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Paris (75)·32 179 habitants

Cadastre de Paris 3e (75)

Paris 3e compte 1 871 parcelles cadastrales réparties en 21 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 872 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 11 502 € le m² tous biens confondus, 20,9 % au-dessus de la médiane du département (9 516 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Paris 3e

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Paris 3e en chiffres

parcelles cadastrales
1 871
21 sections
prix médian des ventes
11 502 €/m²
1 872 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 770
9,1 % de particuliers
annonces localisées
987
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
619
26,3 % classés F ou G
habitants
32 179

L'essentiel sur Paris 3e

Paris 3e comparée aux autres communes de Paris, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 26,3 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 22 % dans le département
  • 9,1 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 11,5 % dans le département
  • 946 ventes en 2018année la plus active depuis 2018, contre 886 en 2025
  • +29 %entre le quartier le plus cher (Les Archives 3) et le moins cher (Arts et Métiers 2)
  • 27 503 hab./km²sur 1,2 km², 1,5 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Paris 3e

Les 1 871 parcelles de Paris 3e, en 21 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 21 sections cadastrales de Paris 3eUne référence cadastrale de Paris 3e commence par le code 75103, puis le préfixe, la section (de AB à AV) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AE, 160 parcelles.
  • AB 121 parc.
  • AC 29 parc.
  • AD 80 parc.
  • AE 160 parc.
  • AF 141 parc.
  • AG 89 parc.
  • AH 98 parc.
  • AI 91 parc.
  • AJ 57 parc.
  • AK 121 parc.
  • AL 98 parc.
  • AM 91 parc.
  • AN 105 parc.
  • AO 50 parc.
  • AP 57 parc.
  • AQ 83 parc.
  • AR 23 parc.
  • AS 97 parc.
  • AT 78 parc.
  • AU 69 parc.
  • AV 133 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Paris 3e : prix au m²

Médiane des 1 872 ventes enregistrées à Paris 3e de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Paris 3e et son département

Paris 3eDépartement
  • Appartements 11 752 € /m²

    1 619 ventes département : 9 608 € +3,3 % sur un an

  • Tous biens 11 502 € /m²

    1 872 ventes département : 9 516 € +1,2 % sur un an

Moyenne des prix médians des 5 communes voisines : 10 860 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Paris 3e

Appartements Tous biens
10 000 € 11 000 € 12 000 € 13 000 € Appartements 2018 : 11 396 €/m² Appartements 2019 : 12 043 €/m² Appartements 2020 : 12 781 €/m² Appartements 2021 : 12 628 €/m² Appartements 2022 : 12 516 €/m² Appartements 2023 : 12 106 €/m² Appartements 2024 : 11 592 €/m² Appartements 2025 : 11 912 €/m² Tous biens 2018 : 10 949 €/m² Tous biens 2019 : 11 739 €/m² Tous biens 2020 : 12 468 €/m² Tous biens 2021 : 12 313 €/m² Tous biens 2022 : 12 249 €/m² Tous biens 2023 : 11 853 €/m² Tous biens 2024 : 11 319 €/m² Tous biens 2025 : 11 608 €/m² Ventes par année 2018 : 946 ventes 2018 2019 : 931 ventes 2019 2020 : 743 ventes 2020 2021 : 799 ventes 2021 2022 : 942 ventes 2022 2023 : 803 ventes 2023 2024 : 721 ventes 2024 2025 : 886 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
201811 396 €10 949 €946
201912 043 €11 739 €931
202012 781 €12 468 €743
202112 628 €12 313 €799
202212 516 €12 249 €942
202312 106 €11 853 €803
202411 592 €11 319 €721
202511 912 €11 608 €886

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Paris 3e est passé de 10 949 € à 11 608 €, soit +6 %.

Au prix médian du m², Paris 3e se classe 3e sur 6 avec ses voisines : Paris 4e est la plus chère (12 428 €), Paris 10e la moins chère (9 184 €).

La moitié des 1 872 ventes de Paris 3e s'est faite au-dessus de 11 502 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 872 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Paris 3e, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Paris 3e

Les 17 quartiers IRIS de Paris 3e classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Les Archives 3 à Arts et Métiers 2.

  • Les Archives 3 12 631 €
  • Enfants Rouges 4 12 595 €
  • Les Archives 4 12 572 €
  • Enfants Rouges 3 12 183 €
  • Les Archives 2 12 120 €
  • Sainte-Avoye 1 11 721 €
  • Enfants Rouges 1 11 492 €
  • Enfants Rouges 2 11 356 €
  • Arts et Métiers 5 11 205 €
  • Les Archives 1 11 046 €
  • Arts et Métiers 4 10 936 €
  • Sainte-Avoye 2 10 922 €
  • Arts et Métiers 3 10 541 €
  • Sainte-Avoye 4 10 369 €
  • Sainte-Avoye 3 10 004 €
  • Arts et Métiers 1 9 872 €
  • Arts et Métiers 2 9 788 €
Trait vertical : médiane de Paris 3e (11 502 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

987 annonces à Paris 3e déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 770 annonces en ligne à Paris 3e, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 1 871 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Appartement

    1 790 000 €

    103 m² 5 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Appartement

    1 420 000 €

    110 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Appartement

    336 000 €

    24 m² 1 pièce

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 770
biens à vendre
1 187
biens à louer
583
de particuliers
9,1 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PSMV de Paris 3e : zones et règlement

Document en vigueur : PARIS. Part de la surface des parcelles de Paris 3e : zones urbaines (U) 100 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PSMV. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Paris 3e et les 40 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)100 %

Document PSMV_75056_A du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Paris 3e

Diagnostics, terrains et chantiers de Paris 3e au 3 novembre 2026.

  • 619 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 26,3 % classés F ou G, soit 19 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 40 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 2,1 % des parcelles de Paris 3e.
  • Voir les opportunités à Paris 3e
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Paris 3e est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A bis

Zone A bis, la plus tendue du zonage : les plafonds de loyers et de ressources des aides au logement y sont les plus élevés. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

1 344

copropriétés immatriculées au registre national, pour 28 911 lots d'habitation, 21,5 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Paris 3e

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Paris 3e, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Paris 3e.

    Le plan d'une adresse à Paris 3e
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 1 871 parcelles de Paris 3e, en un PDF.

    Trouver une parcelle de Paris 3e
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Paris 3e, avec les ventes comparables du secteur (1 872 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Paris 3e

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Paris 3e

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de Paris

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de Paris

Questions fréquentes sur Paris 3e

Le plan cadastral de Paris 3e compte 1 871 parcelles réparties en 21 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Paris 3e commence par le code 75103, puis le préfixe, la section (de AB à AV) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AE, 160 parcelles.
Le prix médian des ventes à Paris 3e est de 11 502 € le m² tous biens confondus (11 752 € le m² pour un appartement), d'après 1 872 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 20,9 % de plus que la médiane du département de Paris (9 516 €).
Au prix médian du m², Paris 3e se classe 3e sur 6 avec ses voisines : Paris 4e est la plus chère (12 428 €), Paris 10e la moins chère (9 184 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 10 949 € en 2018 à 11 608 € en 2025, soit +6 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +1,2 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Les Archives 3 (12 631 € le m²), Enfants Rouges 4 (12 595 € le m²), Les Archives 4 (12 572 € le m²). Le moins cher est Arts et Métiers 2 (9 788 € le m²).
L'urbanisme de Paris 3e relève d'un PSMV (PARIS). Part de la surface des parcelles de Paris 3e : zones urbaines (U) 100 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PSMV.
Oui : Paris 3e figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A bis.
1 344 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 28 911 lots d'habitation (21,5 lots par copropriété en moyenne).
1 770 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 187 ventes ; 9,1 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 987 sur leur parcelle cadastrale.
Paris 3e est limitrophe de Paris 11e, Paris 10e, Paris 4e, Paris 2e, Paris 1er.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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