
72 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 327 logements créés, soit 3,8 logements pour 1 000 habitants.
1 040 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 13 973 lots d'habitation (13,4 lots par copropriété en moyenne).
1 886 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 330 ventes ; 15,7 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 539 sur leur parcelle cadastrale.
Dunkerque est limitrophe de Coudekerque-Branche, Grande-Synthe, Téteghem-Coudekerque-Village, Cappelle-la-Grande, Loon-Plage, Leffrinckoucke, Armbouts-Cappel, Spycker et de 1 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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