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Nord (59)·20 239 habitants

Cadastre de Grande-Synthe (59)

Grande-Synthe compte 7 902 parcelles cadastrales réparties en 31 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 255 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 599 € le m² tous biens confondus, 17,1 % en dessous de la médiane du département (1 928 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Grande-Synthe

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Grande-Synthe en chiffres

parcelles cadastrales
7 902
31 sections
prix médian des ventes
1 599 €/m²
255 ventes en 3 ans
annonces en ligne
91
13,2 % de particuliers
annonces localisées
20
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
142
0,7 % classés F ou G
habitants
20 239

L'essentiel sur Grande-Synthe

Grande-Synthe comparée aux autres communes du Nord, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 198e sur 349au prix médian du m² parmi les communes du Nord d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 0,7 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 7,1 % dans le département
  • 13,2 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 17,3 % dans le département
  • 0,3logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,9 dans le département
  • 142 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 140 en 2025
  • +56,2 %entre le quartier le plus cher (Basroch) et le moins cher (Europe)
  • 964 hab./km²sur 21,0 km², 0,8 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Grande-Synthe

Les 7 902 parcelles de Grande-Synthe, en 31 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 31 sections cadastrales de Grande-SyntheUne référence cadastrale de Grande-Synthe commence par le code 59271, puis le préfixe, la section (de AA à BM) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AE, 806 parcelles.
  • AA 92 parc.
  • AB 484 parc.
  • AC 634 parc.
  • AD 304 parc.
  • AE 806 parc.
  • AH 292 parc.
  • AI 190 parc.
  • AK 18 parc.
  • AL 80 parc.
  • AM 90 parc.
  • AN 33 parc.
  • AO 111 parc.
  • AP 42 parc.
  • AR 9 parc.
  • AS 10 parc.
  • AT 56 parc.
  • AV 198 parc.
  • AW 332 parc.
  • AX 717 parc.
  • AY 369 parc.
  • AZ 664 parc.
  • BA 573 parc.
  • BB 356 parc.
  • BC 221 parc.
  • BD 180 parc.
  • BE 276 parc.
  • BH 481 parc.
  • BI 30 parc.
  • BK 17 parc.
  • BL 218 parc.
  • BM 19 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Grande-Synthe : prix au m²

Médiane des 255 ventes enregistrées à Grande-Synthe de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Grande-Synthe et son département

Grande-SyntheDépartement
  • Maisons 1 654 € /m²

    194 ventes département : 1 840 € +8,2 % sur un an

  • Appartements 2 461 € /m²

    51 ventes département : 2 632 €

  • Tous biens 1 599 € /m²

    255 ventes département : 1 928 € +18,9 % sur un an

Moyenne des prix médians des 3 communes voisines : 1 985 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Grande-Synthe

Maisons Appartements Tous biens
1 200 € 1 400 € 1 600 € 1 800 € Maisons 2018 : 1 436 €/m² Maisons 2019 : 1 403 €/m² Maisons 2020 : 1 500 €/m² Maisons 2021 : 1 497 €/m² Maisons 2022 : 1 614 €/m² Maisons 2023 : 1 637 €/m² Maisons 2024 : 1 610 €/m² Maisons 2025 : 1 700 €/m² Tous biens 2018 : 1 401 €/m² Tous biens 2019 : 1 349 €/m² Tous biens 2020 : 1 443 €/m² Tous biens 2021 : 1 403 €/m² Tous biens 2022 : 1 516 €/m² Tous biens 2023 : 1 480 €/m² Tous biens 2024 : 1 475 €/m² Tous biens 2025 : 1 695 €/m² Ventes par année 2018 : 100 ventes 2018 2019 : 130 ventes 2019 2020 : 119 ventes 2020 2021 : 111 ventes 2021 2022 : 142 ventes 2022 2023 : 92 ventes 2023 2024 : 77 ventes 2024 2025 : 140 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20181 436 €1 401 €100
20191 403 €1 349 €130
20201 500 €1 443 €119
20211 497 €1 403 €111
20221 614 €1 516 €142
20231 637 €1 480 €92
20241 610 €1 475 €77
20251 700 €1 541 €1 695 €140

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Grande-Synthe est passé de 1 401 € à 1 695 €, soit +21 %.

Au m², un appartement s'y vend 48,8 % plus cher qu'une maison (2 461 contre 1 654 € en prix médian).

Grande-Synthe est la moins chère de ses 3 voisines au prix médian du m², derrière Dunkerque (1 895 €).

La moitié des 255 ventes de Grande-Synthe s'est faite au-dessus de 1 599 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 255 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Grande-Synthe, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Grande-Synthe

Les 10 quartiers IRIS de Grande-Synthe classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Basroch à Europe.

  • Basroch 1 803 €
  • Saint-Jacques Extérieur 1 702 €
  • Moulin 1 672 €
  • Albeck Nord 1 661 €
  • Courghain Extérieur 1 633 €
  • Saint-Jacques Centre 1 606 €
  • Courghain Centre 1 449 €
  • Albeck Sud 1 425 €
  • Écarts 1 287 €
  • Europe 1 154 €
Trait vertical : médiane de Grande-Synthe (1 599 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

20 annonces à Grande-Synthe déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 91 annonces en ligne à Grande-Synthe, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 7 902 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Maison

    157 500 €

    110 m² 4 pièces terrain 376 m²

    En ligne depuis le 29 octobre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

    Vente Appartement

    148 000 €

    65 m² 3 pièces terrain 798 m²

    En ligne depuis le 23 octobre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

    Vente Maison

    229 000 €

    99 m² 8 pièces terrain 249 m²

    En ligne depuis le 23 octobre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
91
biens à vendre
75
biens à louer
16
de particuliers
13,2 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Grande-Synthe : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI DE DUNKERQUE. Part de la surface des parcelles de Grande-Synthe : zones urbaines (U) 78 %, zones naturelles (N) 18,6 %, zones agricoles (A) 2,2 %, zones à urbaniser (AU) 1,1 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Grande-Synthe et les 1 569 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)78 %
  • Zones naturelles (N)18,6 %
  • Zones agricoles (A)2,2 %
  • Zones à urbaniser (AU)1,1 %

Document DU_245900428 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Grande-Synthe

Diagnostics, terrains et chantiers de Grande-Synthe au 3 novembre 2026.

  • 142 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 0,7 % classés F ou G, soit 7 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 1 569 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 19,9 % des parcelles de Grande-Synthe.
  • 12 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 6 logements créés, soit 0,3 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Grande-Synthe
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Grande-Synthe est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

39

copropriétés immatriculées au registre national, pour 910 lots d'habitation, 23,3 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Grande-Synthe

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Grande-Synthe, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Grande-Synthe

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes du Nord

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Nord

Questions fréquentes sur Grande-Synthe

Le plan cadastral de Grande-Synthe compte 7 902 parcelles réparties en 31 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Grande-Synthe commence par le code 59271, puis le préfixe, la section (de AA à BM) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AE, 806 parcelles.
Le prix médian des ventes à Grande-Synthe est de 1 599 € le m² tous biens confondus (1 654 € le m² pour une maison, 2 461 € le m² pour un appartement), d'après 255 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 17,1 % de moins que la médiane du département du Nord (1 928 €).
Au m², un appartement s'y vend 48,8 % plus cher qu'une maison (2 461 contre 1 654 € en prix médian).
Grande-Synthe est la moins chère de ses 3 voisines au prix médian du m², derrière Dunkerque (1 895 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 401 € en 2018 à 1 695 € en 2025, soit +21 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +18,9 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Basroch (1 803 € le m²), Saint-Jacques Extérieur (1 702 € le m²), Moulin (1 672 € le m²). Le moins cher est Europe (1 154 € le m²).
L'urbanisme de Grande-Synthe relève d'un PLUi (PLUI DE DUNKERQUE). Part de la surface des parcelles de Grande-Synthe : zones urbaines (U) 78 %, zones naturelles (N) 18,6 %, zones agricoles (A) 2,2 %, zones à urbaniser (AU) 1,1 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Non : Grande-Synthe ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.
12 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 6 logements créés, soit 0,3 logements pour 1 000 habitants.
39 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 910 lots d'habitation (23,3 lots par copropriété en moyenne).
91 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 75 ventes ; 13,2 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 20 sur leur parcelle cadastrale.
Grande-Synthe est limitrophe de Dunkerque, Armbouts-Cappel, Spycker.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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