Aller au contenu principal
Paris (75)·57 271 habitants

Cadastre de Paris 9e (75)

Paris 9e compte 3 146 parcelles cadastrales réparties en 32 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 3 070 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 10 567 € le m² tous biens confondus, 11 % au-dessus de la médiane du département (9 516 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Paris 9e

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Paris 9e en chiffres

parcelles cadastrales
3 146
32 sections
prix médian des ventes
10 567 €/m²
3 070 ventes en 3 ans
annonces en ligne
2 608
10 % de particuliers
annonces localisées
1 322
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
788
28 % classés F ou G
habitants
57 271

L'essentiel sur Paris 9e

Paris 9e comparée aux autres communes de Paris, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 28 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 22 % dans le département
  • 10 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 11,5 % dans le département
  • 1 624 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 1 408 en 2025
  • +109,4 %entre le quartier le plus cher (Chaussée d'Antin 3) et le moins cher (Chaussée d'Antin 1)
  • 26 271 hab./km²sur 2,2 km², 2,7 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Paris 9e

Les 3 146 parcelles de Paris 9e, en 32 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
Chargement du plan de Paris 9e…
Le plan n'a pas pu être chargé. Rechargez la page pour réessayer.

Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 32 sections cadastrales de Paris 9eUne référence cadastrale de Paris 9e commence par le code 75109, puis le préfixe, la section (de AA à BF) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AX, 189 parcelles.
  • AA 146 parc.
  • AB 132 parc.
  • AC 164 parc.
  • AD 112 parc.
  • AE 81 parc.
  • AF 132 parc.
  • AG 83 parc.
  • AH 92 parc.
  • AI 54 parc.
  • AJ 78 parc.
  • AK 88 parc.
  • AL 80 parc.
  • AM 48 parc.
  • AN 56 parc.
  • AO 49 parc.
  • AP 87 parc.
  • AQ 60 parc.
  • AR 88 parc.
  • AS 20 parc.
  • AT 54 parc.
  • AU 103 parc.
  • AV 72 parc.
  • AW 117 parc.
  • AX 189 parc.
  • AY 143 parc.
  • AZ 159 parc.
  • BA 149 parc.
  • BB 91 parc.
  • BC 124 parc.
  • BD 121 parc.
  • BE 110 parc.
  • BF 64 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Paris 9e : prix au m²

Médiane des 3 070 ventes enregistrées à Paris 9e de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Paris 9e et son département

Paris 9eDépartement
  • Appartements 10 744 € /m²

    2 658 ventes département : 9 608 € +3,6 % sur un an

  • Tous biens 10 567 € /m²

    3 070 ventes département : 9 516 € +3,6 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 10 394 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Paris 9e

Appartements Tous biens
9 500 € 10 500 € 11 500 € 12 500 € Appartements 2018 : 10 358 €/m² Appartements 2019 : 11 131 €/m² Appartements 2020 : 11 935 €/m² Appartements 2021 : 11 747 €/m² Appartements 2022 : 11 642 €/m² Appartements 2023 : 11 278 €/m² Appartements 2024 : 10 542 €/m² Appartements 2025 : 10 802 €/m² Tous biens 2018 : 10 063 €/m² Tous biens 2019 : 10 808 €/m² Tous biens 2020 : 11 607 €/m² Tous biens 2021 : 11 497 €/m² Tous biens 2022 : 11 528 €/m² Tous biens 2023 : 11 142 €/m² Tous biens 2024 : 10 329 €/m² Tous biens 2025 : 10 682 €/m² Ventes par année 2018 : 1 465 ventes 2018 2019 : 1 511 ventes 2019 2020 : 1 269 ventes 2020 2021 : 1 544 ventes 2021 2022 : 1 624 ventes 2022 2023 : 1 281 ventes 2023 2024 : 1 228 ventes 2024 2025 : 1 408 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
201810 358 €10 063 €1 465
201911 131 €10 808 €1 511
202011 935 €11 607 €1 269
202111 747 €11 497 €1 544
202211 642 €11 528 €1 624
202311 278 €11 142 €1 281
202410 542 €10 329 €1 228
202510 802 €10 682 €1 408

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Paris 9e est passé de 10 063 € à 10 682 €, soit +6,2 %.

Au prix médian du m², Paris 9e se classe 4e sur 7 avec ses voisines : Paris 1er est la plus chère (12 069 €), Paris 18e la moins chère (8 640 €).

La moitié des 3 070 ventes de Paris 9e s'est faite au-dessus de 10 567 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 3 070 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Paris 9e, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Paris 9e

Les 31 quartiers IRIS de Paris 9e classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Chaussée d'Antin 3 à Chaussée d'Antin 1.

  • Chaussée d'Antin 3 13 827 €
  • Saint-Georges 10 11 646 €
  • Saint-Georges 5 11 643 €
  • Saint-Georges 1 11 522 €
  • Chaussée d'Antin 9 11 096 €
  • Rochechouart 4 11 084 €
  • Rochechouart 8 11 042 €
  • Saint-Georges 3 10 975 €
  • Rochechouart 9 10 897 €
  • Saint-Georges 4 10 730 €
  • Saint-Georges 9 10 718 €
  • Chaussée d'Antin 7 10 629 €
  • Faubourg Montmartre 4 10 595 €
  • Rochechouart 3 10 594 €
  • Saint-Georges 2 10 542 €
  • Rochechouart 7 10 459 €
  • Saint-Georges 11 10 458 €
  • Rochechouart 5 10 444 €
  • Rochechouart 1 10 247 €
  • Saint-Georges 7 10 243 €
  • Faubourg Montmartre 1 10 243 €
  • Saint-Georges 8 10 154 €
  • Rochechouart 2 10 064 €
  • Rochechouart 6 10 062 €
  • Chaussée d'Antin 5 9 702 €
  • Saint-Georges 6 9 597 €
  • Rochechouart 10 9 576 €
  • Chaussée d'Antin 8 9 452 €
  • Faubourg Montmartre 2 9 452 €
  • Faubourg Montmartre 3 9 395 €
  • Chaussée d'Antin 1 6 604 €
Trait vertical : médiane de Paris 9e (10 567 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

1 322 annonces à Paris 9e déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 2 608 annonces en ligne à Paris 9e, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 3 146 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Appartement

    715 850 €

    62 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

    Vente Appartement

    1 190 000 €

    100 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Appartement

    1 290 000 €

    109 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
2 608
biens à vendre
1 412
biens à louer
1 196
de particuliers
10 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Paris 9e : zones et règlement

Document en vigueur : PARIS. Part de la surface des parcelles de Paris 9e : zones urbaines (U) 100 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Paris 9e et les 54 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)100 %

Document DU_75056 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Paris 9e

Diagnostics, terrains et chantiers de Paris 9e au 3 novembre 2026.

  • 788 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 28 % classés F ou G, soit 14 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 54 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 1,7 % des parcelles de Paris 9e.
  • Voir les opportunités à Paris 9e
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Paris 9e est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A bis

Zone A bis, la plus tendue du zonage : les plafonds de loyers et de ressources des aides au logement y sont les plus élevés. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

1 908

copropriétés immatriculées au registre national, pour 45 053 lots d'habitation, 23,6 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Paris 9e

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Paris 9e, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Paris 9e.

    Le plan d'une adresse à Paris 9e
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 3 146 parcelles de Paris 9e, en un PDF.

    Trouver une parcelle de Paris 9e
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Paris 9e, avec les ventes comparables du secteur (3 070 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Paris 9e

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Paris 9e

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de Paris

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de Paris

Questions fréquentes sur Paris 9e

Le plan cadastral de Paris 9e compte 3 146 parcelles réparties en 32 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Paris 9e commence par le code 75109, puis le préfixe, la section (de AA à BF) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AX, 189 parcelles.
Le prix médian des ventes à Paris 9e est de 10 567 € le m² tous biens confondus (10 744 € le m² pour un appartement), d'après 3 070 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 11 % de plus que la médiane du département de Paris (9 516 €).
Au prix médian du m², Paris 9e se classe 4e sur 7 avec ses voisines : Paris 1er est la plus chère (12 069 €), Paris 18e la moins chère (8 640 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 10 063 € en 2018 à 10 682 € en 2025, soit +6,2 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +3,6 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Chaussée d'Antin 3 (13 827 € le m²), Saint-Georges 10 (11 646 € le m²), Saint-Georges 5 (11 643 € le m²). Le moins cher est Chaussée d'Antin 1 (6 604 € le m²).
L'urbanisme de Paris 9e relève d'un PLU (PARIS). Part de la surface des parcelles de Paris 9e : zones urbaines (U) 100 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.
Oui : Paris 9e figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A bis.
1 908 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 45 053 lots d'habitation (23,6 lots par copropriété en moyenne).
2 608 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 412 ventes ; 10 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 1 322 sur leur parcelle cadastrale.
Paris 9e est limitrophe de Paris 18e, Paris 17e, Paris 10e, Paris 8e, Paris 2e, Paris 1er.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

Démarrez votre essai gratuit aujourd'hui

7 jours d'essai, sans carte bancaire, sans engagement. Rejoignez 1000+ professionnels.

Créer mon compte gratuit Voir les fonctionnalités