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La Réunion (974)·25 551 habitants

Cadastre de Sainte-Suzanne (974)

Sainte-Suzanne compte 12 583 parcelles cadastrales réparties en 26 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 157 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 962 € le m² tous biens confondus, 25,2 % en dessous de la médiane du département (2 623 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Sainte-Suzanne

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Sainte-Suzanne en chiffres

parcelles cadastrales
12 583
26 sections
prix médian des ventes
1 962 €/m²
157 ventes en 3 ans
annonces en ligne
206
23,8 % de particuliers
annonces localisées
45
sur leur parcelle
habitants
25 551

L'essentiel sur Sainte-Suzanne

Sainte-Suzanne comparée aux autres communes de La Réunion, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 18e sur 24au prix médian du m² parmi les communes de La Réunion d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 23,8 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 20,4 % dans le département
  • 7,7logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,5 dans le département
  • 94 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 56 en 2025
  • +550,7 %entre le quartier le plus cher (Village Desprez-La Marine) et le moins cher (Quartier Français-Communes Carron-Ango)
  • 439 hab./km²sur 58,1 km², 2,9 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Sainte-Suzanne

Les 12 583 parcelles de Sainte-Suzanne, en 26 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 26 sections cadastrales de Sainte-SuzanneUne référence cadastrale de Sainte-Suzanne commence par le code 97420, puis le préfixe, la section (de AB à BK) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BH, 1 355 parcelles.
  • AB 1 177 parc.
  • AC 673 parc.
  • AD 297 parc.
  • AE 420 parc.
  • AH 207 parc.
  • AI 561 parc.
  • AK 84 parc.
  • AL 465 parc.
  • AM 242 parc.
  • AN 153 parc.
  • AO 410 parc.
  • AP 206 parc.
  • AR 630 parc.
  • AS 810 parc.
  • AT 294 parc.
  • AV 383 parc.
  • AW 113 parc.
  • AX 324 parc.
  • AY 337 parc.
  • AZ 640 parc.
  • BC 1 103 parc.
  • BD 797 parc.
  • BE 571 parc.
  • BH 1 355 parc.
  • BI 314 parc.
  • BK 17 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Sainte-Suzanne : prix au m²

Médiane des 157 ventes enregistrées à Sainte-Suzanne de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Sainte-Suzanne et son département

Sainte-SuzanneDépartement
  • Maisons 2 057 € /m²

    115 ventes département : 2 616 € +6,7 % sur un an

  • Appartements 2 240 € /m²

    39 ventes département : 2 712 €

  • Tous biens 1 962 € /m²

    157 ventes département : 2 623 € +19,2 % sur un an

Moyenne des prix médians des 3 communes voisines : 1 905 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Sainte-Suzanne

Maisons Tous biens
1 400 € 1 800 € 2 200 € 2 600 € Maisons 2018 : 2 093 €/m² Maisons 2019 : 2 142 €/m² Maisons 2020 : 1 786 €/m² Maisons 2021 : 2 262 €/m² Maisons 2022 : 2 479 €/m² Maisons 2023 : 2 101 €/m² Tous biens 2018 : 1 994 €/m² Tous biens 2019 : 1 999 €/m² Tous biens 2020 : 1 759 €/m² Tous biens 2021 : 2 095 €/m² Tous biens 2022 : 2 256 €/m² Tous biens 2023 : 2 021 €/m² Tous biens 2024 : 1 705 €/m² Tous biens 2025 : 2 314 €/m² Ventes par année 2018 : 79 ventes 2018 2019 : 81 ventes 2019 2020 : 77 ventes 2020 2021 : 94 ventes 2021 2022 : 77 ventes 2022 2023 : 83 ventes 2023 2024 : 73 ventes 2024 2025 : 56 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20182 093 €1 994 €79
20192 142 €1 999 €81
20201 786 €1 759 €77
20212 262 €2 095 €94
20222 479 €2 256 €77
20232 101 €2 021 €83
20241 705 €73
20252 314 €56

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Sainte-Suzanne est passé de 1 994 € à 2 314 €, soit +16 %.

Au m², un appartement s'y vend 8,9 % plus cher qu'une maison (2 240 contre 2 057 € en prix médian).

Au prix médian du m², Sainte-Suzanne se classe 2e sur 4 avec ses voisines : Sainte-Marie est la plus chère (2 444 €), Salazie la moins chère (1 459 €).

La moitié des 157 ventes de Sainte-Suzanne s'est faite au-dessus de 1 962 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 157 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Sainte-Suzanne, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Sainte-Suzanne

Les 6 quartiers IRIS de Sainte-Suzanne classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Village Desprez-La Marine à Quartier Français-Communes Carron-Ango.

  • Village Desprez-La Marine 13 391 €
  • Bagatelle 3 336 €
  • Centre Ville-Mairie 2 817 €
  • Quartier Français-Sainte-Vivienne 2 291 €
  • Deux Rives 2 150 €
  • Quartier Français-Communes Carron-Ango 2 058 €
Trait vertical : médiane de Sainte-Suzanne (1 962 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

45 annonces à Sainte-Suzanne déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 206 annonces en ligne à Sainte-Suzanne, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 12 583 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Terrain

    216 000 €

    terrain 525 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Terrain

    141 700 €

    terrain 402 m²

    En ligne depuis le 2 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 86/100

    Vente Maison

    424 000 €

    112 m² 5 pièces terrain 497 m²

    En ligne depuis le 26 octobre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
206
biens à vendre
148
biens à louer
58
de particuliers
23,8 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Sainte-Suzanne : zones et règlement

Document en vigueur : SAINTE-SUZANNE. Part de la surface des parcelles de Sainte-Suzanne : zones agricoles (A) 52,5 %, zones naturelles (N) 36,2 %, zones urbaines (U) 10,4 %, zones à urbaniser (AU) 0,9 %. Une commune surtout agricole au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Sainte-Suzanne et les 2 013 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones agricoles (A)52,5 %
  • Zones naturelles (N)36,2 %
  • Zones urbaines (U)10,4 %
  • Zones à urbaniser (AU)0,9 %

Document DU_97420 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Sainte-Suzanne

Diagnostics, terrains et chantiers de Sainte-Suzanne au 3 novembre 2026.

  • 2 013 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 16 % des parcelles de Sainte-Suzanne.
  • 48 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 197 logements créés, soit 7,7 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Sainte-Suzanne
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Sainte-Suzanne est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

15

copropriétés immatriculées au registre national, pour 353 lots d'habitation, 23,5 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Sainte-Suzanne

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Sainte-Suzanne, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Sainte-Suzanne

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de La Réunion

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de La Réunion

Questions fréquentes sur Sainte-Suzanne

Le plan cadastral de Sainte-Suzanne compte 12 583 parcelles réparties en 26 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Sainte-Suzanne commence par le code 97420, puis le préfixe, la section (de AB à BK) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BH, 1 355 parcelles.
Le prix médian des ventes à Sainte-Suzanne est de 1 962 € le m² tous biens confondus (2 057 € le m² pour une maison, 2 240 € le m² pour un appartement), d'après 157 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 25,2 % de moins que la médiane du département de La Réunion (2 623 €).
Au m², un appartement s'y vend 8,9 % plus cher qu'une maison (2 240 contre 2 057 € en prix médian).
Au prix médian du m², Sainte-Suzanne se classe 2e sur 4 avec ses voisines : Sainte-Marie est la plus chère (2 444 €), Salazie la moins chère (1 459 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 994 € en 2018 à 2 314 € en 2025, soit +16 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +19,2 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Village Desprez-La Marine (13 391 € le m²), Bagatelle (3 336 € le m²), Centre Ville-Mairie (2 817 € le m²). Le moins cher est Quartier Français-Communes Carron-Ango (2 058 € le m²).
L'urbanisme de Sainte-Suzanne relève d'un PLU (SAINTE-SUZANNE). Part de la surface des parcelles de Sainte-Suzanne : zones agricoles (A) 52,5 %, zones naturelles (N) 36,2 %, zones urbaines (U) 10,4 %, zones à urbaniser (AU) 0,9 %. Une commune surtout agricole au sens de son PLU.
Non : Sainte-Suzanne ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.
48 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 197 logements créés, soit 7,7 logements pour 1 000 habitants.
15 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 353 lots d'habitation (23,5 lots par copropriété en moyenne).
206 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 148 ventes ; 23,8 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 45 sur leur parcelle cadastrale.
Sainte-Suzanne est limitrophe de Saint-André, Sainte-Marie, Salazie.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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