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Bouches-du-Rhône (13)·45 702 habitants

Cadastre de Marseille 5e (13)

Marseille 5e compte 4 386 parcelles cadastrales réparties en 7 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 2 295 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 332 € le m² tous biens confondus, comme dans l'ensemble du département.

Voir le plan cadastral Prix au m² à Marseille 5e

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Marseille 5e en chiffres

parcelles cadastrales
4 386
7 sections
prix médian des ventes
3 332 €/m²
2 295 ventes en 3 ans
annonces en ligne
978
24,5 % de particuliers
annonces localisées
470
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
645
4,8 % classés F ou G
habitants
45 702

L'essentiel sur Marseille 5e

Marseille 5e comparée aux autres communes des Bouches-du-Rhône, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 77e sur 107au prix médian du m² parmi les communes des Bouches-du-Rhône d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 4,8 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 3,4 % dans le département
  • 24,5 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 15,7 % dans le département
  • 1 291 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 1 029 en 2025
  • +34,7 %entre le quartier le plus cher (Hôpital La Timone) et le moins cher (Jean Martin)
  • 20 868 hab./km²sur 2,2 km², 2,2 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Marseille 5e

Les 4 386 parcelles de Marseille 5e, en 7 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 7 sections cadastrales de Marseille 5eUne référence cadastrale de Marseille 5e commence par le code 13205, puis le préfixe, la section (de 0A à 0I) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0H, 942 parcelles.
  • 0A 868 parc.
  • 0B 614 parc.
  • 0C 411 parc.
  • 0D 471 parc.
  • 0E 821 parc.
  • 0H 942 parc.
  • 0I 259 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Marseille 5e : prix au m²

Médiane des 2 295 ventes enregistrées à Marseille 5e de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Marseille 5e et son département

Marseille 5eDépartement
  • Maisons 5 577 € /m²

    35 ventes département : 4 045 €

  • Appartements 3 400 € /m²

    2 255 ventes département : 3 201 € +3 % sur un an

  • Tous biens 3 332 € /m²

    2 295 ventes département : 3 357 € +2,5 % sur un an

Moyenne des prix médians des 5 communes voisines : 3 091 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Marseille 5e

Appartements Tous biens
2 000 € 2 400 € 2 800 € 3 200 € 3 600 € Appartements 2018 : 2 425 €/m² Appartements 2019 : 2 541 €/m² Appartements 2020 : 2 765 €/m² Appartements 2021 : 3 050 €/m² Appartements 2022 : 3 381 €/m² Appartements 2023 : 3 461 €/m² Appartements 2024 : 3 362 €/m² Appartements 2025 : 3 407 €/m² Tous biens 2018 : 2 389 €/m² Tous biens 2019 : 2 486 €/m² Tous biens 2020 : 2 726 €/m² Tous biens 2021 : 2 995 €/m² Tous biens 2022 : 3 310 €/m² Tous biens 2023 : 3 374 €/m² Tous biens 2024 : 3 314 €/m² Tous biens 2025 : 3 322 €/m² Ventes par année 2018 : 1 054 ventes 2018 2019 : 1 127 ventes 2019 2020 : 1 054 ventes 2020 2021 : 1 230 ventes 2021 2022 : 1 291 ventes 2022 2023 : 1 037 ventes 2023 2024 : 923 ventes 2024 2025 : 1 029 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20182 425 €2 389 €1 054
20192 541 €2 486 €1 127
20202 765 €2 726 €1 054
20213 050 €2 995 €1 230
20223 381 €3 310 €1 291
20233 461 €3 374 €1 037
20243 362 €3 314 €923
20253 407 €3 322 €1 029

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Marseille 5e est passé de 2 389 € à 3 322 €, soit +39,1 %.

Au m², une maison s'y vend 64 % plus cher qu'un appartement (5 577 contre 3 400 € en prix médian).

Au prix médian du m², Marseille 5e se classe 3e sur 6 avec ses voisines : Marseille 12e est la plus chère (3 595 €), Marseille 10e la moins chère (2 631 €).

La moitié des 2 295 ventes de Marseille 5e s'est faite au-dessus de 3 332 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 2 295 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Marseille 5e, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Marseille 5e

Les 20 quartiers IRIS de Marseille 5e classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Hôpital La Timone à Jean Martin.

  • Hôpital La Timone 4 010 €
  • Hôpital La Conception 4 004 €
  • George-Verdun 3 793 €
  • Monte-Christo-Camas 3 736 €
  • Chave-Abbé de l'Épée 3 666 €
  • Sainte-Cécile 3 624 €
  • La Plaine 3 598 €
  • Pauriol-Vertus 3 560 €
  • Eugène Pierre 3 509 €
  • Brun Brandis 3 451 €
  • Olivier-Chave 3 352 €
  • Riviera-Facultés 3 344 €
  • Astruc 3 325 €
  • Antoine Maille 3 259 €
  • Arago-Brochier 3 245 €
  • Barry-Camas 3 223 €
  • Ferrari 3 135 €
  • Louis Loucheur 3 108 €
  • Baille-Bravet 3 057 €
  • Jean Martin 2 978 €
Trait vertical : médiane de Marseille 5e (3 332 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

470 annonces à Marseille 5e déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 978 annonces en ligne à Marseille 5e, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 4 386 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Appartement

    500 000 €

    96 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Appartement

    355 000 €

    94 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Appartement

    530 000 €

    140 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
978
biens à vendre
639
biens à louer
339
de particuliers
24,5 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Marseille 5e : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI AIX-MARSEILLE-PROVENCE. Part de la surface des parcelles de Marseille 5e : zones urbaines (U) 100 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Marseille 5e et les 155 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)100 %

Document DU_200054807_A du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Marseille 5e

Diagnostics, terrains et chantiers de Marseille 5e au 3 novembre 2026.

  • 645 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 4,8 % classés F ou G, soit 14 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 155 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 3,5 % des parcelles de Marseille 5e.
  • Voir les opportunités à Marseille 5e
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Marseille 5e est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

2 303

copropriétés immatriculées au registre national, pour 28 398 lots d'habitation, 12,3 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Marseille 5e

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Marseille 5e, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Marseille 5e

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes des Bouches-du-Rhône

Carte des prix et cadastre de toutes les communes des Bouches-du-Rhône

Questions fréquentes sur Marseille 5e

Le plan cadastral de Marseille 5e compte 4 386 parcelles réparties en 7 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Marseille 5e commence par le code 13205, puis le préfixe, la section (de 0A à 0I) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0H, 942 parcelles.
Le prix médian des ventes à Marseille 5e est de 3 332 € le m² tous biens confondus (5 577 € le m² pour une maison, 3 400 € le m² pour un appartement), d'après 2 295 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est le niveau du département des Bouches-du-Rhône.
Au m², une maison s'y vend 64 % plus cher qu'un appartement (5 577 contre 3 400 € en prix médian).
Au prix médian du m², Marseille 5e se classe 3e sur 6 avec ses voisines : Marseille 12e est la plus chère (3 595 €), Marseille 10e la moins chère (2 631 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 389 € en 2018 à 3 322 € en 2025, soit +39,1 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +2,5 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Hôpital La Timone (4 010 € le m²), Hôpital La Conception (4 004 € le m²), George-Verdun (3 793 € le m²). Le moins cher est Jean Martin (2 978 € le m²).
L'urbanisme de Marseille 5e relève d'un PLUi (PLUI AIX-MARSEILLE-PROVENCE). Part de la surface des parcelles de Marseille 5e : zones urbaines (U) 100 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : Marseille 5e figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
2 303 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 28 398 lots d'habitation (12,3 lots par copropriété en moyenne).
978 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 639 ventes ; 24,5 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 470 sur leur parcelle cadastrale.
Marseille 5e est limitrophe de Marseille 12e, Marseille 10e, Marseille 4e, Marseille 6e, Marseille 1er.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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