Bouches-du-Rhône (13)·26 203 habitants

Cadastre de Miramas (13)

Miramas compte 8 804 parcelles cadastrales réparties en 49 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 565 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 594 € le m² tous biens confondus, 22,7 % en dessous de la médiane du département (3 357 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Miramas

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

2 594 €/m²prix médian

8 804parcelles

124annonces localisées

Ouizone tendue

parcelles cadastrales: 8 804; 49 sections
prix médian des ventes: 2 594 €/m²; 565 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 536; 14,9 % de particuliers
annonces localisées: 124; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 139; 1,4 % classés F ou G
habitants: 26 203

L'essentiel sur Miramas

Miramas comparée aux autres communes des Bouches-du-Rhône, chiffres au 3 novembre 2026.

103e sur 107au prix médian du m² parmi les communes des Bouches-du-Rhône d'au moins 30 ventes en trois ans
1,4 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 3,4 % dans le département
14,9 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 15,7 % dans le département
0,4logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 1,8 dans le département
327 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 251 en 2025
+82,8 %entre le quartier le plus cher (Chiron-Saint-Suspi) et le moins cher (La Rousse 2)
1 018 hab./km²sur 25,7 km², 1,3 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Miramas

Les 8 804 parcelles de Miramas, en 49 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 49 sections cadastrales de MiramasUne référence cadastrale de Miramas commence par le code 13063, puis le préfixe, la section (de 0A à CE) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0B, 535 parcelles.

0A 503 parc.
0B 535 parc.
AA 2 parc.
AB 17 parc.
AC 21 parc.
AD 7 parc.
AE 62 parc.
AH 237 parc.
AI 11 parc.
AK 254 parc.
AL 221 parc.
AM 87 parc.
AN 134 parc.
AO 127 parc.
AP 373 parc.
AR 487 parc.
AS 316 parc.
AT 258 parc.
AV 150 parc.
AW 231 parc.
AX 203 parc.
AY 81 parc.
AZ 44 parc.
BA 54 parc.
BB 172 parc.
BC 97 parc.
BD 116 parc.
BE 60 parc.
BH 262 parc.
BI 106 parc.
BK 140 parc.
BL 40 parc.
BM 414 parc.
BN 290 parc.
BO 260 parc.
BP 357 parc.
BR 142 parc.
BS 50 parc.
BT 279 parc.
BV 262 parc.
BW 240 parc.
BX 223 parc.
BY 85 parc.
BZ 110 parc.
CA 178 parc.
CB 46 parc.
CC 253 parc.
CD 165 parc.
CE 42 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Miramas : prix au m²

Médiane des 565 ventes enregistrées à Miramas de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Miramas et son département

MiramasDépartement

Maisons 3 029 € /m²

249 ventes département : 4 045 € -3,9 % sur un an
Appartements 2 369 € /m²

337 ventes département : 3 201 € +3,2 % sur un an
Tous biens 2 594 € /m²

565 ventes département : 3 357 € +2,6 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 3 272 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Miramas

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	2 590 €	1 955 €	2 322 €	237
2019	2 678 €	2 023 €	2 329 €	281
2020	2 820 €	2 197 €	2 471 €	303
2021	2 903 €	2 234 €	2 516 €	327
2022	3 325 €	2 358 €	2 736 €	307
2023	3 040 €	2 198 €	2 501 €	267
2024	3 146 €	2 321 €	2 572 €	239
2025	2 945 €	2 439 €	2 666 €	251

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Miramas est passé de 2 322 € à 2 666 €, soit +14,8 %.

Au m², une maison s'y vend 27,9 % plus cher qu'un appartement (3 029 contre 2 369 € en prix médian).

Miramas est la moins chère de ses 6 voisines au prix médian du m², derrière Saint-Martin-de-Crau (2 978 €).

La moitié des 565 ventes de Miramas s'est faite au-dessus de 2 594 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 565 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Miramas, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Miramas

Les 9 quartiers IRIS de Miramas classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Chiron-Saint-Suspi à La Rousse 2.

Chiron-Saint-Suspi 2 949 € · 105 ventes
Mas Neuf-Monteau 2 826 € · 51 ventes
Campagne 2 706 € · 97 ventes
Carraire 2 628 € · 64 ventes
Molières-Chantegrive 2 510 € · 99 ventes
Miramas Centre 2 306 € · 84 ventes
La Rousse 1 1 950 € · 11 ventes
La Rousse 3 1 928 € · 40 ventes
La Rousse 2 1 613 € · 11 ventes

Trait vertical : médiane de Miramas (2 594 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

124 annonces à Miramas déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 536 annonces en ligne à Miramas, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 8 804 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

Vente Maison

390 000 €

100 m² 5 pièces terrain 516 m²

En ligne depuis le 1 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 97/100

Vente Maison

312 000 €

110 m² 5 pièces terrain 271 m²

En ligne depuis le 1 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Maison

349 900 €

235 m² 11 pièces terrain 614 m²

En ligne depuis le 31 octobre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 99/100

Vente Maison

382 900 €

93 m² 4 pièces terrain 516 m²

En ligne depuis le 31 octobre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

165 000 €

65 m² 3 pièces

En ligne depuis le 30 octobre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Terrain

189 900 €

terrain 602 m²

En ligne depuis le 29 octobre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 536
biens à vendre: 390
biens à louer: 146
de particuliers: 14,9 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Miramas : zones et règlement

Document en vigueur : MIRAMAS. Part de la surface des parcelles de Miramas : zones naturelles (N) 42,6 %, zones urbaines (U) 28,6 %, zones agricoles (A) 24,9 %, zones à urbaniser (AU) 3,9 %. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Miramas et les 990 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones naturelles (N)42,6 %
Zones urbaines (U)28,6 %
Zones agricoles (A)24,9 %
Zones à urbaniser (AU)3,9 %

Document DU_13063 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Miramas

Diagnostics, terrains et chantiers de Miramas au 3 novembre 2026.

139 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 1,4 % classés F ou G, soit 5,3 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
990 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 11,2 % des parcelles de Miramas.
20 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 10 logements créés, soit 0,4 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Miramas

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Miramas est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

219

copropriétés immatriculées au registre national, pour 4 759 lots d'habitation, 21,7 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Miramas

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Miramas, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Miramas (20 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Miramas
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 8 804 parcelles de Miramas, en un PDF.
Trouver une parcelle de Miramas
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Miramas, avec les ventes comparables du secteur (565 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Miramas

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Miramas

Cadastre et prix des communes voisines

Cadastre d'Istres

2 983 €/m² (+15 %)
Cadastre de Salon-de-Provence

3 060 €/m² (+18 %)
Saint-Martin-de-Crau

2 978 €/m² (+14,8 %)
Saint-Chamas

3 052 €/m² (+17,7 %)
Grans

3 728 €/m² (+43,7 %)
Cornillon-Confoux

3 831 €/m² (+47,7 %)

Autres communes des Bouches-du-Rhône

Carte des prix et cadastre de toutes les communes des Bouches-du-Rhône

Questions fréquentes sur Miramas

Le plan cadastral de Miramas compte 8 804 parcelles réparties en 49 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Miramas commence par le code 13063, puis le préfixe, la section (de 0A à CE) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0B, 535 parcelles.

Le prix médian des ventes à Miramas est de 2 594 € le m² tous biens confondus (3 029 € le m² pour une maison, 2 369 € le m² pour un appartement), d'après 565 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 22,7 % de moins que la médiane du département des Bouches-du-Rhône (3 357 €).

Au m², une maison s'y vend 27,9 % plus cher qu'un appartement (3 029 contre 2 369 € en prix médian).

Miramas est la moins chère de ses 6 voisines au prix médian du m², derrière Saint-Martin-de-Crau (2 978 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 322 € en 2018 à 2 666 € en 2025, soit +14,8 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +2,6 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Chiron-Saint-Suspi (2 949 € le m²), Mas Neuf-Monteau (2 826 € le m²), Campagne (2 706 € le m²). Le moins cher est La Rousse 2 (1 613 € le m²).

L'urbanisme de Miramas relève d'un PLU (MIRAMAS). Part de la surface des parcelles de Miramas : zones naturelles (N) 42,6 %, zones urbaines (U) 28,6 %, zones agricoles (A) 24,9 %, zones à urbaniser (AU) 3,9 %.

Oui : Miramas figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.

20 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 10 logements créés, soit 0,4 logements pour 1 000 habitants.

219 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 4 759 lots d'habitation (21,7 lots par copropriété en moyenne).

536 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 390 ventes ; 14,9 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 124 sur leur parcelle cadastrale.

Miramas est limitrophe de Istres, Salon-de-Provence, Saint-Martin-de-Crau, Saint-Chamas, Grans, Cornillon-Confoux.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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