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Paris (75)·27 332 habitants

Cadastre de Paris 4e (75)

Paris 4e compte 1 772 parcelles cadastrales réparties en 25 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 418 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 12 428 € le m² tous biens confondus, 30,6 % au-dessus de la médiane du département (9 516 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Paris 4e

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Paris 4e en chiffres

parcelles cadastrales
1 772
25 sections
prix médian des ventes
12 428 €/m²
1 418 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 367
9,4 % de particuliers
annonces localisées
703
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
488
25,4 % classés F ou G
habitants
27 332

L'essentiel sur Paris 4e

Paris 4e comparée aux autres communes de Paris, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 25,4 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 22 % dans le département
  • 9,4 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 11,5 % dans le département
  • 694 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 649 en 2025
  • +60,8 %entre le quartier le plus cher (Notre-Dame 2) et le moins cher (Saint-Merri 3)
  • 17 083 hab./km²sur 1,6 km², 1,3 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Paris 4e

Les 1 772 parcelles de Paris 4e, en 25 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 25 sections cadastrales de Paris 4eUne référence cadastrale de Paris 4e commence par le code 75104, puis le préfixe, la section (de AB à AZ) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AJ, 162 parcelles.
  • AB 54 parc.
  • AC 116 parc.
  • AD 49 parc.
  • AE 3 parc.
  • AF 55 parc.
  • AG 130 parc.
  • AH 64 parc.
  • AI 91 parc.
  • AJ 162 parc.
  • AK 86 parc.
  • AL 45 parc.
  • AM 91 parc.
  • AN 91 parc.
  • AO 160 parc.
  • AP 77 parc.
  • AQ 104 parc.
  • AR 24 parc.
  • AS 55 parc.
  • AT 17 parc.
  • AU 56 parc.
  • AV 134 parc.
  • AW 84 parc.
  • AX 8 parc.
  • AY 9 parc.
  • AZ 7 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Paris 4e : prix au m²

Médiane des 1 418 ventes enregistrées à Paris 4e de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Paris 4e et son département

Paris 4eDépartement
  • Maisons 5 614 € /m²

    134 ventes département : 13 480 €

  • Appartements 12 575 € /m²

    1 291 ventes département : 9 608 € +5,1 % sur un an

  • Tous biens 12 428 € /m²

    1 418 ventes département : 9 516 € +4,8 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 11 274 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Paris 4e

Appartements Tous biens
11 800 € 12 200 € 12 600 € 13 000 € 13 400 € Appartements 2018 : 12 158 €/m² Appartements 2019 : 12 913 €/m² Appartements 2020 : 13 227 €/m² Appartements 2021 : 13 048 €/m² Appartements 2022 : 13 157 €/m² Appartements 2023 : 13 126 €/m² Appartements 2024 : 12 375 €/m² Appartements 2025 : 12 643 €/m² Tous biens 2018 : 12 015 €/m² Tous biens 2019 : 12 753 €/m² Tous biens 2020 : 13 074 €/m² Tous biens 2021 : 12 877 €/m² Tous biens 2022 : 13 004 €/m² Tous biens 2023 : 12 774 €/m² Tous biens 2024 : 12 275 €/m² Tous biens 2025 : 12 576 €/m² Ventes par année 2018 : 663 ventes 2018 2019 : 683 ventes 2019 2020 : 538 ventes 2020 2021 : 586 ventes 2021 2022 : 694 ventes 2022 2023 : 602 ventes 2023 2024 : 553 ventes 2024 2025 : 649 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
201812 158 €12 015 €663
201912 913 €12 753 €683
202013 227 €13 074 €538
202113 048 €12 877 €586
202213 157 €13 004 €694
202313 126 €12 774 €602
202412 375 €12 275 €553
202512 643 €12 576 €649

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Paris 4e est passé de 12 015 € à 12 576 €, soit +4,7 %.

Au m², un appartement s'y vend 124 % plus cher qu'une maison (12 575 contre 5 614 € en prix médian).

Au prix médian du m², Paris 4e se classe 2e sur 7 avec ses voisines : Paris 6e est la plus chère (13 814 €), Paris 12e la moins chère (8 914 €).

La moitié des 1 418 ventes de Paris 4e s'est faite au-dessus de 12 428 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 418 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Paris 4e, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Paris 4e

Les 18 quartiers IRIS de Paris 4e classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Notre-Dame 2 à Saint-Merri 3.

  • Notre-Dame 2 17 364 €
  • Notre-Dame 1 15 073 €
  • Seine et Berges 2 13 527 €
  • Saint-Merri 5 13 261 €
  • Bassin de l'Arsenal 13 011 €
  • Saint-Gervais 1 13 008 €
  • Seine et Berges 3 12 893 €
  • Saint-Gervais 2 12 875 €
  • Arsenal 1 12 847 €
  • Saint-Gervais 4 12 533 €
  • Arsenal 2 12 388 €
  • Arsenal 4 12 252 €
  • Saint-Gervais 3 12 239 €
  • Seine et Berges 1 12 130 €
  • Saint-Merri 1 12 070 €
  • Saint-Merri 2 11 897 €
  • Arsenal 3 11 807 €
  • Saint-Merri 3 10 800 €
Trait vertical : médiane de Paris 4e (12 428 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

703 annonces à Paris 4e déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 367 annonces en ligne à Paris 4e, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 1 772 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Appartement

    845 000 €

    55 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Appartement

    2 590 000 €

    174 m² 5 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 94/100

    Vente Appartement

    675 000 €

    45 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 367
biens à vendre
1 018
biens à louer
349
de particuliers
9,4 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PSMV de Paris 4e : zones et règlement

Document en vigueur : PARIS. Part de la surface des parcelles de Paris 4e : zones urbaines (U) 100 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PSMV. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Paris 4e et les 42 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)100 %

Document PSMV_75056_A du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Paris 4e

Diagnostics, terrains et chantiers de Paris 4e au 3 novembre 2026.

  • 488 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 25,4 % classés F ou G, soit 18 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 42 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 2,4 % des parcelles de Paris 4e.
  • Voir les opportunités à Paris 4e
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Paris 4e est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A bis

Zone A bis, la plus tendue du zonage : les plafonds de loyers et de ressources des aides au logement y sont les plus élevés. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

1 157

copropriétés immatriculées au registre national, pour 25 077 lots d'habitation, 21,7 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Paris 4e

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Paris 4e, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Paris 4e.

    Le plan d'une adresse à Paris 4e
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 1 772 parcelles de Paris 4e, en un PDF.

    Trouver une parcelle de Paris 4e
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Paris 4e, avec les ventes comparables du secteur (1 418 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Paris 4e

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Paris 4e

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de Paris

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de Paris

Questions fréquentes sur Paris 4e

Le plan cadastral de Paris 4e compte 1 772 parcelles réparties en 25 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Paris 4e commence par le code 75104, puis le préfixe, la section (de AB à AZ) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AJ, 162 parcelles.
Le prix médian des ventes à Paris 4e est de 12 428 € le m² tous biens confondus (5 614 € le m² pour une maison, 12 575 € le m² pour un appartement), d'après 1 418 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 30,6 % de plus que la médiane du département de Paris (9 516 €).
Au m², un appartement s'y vend 124 % plus cher qu'une maison (12 575 contre 5 614 € en prix médian).
Au prix médian du m², Paris 4e se classe 2e sur 7 avec ses voisines : Paris 6e est la plus chère (13 814 €), Paris 12e la moins chère (8 914 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 12 015 € en 2018 à 12 576 € en 2025, soit +4,7 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +4,8 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Notre-Dame 2 (17 364 € le m²), Notre-Dame 1 (15 073 € le m²), Seine et Berges 2 (13 527 € le m²). Le moins cher est Saint-Merri 3 (10 800 € le m²).
L'urbanisme de Paris 4e relève d'un PSMV (PARIS). Part de la surface des parcelles de Paris 4e : zones urbaines (U) 100 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PSMV.
Oui : Paris 4e figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A bis.
1 157 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 25 077 lots d'habitation (21,7 lots par copropriété en moyenne).
1 367 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 018 ventes ; 9,4 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 703 sur leur parcelle cadastrale.
Paris 4e est limitrophe de Paris 11e, Paris 12e, Paris 5e, Paris 6e, Paris 3e, Paris 1er.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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