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La Réunion (974)·58 885 habitants

Cadastre de Saint-André (974)

Saint-André compte 22 643 parcelles cadastrales réparties en 33 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 398 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 812 € le m² tous biens confondus, 30,9 % en dessous de la médiane du département (2 623 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Saint-André

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Saint-André en chiffres

parcelles cadastrales
22 643
33 sections
prix médian des ventes
1 812 €/m²
398 ventes en 3 ans
annonces en ligne
528
22,9 % de particuliers
annonces localisées
133
sur leur parcelle
habitants
58 885

L'essentiel sur Saint-André

Saint-André comparée aux autres communes de La Réunion, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 20e sur 24au prix médian du m² parmi les communes de La Réunion d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 22,9 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 20,4 % dans le département
  • 2,1logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,5 dans le département
  • 202 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 173 en 2025
  • +82,5 %entre le quartier le plus cher (Bras des Chevrettes et Hauts) et le moins cher (Centre Ville Mairie)
  • 1 077 hab./km²sur 54,7 km², 6,6 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Saint-André

Les 22 643 parcelles de Saint-André, en 33 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 33 sections cadastrales de Saint-AndréUne référence cadastrale de Saint-André commence par le code 97409, puis le préfixe, la section (de AB à BS) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AR, 1 770 parcelles.
  • AB 628 parc.
  • AC 644 parc.
  • AD 425 parc.
  • AE 371 parc.
  • AH 239 parc.
  • AI 1 031 parc.
  • AK 854 parc.
  • AL 1 433 parc.
  • AM 513 parc.
  • AN 465 parc.
  • AO 431 parc.
  • AP 898 parc.
  • AR 1 770 parc.
  • AS 1 367 parc.
  • AT 1 048 parc.
  • AV 710 parc.
  • AW 868 parc.
  • AX 661 parc.
  • AY 974 parc.
  • AZ 726 parc.
  • BC 132 parc.
  • BD 1 255 parc.
  • BE 1 424 parc.
  • BH 359 parc.
  • BI 502 parc.
  • BK 554 parc.
  • BL 153 parc.
  • BM 905 parc.
  • BN 358 parc.
  • BO 364 parc.
  • BP 243 parc.
  • BR 132 parc.
  • BS 206 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Saint-André : prix au m²

Médiane des 398 ventes enregistrées à Saint-André de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Saint-André et son département

Saint-AndréDépartement
  • Maisons 2 043 € /m²

    299 ventes département : 2 616 € -9,6 % sur un an

  • Appartements 1 601 € /m²

    109 ventes département : 2 712 € +2,4 % sur un an

  • Tous biens 1 812 € /m²

    398 ventes département : 2 623 € -5,1 % sur un an

Moyenne des prix médians des 3 communes voisines : 1 788 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Saint-André

Maisons Appartements Tous biens
1 000 € 1 400 € 1 800 € 2 200 € Maisons 2018 : 1 877 €/m² Maisons 2019 : 2 015 €/m² Maisons 2020 : 1 979 €/m² Maisons 2021 : 2 005 €/m² Maisons 2022 : 1 929 €/m² Maisons 2023 : 1 948 €/m² Maisons 2024 : 2 107 €/m² Maisons 2025 : 2 020 €/m² Appartements 2019 : 1 328 €/m² Appartements 2020 : 1 257 €/m² Appartements 2022 : 1 716 €/m² Appartements 2023 : 1 485 €/m² Appartements 2024 : 1 570 €/m² Appartements 2025 : 1 656 €/m² Tous biens 2018 : 1 653 €/m² Tous biens 2019 : 1 799 €/m² Tous biens 2020 : 1 692 €/m² Tous biens 2021 : 1 826 €/m² Tous biens 2022 : 1 718 €/m² Tous biens 2023 : 1 761 €/m² Tous biens 2024 : 1 799 €/m² Tous biens 2025 : 1 824 €/m² Ventes par année 2018 : 129 ventes 2018 2019 : 149 ventes 2019 2020 : 152 ventes 2020 2021 : 198 ventes 2021 2022 : 202 ventes 2022 2023 : 181 ventes 2023 2024 : 164 ventes 2024 2025 : 173 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20181 877 €1 653 €129
20192 015 €1 328 €1 799 €149
20201 979 €1 257 €1 692 €152
20212 005 €1 826 €198
20221 929 €1 716 €1 718 €202
20231 948 €1 485 €1 761 €181
20242 107 €1 570 €1 799 €164
20252 020 €1 656 €1 824 €173

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Saint-André est passé de 1 653 € à 1 824 €, soit +10,3 %.

Au m², une maison s'y vend 27,6 % plus cher qu'un appartement (2 043 contre 1 601 € en prix médian).

Au prix médian du m², Saint-André se classe 3e sur 4 avec ses voisines : Sainte-Suzanne est la plus chère (1 962 €), Salazie la moins chère (1 459 €).

La moitié des 398 ventes de Saint-André s'est faite au-dessus de 1 812 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 398 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Saint-André, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Saint-André

Les 15 quartiers IRIS de Saint-André classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Bras des Chevrettes et Hauts à Centre Ville Mairie.

  • Bras des Chevrettes et Hauts 2 573 €
  • Champ Borne 2 306 €
  • Pont Minot 2 290 €
  • Ravine Creuse 2 275 €
  • Rivière du Mat-Les Bas 2 170 €
  • La Cressonnière Nord 1 980 €
  • Cambuston-Petit Bazar 1 813 €
  • Centre Commercial-Lycée Sarda Garriga 1 799 €
  • Cambuston-L'Étang-Bois Rouge 1 766 €
  • Cambuston-Centre 1 658 €
  • Chemin du Centre 1 617 €
  • La Cressonnière Sud 1 587 €
  • Pont Auguste 1 539 €
  • Mille Roches-Rivière du Mât les Hauts 1 452 €
  • Centre Ville Mairie 1 410 €
Trait vertical : médiane de Saint-André (1 812 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

133 annonces à Saint-André déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 528 annonces en ligne à Saint-André, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 22 643 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 97/100

    Vente Maison

    356 400 €

    84 m² 5 pièces terrain 1 192 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

    Vente Terrain

    214 000 €

    terrain 620 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Maison

    352 000 €

    164 m² 5 pièces terrain 498 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
528
biens à vendre
337
biens à louer
191
de particuliers
22,9 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Saint-André : zones et règlement

Document en vigueur : SAINTE-SUZANNE. Part de la surface des parcelles de Saint-André : zones naturelles (N) 100 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Saint-André, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones naturelles (N)100 %

Document DU_97420 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Saint-André

Diagnostics, terrains et chantiers de Saint-André au 3 novembre 2026.

app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Saint-André est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

42

copropriétés immatriculées au registre national, pour 1 188 lots d'habitation, 28,3 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Saint-André

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Saint-André, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Saint-André

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de La Réunion

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de La Réunion

Questions fréquentes sur Saint-André

Le plan cadastral de Saint-André compte 22 643 parcelles réparties en 33 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Saint-André commence par le code 97409, puis le préfixe, la section (de AB à BS) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AR, 1 770 parcelles.
Le prix médian des ventes à Saint-André est de 1 812 € le m² tous biens confondus (2 043 € le m² pour une maison, 1 601 € le m² pour un appartement), d'après 398 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 30,9 % de moins que la médiane du département de La Réunion (2 623 €).
Au m², une maison s'y vend 27,6 % plus cher qu'un appartement (2 043 contre 1 601 € en prix médian).
Au prix médian du m², Saint-André se classe 3e sur 4 avec ses voisines : Sainte-Suzanne est la plus chère (1 962 €), Salazie la moins chère (1 459 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 653 € en 2018 à 1 824 € en 2025, soit +10,3 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -5,1 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Bras des Chevrettes et Hauts (2 573 € le m²), Champ Borne (2 306 € le m²), Pont Minot (2 290 € le m²). Le moins cher est Centre Ville Mairie (1 410 € le m²).
L'urbanisme de Saint-André relève d'un PLU (SAINTE-SUZANNE). Part de la surface des parcelles de Saint-André : zones naturelles (N) 100 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU.
Non : Saint-André ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.
92 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 126 logements créés, soit 2,1 logements pour 1 000 habitants.
42 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 1 188 lots d'habitation (28,3 lots par copropriété en moyenne).
528 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 337 ventes ; 22,9 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 133 sur leur parcelle cadastrale.
Saint-André est limitrophe de Sainte-Suzanne, Bras-Panon, Salazie.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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