Aller au contenu principal
Paris (75)·181 271 habitants

Cadastre de Paris 13e (75)

Paris 13e compte 4 641 parcelles cadastrales réparties en 126 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 3 623 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 8 556 € le m² tous biens confondus, 10,1 % en dessous de la médiane du département (9 516 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Paris 13e

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Paris 13e en chiffres

parcelles cadastrales
4 641
126 sections
prix médian des ventes
8 556 €/m²
3 623 ventes en 3 ans
annonces en ligne
2 542
13,1 % de particuliers
annonces localisées
1 059
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
3 030
10,1 % classés F ou G
habitants
181 271

L'essentiel sur Paris 13e

Paris 13e comparée aux autres communes de Paris, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 10,1 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 22 % dans le département
  • 13,1 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 11,5 % dans le département
  • 1 836 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 1 636 en 2025
  • +76,2 %entre le quartier le plus cher (Seine et Berges 2) et le moins cher (Gare 3)
  • 25 388 hab./km²sur 7,1 km², 8,6 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Paris 13e

Les 4 641 parcelles de Paris 13e, en 126 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
Chargement du plan de Paris 13e…
Le plan n'a pas pu être chargé. Rechargez la page pour réessayer.

Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 126 sections cadastrales de Paris 13eUne référence cadastrale de Paris 13e commence par le code 75113, puis le préfixe, la section (de AA à EV) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : DW, 188 parcelles.
  • AA 2 parc.
  • AB 20 parc.
  • AC 4 parc.
  • AD 23 parc.
  • AE 28 parc.
  • AF 1 parc.
  • AG 38 parc.
  • AH 2 parc.
  • AI 1 parc.
  • AJ 8 parc.
  • AK 17 parc.
  • AL 44 parc.
  • AM 4 parc.
  • AN 12 parc.
  • AO 18 parc.
  • AP 42 parc.
  • AQ 41 parc.
  • AR 49 parc.
  • AS 60 parc.
  • AT 31 parc.
  • AU 25 parc.
  • AV 46 parc.
  • AW 12 parc.
  • AX 31 parc.
  • AY 15 parc.
  • AZ 3 parc.
  • BA 18 parc.
  • BB 27 parc.
  • BC 6 parc.
  • BD 9 parc.
  • BE 42 parc.
  • BF 25 parc.
  • BG 24 parc.
  • BH 69 parc.
  • BI 36 parc.
  • BJ 44 parc.
  • BK 41 parc.
  • BL 66 parc.
  • BM 10 parc.
  • BN 7 parc.
  • BO 77 parc.
  • BP 24 parc.
  • BQ 9 parc.
  • BR 69 parc.
  • BS 24 parc.
  • BT 11 parc.
  • BU 32 parc.
  • BV 19 parc.
  • BW 21 parc.
  • BX 57 parc.
  • BY 6 parc.
  • BZ 45 parc.
  • CA 13 parc.
  • CB 2 parc.
  • CC 4 parc.
  • CD 65 parc.
  • CE 68 parc.
  • CF 39 parc.
  • CG 60 parc.
  • CH 64 parc.
  • CI 20 parc.
  • CJ 20 parc.
  • CK 18 parc.
  • CL 11 parc.
  • CM 20 parc.
  • CN 47 parc.
  • CO 70 parc.
  • CP 89 parc.
  • CQ 80 parc.
  • CR 19 parc.
  • CS 10 parc.
  • CT 55 parc.
  • CU 24 parc.
  • CV 21 parc.
  • CW 4 parc.
  • CX 1 parc.
  • CY 8 parc.
  • CZ 7 parc.
  • DA 73 parc.
  • DB 1 parc.
  • DC 5 parc.
  • DD 7 parc.
  • DE 6 parc.
  • DF 6 parc.
  • DG 8 parc.
  • DH 6 parc.
  • DI 25 parc.
  • DJ 115 parc.
  • DK 15 parc.
  • DL 68 parc.
  • DM 53 parc.
  • DN 82 parc.
  • DO 17 parc.
  • DP 30 parc.
  • DQ 136 parc.
  • DR 69 parc.
  • DS 38 parc.
  • DT 64 parc.
  • DU 48 parc.
  • DV 132 parc.
  • DW 188 parc.
  • DX 43 parc.
  • DY 38 parc.
  • DZ 70 parc.
  • EA 29 parc.
  • EB 56 parc.
  • EC 166 parc.
  • ED 141 parc.
  • EE 123 parc.
  • EF 14 parc.
  • EG 11 parc.
  • EH 50 parc.
  • EI 9 parc.
  • EJ 20 parc.
  • EK 37 parc.
  • EL 43 parc.
  • EM 23 parc.
  • EN 75 parc.
  • EO 63 parc.
  • EP 34 parc.
  • EQ 33 parc.
  • ER 3 parc.
  • ES 38 parc.
  • ET 36 parc.
  • EU 36 parc.
  • EV 24 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Paris 13e : prix au m²

Médiane des 3 623 ventes enregistrées à Paris 13e de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Paris 13e et son département

Paris 13eDépartement
  • Maisons 15 089 € /m²

    40 ventes département : 13 480 €

  • Appartements 8 607 € /m²

    3 436 ventes département : 9 608 € -0,6 % sur un an

  • Tous biens 8 556 € /m²

    3 623 ventes département : 9 516 € -0,8 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 7 622 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Paris 13e

Appartements Tous biens
8 200 € 8 600 € 9 000 € 9 400 € 9 800 € Appartements 2018 : 8 505 €/m² Appartements 2019 : 9 284 €/m² Appartements 2020 : 9 774 €/m² Appartements 2021 : 9 748 €/m² Appartements 2022 : 9 733 €/m² Appartements 2023 : 9 053 €/m² Appartements 2024 : 8 568 €/m² Appartements 2025 : 8 612 €/m² Tous biens 2018 : 8 401 €/m² Tous biens 2019 : 9 171 €/m² Tous biens 2020 : 9 644 €/m² Tous biens 2021 : 9 677 €/m² Tous biens 2022 : 9 667 €/m² Tous biens 2023 : 9 018 €/m² Tous biens 2024 : 8 529 €/m² Tous biens 2025 : 8 549 €/m² Ventes par année 2018 : 1 763 ventes 2018 2019 : 1 724 ventes 2019 2020 : 1 425 ventes 2020 2021 : 1 705 ventes 2021 2022 : 1 836 ventes 2022 2023 : 1 513 ventes 2023 2024 : 1 475 ventes 2024 2025 : 1 636 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20188 505 €8 401 €1 763
20199 284 €9 171 €1 724
20209 774 €9 644 €1 425
20219 748 €9 677 €1 705
20229 733 €9 667 €1 836
20239 053 €9 018 €1 513
20248 568 €8 529 €1 475
20258 612 €8 549 €1 636

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Paris 13e est passé de 8 401 € à 8 549 €, soit +1,8 %.

Au m², une maison s'y vend 75,3 % plus cher qu'un appartement (15 089 contre 8 607 € en prix médian).

Au prix médian du m², Paris 13e se classe 4e sur 7 avec ses voisines : Paris 5e est la plus chère (11 559 €), Ivry-sur-Seine la moins chère (4 790 €).

La moitié des 3 623 ventes de Paris 13e s'est faite au-dessus de 8 556 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 3 623 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Paris 13e, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Paris 13e

Les 65 quartiers IRIS de Paris 13e classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Seine et Berges 2 à Gare 3.

  • Seine et Berges 2 10 442 €
  • Gare 17 10 195 €
  • Gare 18 10 178 €
  • Gare 32 10 121 €
  • Croulebarbe 6 10 066 €
  • Salpêtrière 8 9 875 €
  • Maison Blanche 9 9 864 €
  • Croulebarbe 3 9 847 €
  • Gare 15 9 678 €
  • Salpêtrière 5 9 505 €
  • Croulebarbe 7 9 358 €
  • Maison Blanche 21 9 325 €
  • Gare 31 9 280 €
  • Croulebarbe 4 9 178 €
  • Croulebarbe 2 9 131 €
  • Gare 1 9 102 €
  • Salpêtrière 7 9 074 €
  • Seine et Berges 1 9 069 €
  • Salpêtrière 6 9 056 €
  • Gare 11 9 021 €
  • Gare 20 8 960 €
  • Croulebarbe 5 8 938 €
  • Croulebarbe 1 8 878 €
  • Maison Blanche 22 8 805 €
  • Salpêtrière 1 8 802 €
  • Maison Blanche 14 8 741 €
  • Gare 6 8 707 €
  • Salpêtrière 2 8 596 €
  • Maison Blanche 12 8 577 €
  • Maison Blanche 25 8 511 €
  • Maison Blanche 11 8 489 €
  • Gare 24 8 446 €
  • Maison Blanche 13 8 431 €
  • Maison Blanche 16 8 424 €
  • Gare 14 8 360 €
  • Maison Blanche 6 8 318 €
  • Gare 16 8 301 €
  • Gare 26 8 276 €
  • Maison Blanche 17 8 234 €
  • Gare 10 8 230 €
  • Maison Blanche 10 8 138 €
  • Maison Blanche 23 8 118 €
  • Maison Blanche 8 8 110 €
  • Salpêtrière 3 8 109 €
  • Maison Blanche 4 8 103 €
  • Maison Blanche 15 8 090 €
  • Gare 19 8 040 €
  • Maison Blanche 20 7 973 €
  • Maison Blanche 18 7 961 €
  • Gare 5 7 941 €
  • Gare 21 7 904 €
  • Maison Blanche 24 7 768 €
  • Maison Blanche 5 7 630 €
  • Salpêtrière 4 7 607 €
  • Gare 12 7 324 €
  • Gare 28 7 295 €
  • Gare 29 7 214 €
  • Gare 25 7 019 €
  • Gare 23 6 948 €
  • Gare 2 6 931 €
  • Gare 27 6 825 €
  • Maison Blanche 3 6 701 €
  • Gare 7 6 382 €
  • Gare 4 5 993 €
  • Gare 3 5 927 €
Trait vertical : médiane de Paris 13e (8 556 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

1 059 annonces à Paris 13e déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 2 542 annonces en ligne à Paris 13e, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 4 641 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

    Vente Appartement

    570 000 €

    50 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

    Vente Appartement

    940 000 €

    107 m² 5 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

    Vente Appartement

    430 000 €

    49 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
2 542
biens à vendre
1 751
biens à louer
791
de particuliers
13,1 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Paris 13e : zones et règlement

Document en vigueur : PARIS. Part de la surface des parcelles de Paris 13e : zones urbaines (U) 100 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Paris 13e et les 697 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)100 %

Document DU_75056 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Paris 13e

Diagnostics, terrains et chantiers de Paris 13e au 3 novembre 2026.

  • 3 030 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 10,1 % classés F ou G, soit 17 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 697 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 15 % des parcelles de Paris 13e.
  • Voir les opportunités à Paris 13e
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Paris 13e est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A bis

Zone A bis, la plus tendue du zonage : les plafonds de loyers et de ressources des aides au logement y sont les plus élevés. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

1 817

copropriétés immatriculées au registre national, pour 69 721 lots d'habitation, 38,4 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Paris 13e

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Paris 13e, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Paris 13e

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de Paris

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de Paris

Questions fréquentes sur Paris 13e

Le plan cadastral de Paris 13e compte 4 641 parcelles réparties en 126 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Paris 13e commence par le code 75113, puis le préfixe, la section (de AA à EV) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : DW, 188 parcelles.
Le prix médian des ventes à Paris 13e est de 8 556 € le m² tous biens confondus (15 089 € le m² pour une maison, 8 607 € le m² pour un appartement), d'après 3 623 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 10,1 % de moins que la médiane du département de Paris (9 516 €).
Au m², une maison s'y vend 75,3 % plus cher qu'un appartement (15 089 contre 8 607 € en prix médian).
Au prix médian du m², Paris 13e se classe 4e sur 7 avec ses voisines : Paris 5e est la plus chère (11 559 €), Ivry-sur-Seine la moins chère (4 790 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 8 401 € en 2018 à 8 549 € en 2025, soit +1,8 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -0,8 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Seine et Berges 2 (10 442 € le m²), Gare 17 (10 195 € le m²), Gare 18 (10 178 € le m²). Le moins cher est Gare 3 (5 927 € le m²).
L'urbanisme de Paris 13e relève d'un PLU (PARIS). Part de la surface des parcelles de Paris 13e : zones urbaines (U) 100 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.
Oui : Paris 13e figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A bis.
1 817 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 69 721 lots d'habitation (38,4 lots par copropriété en moyenne).
2 542 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 751 ventes ; 13,1 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 1 059 sur leur parcelle cadastrale.
Paris 13e est limitrophe de Paris 12e, Paris 14e, Ivry-sur-Seine, Paris 5e, Le Kremlin-Bicêtre, Gentilly.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

Démarrez votre essai gratuit aujourd'hui

7 jours d'essai, sans carte bancaire, sans engagement. Rejoignez 1000+ professionnels.

Créer mon compte gratuit Voir les fonctionnalités