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Nord (59)·20 787 habitants

Cadastre de Coudekerque-Branche (59)

Coudekerque-Branche compte 10 464 parcelles cadastrales réparties en 27 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 628 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 742 € le m² tous biens confondus, 9,6 % en dessous de la médiane du département (1 928 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Coudekerque-Branche

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Coudekerque-Branche en chiffres

parcelles cadastrales
10 464
27 sections
prix médian des ventes
1 742 €/m²
628 ventes en 3 ans
annonces en ligne
187
16 % de particuliers
annonces localisées
48
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
218
4,1 % classés F ou G
habitants
20 787

L'essentiel sur Coudekerque-Branche

Coudekerque-Branche comparée aux autres communes du Nord, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 172e sur 349au prix médian du m² parmi les communes du Nord d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 4,1 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 7,1 % dans le département
  • 16 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 17,3 % dans le département
  • 346 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 272 en 2025
  • +72 %entre le quartier le plus cher (Steendam) et le moins cher (Vieux Coudekerque)
  • 2 279 hab./km²sur 9,1 km², 0,8 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Coudekerque-Branche

Les 10 464 parcelles de Coudekerque-Branche, en 27 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 27 sections cadastrales de Coudekerque-BrancheUne référence cadastrale de Coudekerque-Branche commence par le code 59155, puis le préfixe, la section (de AB à ZA) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AW, 1 096 parcelles.
  • AB 480 parc.
  • AC 732 parc.
  • AD 924 parc.
  • AE 716 parc.
  • AH 248 parc.
  • AI 953 parc.
  • AK 738 parc.
  • AL 419 parc.
  • AM 628 parc.
  • AN 189 parc.
  • AO 56 parc.
  • AP 54 parc.
  • AR 89 parc.
  • AS 54 parc.
  • AT 15 parc.
  • AV 16 parc.
  • AW 1 096 parc.
  • AX 495 parc.
  • AY 432 parc.
  • AZ 512 parc.
  • BA 261 parc.
  • BB 352 parc.
  • BC 400 parc.
  • BD 425 parc.
  • BE 106 parc.
  • BH 36 parc.
  • ZA 38 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Coudekerque-Branche : prix au m²

Médiane des 628 ventes enregistrées à Coudekerque-Branche de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Coudekerque-Branche et son département

Coudekerque-BrancheDépartement
  • Maisons 1 796 € /m²

    523 ventes département : 1 840 € +8,1 % sur un an

  • Appartements 1 725 € /m²

    93 ventes département : 2 632 € +18,2 % sur un an

  • Tous biens 1 742 € /m²

    628 ventes département : 1 928 € +6,3 % sur un an

Moyenne des prix médians des 3 communes voisines : 2 184 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Coudekerque-Branche

Maisons Appartements Tous biens
1 100 € 1 300 € 1 500 € 1 700 € 1 900 € Maisons 2018 : 1 504 €/m² Maisons 2019 : 1 529 €/m² Maisons 2020 : 1 602 €/m² Maisons 2021 : 1 672 €/m² Maisons 2022 : 1 779 €/m² Maisons 2023 : 1 787 €/m² Maisons 2024 : 1 727 €/m² Maisons 2025 : 1 856 €/m² Appartements 2019 : 1 277 €/m² Appartements 2021 : 1 469 €/m² Appartements 2022 : 1 740 €/m² Appartements 2023 : 1 703 €/m² Appartements 2024 : 1 645 €/m² Tous biens 2018 : 1 452 €/m² Tous biens 2019 : 1 476 €/m² Tous biens 2020 : 1 580 €/m² Tous biens 2021 : 1 607 €/m² Tous biens 2022 : 1 749 €/m² Tous biens 2023 : 1 704 €/m² Tous biens 2024 : 1 701 €/m² Tous biens 2025 : 1 794 €/m² Ventes par année 2018 : 244 ventes 2018 2019 : 303 ventes 2019 2020 : 290 ventes 2020 2021 : 346 ventes 2021 2022 : 282 ventes 2022 2023 : 247 ventes 2023 2024 : 260 ventes 2024 2025 : 272 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20181 504 €1 452 €244
20191 529 €1 277 €1 476 €303
20201 602 €1 580 €290
20211 672 €1 469 €1 607 €346
20221 779 €1 740 €1 749 €282
20231 787 €1 703 €1 704 €247
20241 727 €1 645 €1 701 €260
20251 856 €1 794 €272

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Coudekerque-Branche est passé de 1 452 € à 1 794 €, soit +23,6 %.

Au m², une maison s'y vend 4,1 % plus cher qu'un appartement (1 796 contre 1 725 € en prix médian).

Coudekerque-Branche est la moins chère de ses 3 voisines au prix médian du m², derrière Cappelle-la-Grande (1 855 €).

La moitié des 628 ventes de Coudekerque-Branche s'est faite au-dessus de 1 742 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 628 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Coudekerque-Branche, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Coudekerque-Branche

Les 9 quartiers IRIS de Coudekerque-Branche classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Steendam à Vieux Coudekerque.

  • Steendam 2 325 €
  • Centre Nord 2 1 949 €
  • Saint-Pierre 2 1 917 €
  • Centre Nord 1 1 820 €
  • Saint-Pierre 1 1 820 €
  • Centre Nord 3 1 811 €
  • Centre Ville 1 1 733 €
  • Centre Ville 2 1 599 €
  • Vieux Coudekerque 1 352 €
Trait vertical : médiane de Coudekerque-Branche (1 742 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

48 annonces à Coudekerque-Branche déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 187 annonces en ligne à Coudekerque-Branche, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 10 464 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

    Vente Maison

    208 900 €

    110 m² 7 pièces terrain 204 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 94/100

    Vente Maison

    175 000 €

    104 m² 5 pièces terrain 204 m²

    En ligne depuis le 2 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Maison

    271 180 €

    120 m² 4 pièces terrain 297 m²

    En ligne depuis le 2 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
187
biens à vendre
142
biens à louer
45
de particuliers
16 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Coudekerque-Branche : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI DE DUNKERQUE. Part de la surface des parcelles de Coudekerque-Branche : zones urbaines (U) 47,5 %, zones naturelles (N) 35 %, zones agricoles (A) 14,8 %, zones à urbaniser (AU) 2,6 %. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Coudekerque-Branche et les 783 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)47,5 %
  • Zones naturelles (N)35 %
  • Zones agricoles (A)14,8 %
  • Zones à urbaniser (AU)2,6 %

Document DU_245900428 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Coudekerque-Branche

Diagnostics, terrains et chantiers de Coudekerque-Branche au 3 novembre 2026.

  • 218 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 4,1 % classés F ou G, soit 10 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 783 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 7,5 % des parcelles de Coudekerque-Branche.
  • Voir les opportunités à Coudekerque-Branche
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Coudekerque-Branche est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

55

copropriétés immatriculées au registre national, pour 514 lots d'habitation, 9,3 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Coudekerque-Branche

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Coudekerque-Branche, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Coudekerque-Branche

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes du Nord

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Nord

Questions fréquentes sur Coudekerque-Branche

Le plan cadastral de Coudekerque-Branche compte 10 464 parcelles réparties en 27 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Coudekerque-Branche commence par le code 59155, puis le préfixe, la section (de AB à ZA) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AW, 1 096 parcelles.
Le prix médian des ventes à Coudekerque-Branche est de 1 742 € le m² tous biens confondus (1 796 € le m² pour une maison, 1 725 € le m² pour un appartement), d'après 628 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 9,6 % de moins que la médiane du département du Nord (1 928 €).
Au m², une maison s'y vend 4,1 % plus cher qu'un appartement (1 796 contre 1 725 € en prix médian).
Coudekerque-Branche est la moins chère de ses 3 voisines au prix médian du m², derrière Cappelle-la-Grande (1 855 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 452 € en 2018 à 1 794 € en 2025, soit +23,6 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +6,3 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Steendam (2 325 € le m²), Centre Nord 2 (1 949 € le m²), Saint-Pierre 2 (1 917 € le m²). Le moins cher est Vieux Coudekerque (1 352 € le m²).
L'urbanisme de Coudekerque-Branche relève d'un PLUi (PLUI DE DUNKERQUE). Part de la surface des parcelles de Coudekerque-Branche : zones urbaines (U) 47,5 %, zones naturelles (N) 35 %, zones agricoles (A) 14,8 %, zones à urbaniser (AU) 2,6 %.
Non : Coudekerque-Branche ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.
55 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 514 lots d'habitation (9,3 lots par copropriété en moyenne).
187 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 142 ventes ; 16 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 48 sur leur parcelle cadastrale.
Coudekerque-Branche est limitrophe de Dunkerque, Téteghem-Coudekerque-Village, Cappelle-la-Grande.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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