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Bouches-du-Rhône (13)·35 173 habitants

Cadastre de Marseille 7e (13)

Marseille 7e compte 6 813 parcelles cadastrales réparties en 12 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 752 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 4 832 € le m² tous biens confondus, 43,9 % au-dessus de la médiane du département (3 357 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Marseille 7e

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Marseille 7e en chiffres

parcelles cadastrales
6 813
12 sections
prix médian des ventes
4 832 €/m²
1 752 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 194
18,4 % de particuliers
annonces localisées
506
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
421
4 % classés F ou G
habitants
35 173

L'essentiel sur Marseille 7e

Marseille 7e comparée aux autres communes des Bouches-du-Rhône, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 18e sur 107au prix médian du m² parmi les communes des Bouches-du-Rhône d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 4 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 3,4 % dans le département
  • 18,4 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 15,7 % dans le département
  • 985 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 826 en 2025
  • +107,4 %entre le quartier le plus cher (Roches-Prophète) et le moins cher (Corderie)
  • 6 171 hab./km²sur 5,7 km², 1,7 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Marseille 7e

Les 6 813 parcelles de Marseille 7e, en 12 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 12 sections cadastrales de Marseille 7eUne référence cadastrale de Marseille 7e commence par le code 13207, puis le préfixe, la section (de 0A à 0O) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0A, 1 248 parcelles.
  • 0A 1 248 parc.
  • 0B 1 201 parc.
  • 0C 628 parc.
  • 0D 909 parc.
  • 0E 580 parc.
  • 0H 718 parc.
  • 0I 363 parc.
  • 0K 372 parc.
  • 0L 491 parc.
  • 0M 141 parc.
  • 0N 99 parc.
  • 0O 63 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Marseille 7e : prix au m²

Médiane des 1 752 ventes enregistrées à Marseille 7e de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Marseille 7e et son département

Marseille 7eDépartement
  • Maisons 8 271 € /m²

    234 ventes département : 4 045 € +3,5 % sur un an

  • Appartements 4 782 € /m²

    1 475 ventes département : 3 201 € +4,6 % sur un an

  • Tous biens 4 832 € /m²

    1 752 ventes département : 3 357 € +5,1 % sur un an

Moyenne des prix médians des 3 communes voisines : 3 557 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Marseille 7e

Maisons Appartements Tous biens
2 500 € 3 500 € 4 500 € 5 500 € 6 500 € 7 500 € 8 500 € 9 500 € Maisons 2018 : 5 968 €/m² Maisons 2019 : 6 518 €/m² Maisons 2020 : 6 848 €/m² Maisons 2021 : 7 510 €/m² Maisons 2022 : 8 912 €/m² Maisons 2023 : 9 189 €/m² Maisons 2024 : 8 237 €/m² Maisons 2025 : 8 164 €/m² Appartements 2018 : 3 190 €/m² Appartements 2019 : 3 419 €/m² Appartements 2020 : 3 767 €/m² Appartements 2021 : 4 091 €/m² Appartements 2022 : 4 651 €/m² Appartements 2023 : 4 693 €/m² Appartements 2024 : 4 667 €/m² Appartements 2025 : 4 922 €/m² Tous biens 2018 : 3 269 €/m² Tous biens 2019 : 3 468 €/m² Tous biens 2020 : 3 836 €/m² Tous biens 2021 : 4 108 €/m² Tous biens 2022 : 4 732 €/m² Tous biens 2023 : 4 786 €/m² Tous biens 2024 : 4 688 €/m² Tous biens 2025 : 4 994 €/m² Ventes par année 2018 : 825 ventes 2018 2019 : 856 ventes 2019 2020 : 806 ventes 2020 2021 : 985 ventes 2021 2022 : 902 ventes 2022 2023 : 781 ventes 2023 2024 : 697 ventes 2024 2025 : 826 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20185 968 €3 190 €3 269 €825
20196 518 €3 419 €3 468 €856
20206 848 €3 767 €3 836 €806
20217 510 €4 091 €4 108 €985
20228 912 €4 651 €4 732 €902
20239 189 €4 693 €4 786 €781
20248 237 €4 667 €4 688 €697
20258 164 €4 922 €4 994 €826

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Marseille 7e est passé de 3 269 € à 4 994 €, soit +52,8 %.

Au m², une maison s'y vend 73 % plus cher qu'un appartement (8 271 contre 4 782 € en prix médian).

Marseille 7e est la plus chère de ses 3 voisines au prix médian du m², devant Marseille 8e (4 204 €).

La moitié des 1 752 ventes de Marseille 7e s'est faite au-dessus de 4 832 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 752 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Marseille 7e, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Marseille 7e

Les 18 quartiers IRIS de Marseille 7e classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Roches-Prophète à Corderie.

  • Roches-Prophète 8 892 €
  • Malmousque-Pêcheurs 7 514 €
  • Valmer 6 934 €
  • Estrangin 6 735 €
  • Amédée Autran 6 294 €
  • Vallon des Auffes 5 769 €
  • Oriol-Baudille 5 761 €
  • Les Îles 5 605 €
  • Dellepiane 5 401 €
  • Les Catalans 4 945 €
  • La Criée 4 631 €
  • Tobelem-Endoume 4 586 €
  • Tellène 4 472 €
  • Crinas-Saint-Eugène 4 445 €
  • César Aleman 4 432 €
  • Saint-Nicolas 4 430 €
  • Samatan 4 324 €
  • Corderie 4 288 €
Trait vertical : médiane de Marseille 7e (4 832 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

506 annonces à Marseille 7e déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 194 annonces en ligne à Marseille 7e, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 6 813 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Appartement

    320 000 €

    71 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

    Vente Appartement Particulier

    350 000 €

    70 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Appartement

    145 000 €

    30 m² 1 pièce

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 194
biens à vendre
945
biens à louer
249
de particuliers
18,4 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Marseille 7e : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI AIX-MARSEILLE-PROVENCE. Part de la surface des parcelles de Marseille 7e : zones urbaines (U) 52,6 %, zones naturelles (N) 47,4 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Marseille 7e et les 430 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)52,6 %
  • Zones naturelles (N)47,4 %

Document DU_200054807_A du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Marseille 7e

Diagnostics, terrains et chantiers de Marseille 7e au 3 novembre 2026.

  • 421 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 4 % classés F ou G, soit 12 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 430 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 6,3 % des parcelles de Marseille 7e.
  • Voir les opportunités à Marseille 7e
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Marseille 7e est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

1 530

copropriétés immatriculées au registre national, pour 19 394 lots d'habitation, 12,7 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Marseille 7e

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Marseille 7e, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Marseille 7e

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes des Bouches-du-Rhône

Carte des prix et cadastre de toutes les communes des Bouches-du-Rhône

Questions fréquentes sur Marseille 7e

Le plan cadastral de Marseille 7e compte 6 813 parcelles réparties en 12 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Marseille 7e commence par le code 13207, puis le préfixe, la section (de 0A à 0O) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0A, 1 248 parcelles.
Le prix médian des ventes à Marseille 7e est de 4 832 € le m² tous biens confondus (8 271 € le m² pour une maison, 4 782 € le m² pour un appartement), d'après 1 752 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 43,9 % de plus que la médiane du département des Bouches-du-Rhône (3 357 €).
Au m², une maison s'y vend 73 % plus cher qu'un appartement (8 271 contre 4 782 € en prix médian).
Marseille 7e est la plus chère de ses 3 voisines au prix médian du m², devant Marseille 8e (4 204 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 269 € en 2018 à 4 994 € en 2025, soit +52,8 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +5,1 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Roches-Prophète (8 892 € le m²), Malmousque-Pêcheurs (7 514 € le m²), Valmer (6 934 € le m²). Le moins cher est Corderie (4 288 € le m²).
L'urbanisme de Marseille 7e relève d'un PLUi (PLUI AIX-MARSEILLE-PROVENCE). Part de la surface des parcelles de Marseille 7e : zones urbaines (U) 52,6 %, zones naturelles (N) 47,4 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : Marseille 7e figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
1 530 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 19 394 lots d'habitation (12,7 lots par copropriété en moyenne).
1 194 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 945 ventes ; 18,4 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 506 sur leur parcelle cadastrale.
Marseille 7e est limitrophe de Marseille 8e, Marseille 6e, Marseille 1er.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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