Bouches-du-Rhône (13)·44 292 habitants

Cadastre d'Istres (13)

Istres compte 20 725 parcelles cadastrales réparties en 110 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 058 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 983 € le m² tous biens confondus, 11,1 % en dessous de la médiane du département (3 357 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Istres

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

2 983 €/m²prix médian

20 725parcelles

320annonces localisées

Ouizone tendue

parcelles cadastrales: 20 725; 110 sections
prix médian des ventes: 2 983 €/m²; 1 058 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 1 299; 17,9 % de particuliers
annonces localisées: 320; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 254; 3,1 % classés F ou G
habitants: 44 292

L'essentiel sur Istres

Istres comparée aux autres communes des Bouches-du-Rhône, chiffres au 3 novembre 2026.

88e sur 107au prix médian du m² parmi les communes des Bouches-du-Rhône d'au moins 30 ventes en trois ans
3,1 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 3,4 % dans le département
17,9 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 15,7 % dans le département
7,4logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 1,8 dans le département
597 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 488 en 2025
+92,5 %entre le quartier le plus cher (Prépaou 2) et le moins cher (Le Prépaou)
388 hab./km²sur 114 km², 2,1 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral d'Istres

Les 20 725 parcelles d'Istres, en 110 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 91 sections cadastrales d'IstresUne référence cadastrale d'Istres commence par le code 13047, puis le préfixe, la section (de 0A à EB) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0A, 871 parcelles.

0A 871 parc.
0B 611 parc.
0D 342 parc.
0E 538 parc.
0G 236 parc.
0K 600 parc.
AA 119 parc.
AB 46 parc.
AC 139 parc.
AD 164 parc.
AE 49 parc.
AH 352 parc.
AI 248 parc.
AK 50 parc.
AL 67 parc.
AM 193 parc.
AN 62 parc.
AO 98 parc.
AP 338 parc.
AR 309 parc.
AS 482 parc.
AT 494 parc.
AV 262 parc.
AW 311 parc.
AX 546 parc.
AY 500 parc.
AZ 336 parc.
BA 364 parc.
BB 368 parc.
BC 260 parc.
BD 392 parc.
BE 102 parc.
BH 116 parc.
BI 208 parc.
BK 100 parc.
BL 48 parc.
BM 103 parc.
BN 110 parc.
BO 310 parc.
BP 249 parc.
BR 320 parc.
BS 347 parc.
BT 383 parc.
BV 298 parc.
BX 258 parc.
BY 58 parc.
BZ 41 parc.
CA 111 parc.
CB 91 parc.
CC 37 parc.
CD 79 parc.
CE 126 parc.
CH 261 parc.
CI 191 parc.
CK 570 parc.
CL 238 parc.
CM 79 parc.
CN 108 parc.
CO 133 parc.
CP 380 parc.
CR 250 parc.
CS 597 parc.
CT 284 parc.
CV 487 parc.
CW 284 parc.
CX 19 parc.
CY 335 parc.
CZ 323 parc.
DA 206 parc.
DB 43 parc.
DC 11 parc.
DD 170 parc.
DE 262 parc.
DH 295 parc.
DI 115 parc.
DK 55 parc.
DL 7 parc.
DM 29 parc.
DN 32 parc.
DO 22 parc.
DP 106 parc.
DR 73 parc.
DS 83 parc.
DT 114 parc.
DV 338 parc.
DW 305 parc.
DX 361 parc.
DY 72 parc.
DZ 122 parc.
EA 113 parc.
EB 10 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Istres : prix au m²

Médiane des 1 058 ventes enregistrées à Istres de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Istres et son département

IstresDépartement

Maisons 3 217 € /m²

579 ventes département : 4 045 € -3,8 % sur un an
Appartements 2 836 € /m²

506 ventes département : 3 201 € +8,3 % sur un an
Tous biens 2 983 € /m²

1 058 ventes département : 3 357 € +6,2 % sur un an

Moyenne des prix médians des 4 communes voisines : 2 999 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Istres

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	2 795 €	2 513 €	2 650 €	506
2019	2 890 €	2 415 €	2 637 €	480
2020	2 923 €	2 560 €	2 713 €	472
2021	3 199 €	2 659 €	2 904 €	584
2022	3 361 €	2 807 €	3 018 €	597
2023	3 358 €	2 899 €	3 124 €	479
2024	3 279 €	2 754 €	2 934 €	421
2025	3 157 €	2 887 €	3 005 €	488

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Istres est passé de 2 650 € à 3 005 €, soit +13,4 %.

Au m², une maison s'y vend 13,4 % plus cher qu'un appartement (3 217 contre 2 836 € en prix médian).

Au prix médian du m², Istres se classe 2e sur 5 avec ses voisines : Saint-Mitre-les-Remparts est la plus chère (3 513 €), Miramas la moins chère (2 594 €).

La moitié des 1 058 ventes d'Istres s'est faite au-dessus de 2 983 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 058 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Istres, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers d'Istres

Les 16 quartiers IRIS d'Istres classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Prépaou 2 à Le Prépaou.

Prépaou 2 3 646 € · 81 ventes
Heures Claires 3 499 € · 49 ventes
Tartugues 3 369 € · 68 ventes
Cros de la Carrière 3 280 € · 46 ventes
Étang de l'Olivier 3 259 € · 65 ventes
La Romaniquette 3 154 € · 83 ventes
La Prédina 3 116 € · 22 ventes
Entressen 3 114 € · 96 ventes
Rassuen 3 036 € · 87 ventes
Trigance 3 017 € · 55 ventes
Bardin 2 979 € · 31 ventes
Peyreguet 2 944 € · 46 ventes
La Pujade 2 764 € · 84 ventes
Les Beaumes 2 697 € · 131 ventes
Centre Ancien 2 433 € · 89 ventes
Le Prépaou 1 894 € · 23 ventes

Trait vertical : médiane d'Istres (2 983 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

320 annonces à Istres déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 299 annonces en ligne à Istres, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 20 725 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Appartement

221 000 €

70 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Terrain

365 000 €

terrain 1 515 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 86/100

Vente Appartement

227 370 €

61 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

Vente Terrain

349 000 €

terrain 2 720 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Appartement Particulier

239 000 €

55 m² 2 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

Vente Maison

448 000 €

137 m² 4 pièces terrain 1 270 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 1 299
biens à vendre: 992
biens à louer: 307
de particuliers: 17,9 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU d'Istres : zones et règlement

Document en vigueur : ISTRES. Part de la surface des parcelles d'Istres : zones agricoles (A) 45,1 %, zones naturelles (N) 36,7 %, zones urbaines (U) 11,9 %, zones à urbaniser (AU) 6,2 %. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle d'Istres et les 3 014 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones agricoles (A)45,1 %
Zones naturelles (N)36,7 %
Zones urbaines (U)11,9 %
Zones à urbaniser (AU)6,2 %

Document DU_13047 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Istres

Diagnostics, terrains et chantiers d'Istres au 3 novembre 2026.

254 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 3,1 % classés F ou G, soit 5,7 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
3 014 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 14,5 % des parcelles d'Istres.
46 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 326 logements créés, soit 7,4 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Istres

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Istres est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

374

copropriétés immatriculées au registre national, pour 8 230 lots d'habitation, 22,0 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle d'Istres

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale d'Istres, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Istres (46 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Istres
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 20 725 parcelles d'Istres, en un PDF.
Trouver une parcelle d'Istres
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Istres, avec les ventes comparables du secteur (1 058 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Istres

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour d'Istres

Cadastre et prix des communes voisines

Cadastre de Miramas

2 594 €/m² (-13 %)
Fos-sur-Mer

2 910 €/m² (-2,4 %)
Saint-Martin-de-Crau

2 978 €/m² (-0,2 %)
Saint-Mitre-les-Remparts

3 513 €/m² (+17,8 %)

Autres communes des Bouches-du-Rhône

Carte des prix et cadastre de toutes les communes des Bouches-du-Rhône

Questions fréquentes sur Istres

Le plan cadastral d'Istres compte 20 725 parcelles réparties en 110 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale d'Istres commence par le code 13047, puis le préfixe, la section (de 0A à EB) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0A, 871 parcelles.

Le prix médian des ventes à Istres est de 2 983 € le m² tous biens confondus (3 217 € le m² pour une maison, 2 836 € le m² pour un appartement), d'après 1 058 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 11,1 % de moins que la médiane du département des Bouches-du-Rhône (3 357 €).

Au m², une maison s'y vend 13,4 % plus cher qu'un appartement (3 217 contre 2 836 € en prix médian).

Au prix médian du m², Istres se classe 2e sur 5 avec ses voisines : Saint-Mitre-les-Remparts est la plus chère (3 513 €), Miramas la moins chère (2 594 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 650 € en 2018 à 3 005 € en 2025, soit +13,4 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +6,2 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Prépaou 2 (3 646 € le m²), Heures Claires (3 499 € le m²), Tartugues (3 369 € le m²). Le moins cher est Le Prépaou (1 894 € le m²).

L'urbanisme d'Istres relève d'un PLU (ISTRES). Part de la surface des parcelles d'Istres : zones agricoles (A) 45,1 %, zones naturelles (N) 36,7 %, zones urbaines (U) 11,9 %, zones à urbaniser (AU) 6,2 %.

Oui : Istres figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.

46 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 326 logements créés, soit 7,4 logements pour 1 000 habitants.

374 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 8 230 lots d'habitation (22,0 lots par copropriété en moyenne).

1 299 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 992 ventes ; 17,9 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 320 sur leur parcelle cadastrale.

Istres est limitrophe de Miramas, Fos-sur-Mer, Saint-Martin-de-Crau, Saint-Mitre-les-Remparts.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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