Bouches-du-Rhône (13)·48 298 habitants

Cadastre de Martigues (13)

Martigues compte 22 134 parcelles cadastrales réparties en 97 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 210 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 089 € le m² tous biens confondus, 8 % en dessous de la médiane du département (3 357 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Martigues

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

3 089 €/m²prix médian

22 134parcelles

383annonces localisées

Ouizone tendue

parcelles cadastrales: 22 134; 97 sections
prix médian des ventes: 3 089 €/m²; 1 210 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 1 447; 16,4 % de particuliers
annonces localisées: 383; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 277; 5,8 % classés F ou G
habitants: 48 298

L'essentiel sur Martigues

Martigues comparée aux autres communes des Bouches-du-Rhône, chiffres au 3 novembre 2026.

84e sur 107au prix médian du m² parmi les communes des Bouches-du-Rhône d'au moins 30 ventes en trois ans
5,8 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 3,4 % dans le département
16,4 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 15,7 % dans le département
2,9logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 1,8 dans le département
633 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 587 en 2025
+133,7 %entre le quartier le plus cher (Côte Bleue) et le moins cher (Jonquières-Les Foulettes)
665 hab./km²sur 72,6 km², 2,3 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Martigues

Les 22 134 parcelles de Martigues, en 97 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 97 sections cadastrales de MartiguesUne référence cadastrale de Martigues commence par le code 13056, puis le préfixe, la section (de AB à PT) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BC, 1 069 parcelles.

AB 370 parc.
AC 513 parc.
AD 40 parc.
AE 736 parc.
AH 398 parc.
AI 283 parc.
AK 225 parc.
AL 79 parc.
AM 371 parc.
AN 29 parc.
AO 307 parc.
AP 149 parc.
AR 57 parc.
AS 174 parc.
AT 311 parc.
AV 319 parc.
AW 237 parc.
AX 515 parc.
AY 251 parc.
AZ 234 parc.
BC 1 069 parc.
BD 289 parc.
BE 168 parc.
BH 335 parc.
BI 217 parc.
BK 49 parc.
BL 104 parc.
BM 108 parc.
BN 381 parc.
BO 550 parc.
BP 169 parc.
BR 727 parc.
BS 124 parc.
BT 453 parc.
BV 256 parc.
BW 373 parc.
BX 1 parc.
BY 99 parc.
BZ 47 parc.
CD 35 parc.
CE 239 parc.
CH 63 parc.
CI 130 parc.
CK 101 parc.
CL 83 parc.
CM 478 parc.
CN 78 parc.
CY 11 parc.
CZ 162 parc.
DE 185 parc.
DH 39 parc.
DI 83 parc.
DK 29 parc.
DL 67 parc.
DM 316 parc.
DN 164 parc.
DO 412 parc.
DP 156 parc.
DR 77 parc.
DS 328 parc.
DT 386 parc.
DV 217 parc.
DW 263 parc.
DX 300 parc.
DY 227 parc.
DZ 768 parc.
EH 170 parc.
EI 290 parc.
EK 114 parc.
EL 211 parc.
EM 666 parc.
EN 1 parc.
EO 316 parc.
OP 288 parc.
OR 138 parc.
OS 29 parc.
OT 24 parc.
OV 64 parc.
OW 106 parc.
OX 25 parc.
OY 112 parc.
OZ 87 parc.
PA 10 parc.
PB 64 parc.
PC 67 parc.
PD 297 parc.
PE 423 parc.
PI 323 parc.
PK 53 parc.
PL 417 parc.
PM 491 parc.
PN 51 parc.
PO 203 parc.
PP 223 parc.
PR 97 parc.
PS 34 parc.
PT 226 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Martigues : prix au m²

Médiane des 1 210 ventes enregistrées à Martigues de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Martigues et son département

MartiguesDépartement

Maisons 3 941 € /m²

484 ventes département : 4 045 € -0,7 % sur un an
Appartements 2 694 € /m²

736 ventes département : 3 201 € +11,3 % sur un an
Tous biens 3 089 € /m²

1 210 ventes département : 3 357 € +14,4 % sur un an

Moyenne des prix médians des 4 communes voisines : 3 996 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Martigues

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	3 188 €	2 253 €	2 474 €	456
2019	3 230 €	2 484 €	2 623 €	475
2020	3 208 €	2 282 €	2 541 €	461
2021	3 607 €	2 440 €	2 734 €	607
2022	4 025 €	2 646 €	3 092 €	633
2023	4 229 €	2 744 €	3 103 €	526
2024	3 929 €	2 547 €	2 935 €	487
2025	3 861 €	2 769 €	3 156 €	587

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Martigues est passé de 2 474 € à 3 156 €, soit +27,6 %.

Au m², une maison s'y vend 46,3 % plus cher qu'un appartement (3 941 contre 2 694 € en prix médian).

Au prix médian du m², Martigues se classe 4e sur 5 avec ses voisines : Sausset-les-Pins est la plus chère (6 294 €), Port-de-Bouc la moins chère (2 495 €).

La moitié des 1 210 ventes de Martigues s'est faite au-dessus de 3 089 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 210 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Martigues, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Martigues

Les 16 quartiers IRIS de Martigues classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Côte Bleue à Jonquières-Les Foulettes.

Côte Bleue 5 330 € · 204 ventes
Plaines Saint-Pierre et Saint-Julien 4 699 € · 37 ventes
Saint-Macaire Plan Fossan 3 768 € · 82 ventes
Figuerolles Touret de Vallier 3 640 € · 58 ventes
Croix Sainte Saint-Jean La Gaffette 3 382 € · 60 ventes
Les Capucins Rayettes 3 369 € · 22 ventes
Plaine de Courouche 3 332 € · 19 ventes
Jonquières Est 3 262 € · 115 ventes
Notre-Dame Paradis 2 935 € · 52 ventes
Croix Sainte Coudoulière 2 867 € · 44 ventes
Jonquières Centre 2 750 € · 195 ventes
Ferrières et l'Île 2 667 € · 110 ventes
Croix Sainte Mas de Pouane 2 548 € · 10 ventes
Paradis Saint-Roch 2 523 € · 48 ventes
Canto-Perdrix 2 365 € · 53 ventes
Jonquières-Les Foulettes 2 281 € · 78 ventes

Trait vertical : médiane de Martigues (3 089 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

383 annonces à Martigues déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 447 annonces en ligne à Martigues, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 22 134 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Maison

359 000 €

120 m² 6 pièces terrain 550 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Terrain

275 000 €

terrain 300 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison

451 500 €

172 m² 6 pièces terrain 643 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

169 000 €

80 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

Vente Maison Particulier

197 000 €

70 m² 3 pièces

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Terrain Particulier

1 250 000 €

terrain 2 250 m²

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 1 447
biens à vendre: 1 142
biens à louer: 305
de particuliers: 16,4 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Martigues : zones et règlement

Document en vigueur : MARTIGUES. Part de la surface des parcelles de Martigues : zones naturelles (N) 46 %, zones urbaines (U) 33 %, zones agricoles (A) 15,1 %, zones à urbaniser (AU) 5,8 %. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Martigues et les 4 172 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones naturelles (N)46 %
Zones urbaines (U)33 %
Zones agricoles (A)15,1 %
Zones à urbaniser (AU)5,8 %

Document DU_13056 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Martigues

Diagnostics, terrains et chantiers de Martigues au 3 novembre 2026.

277 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 5,8 % classés F ou G, soit 5,7 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
4 172 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 18,8 % des parcelles de Martigues.
24 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 142 logements créés, soit 2,9 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Martigues

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Martigues est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

696

copropriétés immatriculées au registre national, pour 10 401 lots d'habitation, 14,9 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Martigues

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Martigues, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Martigues (24 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Martigues
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 22 134 parcelles de Martigues, en un PDF.
Trouver une parcelle de Martigues
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Martigues, avec les ventes comparables du secteur (1 210 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Martigues

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Martigues

Cadastre et prix des communes voisines

Châteauneuf-les-Martigues

3 683 €/m² (+19,2 %)
Port-de-Bouc

2 495 €/m² (-19,2 %)
Sausset-les-Pins

6 294 €/m² (+103,8 %)
Saint-Mitre-les-Remparts

3 513 €/m² (+13,7 %)

Autres communes des Bouches-du-Rhône

Carte des prix et cadastre de toutes les communes des Bouches-du-Rhône

Questions fréquentes sur Martigues

Le plan cadastral de Martigues compte 22 134 parcelles réparties en 97 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Martigues commence par le code 13056, puis le préfixe, la section (de AB à PT) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BC, 1 069 parcelles.

Le prix médian des ventes à Martigues est de 3 089 € le m² tous biens confondus (3 941 € le m² pour une maison, 2 694 € le m² pour un appartement), d'après 1 210 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 8 % de moins que la médiane du département des Bouches-du-Rhône (3 357 €).

Au m², une maison s'y vend 46,3 % plus cher qu'un appartement (3 941 contre 2 694 € en prix médian).

Au prix médian du m², Martigues se classe 4e sur 5 avec ses voisines : Sausset-les-Pins est la plus chère (6 294 €), Port-de-Bouc la moins chère (2 495 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 474 € en 2018 à 3 156 € en 2025, soit +27,6 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +14,4 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Côte Bleue (5 330 € le m²), Plaines Saint-Pierre et Saint-Julien (4 699 € le m²), Saint-Macaire Plan Fossan (3 768 € le m²). Le moins cher est Jonquières-Les Foulettes (2 281 € le m²).

L'urbanisme de Martigues relève d'un PLU (MARTIGUES). Part de la surface des parcelles de Martigues : zones naturelles (N) 46 %, zones urbaines (U) 33 %, zones agricoles (A) 15,1 %, zones à urbaniser (AU) 5,8 %.

Oui : Martigues figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.

24 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 142 logements créés, soit 2,9 logements pour 1 000 habitants.

696 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 10 401 lots d'habitation (14,9 lots par copropriété en moyenne).

1 447 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 142 ventes ; 16,4 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 383 sur leur parcelle cadastrale.

Martigues est limitrophe de Châteauneuf-les-Martigues, Port-de-Bouc, Sausset-les-Pins, Saint-Mitre-les-Remparts.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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