Bouches-du-Rhône (13)·47 529 habitants

Cadastre d'Aubagne (13)

Aubagne compte 24 805 parcelles cadastrales réparties en 74 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 195 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 836 € le m² tous biens confondus, 15,5 % en dessous de la médiane du département (3 357 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Aubagne

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

2 836 €/m²prix médian

24 805parcelles

440annonces localisées

Ouizone tendue

parcelles cadastrales: 24 805; 74 sections
prix médian des ventes: 2 836 €/m²; 1 195 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 1 718; 15,1 % de particuliers
annonces localisées: 440; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 345; 4,3 % classés F ou G
habitants: 47 529

L'essentiel sur Aubagne

Aubagne comparée aux autres communes des Bouches-du-Rhône, chiffres au 3 novembre 2026.

97e sur 107au prix médian du m² parmi les communes des Bouches-du-Rhône d'au moins 30 ventes en trois ans
4,3 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 3,4 % dans le département
15,1 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 15,7 % dans le département
0,4logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 1,8 dans le département
645 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 562 en 2025
+219,1 %entre le quartier le plus cher (Arnaud Solans) et le moins cher (Paluds)
868 hab./km²sur 54,8 km², 2,3 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral d'Aubagne

Les 24 805 parcelles d'Aubagne, en 74 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 74 sections cadastrales d'AubagneUne référence cadastrale d'Aubagne commence par le code 13005, puis le préfixe, la section (de AB à ED) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CN, 1 499 parcelles.

AB 179 parc.
AC 243 parc.
AD 401 parc.
AE 395 parc.
AH 176 parc.
AI 384 parc.
AK 112 parc.
AL 192 parc.
AM 370 parc.
AN 248 parc.
AO 259 parc.
AP 409 parc.
AR 439 parc.
AS 367 parc.
AT 474 parc.
AV 310 parc.
AW 262 parc.
AX 217 parc.
AY 356 parc.
AZ 269 parc.
BC 254 parc.
BD 319 parc.
BE 396 parc.
BH 362 parc.
BI 269 parc.
BK 185 parc.
BL 223 parc.
BM 288 parc.
BN 352 parc.
BO 114 parc.
BP 301 parc.
BR 462 parc.
BS 611 parc.
BT 428 parc.
BY 475 parc.
BZ 611 parc.
CE 131 parc.
CH 305 parc.
CI 426 parc.
CK 23 parc.
CL 425 parc.
CM 1 385 parc.
CN 1 499 parc.
CO 843 parc.
CP 845 parc.
CR 789 parc.
CS 673 parc.
CT 868 parc.
CV 518 parc.
CW 392 parc.
CX 8 parc.
CY 27 parc.
CZ 213 parc.
DE 1 122 parc.
DH 562 parc.
DI 104 parc.
DK 39 parc.
DL 48 parc.
DM 63 parc.
DN 173 parc.
DO 60 parc.
DP 51 parc.
DR 96 parc.
DS 125 parc.
DT 396 parc.
DV 128 parc.
DW 39 parc.
DX 207 parc.
DY 67 parc.
DZ 33 parc.
EA 48 parc.
EB 78 parc.
EC 158 parc.
ED 126 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Aubagne : prix au m²

Médiane des 1 195 ventes enregistrées à Aubagne de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Aubagne et son département

AubagneDépartement

Maisons 4 425 € /m²

350 ventes département : 4 045 € -6,6 % sur un an
Appartements 2 652 € /m²

838 ventes département : 3 201 € -0,7 % sur un an
Tous biens 2 836 € /m²

1 195 ventes département : 3 357 € -2,1 % sur un an

Moyenne des prix médians des 9 communes voisines : 4 230 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Aubagne

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	3 591 €	2 353 €	2 542 €	498
2019	3 898 €	2 374 €	2 504 €	599
2020	4 013 €	2 562 €	2 845 €	507
2021	4 281 €	2 638 €	2 762 €	645
2022	4 547 €	2 790 €	2 921 €	596
2023	4 900 €	2 836 €	3 064 €	477
2024	4 448 €	2 670 €	2 841 €	489
2025	4 366 €	2 614 €	2 786 €	562

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Aubagne est passé de 2 542 € à 2 786 €, soit +9,6 %.

Au m², une maison s'y vend 66,9 % plus cher qu'un appartement (4 425 contre 2 652 € en prix médian).

Aubagne est la moins chère de ses 9 voisines au prix médian du m², derrière Marseille 9e (3 072 €).

La moitié des 1 195 ventes d'Aubagne s'est faite au-dessus de 2 836 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 195 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Aubagne, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers d'Aubagne

Les 19 quartiers IRIS d'Aubagne classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Arnaud Solans à Paluds.

Arnaud Solans 4 990 € · 48 ventes
Camp Major 4 809 € · 34 ventes
Longuillar 4 651 € · 40 ventes
Garlaban-Royante 4 619 € · 39 ventes
Baudinard 4 197 € · 35 ventes
Pérussone 3 797 € · 85 ventes
Saint-Mitre 3 741 € · 39 ventes
Ceinture Est 3 488 € · 71 ventes
Napollon 3 275 € · 11 ventes
Gavots 3 048 € · 103 ventes
Tourtelle Sud 3 005 € · 45 ventes
Passons 2 897 € · 80 ventes
Bras d'Or 2 781 € · 44 ventes
Pin Vert 2 621 € · 52 ventes
Centre Ville 2 615 € · 144 ventes
Verdun 2 490 € · 82 ventes
Beaumond 2 387 € · 185 ventes
Tourtelle Nord 2 169 € · 49 ventes
Paluds 1 564 € · 11 ventes

Trait vertical : médiane d'Aubagne (2 836 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

440 annonces à Aubagne déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 718 annonces en ligne à Aubagne, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 24 805 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Maison

490 000 €

142 m² 6 pièces terrain 1 000 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Appartement

243 000 €

70 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 86/100

Vente Maison

270 000 €

87 m² 5 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

Vente Appartement Particulier

248 000 €

67 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

Vente Appartement

162 500 €

55 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Maison

430 000 €

86 m² 5 pièces terrain 385 m²

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 1 718
biens à vendre: 1 113
biens à louer: 605
de particuliers: 15,1 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi d'Aubagne : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI AIX-MARSEILLE-PROVENCE. Part de la surface des parcelles d'Aubagne : zones naturelles (N) 49,3 %, zones urbaines (U) 32,7 %, zones agricoles (A) 16,9 %, zones à urbaniser (AU) 1,2 %. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle d'Aubagne et les 4 807 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones naturelles (N)49,3 %
Zones urbaines (U)32,7 %
Zones agricoles (A)16,9 %
Zones à urbaniser (AU)1,2 %

Document DU_200054807_D du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Aubagne

Diagnostics, terrains et chantiers d'Aubagne au 3 novembre 2026.

345 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 4,3 % classés F ou G, soit 7,3 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
4 807 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 19,4 % des parcelles d'Aubagne.
23 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 19 logements créés, soit 0,4 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Aubagne

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Aubagne est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

674

copropriétés immatriculées au registre national, pour 12 965 lots d'habitation, 19,2 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle d'Aubagne

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale d'Aubagne, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Aubagne (23 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Aubagne
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 24 805 parcelles d'Aubagne, en un PDF.
Trouver une parcelle d'Aubagne
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Aubagne, avec les ventes comparables du secteur (1 195 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Aubagne

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour d'Aubagne

Cadastre et prix des communes voisines

Cadastre de Marseille 9e

3 072 €/m² (+8,3 %)
Cadastre de Marseille 11e

3 091 €/m² (+9 %)
Cadastre d'Allauch

4 374 €/m² (+54,2 %)
Roquevaire

3 964 €/m² (+39,8 %)
Carnoux-en-Provence

3 916 €/m² (+38,1 %)
Cassis

7 420 €/m² (+161,6 %)
La Penne-sur-Huveaune

3 507 €/m² (+23,7 %)
Gémenos

4 621 €/m² (+62,9 %)
Roquefort-la-Bédoule

4 106 €/m² (+44,8 %)

Autres communes des Bouches-du-Rhône

Carte des prix et cadastre de toutes les communes des Bouches-du-Rhône

Questions fréquentes sur Aubagne

Le plan cadastral d'Aubagne compte 24 805 parcelles réparties en 74 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale d'Aubagne commence par le code 13005, puis le préfixe, la section (de AB à ED) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CN, 1 499 parcelles.

Le prix médian des ventes à Aubagne est de 2 836 € le m² tous biens confondus (4 425 € le m² pour une maison, 2 652 € le m² pour un appartement), d'après 1 195 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 15,5 % de moins que la médiane du département des Bouches-du-Rhône (3 357 €).

Au m², une maison s'y vend 66,9 % plus cher qu'un appartement (4 425 contre 2 652 € en prix médian).

Aubagne est la moins chère de ses 9 voisines au prix médian du m², derrière Marseille 9e (3 072 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 542 € en 2018 à 2 786 € en 2025, soit +9,6 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -2,1 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Arnaud Solans (4 990 € le m²), Camp Major (4 809 € le m²), Longuillar (4 651 € le m²). Le moins cher est Paluds (1 564 € le m²).

L'urbanisme d'Aubagne relève d'un PLUi (PLUI AIX-MARSEILLE-PROVENCE). Part de la surface des parcelles d'Aubagne : zones naturelles (N) 49,3 %, zones urbaines (U) 32,7 %, zones agricoles (A) 16,9 %, zones à urbaniser (AU) 1,2 %.

Oui : Aubagne figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.

23 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 19 logements créés, soit 0,4 logements pour 1 000 habitants.

674 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 12 965 lots d'habitation (19,2 lots par copropriété en moyenne).

1 718 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 113 ventes ; 15,1 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 440 sur leur parcelle cadastrale.

Aubagne est limitrophe de Marseille 9e, Marseille 11e, Allauch, Roquevaire, Carnoux-en-Provence, Cassis, La Penne-sur-Huveaune, Gémenos et de 1 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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