Bouches-du-Rhône (13)·33 692 habitants

Cadastre de Marignane (13)

Marignane compte 12 950 parcelles cadastrales réparties en 65 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 806 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 788 € le m² tous biens confondus, 16,9 % en dessous de la médiane du département (3 357 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Marignane

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

2 788 €/m²prix médian

12 950parcelles

135annonces localisées

Ouizone tendue

parcelles cadastrales: 12 950; 65 sections
prix médian des ventes: 2 788 €/m²; 806 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 795; 18,7 % de particuliers
annonces localisées: 135; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 185; 4,3 % classés F ou G
habitants: 33 692

L'essentiel sur Marignane

Marignane comparée aux autres communes des Bouches-du-Rhône, chiffres au 3 novembre 2026.

99e sur 107au prix médian du m² parmi les communes des Bouches-du-Rhône d'au moins 30 ventes en trois ans
4,3 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 3,4 % dans le département
18,7 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 15,7 % dans le département
3,1logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 1,8 dans le département
498 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 374 en 2025
+140,2 %entre le quartier le plus cher (La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers) et le moins cher (La Calagovière-Parc Camoin)
1 429 hab./km²sur 23,6 km², 1,6 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Marignane

Les 12 950 parcelles de Marignane, en 65 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 65 sections cadastrales de MarignaneUne référence cadastrale de Marignane commence par le code 13054, puis le préfixe, la section (de 0Z à DA) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BN, 578 parcelles.

0Z 124 parc.
AA 23 parc.
AB 60 parc.
AC 131 parc.
AD 279 parc.
AE 215 parc.
AH 141 parc.
AI 275 parc.
AK 241 parc.
AL 123 parc.
AM 111 parc.
AN 557 parc.
AO 51 parc.
AP 249 parc.
AR 295 parc.
AS 303 parc.
AT 401 parc.
AV 375 parc.
AW 313 parc.
AX 265 parc.
AY 20 parc.
AZ 13 parc.
BA 328 parc.
BB 290 parc.
BC 215 parc.
BD 323 parc.
BE 209 parc.
BH 222 parc.
BI 340 parc.
BK 268 parc.
BL 332 parc.
BM 239 parc.
BN 578 parc.
BO 193 parc.
BP 454 parc.
BR 246 parc.
BS 43 parc.
BT 68 parc.
BV 76 parc.
BW 69 parc.
BX 65 parc.
BY 34 parc.
BZ 3 parc.
CA 5 parc.
CB 75 parc.
CC 371 parc.
CD 204 parc.
CE 72 parc.
CH 413 parc.
CI 380 parc.
CK 179 parc.
CL 371 parc.
CM 406 parc.
CN 316 parc.
CO 66 parc.
CP 376 parc.
CR 60 parc.
CS 10 parc.
CT 6 parc.
CV 17 parc.
CW 200 parc.
CX 204 parc.
CY 38 parc.
CZ 5 parc.
DA 16 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Marignane : prix au m²

Médiane des 806 ventes enregistrées à Marignane de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Marignane et son département

MarignaneDépartement

Maisons 3 802 € /m²

308 ventes département : 4 045 € +4 % sur un an
Appartements 2 391 € /m²

547 ventes département : 3 201 € +16,3 % sur un an
Tous biens 2 788 € /m²

806 ventes département : 3 357 € +6,4 % sur un an

Moyenne des prix médians des 4 communes voisines : 3 506 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Marignane

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	3 226 €	2 002 €	2 434 €	395
2019	3 354 €	2 023 €	2 485 €	441
2020	3 516 €	2 163 €	2 540 €	425
2021	3 705 €	2 143 €	2 560 €	498
2022	3 833 €	2 306 €	2 676 €	470
2023	4 070 €	2 470 €	2 930 €	376
2024	3 631 €	2 254 €	2 692 €	328
2025	3 891 €	2 491 €	2 863 €	374

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Marignane est passé de 2 434 € à 2 863 €, soit +17,6 %.

Au m², une maison s'y vend 59 % plus cher qu'un appartement (3 802 contre 2 391 € en prix médian).

Marignane est la moins chère de ses 4 voisines au prix médian du m², derrière Vitrolles (3 242 €).

La moitié des 806 ventes de Marignane s'est faite au-dessus de 2 788 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 806 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Marignane, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Marignane

Les 15 quartiers IRIS de Marignane classés par prix médian des ventes sur trois ans, de La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers à La Calagovière-Parc Camoin.

La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers 4 047 € · 49 ventes
La Chaume 3 838 € · 48 ventes
Le Carestier-Le Taulet 3 794 € · 57 ventes
Le Planet-Bonjour-Collet Rouge 3 726 € · 33 ventes
Estrade-Aéroport-Les Beugons 3 678 € · 29 ventes
Saint-Pierre-L'Estéou 3 608 € · 18 ventes
Le Jai-Les Fontinelles 3 411 € · 49 ventes
La Palun-Bausset Florides-Raphelle 2 896 € · 56 ventes
Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval 2 881 € · 73 ventes
Les Rascas-La Ferrage 2 797 € · 71 ventes
Les Perussons-Le Moulin 2 657 € · 65 ventes
La Signore-Charrue 2 517 € · 87 ventes
Saint-Pierre Centre Ville 2 022 € · 90 ventes
Les Raumettes-Parc Camoin 1 833 € · 36 ventes
La Calagovière-Parc Camoin 1 685 € · 46 ventes

Trait vertical : médiane de Marignane (2 788 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

135 annonces à Marignane déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 795 annonces en ligne à Marignane, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 12 950 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

Vente Appartement

349 000 €

98 m² 5 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Maison

367 500 €

82 m² 4 pièces terrain 556 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 86/100

Vente Maison Particulier

398 000 €

155 m² 6 pièces terrain 471 m²

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison

435 000 €

161 m² 7 pièces terrain 285 m²

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Maison

539 000 €

140 m² 5 pièces terrain 500 m²

En ligne depuis le 31 octobre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 94/100

Vente Terrain

240 000 €

terrain 480 m²

En ligne depuis le 30 octobre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 795
biens à vendre: 594
biens à louer: 201
de particuliers: 18,7 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Marignane : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI AIX-MARSEILLE-PROVENCE. Part de la surface des parcelles de Marignane : zones urbaines (U) 66,2 %, zones naturelles (N) 25 %, zones agricoles (A) 6,3 %, zones à urbaniser (AU) 2,5 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Marignane et les 2 946 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)66,2 %
Zones naturelles (N)25 %
Zones agricoles (A)6,3 %
Zones à urbaniser (AU)2,5 %

Document DU_200054807_A du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Marignane

Diagnostics, terrains et chantiers de Marignane au 3 novembre 2026.

185 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 4,3 % classés F ou G, soit 5,5 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
2 946 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 22,7 % des parcelles de Marignane.
71 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 106 logements créés, soit 3,1 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Marignane

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Marignane est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

354

copropriétés immatriculées au registre national, pour 8 566 lots d'habitation, 24,2 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Marignane

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Marignane, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Marignane (71 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Marignane
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 12 950 parcelles de Marignane, en un PDF.
Trouver une parcelle de Marignane
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Marignane, avec les ventes comparables du secteur (806 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Marignane

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Marignane

Cadastre et prix des communes voisines

Cadastre de Vitrolles

3 242 €/m² (+16,3 %)
Châteauneuf-les-Martigues

3 683 €/m² (+32,1 %)
Gignac-la-Nerthe

3 701 €/m² (+32,7 %)
Saint-Victoret

3 399 €/m² (+21,9 %)

Autres communes des Bouches-du-Rhône

Carte des prix et cadastre de toutes les communes des Bouches-du-Rhône

Questions fréquentes sur Marignane

Le plan cadastral de Marignane compte 12 950 parcelles réparties en 65 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Marignane commence par le code 13054, puis le préfixe, la section (de 0Z à DA) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BN, 578 parcelles.

Le prix médian des ventes à Marignane est de 2 788 € le m² tous biens confondus (3 802 € le m² pour une maison, 2 391 € le m² pour un appartement), d'après 806 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 16,9 % de moins que la médiane du département des Bouches-du-Rhône (3 357 €).

Au m², une maison s'y vend 59 % plus cher qu'un appartement (3 802 contre 2 391 € en prix médian).

Marignane est la moins chère de ses 4 voisines au prix médian du m², derrière Vitrolles (3 242 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 434 € en 2018 à 2 863 € en 2025, soit +17,6 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +6,4 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers (4 047 € le m²), La Chaume (3 838 € le m²), Le Carestier-Le Taulet (3 794 € le m²). Le moins cher est La Calagovière-Parc Camoin (1 685 € le m²).

L'urbanisme de Marignane relève d'un PLUi (PLUI AIX-MARSEILLE-PROVENCE). Part de la surface des parcelles de Marignane : zones urbaines (U) 66,2 %, zones naturelles (N) 25 %, zones agricoles (A) 6,3 %, zones à urbaniser (AU) 2,5 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.

Oui : Marignane figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.

71 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 106 logements créés, soit 3,1 logements pour 1 000 habitants.

354 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 8 566 lots d'habitation (24,2 lots par copropriété en moyenne).

795 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 594 ventes ; 18,7 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 135 sur leur parcelle cadastrale.

Marignane est limitrophe de Vitrolles, Châteauneuf-les-Martigues, Gignac-la-Nerthe, Saint-Victoret.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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