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Paris (75)·138 170 habitants

Cadastre de Paris 11e (75)

Paris 11e compte 4 629 parcelles cadastrales réparties en 59 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 6 013 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 9 787 € le m² tous biens confondus, comme dans l'ensemble du département.

Voir le plan cadastral Prix au m² à Paris 11e

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Paris 11e en chiffres

parcelles cadastrales
4 629
59 sections
prix médian des ventes
9 787 €/m²
6 013 ventes en 3 ans
annonces en ligne
4 052
13,3 % de particuliers
annonces localisées
2 115
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
1 971
24,3 % classés F ou G
habitants
138 170

L'essentiel sur Paris 11e

Paris 11e comparée aux autres communes de Paris, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 24,3 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 22 % dans le département
  • 13,3 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 11,5 % dans le département
  • 3 232 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 2 722 en 2025
  • +23,9 %entre le quartier le plus cher (Saint-Ambroise 4) et le moins cher (Folie Méricourt 10)
  • 37 855 hab./km²sur 3,7 km², 6,6 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Paris 11e

Les 4 629 parcelles de Paris 11e, en 59 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 59 sections cadastrales de Paris 11eUne référence cadastrale de Paris 11e commence par le code 75111, puis le préfixe, la section (de AA à CV) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CK, 167 parcelles.
  • AA 52 parc.
  • AB 94 parc.
  • AC 87 parc.
  • AD 114 parc.
  • AE 87 parc.
  • AH 90 parc.
  • AI 43 parc.
  • AK 57 parc.
  • AL 63 parc.
  • AM 91 parc.
  • AN 105 parc.
  • AO 78 parc.
  • AP 77 parc.
  • AR 90 parc.
  • AS 52 parc.
  • AT 54 parc.
  • AV 106 parc.
  • AW 36 parc.
  • AX 53 parc.
  • AY 99 parc.
  • AZ 96 parc.
  • BA 84 parc.
  • BB 45 parc.
  • BC 55 parc.
  • BD 74 parc.
  • BE 93 parc.
  • BH 76 parc.
  • BI 78 parc.
  • BK 79 parc.
  • BL 91 parc.
  • BM 43 parc.
  • BN 45 parc.
  • BO 88 parc.
  • BP 70 parc.
  • BR 46 parc.
  • BS 120 parc.
  • BT 38 parc.
  • BV 101 parc.
  • BW 104 parc.
  • BX 98 parc.
  • BY 59 parc.
  • BZ 43 parc.
  • CA 40 parc.
  • CB 36 parc.
  • CC 110 parc.
  • CD 80 parc.
  • CE 120 parc.
  • CH 79 parc.
  • CI 58 parc.
  • CK 167 parc.
  • CL 76 parc.
  • CM 38 parc.
  • CN 68 parc.
  • CO 22 parc.
  • CP 97 parc.
  • CR 162 parc.
  • CS 53 parc.
  • CT 113 parc.
  • CV 156 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Paris 11e : prix au m²

Médiane des 6 013 ventes enregistrées à Paris 11e de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Paris 11e et son département

Paris 11eDépartement
  • Appartements 9 898 € /m²

    5 589 ventes département : 9 608 € +2 % sur un an

  • Tous biens 9 787 € /m²

    6 013 ventes département : 9 516 € +1,9 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 9 701 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Paris 11e

Appartements Tous biens
8 500 € 9 500 € 10 500 € 11 500 € Appartements 2018 : 9 619 €/m² Appartements 2019 : 10 202 €/m² Appartements 2020 : 11 050 €/m² Appartements 2021 : 11 033 €/m² Appartements 2022 : 10 876 €/m² Appartements 2023 : 10 264 €/m² Appartements 2024 : 9 765 €/m² Appartements 2025 : 9 948 €/m² Tous biens 2018 : 9 470 €/m² Tous biens 2019 : 10 072 €/m² Tous biens 2020 : 10 931 €/m² Tous biens 2021 : 10 940 €/m² Tous biens 2022 : 10 795 €/m² Tous biens 2023 : 10 181 €/m² Tous biens 2024 : 9 668 €/m² Tous biens 2025 : 9 834 €/m² Ventes par année 2018 : 3 011 ventes 2018 2019 : 3 186 ventes 2019 2020 : 2 614 ventes 2020 2021 : 3 019 ventes 2021 2022 : 3 232 ventes 2022 2023 : 2 634 ventes 2023 2024 : 2 412 ventes 2024 2025 : 2 722 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20189 619 €9 470 €3 011
201910 202 €10 072 €3 186
202011 050 €10 931 €2 614
202111 033 €10 940 €3 019
202210 876 €10 795 €3 232
202310 264 €10 181 €2 634
20249 765 €9 668 €2 412
20259 948 €9 834 €2 722

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Paris 11e est passé de 9 470 € à 9 834 €, soit +3,8 %.

Au prix médian du m², Paris 11e se classe 3e sur 7 avec ses voisines : Paris 4e est la plus chère (12 428 €), Paris 19e la moins chère (7 906 €).

La moitié des 6 013 ventes de Paris 11e s'est faite au-dessus de 9 787 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 6 013 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Paris 11e, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Paris 11e

Les 63 quartiers IRIS de Paris 11e classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Saint-Ambroise 4 à Folie Méricourt 10.

  • Saint-Ambroise 4 10 722 €
  • Roquette 13 10 557 €
  • Saint-Ambroise 8 10 411 €
  • Roquette 12 10 375 €
  • Saint-Ambroise 1 10 343 €
  • Sainte-Marguerite 13 10 199 €
  • Roquette 11 10 196 €
  • Roquette 15 10 152 €
  • Folie Méricourt 6 10 084 €
  • Roquette 8 10 044 €
  • Saint-Ambroise 3 10 009 €
  • Saint-Ambroise 9 9 987 €
  • Saint-Ambroise 11 9 970 €
  • Roquette 7 9 945 €
  • Sainte-Marguerite 4 9 910 €
  • Sainte-Marguerite 7 9 862 €
  • Saint-Ambroise 14 9 839 €
  • Saint-Ambroise 5 9 832 €
  • Folie Méricourt 7 9 831 €
  • Roquette 4 9 814 €
  • Folie Méricourt 14 9 788 €
  • Roquette 16 9 781 €
  • Roquette 17 9 743 €
  • Folie Méricourt 8 9 734 €
  • Saint-Ambroise 10 9 725 €
  • Roquette 3 9 707 €
  • Roquette 10 9 688 €
  • Sainte-Marguerite 8 9 684 €
  • Roquette 20 9 633 €
  • Roquette 9 9 590 €
  • Sainte-Marguerite 12 9 562 €
  • Folie Méricourt 2 9 527 €
  • Roquette 18 9 523 €
  • Sainte-Marguerite 6 9 503 €
  • Roquette 6 9 489 €
  • Folie Méricourt 13 9 476 €
  • Folie Méricourt 15 9 454 €
  • Roquette 2 9 380 €
  • Folie Méricourt 9 9 370 €
  • Folie Méricourt 3 9 356 €
  • Roquette 1 9 344 €
  • Roquette 19 9 305 €
  • Sainte-Marguerite 3 9 290 €
  • Sainte-Marguerite 2 9 230 €
  • Folie Méricourt 12 9 196 €
  • Saint-Ambroise 7 9 195 €
  • Saint-Ambroise 6 9 189 €
  • Saint-Ambroise 2 9 166 €
  • Folie Méricourt 4 9 147 €
  • Sainte-Marguerite 5 9 126 €
  • Roquette 14 9 125 €
  • Roquette 5 9 098 €
  • Folie Méricourt 5 9 095 €
  • Sainte-Marguerite 9 9 083 €
  • Saint-Ambroise 12 9 031 €
  • Sainte-Marguerite 11 8 988 €
  • Sainte-Marguerite 10 8 869 €
  • Folie Méricourt 1 8 824 €
  • Saint-Ambroise 13 8 755 €
  • Folie Méricourt 11 8 755 €
  • Roquette 21 8 700 €
  • Sainte-Marguerite 1 8 659 €
  • Folie Méricourt 10 8 651 €
Trait vertical : médiane de Paris 11e (9 787 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

2 115 annonces à Paris 11e déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 4 052 annonces en ligne à Paris 11e, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 4 629 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

    Vente Appartement

    196 000 €

    24 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 94/100

    Vente Appartement

    1 399 000 €

    122 m² 5 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

    Vente Appartement

    525 000 €

    57 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
4 052
biens à vendre
2 577
biens à louer
1 475
de particuliers
13,3 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Paris 11e : zones et règlement

Document en vigueur : PARIS. Part de la surface des parcelles de Paris 11e : zones urbaines (U) 100 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Paris 11e et les 182 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)100 %

Document DU_75056 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Paris 11e

Diagnostics, terrains et chantiers de Paris 11e au 3 novembre 2026.

  • 1 971 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 24,3 % classés F ou G, soit 14 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 182 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 3,9 % des parcelles de Paris 11e.
  • Voir les opportunités à Paris 11e
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Paris 11e est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A bis

Zone A bis, la plus tendue du zonage : les plafonds de loyers et de ressources des aides au logement y sont les plus élevés. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

3 027

copropriétés immatriculées au registre national, pour 97 024 lots d'habitation, 32,1 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Paris 11e

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Paris 11e, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Paris 11e

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de Paris

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de Paris

Questions fréquentes sur Paris 11e

Le plan cadastral de Paris 11e compte 4 629 parcelles réparties en 59 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Paris 11e commence par le code 75111, puis le préfixe, la section (de AA à CV) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CK, 167 parcelles.
Le prix médian des ventes à Paris 11e est de 9 787 € le m² tous biens confondus (9 898 € le m² pour un appartement), d'après 6 013 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est le niveau du département de Paris.
Au prix médian du m², Paris 11e se classe 3e sur 7 avec ses voisines : Paris 4e est la plus chère (12 428 €), Paris 19e la moins chère (7 906 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 9 470 € en 2018 à 9 834 € en 2025, soit +3,8 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +1,9 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Saint-Ambroise 4 (10 722 € le m²), Roquette 13 (10 557 € le m²), Saint-Ambroise 8 (10 411 € le m²). Le moins cher est Folie Méricourt 10 (8 651 € le m²).
L'urbanisme de Paris 11e relève d'un PLU (PARIS). Part de la surface des parcelles de Paris 11e : zones urbaines (U) 100 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.
Oui : Paris 11e figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A bis.
3 027 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 97 024 lots d'habitation (32,1 lots par copropriété en moyenne).
4 052 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 2 577 ventes ; 13,3 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 2 115 sur leur parcelle cadastrale.
Paris 11e est limitrophe de Paris 20e, Paris 19e, Paris 12e, Paris 10e, Paris 3e, Paris 4e.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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