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La Réunion (974)·82 579 habitants

Cadastre du Tampon (974)

Le Tampon compte 42 823 parcelles cadastrales réparties en 162 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 109 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 299 € le m² tous biens confondus, 12,4 % en dessous de la médiane du département (2 623 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² au Tampon

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Le Tampon en chiffres

parcelles cadastrales
42 823
162 sections
prix médian des ventes
2 299 €/m²
1 109 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 399
21,7 % de particuliers
annonces localisées
366
sur leur parcelle
habitants
82 579

L'essentiel sur Le Tampon

Le Tampon comparée aux autres communes de La Réunion, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 12e sur 24au prix médian du m² parmi les communes de La Réunion d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 21,7 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 20,4 % dans le département
  • 7logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,5 dans le département
  • 668 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 515 en 2025
  • +69,9 %entre le quartier le plus cher (Terrain Fleuri-La Pointe) et le moins cher (Les 19e et 23e Km)
  • 454 hab./km²sur 182 km², 9,3 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral du Tampon

Les 42 823 parcelles du Tampon, en 162 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 79 sections cadastrales du TamponUne référence cadastrale du Tampon commence par le code 97422, puis le préfixe, la section (de AB à EN) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BD, 2 215 parcelles.
  • AB 93 parc.
  • AC 4 parc.
  • AD 710 parc.
  • AE 354 parc.
  • AH 257 parc.
  • AK 768 parc.
  • AL 652 parc.
  • AM 179 parc.
  • AN 350 parc.
  • AP 665 parc.
  • AR 346 parc.
  • AS 568 parc.
  • AV 508 parc.
  • AW 501 parc.
  • AX 806 parc.
  • AY 876 parc.
  • AZ 315 parc.
  • BD 2 215 parc.
  • BE 416 parc.
  • BH 1 216 parc.
  • BI 709 parc.
  • BK 1 237 parc.
  • BL 966 parc.
  • BM 901 parc.
  • BN 1 576 parc.
  • BO 1 086 parc.
  • BP 1 296 parc.
  • BR 1 078 parc.
  • BS 1 233 parc.
  • BT 938 parc.
  • BV 1 818 parc.
  • BW 1 939 parc.
  • BX 612 parc.
  • BY 482 parc.
  • BZ 190 parc.
  • CD 260 parc.
  • CE 430 parc.
  • CH 449 parc.
  • CI 649 parc.
  • CK 31 parc.
  • CL 645 parc.
  • CM 627 parc.
  • CN 1 012 parc.
  • CO 413 parc.
  • CP 486 parc.
  • CR 378 parc.
  • CS 895 parc.
  • CT 163 parc.
  • CV 144 parc.
  • CW 64 parc.
  • CX 786 parc.
  • CY 286 parc.
  • CZ 507 parc.
  • DE 626 parc.
  • DH 531 parc.
  • DI 262 parc.
  • DK 216 parc.
  • DL 542 parc.
  • DM 462 parc.
  • DN 196 parc.
  • DO 479 parc.
  • DR 26 parc.
  • DS 51 parc.
  • DT 15 parc.
  • DV 30 parc.
  • DW 118 parc.
  • DX 22 parc.
  • DY 21 parc.
  • DZ 111 parc.
  • EA 47 parc.
  • EB 10 parc.
  • EC 359 parc.
  • ED 530 parc.
  • EH 235 parc.
  • EI 271 parc.
  • EK 378 parc.
  • EL 416 parc.
  • EM 365 parc.
  • EN 419 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier au Tampon : prix au m²

Médiane des 1 109 ventes enregistrées au Tampon de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Le Tampon et son département

Le TamponDépartement
  • Maisons 2 319 € /m²

    764 ventes département : 2 616 € +4,3 % sur un an

  • Appartements 2 387 € /m²

    362 ventes département : 2 712 € +10,7 % sur un an

  • Tous biens 2 299 € /m²

    1 109 ventes département : 2 623 € +10,7 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 2 272 €/m².

Évolution du prix médian au m² au Tampon

Maisons Appartements Tous biens
1 200 € 1 600 € 2 000 € 2 400 € 2 800 € Maisons 2018 : 1 747 €/m² Maisons 2019 : 1 907 €/m² Maisons 2020 : 1 986 €/m² Maisons 2021 : 2 098 €/m² Maisons 2022 : 2 258 €/m² Maisons 2023 : 2 297 €/m² Maisons 2024 : 2 321 €/m² Maisons 2025 : 2 307 €/m² Appartements 2018 : 1 541 €/m² Appartements 2019 : 1 693 €/m² Appartements 2020 : 1 633 €/m² Appartements 2021 : 2 062 €/m² Appartements 2022 : 2 272 €/m² Appartements 2023 : 2 185 €/m² Appartements 2024 : 2 284 €/m² Appartements 2025 : 2 516 €/m² Tous biens 2018 : 1 650 €/m² Tous biens 2019 : 1 791 €/m² Tous biens 2020 : 1 881 €/m² Tous biens 2021 : 2 006 €/m² Tous biens 2022 : 2 187 €/m² Tous biens 2023 : 2 208 €/m² Tous biens 2024 : 2 247 €/m² Tous biens 2025 : 2 358 €/m² Ventes par année 2018 : 501 ventes 2018 2019 : 537 ventes 2019 2020 : 472 ventes 2020 2021 : 668 ventes 2021 2022 : 641 ventes 2022 2023 : 487 ventes 2023 2024 : 431 ventes 2024 2025 : 515 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20181 747 €1 541 €1 650 €501
20191 907 €1 693 €1 791 €537
20201 986 €1 633 €1 881 €472
20212 098 €2 062 €2 006 €668
20222 258 €2 272 €2 187 €641
20232 297 €2 185 €2 208 €487
20242 321 €2 284 €2 247 €431
20252 307 €2 516 €2 358 €515

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² au Tampon est passé de 1 650 € à 2 358 €, soit +42,9 %.

Au m², maisons et appartements s'y vendent au même prix médian (2 319 et 2 387 €).

Au prix médian du m², Le Tampon se classe 3e sur 7 avec ses voisines : Saint-Pierre est la plus chère (3 185 €), Sainte-Rose la moins chère (1 592 €).

La moitié des 1 109 ventes du Tampon s'est faite au-dessus de 2 299 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 109 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente au Tampon, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers du Tampon

Les 23 quartiers IRIS du Tampon classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Terrain Fleuri-La Pointe à Les 19e et 23e Km.

  • Terrain Fleuri-La Pointe 3 229 €
  • La Chatoire-La Roseraie 2 843 €
  • Les 400-La Ravine des Cabris 2 829 €
  • La Ravine des Cabris-L'Hermitage 2 775 €
  • Le Dassy 2 744 €
  • Le 12e Km 2 666 €
  • Centre Ville-Mairie 2 555 €
  • Les Trois Mares Nord 2 446 €
  • Le 11e Km 2 433 €
  • Le 14e Km 2 408 €
  • Le 11e Km-Couchant de la Ravine Blanche 2 391 €
  • Bois Court-Piton Hyacinthe 2 389 €
  • Le Lycée du Tampon 10e Km 2 369 €
  • Bérive 2 330 €
  • Le Pont d'Yves 2 262 €
  • Bras Creux 2 241 €
  • Le Bras de Pontho 2 192 €
  • Cité de la Sidr-Croisée des 400 2 182 €
  • Centre Ville-Gendarmerie 2 173 €
  • Bourg Murat-Route Notre-Dame de la Paix 2 162 €
  • Le 17e Km 1 982 €
  • Le Petit Tampon-Grand Tampon 1 944 €
  • Les 19e et 23e Km 1 900 €
Trait vertical : médiane du Tampon (2 299 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

366 annonces au Tampon déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 399 annonces en ligne au Tampon, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 42 823 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

    Vente Maison

    292 875 €

    110 m² 5 pièces terrain 319 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

    Vente Terrain

    135 000 €

    terrain 430 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

    Vente Maison

    283 000 €

    157 m² 5 pièces terrain 510 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 399
biens à vendre
975
biens à louer
424
de particuliers
21,7 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU du Tampon : zones et règlement

Document en vigueur : LE TAMPON. Part de la surface des parcelles du Tampon : zones agricoles (A) 47,3 %, zones naturelles (N) 34,6 %, zones urbaines (U) 16,8 %, zones à urbaniser (AU) 1,3 %. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle du Tampon et les 7 201 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones agricoles (A)47,3 %
  • Zones naturelles (N)34,6 %
  • Zones urbaines (U)16,8 %
  • Zones à urbaniser (AU)1,3 %

Document DU_97422 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente au Tampon

Diagnostics, terrains et chantiers du Tampon au 3 novembre 2026.

  • 7 201 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 16,8 % des parcelles du Tampon.
  • 200 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 579 logements créés, soit 7 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités au Tampon
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Le Tampon est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

130

copropriétés immatriculées au registre national, pour 3 017 lots d'habitation, 23,2 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle du Tampon

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale du Tampon, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable au Tampon (200 autorisations en 12 mois).

    Le plan d'une adresse au Tampon
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 42 823 parcelles du Tampon, en un PDF.

    Trouver une parcelle du Tampon
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien au Tampon, avec les ventes comparables du secteur (1 109 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse au Tampon

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour du Tampon

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de La Réunion

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de La Réunion

Questions fréquentes sur Le Tampon

Le plan cadastral du Tampon compte 42 823 parcelles réparties en 162 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale du Tampon commence par le code 97422, puis le préfixe, la section (de AB à EN) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BD, 2 215 parcelles.
Le prix médian des ventes au Tampon est de 2 299 € le m² tous biens confondus (2 319 € le m² pour une maison, 2 387 € le m² pour un appartement), d'après 1 109 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 12,4 % de moins que la médiane du département de La Réunion (2 623 €).
Au m², maisons et appartements s'y vendent au même prix médian (2 319 et 2 387 €).
Au prix médian du m², Le Tampon se classe 3e sur 7 avec ses voisines : Saint-Pierre est la plus chère (3 185 €), Sainte-Rose la moins chère (1 592 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 650 € en 2018 à 2 358 € en 2025, soit +42,9 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +10,7 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Terrain Fleuri-La Pointe (3 229 € le m²), La Chatoire-La Roseraie (2 843 € le m²), Les 400-La Ravine des Cabris (2 829 € le m²). Le moins cher est Les 19e et 23e Km (1 900 € le m²).
L'urbanisme du Tampon relève d'un PLU (LE TAMPON). Part de la surface des parcelles du Tampon : zones agricoles (A) 47,3 %, zones naturelles (N) 34,6 %, zones urbaines (U) 16,8 %, zones à urbaniser (AU) 1,3 %.
Oui : Le Tampon figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone B1.
200 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 579 logements créés, soit 7 logements pour 1 000 habitants.
130 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 3 017 lots d'habitation (23,2 lots par copropriété en moyenne).
1 399 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 975 ventes ; 21,7 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 366 sur leur parcelle cadastrale.
Le Tampon est limitrophe de Saint-Pierre, Saint-Joseph, Saint-Benoît, Entre-Deux, La Plaine-des-Palmistes, Sainte-Rose.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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