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Paris (75)·48 015 habitants

Cadastre de Paris 7e (75)

Paris 7e compte 2 759 parcelles cadastrales réparties en 65 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 2 429 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 13 519 € le m² tous biens confondus, 42,1 % au-dessus de la médiane du département (9 516 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Paris 7e

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Paris 7e en chiffres

parcelles cadastrales
2 759
65 sections
prix médian des ventes
13 519 €/m²
2 429 ventes en 3 ans
annonces en ligne
2 294
7 % de particuliers
annonces localisées
998
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
824
25 % classés F ou G
habitants
48 015

L'essentiel sur Paris 7e

Paris 7e comparée aux autres communes de Paris, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 25 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 22 % dans le département
  • 7 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 11,5 % dans le département
  • 1 252 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 1 098 en 2025
  • +50 %entre le quartier le plus cher (Saint-Thomas d'Aquin 3) et le moins cher (Gros Caillou 3)
  • 11 740 hab./km²sur 4,1 km², 2,3 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Paris 7e

Les 2 759 parcelles de Paris 7e, en 65 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 65 sections cadastrales de Paris 7eUne référence cadastrale de Paris 7e commence par le code 75107, puis le préfixe, la section (de AB à CS) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BY, 140 parcelles.
  • AB 44 parc.
  • AC 91 parc.
  • AD 84 parc.
  • AE 69 parc.
  • AF 56 parc.
  • AG 38 parc.
  • AH 13 parc.
  • AI 20 parc.
  • AJ 21 parc.
  • AK 41 parc.
  • AL 103 parc.
  • AM 35 parc.
  • AN 68 parc.
  • AO 47 parc.
  • AP 58 parc.
  • AQ 45 parc.
  • AR 22 parc.
  • AS 2 parc.
  • AT 17 parc.
  • AU 17 parc.
  • AV 29 parc.
  • AW 38 parc.
  • AX 88 parc.
  • AY 63 parc.
  • AZ 3 parc.
  • BC 1 parc.
  • BD 28 parc.
  • BE 42 parc.
  • BF 44 parc.
  • BG 73 parc.
  • BH 25 parc.
  • BI 52 parc.
  • BJ 21 parc.
  • BK 38 parc.
  • BL 61 parc.
  • BM 34 parc.
  • BN 32 parc.
  • BO 55 parc.
  • BP 1 parc.
  • BQ 3 parc.
  • BR 39 parc.
  • BS 1 parc.
  • BT 1 parc.
  • BU 38 parc.
  • BV 33 parc.
  • BW 100 parc.
  • BX 65 parc.
  • BY 140 parc.
  • BZ 99 parc.
  • CD 134 parc.
  • CE 22 parc.
  • CF 25 parc.
  • CG 22 parc.
  • CH 28 parc.
  • CI 54 parc.
  • CJ 63 parc.
  • CK 78 parc.
  • CL 69 parc.
  • CM 50 parc.
  • CN 30 parc.
  • CO 4 parc.
  • CP 7 parc.
  • CQ 13 parc.
  • CR 4 parc.
  • CS 18 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Paris 7e : prix au m²

Médiane des 2 429 ventes enregistrées à Paris 7e de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Paris 7e et son département

Paris 7eDépartement
  • Maisons 34 474 € /m²

    11 ventes département : 13 480 €

  • Appartements 13 846 € /m²

    2 229 ventes département : 9 608 € -1,2 % sur un an

  • Tous biens 13 519 € /m²

    2 429 ventes département : 9 516 € -0,3 % sur un an

Moyenne des prix médians des 5 communes voisines : 11 538 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Paris 7e

Appartements Tous biens
12 000 € 13 000 € 14 000 € 15 000 € Appartements 2018 : 12 941 €/m² Appartements 2019 : 13 510 €/m² Appartements 2020 : 14 561 €/m² Appartements 2021 : 14 716 €/m² Appartements 2022 : 14 750 €/m² Appartements 2023 : 14 364 €/m² Appartements 2024 : 13 704 €/m² Appartements 2025 : 13 999 €/m² Tous biens 2018 : 12 684 €/m² Tous biens 2019 : 13 361 €/m² Tous biens 2020 : 14 259 €/m² Tous biens 2021 : 14 538 €/m² Tous biens 2022 : 14 547 €/m² Tous biens 2023 : 14 115 €/m² Tous biens 2024 : 13 309 €/m² Tous biens 2025 : 13 705 €/m² Ventes par année 2018 : 1 076 ventes 2018 2019 : 1 190 ventes 2019 2020 : 888 ventes 2020 2021 : 1 101 ventes 2021 2022 : 1 252 ventes 2022 2023 : 1 035 ventes 2023 2024 : 971 ventes 2024 2025 : 1 098 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
201812 941 €12 684 €1 076
201913 510 €13 361 €1 190
202014 561 €14 259 €888
202114 716 €14 538 €1 101
202214 750 €14 547 €1 252
202314 364 €14 115 €1 035
202413 704 €13 309 €971
202513 999 €13 705 €1 098

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Paris 7e est passé de 12 684 € à 13 705 €, soit +8 %.

Au m², une maison s'y vend 149 % plus cher qu'un appartement (34 474 contre 13 846 € en prix médian).

Au prix médian du m², Paris 7e se classe 2e sur 6 avec ses voisines : Paris 6e est la plus chère (13 814 €), Paris 15e la moins chère (9 409 €).

La moitié des 2 429 ventes de Paris 7e s'est faite au-dessus de 13 519 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 2 429 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Paris 7e, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Paris 7e

Les 35 quartiers IRIS de Paris 7e classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Saint-Thomas d'Aquin 3 à Gros Caillou 3.

  • Saint-Thomas d'Aquin 3 18 004 €
  • Gros Caillou 6 17 622 €
  • Invalides 6 17 142 €
  • Invalides 4 17 034 €
  • Saint-Thomas d'Aquin 6 16 772 €
  • Saint-Thomas d'Aquin 1 16 000 €
  • Saint-Thomas d'Aquin 5 15 960 €
  • Saint-Thomas d'Aquin 2 15 804 €
  • Saint-Thomas d'Aquin 8 15 583 €
  • Gros Caillou 11 15 401 €
  • Invalides 1 15 399 €
  • Seine et Berges 1 14 994 €
  • École Militaire 6 14 978 €
  • Saint-Thomas d'Aquin 4 14 766 €
  • École Militaire 5 14 683 €
  • Seine et Berges 3 14 191 €
  • Gros Caillou 9 14 125 €
  • Gros Caillou 8 14 042 €
  • Seine et Berges 2 14 039 €
  • École Militaire 4 13 879 €
  • Invalides 2 13 736 €
  • Invalides 5 13 680 €
  • Saint-Thomas d'Aquin 7 13 659 €
  • Invalides 3 13 511 €
  • Gros Caillou 10 13 335 €
  • Gros Caillou 2 13 313 €
  • École Militaire 1 13 284 €
  • École Militaire 3 13 189 €
  • École Militaire 7 12 972 €
  • Gros Caillou 7 12 764 €
  • Gros Caillou 1 12 701 €
  • École Militaire 2 12 411 €
  • Gros Caillou 4 12 164 €
  • Gros Caillou 5 12 015 €
  • Gros Caillou 3 12 003 €
Trait vertical : médiane de Paris 7e (13 519 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

998 annonces à Paris 7e déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 2 294 annonces en ligne à Paris 7e, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 2 759 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

    Vente Appartement

    581 280 €

    47 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

    Vente Appartement

    1 095 000 €

    74 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Appartement

    1 368 000 €

    98 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
2 294
biens à vendre
1 667
biens à louer
627
de particuliers
7 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PSMV de Paris 7e : zones et règlement

Document en vigueur : PARIS. Part de la surface des parcelles de Paris 7e : zones urbaines (U) 100 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PSMV. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Paris 7e et les 46 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)100 %

Document PSMV_75056_B du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Paris 7e

Diagnostics, terrains et chantiers de Paris 7e au 3 novembre 2026.

  • 824 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 25 % classés F ou G, soit 17 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 46 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 1,7 % des parcelles de Paris 7e.
  • Voir les opportunités à Paris 7e
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Paris 7e est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A bis

Zone A bis, la plus tendue du zonage : les plafonds de loyers et de ressources des aides au logement y sont les plus élevés. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

2 011

copropriétés immatriculées au registre national, pour 49 805 lots d'habitation, 24,8 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Paris 7e

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Paris 7e, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Paris 7e.

    Le plan d'une adresse à Paris 7e
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 2 759 parcelles de Paris 7e, en un PDF.

    Trouver une parcelle de Paris 7e
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Paris 7e, avec les ventes comparables du secteur (2 429 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Paris 7e

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Paris 7e

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de Paris

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de Paris

Questions fréquentes sur Paris 7e

Le plan cadastral de Paris 7e compte 2 759 parcelles réparties en 65 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Paris 7e commence par le code 75107, puis le préfixe, la section (de AB à CS) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BY, 140 parcelles.
Le prix médian des ventes à Paris 7e est de 13 519 € le m² tous biens confondus (34 474 € le m² pour une maison, 13 846 € le m² pour un appartement), d'après 2 429 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 42,1 % de plus que la médiane du département de Paris (9 516 €).
Au m², une maison s'y vend 149 % plus cher qu'un appartement (34 474 contre 13 846 € en prix médian).
Au prix médian du m², Paris 7e se classe 2e sur 6 avec ses voisines : Paris 6e est la plus chère (13 814 €), Paris 15e la moins chère (9 409 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 12 684 € en 2018 à 13 705 € en 2025, soit +8 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -0,3 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Saint-Thomas d'Aquin 3 (18 004 € le m²), Gros Caillou 6 (17 622 € le m²), Invalides 6 (17 142 € le m²). Le moins cher est Gros Caillou 3 (12 003 € le m²).
L'urbanisme de Paris 7e relève d'un PSMV (PARIS). Part de la surface des parcelles de Paris 7e : zones urbaines (U) 100 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PSMV.
Oui : Paris 7e figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A bis.
2 011 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 49 805 lots d'habitation (24,8 lots par copropriété en moyenne).
2 294 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 667 ventes ; 7 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 998 sur leur parcelle cadastrale.
Paris 7e est limitrophe de Paris 15e, Paris 16e, Paris 6e, Paris 8e, Paris 1er.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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