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Bouches-du-Rhône (13)·38 477 habitants

Cadastre de La Ciotat (13)

La Ciotat compte 15 888 parcelles cadastrales réparties en 56 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 443 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 5 088 € le m² tous biens confondus, 51,6 % au-dessus de la médiane du département (3 357 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à La Ciotat

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

La Ciotat en chiffres

parcelles cadastrales
15 888
56 sections
prix médian des ventes
5 088 €/m²
1 443 ventes en 3 ans
annonces en ligne
2 169
12,3 % de particuliers
annonces localisées
595
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
423
0,9 % classés F ou G
habitants
38 477

L'essentiel sur La Ciotat

La Ciotat comparée aux autres communes des Bouches-du-Rhône, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 11e sur 107au prix médian du m² parmi les communes des Bouches-du-Rhône d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 0,9 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 3,4 % dans le département
  • 12,3 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 15,7 % dans le département
  • 1,8logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 1,8 dans le département
  • 914 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 655 en 2025
  • +65 %entre le quartier le plus cher (Clos des Plages-Peymian) et le moins cher (La Maurelle)
  • 1 201 hab./km²sur 32,0 km², 1,8 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de La Ciotat

Les 15 888 parcelles de La Ciotat, en 56 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 56 sections cadastrales de La CiotatUne référence cadastrale de La Ciotat commence par le code 13028, puis le préfixe, la section (de AB à XA) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CD, 2 158 parcelles.
  • AB 214 parc.
  • AC 306 parc.
  • AD 400 parc.
  • AE 255 parc.
  • AH 164 parc.
  • AI 41 parc.
  • AK 241 parc.
  • AL 464 parc.
  • AM 447 parc.
  • AN 442 parc.
  • AO 347 parc.
  • AP 403 parc.
  • AR 275 parc.
  • AS 372 parc.
  • AT 220 parc.
  • AV 299 parc.
  • AW 183 parc.
  • AX 42 parc.
  • AY 311 parc.
  • AZ 152 parc.
  • BC 184 parc.
  • BD 270 parc.
  • BE 275 parc.
  • BH 200 parc.
  • BI 267 parc.
  • BK 97 parc.
  • BL 234 parc.
  • BM 176 parc.
  • BN 299 parc.
  • BO 88 parc.
  • BP 224 parc.
  • BR 116 parc.
  • BS 289 parc.
  • BT 51 parc.
  • BV 17 parc.
  • BW 16 parc.
  • BX 504 parc.
  • BY 665 parc.
  • BZ 588 parc.
  • CD 2 158 parc.
  • CE 446 parc.
  • CH 73 parc.
  • CI 75 parc.
  • CK 405 parc.
  • CL 771 parc.
  • CM 869 parc.
  • CN 141 parc.
  • CO 37 parc.
  • CP 25 parc.
  • CR 159 parc.
  • CS 11 parc.
  • CT 11 parc.
  • CV 193 parc.
  • CW 210 parc.
  • CX 10 parc.
  • XA 156 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à La Ciotat : prix au m²

Médiane des 1 443 ventes enregistrées à La Ciotat de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

La Ciotat et son département

La CiotatDépartement
  • Maisons 5 915 € /m²

    353 ventes département : 4 045 € -2 % sur un an

  • Appartements 5 048 € /m²

    1 159 ventes département : 3 201 € +4,2 % sur un an

  • Tous biens 5 088 € /m²

    1 443 ventes département : 3 357 € +1,7 % sur un an

Moyenne des prix médians des 4 communes voisines : 6 002 €/m².

Évolution du prix médian au m² à La Ciotat

Maisons Appartements Tous biens
3 000 € 4 000 € 5 000 € 6 000 € Maisons 2018 : 4 264 €/m² Maisons 2019 : 4 776 €/m² Maisons 2020 : 4 813 €/m² Maisons 2021 : 5 436 €/m² Maisons 2022 : 5 653 €/m² Maisons 2023 : 5 961 €/m² Maisons 2024 : 5 989 €/m² Maisons 2025 : 5 827 €/m² Appartements 2018 : 3 859 €/m² Appartements 2019 : 3 858 €/m² Appartements 2020 : 4 317 €/m² Appartements 2021 : 4 484 €/m² Appartements 2022 : 4 999 €/m² Appartements 2023 : 5 074 €/m² Appartements 2024 : 4 934 €/m² Appartements 2025 : 5 113 €/m² Tous biens 2018 : 3 938 €/m² Tous biens 2019 : 3 925 €/m² Tous biens 2020 : 4 357 €/m² Tous biens 2021 : 4 605 €/m² Tous biens 2022 : 5 095 €/m² Tous biens 2023 : 5 081 €/m² Tous biens 2024 : 5 066 €/m² Tous biens 2025 : 5 124 €/m² Ventes par année 2018 : 711 ventes 2018 2019 : 821 ventes 2019 2020 : 736 ventes 2020 2021 : 914 ventes 2021 2022 : 817 ventes 2022 2023 : 703 ventes 2023 2024 : 600 ventes 2024 2025 : 655 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20184 264 €3 859 €3 938 €711
20194 776 €3 858 €3 925 €821
20204 813 €4 317 €4 357 €736
20215 436 €4 484 €4 605 €914
20225 653 €4 999 €5 095 €817
20235 961 €5 074 €5 081 €703
20245 989 €4 934 €5 066 €600
20255 827 €5 113 €5 124 €655

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à La Ciotat est passé de 3 938 € à 5 124 €, soit +30,1 %.

Au m², une maison s'y vend 17,2 % plus cher qu'un appartement (5 915 contre 5 048 € en prix médian).

Au prix médian du m², La Ciotat se classe 4e sur 5 avec ses voisines : Cassis est la plus chère (7 420 €), Ceyreste la moins chère (5 029 €).

La moitié des 1 443 ventes de La Ciotat s'est faite au-dessus de 5 088 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 443 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à La Ciotat, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de La Ciotat

Les 13 quartiers IRIS de La Ciotat classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Clos des Plages-Peymian à La Maurelle.

  • Clos des Plages-Peymian 6 413 €
  • Est 5 933 €
  • Virebelle-Provence-La Marine 5 709 €
  • Nord 5 459 €
  • Les Calanques 4 910 €
  • Les Crêtes 4 774 €
  • Saint-Loup-Fardeloup 4 764 €
  • Maltemps 4 698 €
  • Extension Centre Ville 4 556 €
  • Quartier de l'Hôpital 4 507 €
  • Ouest 4 238 €
  • Centre Ville 4 078 €
  • La Maurelle 3 886 €
Trait vertical : médiane de La Ciotat (5 088 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

595 annonces à La Ciotat déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 2 169 annonces en ligne à La Ciotat, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 15 888 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

    Vente Appartement

    275 000 €

    96 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Maison

    1 190 000 €

    185 m² 6 pièces terrain 773 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

    Vente Maison

    375 000 €

    75 m² 5 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
2 169
biens à vendre
1 776
biens à louer
393
de particuliers
12,3 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de La Ciotat : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI AIX-MARSEILLE-PROVENCE. Part de la surface des parcelles de La Ciotat : zones naturelles (N) 57,1 %, zones urbaines (U) 35,7 %, zones agricoles (A) 5,6 %, zones à urbaniser (AU) 1,7 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de La Ciotat et les 2 446 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones naturelles (N)57,1 %
  • Zones urbaines (U)35,7 %
  • Zones agricoles (A)5,6 %
  • Zones à urbaniser (AU)1,7 %

Document DU_200054807_A du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à La Ciotat

Diagnostics, terrains et chantiers de La Ciotat au 3 novembre 2026.

  • 423 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 0,9 % classés F ou G, soit 11 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 2 446 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 15,4 % des parcelles de La Ciotat.
  • 52 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 68 logements créés, soit 1,8 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à La Ciotat
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

La Ciotat est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

1 363

copropriétés immatriculées au registre national, pour 19 127 lots d'habitation, 14,0 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de La Ciotat

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de La Ciotat, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à La Ciotat (52 autorisations en 12 mois).

    Le plan d'une adresse à La Ciotat
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 15 888 parcelles de La Ciotat, en un PDF.

    Trouver une parcelle de La Ciotat
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à La Ciotat, avec les ventes comparables du secteur (1 443 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à La Ciotat

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de La Ciotat

Cadastre et prix des communes voisines

  • Saint-Cyr-sur-Mer

    5 880 €/m² (+15,6 %)

  • Cassis

    7 420 €/m² (+45,8 %)

  • La Cadière-d'Azur

    5 679 €/m² (+11,6 %)

  • Ceyreste

    5 029 €/m² (-1,2 %)

Autres communes des Bouches-du-Rhône

Carte des prix et cadastre de toutes les communes des Bouches-du-Rhône

Questions fréquentes sur La Ciotat

Le plan cadastral de La Ciotat compte 15 888 parcelles réparties en 56 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de La Ciotat commence par le code 13028, puis le préfixe, la section (de AB à XA) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CD, 2 158 parcelles.
Le prix médian des ventes à La Ciotat est de 5 088 € le m² tous biens confondus (5 915 € le m² pour une maison, 5 048 € le m² pour un appartement), d'après 1 443 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 51,6 % de plus que la médiane du département des Bouches-du-Rhône (3 357 €).
Au m², une maison s'y vend 17,2 % plus cher qu'un appartement (5 915 contre 5 048 € en prix médian).
Au prix médian du m², La Ciotat se classe 4e sur 5 avec ses voisines : Cassis est la plus chère (7 420 €), Ceyreste la moins chère (5 029 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 938 € en 2018 à 5 124 € en 2025, soit +30,1 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +1,7 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Clos des Plages-Peymian (6 413 € le m²), Est (5 933 € le m²), Virebelle-Provence-La Marine (5 709 € le m²). Le moins cher est La Maurelle (3 886 € le m²).
L'urbanisme de La Ciotat relève d'un PLUi (PLUI AIX-MARSEILLE-PROVENCE). Part de la surface des parcelles de La Ciotat : zones naturelles (N) 57,1 %, zones urbaines (U) 35,7 %, zones agricoles (A) 5,6 %, zones à urbaniser (AU) 1,7 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLUi.
Oui : La Ciotat figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
52 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 68 logements créés, soit 1,8 logements pour 1 000 habitants.
1 363 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 19 127 lots d'habitation (14,0 lots par copropriété en moyenne).
2 169 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 776 ventes ; 12,3 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 595 sur leur parcelle cadastrale.
La Ciotat est limitrophe de Saint-Cyr-sur-Mer, Cassis, La Cadière-d'Azur, Ceyreste.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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