Aller au contenu principal
Bouches-du-Rhône (13)·149 695 habitants

Cadastre d'Aix-en-Provence (13)

Aix-en-Provence compte 39 080 parcelles cadastrales réparties en 277 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 4 649 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 4 856 € le m² tous biens confondus, 44,7 % au-dessus de la médiane du département (3 357 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Aix-en-Provence

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Aix-en-Provence en chiffres

parcelles cadastrales
39 080
277 sections
prix médian des ventes
4 856 €/m²
4 649 ventes en 3 ans
annonces en ligne
9 052
16 % de particuliers
annonces localisées
2 648
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
1 808
3,7 % classés F ou G
habitants
149 695

L'essentiel sur Aix-en-Provence

Aix-en-Provence comparée aux autres communes des Bouches-du-Rhône, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 17e sur 107au prix médian du m² parmi les communes des Bouches-du-Rhône d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 3,7 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 3,4 % dans le département
  • 16 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 15,7 % dans le département
  • 2,1logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 1,8 dans le département
  • 2 665 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 2 261 en 2025
  • +236 %entre le quartier le plus cher (Campagne Repentance) et le moins cher (Encagnane 3)
  • 798 hab./km²sur 188 km², 7,2 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral d'Aix-en-Provence

Les 39 080 parcelles d'Aix-en-Provence, en 277 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
Chargement du plan d'Aix-en-Provence…
Le plan n'a pas pu être chargé. Rechargez la page pour réessayer.

Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 277 sections cadastrales d'Aix-en-ProvenceUne référence cadastrale d'Aix-en-Provence commence par le code 13001, puis le préfixe, la section (de AB à SW) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : KE, 600 parcelles.
  • AB 409 parc.
  • AC 336 parc.
  • AD 112 parc.
  • AE 325 parc.
  • AH 183 parc.
  • AI 223 parc.
  • AK 135 parc.
  • AL 69 parc.
  • AM 207 parc.
  • AN 106 parc.
  • AO 143 parc.
  • AP 196 parc.
  • AR 142 parc.
  • AS 322 parc.
  • AT 291 parc.
  • AV 71 parc.
  • AW 262 parc.
  • AX 106 parc.
  • AY 146 parc.
  • AZ 163 parc.
  • BA 63 parc.
  • BC 112 parc.
  • BD 152 parc.
  • BE 219 parc.
  • BH 155 parc.
  • BI 152 parc.
  • BK 25 parc.
  • BL 136 parc.
  • BM 152 parc.
  • BN 156 parc.
  • BO 155 parc.
  • BP 62 parc.
  • BR 53 parc.
  • BS 36 parc.
  • BT 64 parc.
  • BV 38 parc.
  • BW 145 parc.
  • BX 282 parc.
  • BY 150 parc.
  • BZ 75 parc.
  • CA 108 parc.
  • CB 52 parc.
  • CD 251 parc.
  • CE 137 parc.
  • CH 75 parc.
  • CI 220 parc.
  • CK 169 parc.
  • CL 81 parc.
  • CM 56 parc.
  • CN 197 parc.
  • CO 93 parc.
  • CP 90 parc.
  • CR 109 parc.
  • CS 167 parc.
  • CT 198 parc.
  • CV 124 parc.
  • CW 170 parc.
  • CX 70 parc.
  • CY 104 parc.
  • CZ 84 parc.
  • DA 57 parc.
  • DB 108 parc.
  • DC 135 parc.
  • DE 193 parc.
  • DH 196 parc.
  • DI 89 parc.
  • DK 170 parc.
  • DL 37 parc.
  • DM 40 parc.
  • DN 101 parc.
  • DO 41 parc.
  • DP 108 parc.
  • DR 289 parc.
  • DS 251 parc.
  • DT 195 parc.
  • DV 28 parc.
  • DW 140 parc.
  • DX 55 parc.
  • DY 20 parc.
  • DZ 113 parc.
  • EA 380 parc.
  • EB 159 parc.
  • EC 127 parc.
  • ED 14 parc.
  • EH 41 parc.
  • EI 321 parc.
  • EK 197 parc.
  • EL 63 parc.
  • EM 189 parc.
  • EN 19 parc.
  • EO 42 parc.
  • EP 30 parc.
  • ER 58 parc.
  • ES 176 parc.
  • ET 64 parc.
  • EV 87 parc.
  • EW 109 parc.
  • EX 82 parc.
  • EY 288 parc.
  • EZ 150 parc.
  • HA 466 parc.
  • HB 85 parc.
  • HC 170 parc.
  • HD 234 parc.
  • HE 257 parc.
  • HI 352 parc.
  • HK 256 parc.
  • HL 84 parc.
  • HM 84 parc.
  • HN 118 parc.
  • HO 168 parc.
  • HP 346 parc.
  • HR 114 parc.
  • HS 281 parc.
  • HT 422 parc.
  • HV 180 parc.
  • HW 38 parc.
  • HX 105 parc.
  • HY 160 parc.
  • HZ 421 parc.
  • IA 217 parc.
  • IB 83 parc.
  • IC 112 parc.
  • ID 83 parc.
  • IO 143 parc.
  • IP 100 parc.
  • IR 74 parc.
  • IS 124 parc.
  • IT 52 parc.
  • IV 222 parc.
  • IW 64 parc.
  • IX 124 parc.
  • IY 170 parc.
  • IZ 296 parc.
  • KA 110 parc.
  • KB 179 parc.
  • KC 260 parc.
  • KD 158 parc.
  • KE 600 parc.
  • KH 114 parc.
  • KI 34 parc.
  • KL 337 parc.
  • KM 139 parc.
  • KN 101 parc.
  • KO 291 parc.
  • KP 14 parc.
  • KR 35 parc.
  • KS 195 parc.
  • KT 106 parc.
  • KV 141 parc.
  • KW 46 parc.
  • KX 6 parc.
  • KY 32 parc.
  • KZ 51 parc.
  • LA 20 parc.
  • LB 258 parc.
  • LC 45 parc.
  • LD 27 parc.
  • LE 120 parc.
  • LH 101 parc.
  • LI 52 parc.
  • LK 79 parc.
  • LM 24 parc.
  • LN 24 parc.
  • LO 65 parc.
  • LP 37 parc.
  • LR 67 parc.
  • LS 133 parc.
  • LT 93 parc.
  • LV 97 parc.
  • LW 242 parc.
  • LX 273 parc.
  • LY 486 parc.
  • LZ 305 parc.
  • MA 175 parc.
  • MB 167 parc.
  • MC 545 parc.
  • MD 423 parc.
  • ME 299 parc.
  • MH 75 parc.
  • MI 156 parc.
  • MK 216 parc.
  • ML 140 parc.
  • MN 209 parc.
  • MO 421 parc.
  • MP 219 parc.
  • MR 153 parc.
  • MS 102 parc.
  • MT 348 parc.
  • MV 51 parc.
  • MW 17 parc.
  • MX 44 parc.
  • MY 40 parc.
  • MZ 22 parc.
  • NA 27 parc.
  • NB 11 parc.
  • NC 11 parc.
  • ND 74 parc.
  • NE 116 parc.
  • NH 181 parc.
  • NI 83 parc.
  • NK 112 parc.
  • NL 64 parc.
  • NM 72 parc.
  • NO 16 parc.
  • NP 88 parc.
  • NR 57 parc.
  • NS 115 parc.
  • NT 46 parc.
  • NV 46 parc.
  • OA 149 parc.
  • OB 153 parc.
  • OC 109 parc.
  • OM 118 parc.
  • ON 321 parc.
  • OP 442 parc.
  • OR 190 parc.
  • OS 72 parc.
  • OT 95 parc.
  • OV 241 parc.
  • OW 220 parc.
  • OX 343 parc.
  • OZ 116 parc.
  • PA 42 parc.
  • PB 66 parc.
  • PC 87 parc.
  • PD 33 parc.
  • PE 19 parc.
  • PH 427 parc.
  • PI 80 parc.
  • PK 71 parc.
  • PL 76 parc.
  • PM 142 parc.
  • PN 19 parc.
  • PO 50 parc.
  • PR 125 parc.
  • PS 125 parc.
  • PT 445 parc.
  • PV 466 parc.
  • RA 9 parc.
  • RB 11 parc.
  • RC 36 parc.
  • RD 55 parc.
  • RE 52 parc.
  • RH 295 parc.
  • RI 39 parc.
  • RK 39 parc.
  • RL 36 parc.
  • RM 26 parc.
  • RN 285 parc.
  • RO 187 parc.
  • RP 166 parc.
  • RR 250 parc.
  • RS 19 parc.
  • RT 38 parc.
  • RV 83 parc.
  • RW 82 parc.
  • RX 96 parc.
  • RY 140 parc.
  • RZ 61 parc.
  • SA 75 parc.
  • SB 34 parc.
  • SC 84 parc.
  • SD 97 parc.
  • SE 73 parc.
  • SH 116 parc.
  • SI 111 parc.
  • SK 52 parc.
  • SL 114 parc.
  • SM 184 parc.
  • SN 164 parc.
  • SO 140 parc.
  • SP 136 parc.
  • SR 76 parc.
  • ST 131 parc.
  • SV 82 parc.
  • SW 75 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Aix-en-Provence : prix au m²

Médiane des 4 649 ventes enregistrées à Aix-en-Provence de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Aix-en-Provence et son département

Aix-en-ProvenceDépartement
  • Maisons 6 068 € /m²

    791 ventes département : 4 045 € +4,8 % sur un an

  • Appartements 4 768 € /m²

    3 953 ventes département : 3 201 € +0,6 % sur un an

  • Tous biens 4 856 € /m²

    4 649 ventes département : 3 357 € -1,4 % sur un an

Moyenne des prix médians des 15 communes voisines : 4 695 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Aix-en-Provence

Maisons Appartements Tous biens
3 000 € 4 000 € 5 000 € 6 000 € 7 000 € Maisons 2018 : 4 788 €/m² Maisons 2019 : 4 916 €/m² Maisons 2020 : 5 217 €/m² Maisons 2021 : 5 569 €/m² Maisons 2022 : 6 215 €/m² Maisons 2023 : 6 280 €/m² Maisons 2024 : 6 094 €/m² Maisons 2025 : 6 033 €/m² Appartements 2018 : 3 989 €/m² Appartements 2019 : 4 097 €/m² Appartements 2020 : 4 224 €/m² Appartements 2021 : 4 491 €/m² Appartements 2022 : 4 722 €/m² Appartements 2023 : 4 897 €/m² Appartements 2024 : 4 753 €/m² Appartements 2025 : 4 758 €/m² Tous biens 2018 : 4 075 €/m² Tous biens 2019 : 4 182 €/m² Tous biens 2020 : 4 317 €/m² Tous biens 2021 : 4 637 €/m² Tous biens 2022 : 4 843 €/m² Tous biens 2023 : 5 035 €/m² Tous biens 2024 : 4 877 €/m² Tous biens 2025 : 4 807 €/m² Ventes par année 2018 : 2 316 ventes 2018 2019 : 2 389 ventes 2019 2020 : 2 227 ventes 2020 2021 : 2 601 ventes 2021 2022 : 2 665 ventes 2022 2023 : 2 022 ventes 2023 2024 : 1 787 ventes 2024 2025 : 2 261 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20184 788 €3 989 €4 075 €2 316
20194 916 €4 097 €4 182 €2 389
20205 217 €4 224 €4 317 €2 227
20215 569 €4 491 €4 637 €2 601
20226 215 €4 722 €4 843 €2 665
20236 280 €4 897 €5 035 €2 022
20246 094 €4 753 €4 877 €1 787
20256 033 €4 758 €4 807 €2 261

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Aix-en-Provence est passé de 4 075 € à 4 807 €, soit +18 %.

Au m², une maison s'y vend 27,3 % plus cher qu'un appartement (6 068 contre 4 768 € en prix médian).

Au prix médian du m², Aix-en-Provence se classe 6e sur 16 avec ses voisines : Saint-Marc-Jaumegarde est la plus chère (8 363 €), Vitrolles la moins chère (3 242 €).

La moitié des 4 649 ventes d'Aix-en-Provence s'est faite au-dessus de 4 856 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 4 649 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Aix-en-Provence, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers d'Aix-en-Provence

Les 51 quartiers IRIS d'Aix-en-Provence classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Campagne Repentance à Encagnane 3.

  • Campagne Repentance 7 234 €
  • Beisson 6 536 €
  • Plateau Nord-Puyricard 6 276 €
  • Campagne Ouest 5 951 €
  • Sud-Ouest Plateau Puyricard 5 832 €
  • Extension Ouest Partie Nord 5 832 €
  • Couronne Ouest partie nord 5 781 €
  • Hypercentre 5 735 €
  • Extension Ouest Partie Est 5 662 €
  • Sud-Est Plateau Puyricard 5 626 €
  • Puyricard Village 5 607 €
  • Couronne Est 5 603 €
  • Couronne Ouest partie sud 5 580 €
  • Cardeurs 5 572 €
  • Tanneurs 5 478 €
  • La Torse 5 475 €
  • Montaiguet 5 427 €
  • Mazarin 5 382 €
  • Couronne Nord 5 342 €
  • Couronne Sud 5 335 €
  • Villeneuve 5 267 €
  • Loubassanne 5 220 €
  • Pont de Béraud 5 087 €
  • Fenouillères 5 024 €
  • Extension Ouest Partie Ouest 4 947 €
  • Luynes Village 4 903 €
  • Arbois Partie Est 4 857 €
  • Pont de l'Arc-La Parade 4 832 €
  • Pigonnet 4 681 €
  • Facultés 4 678 €
  • Arbois Partie Ouest 4 610 €
  • Les Milles Village 4 559 €
  • Les Lauves 4 535 €
  • Minimes 4 510 €
  • Val Saint-André 4 471 €
  • Rocher du Dragon-Verte Colline 4 406 €
  • Pinette 4 313 €
  • Brunet 4 308 €
  • Saint-Jérôme Est 4 271 €
  • Encagnane 2 4 150 €
  • Jas 5 4 047 €
  • Saint-Jérôme 4 039 €
  • Corsy 3 963 €
  • Encagnane 1 3 835 €
  • Beauvalle 3 747 €
  • Jas 1 3 667 €
  • Jas 6 3 517 €
  • Jas 2 3 104 €
  • Encagnane 4 2 779 €
  • Z.I. Les Milles 2 423 €
  • Encagnane 3 2 153 €
Trait vertical : médiane d'Aix-en-Provence (4 856 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

2 648 annonces à Aix-en-Provence déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 9 052 annonces en ligne à Aix-en-Provence, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 39 080 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

    Vente Terrain

    670 000 €

    terrain 1 200 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

    Vente Appartement Particulier

    360 000 €

    57 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Terrain

    519 990 €

    terrain 664 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
9 052
biens à vendre
5 977
biens à louer
3 075
de particuliers
16 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi d'Aix-en-Provence : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI AIX-MARSEILLE-PROVENCE. Part de la surface des parcelles d'Aix-en-Provence : zones naturelles (N) 42,3 %, zones agricoles (A) 36,9 %, zones urbaines (U) 19,2 %, zones à urbaniser (AU) 1,5 %. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle d'Aix-en-Provence et les 4 749 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones naturelles (N)42,3 %
  • Zones agricoles (A)36,9 %
  • Zones urbaines (U)19,2 %
  • Zones à urbaniser (AU)1,5 %

Document DU_200054807_B du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Aix-en-Provence

Diagnostics, terrains et chantiers d'Aix-en-Provence au 3 novembre 2026.

  • 1 808 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 3,7 % classés F ou G, soit 12 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 4 749 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 12,2 % des parcelles d'Aix-en-Provence.
  • 141 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 309 logements créés, soit 2,1 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Aix-en-Provence
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Aix-en-Provence est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

3 149

copropriétés immatriculées au registre national, pour 65 931 lots d'habitation, 20,9 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle d'Aix-en-Provence

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale d'Aix-en-Provence, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour d'Aix-en-Provence

Cadastre et prix des communes voisines

  • Cadastre de Vitrolles

    3 242 €/m² (-33,2 %)

  • Cadastre de Gardanne

    3 552 €/m² (-26,9 %)

  • Bouc-Bel-Air

    5 013 €/m² (+3,2 %)

  • Rognac

    3 320 €/m² (-31,6 %)

  • Cabriès

    5 226 €/m² (+7,6 %)

  • Velaux

    4 343 €/m² (-10,6 %)

  • Éguilles

    4 763 €/m² (-1,9 %)

  • Venelles

    4 795 €/m² (-1,3 %)

  • Meyreuil

    4 475 €/m² (-7,8 %)

  • Saint-Cannat

    4 185 €/m² (-13,8 %)

  • Le Puy-Sainte-Réparade

    4 006 €/m² (-17,5 %)

  • Ventabren

    5 278 €/m² (+8,7 %)

  • Rognes

    4 323 €/m² (-11 %)

  • Le Tholonet

    5 547 €/m² (+14,2 %)

  • Saint-Marc-Jaumegarde

    8 363 €/m² (+72,2 %)

Autres communes des Bouches-du-Rhône

Carte des prix et cadastre de toutes les communes des Bouches-du-Rhône

Questions fréquentes sur Aix-en-Provence

Le plan cadastral d'Aix-en-Provence compte 39 080 parcelles réparties en 277 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale d'Aix-en-Provence commence par le code 13001, puis le préfixe, la section (de AB à SW) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : KE, 600 parcelles.
Le prix médian des ventes à Aix-en-Provence est de 4 856 € le m² tous biens confondus (6 068 € le m² pour une maison, 4 768 € le m² pour un appartement), d'après 4 649 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 44,7 % de plus que la médiane du département des Bouches-du-Rhône (3 357 €).
Au m², une maison s'y vend 27,3 % plus cher qu'un appartement (6 068 contre 4 768 € en prix médian).
Au prix médian du m², Aix-en-Provence se classe 6e sur 16 avec ses voisines : Saint-Marc-Jaumegarde est la plus chère (8 363 €), Vitrolles la moins chère (3 242 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 4 075 € en 2018 à 4 807 € en 2025, soit +18 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -1,4 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Campagne Repentance (7 234 € le m²), Beisson (6 536 € le m²), Plateau Nord-Puyricard (6 276 € le m²). Le moins cher est Encagnane 3 (2 153 € le m²).
L'urbanisme d'Aix-en-Provence relève d'un PLUi (PLUI AIX-MARSEILLE-PROVENCE). Part de la surface des parcelles d'Aix-en-Provence : zones naturelles (N) 42,3 %, zones agricoles (A) 36,9 %, zones urbaines (U) 19,2 %, zones à urbaniser (AU) 1,5 %.
Oui : Aix-en-Provence figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
141 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 309 logements créés, soit 2,1 logements pour 1 000 habitants.
3 149 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 65 931 lots d'habitation (20,9 lots par copropriété en moyenne).
9 052 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 5 977 ventes ; 16 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 2 648 sur leur parcelle cadastrale.
Aix-en-Provence est limitrophe de Vitrolles, Gardanne, Bouc-Bel-Air, Rognac, Cabriès, Velaux, Éguilles, Venelles et de 7 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

Démarrez votre essai gratuit aujourd'hui

7 jours d'essai, sans carte bancaire, sans engagement. Rejoignez 1000+ professionnels.

Créer mon compte gratuit Voir les fonctionnalités