Nord (59)·20 566 habitants

Cadastre de Croix (59)

Croix compte 8 480 parcelles cadastrales réparties en 23 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 760 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 458 € le m² tous biens confondus, 27,5 % au-dessus de la médiane du département (1 928 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Croix

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

2 458 €/m²prix médian

8 480parcelles

196annonces localisées

Ouizone tendue

parcelles cadastrales: 8 480; 23 sections
prix médian des ventes: 2 458 €/m²; 760 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 752; 19,8 % de particuliers
annonces localisées: 196; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 166; 4,2 % classés F ou G
habitants: 20 566

L'essentiel sur Croix

Croix comparée aux autres communes du Nord, chiffres au 3 novembre 2026.

76e sur 349au prix médian du m² parmi les communes du Nord d'au moins 30 ventes en trois ans
4,2 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 7,1 % dans le département
19,8 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 17,3 % dans le département
3logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,9 dans le département
519 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 368 en 2025
+45,6 %entre le quartier le plus cher (Centre 1) et le moins cher (Saint-Pierre 2)
4 632 hab./km²sur 4,4 km², 0,8 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Croix

Les 8 480 parcelles de Croix, en 23 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 23 sections cadastrales de CroixUne référence cadastrale de Croix commence par le code 59163, puis le préfixe, la section (de AB à BE) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AM, 996 parcelles.

AB 451 parc.
AC 360 parc.
AD 729 parc.
AE 375 parc.
AH 653 parc.
AI 367 parc.
AK 269 parc.
AL 475 parc.
AM 996 parc.
AN 528 parc.
AO 348 parc.
AP 154 parc.
AR 332 parc.
AS 265 parc.
AT 202 parc.
AV 634 parc.
AW 265 parc.
AX 109 parc.
AY 283 parc.
AZ 132 parc.
BC 308 parc.
BD 126 parc.
BE 119 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Croix : prix au m²

Médiane des 760 ventes enregistrées à Croix de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Croix et son département

CroixDépartement

Maisons 2 615 € /m²

478 ventes département : 1 840 € +4,7 % sur un an
Appartements 2 627 € /m²

344 ventes département : 2 632 € -13,6 % sur un an
Tous biens 2 458 € /m²

760 ventes département : 1 928 € +4 % sur un an

Moyenne des prix médians des 5 communes voisines : 2 355 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Croix

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	2 274 €	2 334 €	2 175 €	371
2019	2 338 €	2 394 €	2 240 €	414
2020	2 323 €	2 289 €	2 217 €	399
2021	2 382 €	2 785 €	2 473 €	519
2022	2 610 €	3 307 €	2 686 €	490
2023	2 668 €	2 809 €	2 598 €	336
2024	2 628 €	2 815 €	2 433 €	303
2025	2 618 €	2 448 €	2 468 €	368

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Croix est passé de 2 175 € à 2 468 €, soit +13,5 %.

Au m², maisons et appartements s'y vendent au même prix médian (2 615 et 2 627 €).

Au prix médian du m², Croix se classe 4e sur 6 avec ses voisines : Wasquehal est la plus chère (3 108 €), Roubaix la moins chère (1 398 €).

La moitié des 760 ventes de Croix s'est faite au-dessus de 2 458 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 760 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Croix, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Croix

Les 9 quartiers IRIS de Croix classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Centre 1 à Saint-Pierre 2.

Centre 1 2 968 € · 67 ventes
Centre 2 2 870 € · 106 ventes
Centre 4 2 736 € · 99 ventes
Beaumont 1 2 528 € · 118 ventes
Saint-Pierre 3 2 525 € · 49 ventes
Beaumont 2 2 440 € · 134 ventes
Saint-Pierre 4 2 254 € · 81 ventes
Saint-Pierre 1 2 158 € · 50 ventes
Saint-Pierre 2 2 039 € · 58 ventes

Trait vertical : médiane de Croix (2 458 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

196 annonces à Croix déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 752 annonces en ligne à Croix, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 8 480 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

Vente Maison

360 000 €

95 m² 6 pièces terrain 260 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 96/100

Vente Maison

315 000 €

112 m² 5 pièces terrain 114 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 97/100

Vente Maison

166 499 €

76 m² 6 pièces terrain 68 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

Vente Maison

360 000 €

95 m² 5 pièces terrain 261 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

Vente Maison

95 000 €

53 m² 3 pièces

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Maison

365 000 €

109 m² 6 pièces terrain 440 m²

En ligne depuis le 1 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 752
biens à vendre: 529
biens à louer: 223
de particuliers: 19,8 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Croix : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE. Part de la surface des parcelles de Croix : zones urbaines (U) 95,6 %, zones naturelles (N) 4,4 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Croix et les 846 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)95,6 %
Zones naturelles (N)4,4 %

Document DU_200093201 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Croix

Diagnostics, terrains et chantiers de Croix au 3 novembre 2026.

166 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 4,2 % classés F ou G, soit 8,1 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
846 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 10 % des parcelles de Croix.
21 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 62 logements créés, soit 3 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Croix

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Croix est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

123

copropriétés immatriculées au registre national, pour 3 761 lots d'habitation, 30,6 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Croix

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Croix, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Croix (21 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Croix
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 8 480 parcelles de Croix, en un PDF.
Trouver une parcelle de Croix
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Croix, avec les ventes comparables du secteur (760 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Croix

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Croix

Cadastre et prix des communes voisines

Cadastre de Tourcoing

1 714 €/m² (-30,3 %)
Cadastre de Roubaix

1 398 €/m² (-43,1 %)
Cadastre de Villeneuve-d'Ascq

2 941 €/m² (+19,7 %)
Cadastre de Wasquehal

3 108 €/m² (+26,4 %)
Hem

2 614 €/m² (+6,3 %)

Autres communes du Nord

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Nord

Questions fréquentes sur Croix

Le plan cadastral de Croix compte 8 480 parcelles réparties en 23 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Croix commence par le code 59163, puis le préfixe, la section (de AB à BE) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AM, 996 parcelles.

Le prix médian des ventes à Croix est de 2 458 € le m² tous biens confondus (2 615 € le m² pour une maison, 2 627 € le m² pour un appartement), d'après 760 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 27,5 % de plus que la médiane du département du Nord (1 928 €).

Au m², maisons et appartements s'y vendent au même prix médian (2 615 et 2 627 €).

Au prix médian du m², Croix se classe 4e sur 6 avec ses voisines : Wasquehal est la plus chère (3 108 €), Roubaix la moins chère (1 398 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 175 € en 2018 à 2 468 € en 2025, soit +13,5 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +4 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Centre 1 (2 968 € le m²), Centre 2 (2 870 € le m²), Centre 4 (2 736 € le m²). Le moins cher est Saint-Pierre 2 (2 039 € le m²).

L'urbanisme de Croix relève d'un PLUi (PLUI METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE). Part de la surface des parcelles de Croix : zones urbaines (U) 95,6 %, zones naturelles (N) 4,4 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.

Oui : Croix figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone B1.

21 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 62 logements créés, soit 3 logements pour 1 000 habitants.

123 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 3 761 lots d'habitation (30,6 lots par copropriété en moyenne).

752 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 529 ventes ; 19,8 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 196 sur leur parcelle cadastrale.

Croix est limitrophe de Tourcoing, Roubaix, Villeneuve-d'Ascq, Wasquehal, Hem.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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