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Nord (59)·21 912 habitants

Cadastre de Hazebrouck (59)

Hazebrouck compte 12 519 parcelles cadastrales réparties en 54 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 666 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 857 € le m² tous biens confondus, 3,7 % en dessous de la médiane du département (1 928 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Hazebrouck

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Hazebrouck en chiffres

parcelles cadastrales
12 519
54 sections
prix médian des ventes
1 857 €/m²
666 ventes en 3 ans
annonces en ligne
513
17,2 % de particuliers
annonces localisées
105
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
152
13,2 % classés F ou G
habitants
21 912

L'essentiel sur Hazebrouck

Hazebrouck comparée aux autres communes du Nord, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 150e sur 349au prix médian du m² parmi les communes du Nord d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 13,2 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 7,1 % dans le département
  • 17,2 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 17,3 % dans le département
  • 0,7logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,9 dans le département
  • 366 ventes en 2019année la plus active depuis 2018, contre 327 en 2025
  • +29 %entre le quartier le plus cher (Hazebrouck 6) et le moins cher (Hazebrouck 3)
  • 799 hab./km²sur 27,4 km², 0,8 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Hazebrouck

Les 12 519 parcelles de Hazebrouck, en 54 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 54 sections cadastrales de HazebrouckUne référence cadastrale de Hazebrouck commence par le code 59295, puis le préfixe, la section (de CA à ZY) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : DO, 876 parcelles.
  • CA 203 parc.
  • CB 518 parc.
  • CC 430 parc.
  • CD 295 parc.
  • CE 604 parc.
  • CH 227 parc.
  • CI 153 parc.
  • CK 130 parc.
  • CL 233 parc.
  • CM 36 parc.
  • CN 82 parc.
  • CO 105 parc.
  • CP 248 parc.
  • CR 286 parc.
  • CS 637 parc.
  • CT 469 parc.
  • CV 830 parc.
  • CW 311 parc.
  • CX 64 parc.
  • CY 50 parc.
  • CZ 178 parc.
  • DA 309 parc.
  • DB 662 parc.
  • DC 515 parc.
  • DD 184 parc.
  • DE 42 parc.
  • DH 129 parc.
  • DI 374 parc.
  • DL 381 parc.
  • DM 216 parc.
  • DN 261 parc.
  • DO 876 parc.
  • DP 100 parc.
  • DR 172 parc.
  • DS 277 parc.
  • DT 438 parc.
  • YA 89 parc.
  • YB 49 parc.
  • YC 13 parc.
  • YD 54 parc.
  • YE 81 parc.
  • YH 66 parc.
  • ZC 42 parc.
  • ZH 241 parc.
  • ZI 58 parc.
  • ZK 149 parc.
  • ZL 108 parc.
  • ZM 72 parc.
  • ZR 86 parc.
  • ZS 163 parc.
  • ZT 9 parc.
  • ZV 31 parc.
  • ZX 129 parc.
  • ZY 54 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Hazebrouck : prix au m²

Médiane des 666 ventes enregistrées à Hazebrouck de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Hazebrouck et son département

HazebrouckDépartement
  • Maisons 1 854 € /m²

    531 ventes département : 1 840 € +4,9 % sur un an

  • Appartements 2 272 € /m²

    132 ventes département : 2 632 € +12,7 % sur un an

  • Tous biens 1 857 € /m²

    666 ventes département : 1 928 € +6,8 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 1 852 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Hazebrouck

Maisons Appartements Tous biens
1 200 € 1 600 € 2 000 € 2 400 € Maisons 2018 : 1 626 €/m² Maisons 2019 : 1 631 €/m² Maisons 2020 : 1 660 €/m² Maisons 2021 : 1 830 €/m² Maisons 2022 : 1 918 €/m² Maisons 2023 : 1 882 €/m² Maisons 2024 : 1 815 €/m² Maisons 2025 : 1 890 €/m² Appartements 2018 : 1 726 €/m² Appartements 2019 : 1 840 €/m² Appartements 2020 : 1 823 €/m² Appartements 2021 : 2 068 €/m² Appartements 2022 : 2 153 €/m² Appartements 2023 : 2 114 €/m² Appartements 2024 : 2 216 €/m² Appartements 2025 : 2 394 €/m² Tous biens 2018 : 1 588 €/m² Tous biens 2019 : 1 740 €/m² Tous biens 2020 : 1 642 €/m² Tous biens 2021 : 1 829 €/m² Tous biens 2022 : 1 840 €/m² Tous biens 2023 : 1 877 €/m² Tous biens 2024 : 1 839 €/m² Tous biens 2025 : 1 876 €/m² Ventes par année 2018 : 294 ventes 2018 2019 : 366 ventes 2019 2020 : 277 ventes 2020 2021 : 329 ventes 2021 2022 : 319 ventes 2022 2023 : 240 ventes 2023 2024 : 257 ventes 2024 2025 : 327 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20181 626 €1 726 €1 588 €294
20191 631 €1 840 €1 740 €366
20201 660 €1 823 €1 642 €277
20211 830 €2 068 €1 829 €329
20221 918 €2 153 €1 840 €319
20231 882 €2 114 €1 877 €240
20241 815 €2 216 €1 839 €257
20251 890 €2 394 €1 876 €327

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Hazebrouck est passé de 1 588 € à 1 876 €, soit +18,1 %.

Au m², un appartement s'y vend 22,5 % plus cher qu'une maison (2 272 contre 1 854 € en prix médian).

Au prix médian du m², Hazebrouck se classe 5e sur 7 avec ses voisines : Wallon-Cappel est la plus chère (1 937 €), Vieux-Berquin la moins chère (1 717 €).

La moitié des 666 ventes de Hazebrouck s'est faite au-dessus de 1 857 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 666 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Hazebrouck, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Hazebrouck

Les 10 quartiers IRIS de Hazebrouck classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Hazebrouck 6 à Hazebrouck 3.

  • Hazebrouck 6 2 219 €
  • Hazebrouck 7 1 948 €
  • Hazebrouck 9 réduit 1 939 €
  • Hazebrouck 8 1 895 €
  • Hazebrouck 1 1 866 €
  • Hazebrouck 5 1 860 €
  • Hazebrouck 10 1 785 €
  • Hazebrouck 2 1 780 €
  • Hazebrouck 4 1 722 €
  • Hazebrouck 3 1 720 €
Trait vertical : médiane de Hazebrouck (1 857 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

105 annonces à Hazebrouck déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 513 annonces en ligne à Hazebrouck, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 12 519 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

    Vente Maison

    265 000 €

    150 m² 6 pièces terrain 921 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Terrain

    168 900 €

    terrain 1 073 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Maison

    275 500 €

    105 m² 5 pièces terrain 301 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
513
biens à vendre
364
biens à louer
149
de particuliers
17,2 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Hazebrouck : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI DE FLANDRE INTERIEURE. Part de la surface des parcelles de Hazebrouck : zones agricoles (A) 63,9 %, zones urbaines (U) 24,2 %, zones naturelles (N) 9,9 %, zones à urbaniser (AU) 2 %. Une commune surtout agricole au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Hazebrouck et les 1 142 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones agricoles (A)63,9 %
  • Zones urbaines (U)24,2 %
  • Zones naturelles (N)9,9 %
  • Zones à urbaniser (AU)2 %

Document DU_200040947 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Hazebrouck

Diagnostics, terrains et chantiers de Hazebrouck au 3 novembre 2026.

  • 152 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 13,2 % classés F ou G, soit 6,9 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 1 142 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 9,1 % des parcelles de Hazebrouck.
  • 38 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 15 logements créés, soit 0,7 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Hazebrouck
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Hazebrouck est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

92

copropriétés immatriculées au registre national, pour 1 170 lots d'habitation, 12,7 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Hazebrouck

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Hazebrouck, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Hazebrouck (38 autorisations en 12 mois).

    Le plan d'une adresse à Hazebrouck
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 12 519 parcelles de Hazebrouck, en un PDF.

    Trouver une parcelle de Hazebrouck
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Hazebrouck, avec les ventes comparables du secteur (666 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Hazebrouck

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Hazebrouck

Cadastre et prix des communes voisines

  • Vieux-Berquin

    1 717 €/m² (-7,5 %)

  • Morbecque

    1 786 €/m² (-3,8 %)

  • Caëstre

    1 858 €/m² (+0,1 %)

  • Hondeghem

    1 927 €/m² (+3,8 %)

  • Wallon-Cappel

    1 937 €/m² (+4,3 %)

  • Borre

    1 888 €/m² (+1,7 %)

Autres communes du Nord

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Nord

Questions fréquentes sur Hazebrouck

Le plan cadastral de Hazebrouck compte 12 519 parcelles réparties en 54 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Hazebrouck commence par le code 59295, puis le préfixe, la section (de CA à ZY) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : DO, 876 parcelles.
Le prix médian des ventes à Hazebrouck est de 1 857 € le m² tous biens confondus (1 854 € le m² pour une maison, 2 272 € le m² pour un appartement), d'après 666 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 3,7 % de moins que la médiane du département du Nord (1 928 €).
Au m², un appartement s'y vend 22,5 % plus cher qu'une maison (2 272 contre 1 854 € en prix médian).
Au prix médian du m², Hazebrouck se classe 5e sur 7 avec ses voisines : Wallon-Cappel est la plus chère (1 937 €), Vieux-Berquin la moins chère (1 717 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 588 € en 2018 à 1 876 € en 2025, soit +18,1 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +6,8 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Hazebrouck 6 (2 219 € le m²), Hazebrouck 7 (1 948 € le m²), Hazebrouck 9 réduit (1 939 € le m²). Le moins cher est Hazebrouck 3 (1 720 € le m²).
L'urbanisme de Hazebrouck relève d'un PLUi (PLUI DE FLANDRE INTERIEURE). Part de la surface des parcelles de Hazebrouck : zones agricoles (A) 63,9 %, zones urbaines (U) 24,2 %, zones naturelles (N) 9,9 %, zones à urbaniser (AU) 2 %. Une commune surtout agricole au sens de son PLUi.
Non : Hazebrouck ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.
38 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 15 logements créés, soit 0,7 logements pour 1 000 habitants.
92 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 1 170 lots d'habitation (12,7 lots par copropriété en moyenne).
513 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 364 ventes ; 17,2 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 105 sur leur parcelle cadastrale.
Hazebrouck est limitrophe de Vieux-Berquin, Morbecque, Caëstre, Hondeghem, Wallon-Cappel, Borre.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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