Nord (59)·40 847 habitants

Cadastre de Wattrelos (59)

Wattrelos compte 21 898 parcelles cadastrales réparties en 58 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 997 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 850 € le m² tous biens confondus, 4 % en dessous de la médiane du département (1 928 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Wattrelos

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

1 850 €/m²prix médian

21 898parcelles

147annonces localisées

Ouizone tendue

parcelles cadastrales: 21 898; 58 sections
prix médian des ventes: 1 850 €/m²; 997 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 523; 18,9 % de particuliers
annonces localisées: 147; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 178; 6,7 % classés F ou G
habitants: 40 847

L'essentiel sur Wattrelos

Wattrelos comparée aux autres communes du Nord, chiffres au 3 novembre 2026.

155e sur 349au prix médian du m² parmi les communes du Nord d'au moins 30 ventes en trois ans
6,7 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 7,1 % dans le département
18,9 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 17,3 % dans le département
4logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,9 dans le département
632 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 464 en 2025
+115,8 %entre le quartier le plus cher (Plouys) et le moins cher (Sapin Vert)
2 990 hab./km²sur 13,7 km², 1,6 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Wattrelos

Les 21 898 parcelles de Wattrelos, en 58 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 58 sections cadastrales de WattrelosUne référence cadastrale de Wattrelos commence par le code 59650, puis le préfixe, la section (de AB à DE) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AZ, 1 035 parcelles.

AB 266 parc.
AC 610 parc.
AD 344 parc.
AE 310 parc.
AH 785 parc.
AI 884 parc.
AK 756 parc.
AL 375 parc.
AM 388 parc.
AN 616 parc.
AO 164 parc.
AP 847 parc.
AR 845 parc.
AS 726 parc.
AT 491 parc.
AV 425 parc.
AW 348 parc.
AX 228 parc.
AY 228 parc.
AZ 1 035 parc.
BC 1 006 parc.
BD 369 parc.
BE 428 parc.
BH 153 parc.
BI 492 parc.
BK 140 parc.
BL 391 parc.
BM 156 parc.
BN 357 parc.
BO 411 parc.
BP 199 parc.
BR 101 parc.
BS 172 parc.
BT 375 parc.
BV 631 parc.
BW 296 parc.
BX 202 parc.
BY 378 parc.
BZ 351 parc.
CD 974 parc.
CE 51 parc.
CH 268 parc.
CI 16 parc.
CK 46 parc.
CL 141 parc.
CM 64 parc.
CN 713 parc.
CO 496 parc.
CP 118 parc.
CR 195 parc.
CS 95 parc.
CT 110 parc.
CV 283 parc.
CW 93 parc.
CX 880 parc.
CY 20 parc.
CZ 39 parc.
DE 17 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Wattrelos : prix au m²

Médiane des 997 ventes enregistrées à Wattrelos de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Wattrelos et son département

WattrelosDépartement

Maisons 1 883 € /m²

852 ventes département : 1 840 € +1 % sur un an
Appartements 1 976 € /m²

153 ventes département : 2 632 € -21,4 % sur un an
Tous biens 1 850 € /m²

997 ventes département : 1 928 € -1,3 % sur un an

Moyenne des prix médians des 3 communes voisines : 1 912 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Wattrelos

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	1 684 €	1 539 €	1 648 €	487
2019	1 708 €	1 894 €	1 677 €	522
2020	1 845 €	2 434 €	1 830 €	477
2021	1 891 €	2 598 €	1 896 €	632
2022	2 001 €	1 877 €	1 946 €	525
2023	1 956 €	1 924 €	1 886 €	399
2024	1 846 €		1 826 €	389
2025	1 910 €	1 843 €	1 859 €	464

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Wattrelos est passé de 1 648 € à 1 859 €, soit +12,8 %.

Au m², un appartement s'y vend 4,9 % plus cher qu'une maison (1 976 contre 1 883 € en prix médian).

Au prix médian du m², Wattrelos se classe 2e sur 4 avec ses voisines : Leers est la plus chère (2 623 €), Roubaix la moins chère (1 398 €).

La moitié des 997 ventes de Wattrelos s'est faite au-dessus de 1 850 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 997 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Wattrelos, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Wattrelos

Les 17 quartiers IRIS de Wattrelos classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Plouys à Sapin Vert.

Plouys 3 339 € · 27 ventes
Beaulieu 2 2 327 € · 17 ventes
Martinoire 2 073 € · 42 ventes
Vieille Place 2 063 € · 80 ventes
Baillerie 2 034 € · 40 ventes
Union 1 993 € · 13 ventes
Touquet-Saint-Gérard 1 969 € · 87 ventes
Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin 1 960 € · 74 ventes
Houzarde 1 917 € · 41 ventes
Centre 1 848 € · 137 ventes
Ballon 1 823 € · 51 ventes
Crétinier 1 730 € · 125 ventes
Beck Sartel 1 715 € · 82 ventes
Mousserie 2 1 715 € · 27 ventes
Mousserie 1 1 630 € · 11 ventes
Laboureur 1 629 € · 100 ventes
Sapin Vert 1 547 € · 37 ventes

Trait vertical : médiane de Wattrelos (1 850 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

147 annonces à Wattrelos déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 523 annonces en ligne à Wattrelos, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 21 898 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

Vente Maison

545 000 €

173 m² 7 pièces terrain 1 389 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Maison

259 000 €

132 m² 5 pièces terrain 506 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

Vente Maison

329 600 €

131 m² 5 pièces terrain 340 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison

278 100 €

105 m² 5 pièces terrain 179 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison

249 500 €

68 m² 3 pièces terrain 672 m²

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Terrain

128 950 €

terrain 257 m²

En ligne depuis le 1 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 523
biens à vendre: 405
biens à louer: 118
de particuliers: 18,9 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Wattrelos : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE. Part de la surface des parcelles de Wattrelos : zones urbaines (U) 76 %, zones agricoles (A) 19,8 %, zones à urbaniser (AU) 2,3 %, zones naturelles (N) 2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Wattrelos et les 3 159 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)76 %
Zones agricoles (A)19,8 %
Zones à urbaniser (AU)2,3 %
Zones naturelles (N)2 %

Document DU_200093201 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Wattrelos

Diagnostics, terrains et chantiers de Wattrelos au 3 novembre 2026.

178 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 6,7 % classés F ou G, soit 4,4 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
3 159 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 14,4 % des parcelles de Wattrelos.
25 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 164 logements créés, soit 4 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Wattrelos

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Wattrelos est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

copropriétés immatriculées au registre national, pour 1 636 lots d'habitation, 30,3 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Wattrelos

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Wattrelos, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Wattrelos (25 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Wattrelos
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 21 898 parcelles de Wattrelos, en un PDF.
Trouver une parcelle de Wattrelos
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Wattrelos, avec les ventes comparables du secteur (997 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Wattrelos

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Wattrelos

Cadastre et prix des communes voisines

Cadastre de Tourcoing

1 714 €/m² (-7,4 %)
Cadastre de Roubaix

1 398 €/m² (-24,4 %)
Leers

2 623 €/m² (+41,8 %)

Autres communes du Nord

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Nord

Questions fréquentes sur Wattrelos

Le plan cadastral de Wattrelos compte 21 898 parcelles réparties en 58 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Wattrelos commence par le code 59650, puis le préfixe, la section (de AB à DE) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AZ, 1 035 parcelles.

Le prix médian des ventes à Wattrelos est de 1 850 € le m² tous biens confondus (1 883 € le m² pour une maison, 1 976 € le m² pour un appartement), d'après 997 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 4 % de moins que la médiane du département du Nord (1 928 €).

Au m², un appartement s'y vend 4,9 % plus cher qu'une maison (1 976 contre 1 883 € en prix médian).

Au prix médian du m², Wattrelos se classe 2e sur 4 avec ses voisines : Leers est la plus chère (2 623 €), Roubaix la moins chère (1 398 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 648 € en 2018 à 1 859 € en 2025, soit +12,8 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -1,3 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Plouys (3 339 € le m²), Beaulieu 2 (2 327 € le m²), Martinoire (2 073 € le m²). Le moins cher est Sapin Vert (1 547 € le m²).

L'urbanisme de Wattrelos relève d'un PLUi (PLUI METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE). Part de la surface des parcelles de Wattrelos : zones urbaines (U) 76 %, zones agricoles (A) 19,8 %, zones à urbaniser (AU) 2,3 %, zones naturelles (N) 2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.

Oui : Wattrelos figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone B1.

25 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 164 logements créés, soit 4 logements pour 1 000 habitants.

54 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 1 636 lots d'habitation (30,3 lots par copropriété en moyenne).

523 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 405 ventes ; 18,9 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 147 sur leur parcelle cadastrale.

Wattrelos est limitrophe de Tourcoing, Roubaix, Leers.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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